Aloha Royal, это пентхаус-дуплекс с тремя спальнями, расположенный в Новой Андалусии, Малага. Комплекс был построен в 2008 году и имеет жилую площадь 159 м². В квартире есть несколько уровней террас с видом на море и гору Ла-Конча. Расположение в Новой Андалусии обеспечивает доступ к различным удобствам в шаговой доступности, включая рестораны, магазины и медицинские услуги. Курортный город Пуэрто-Банус находится в непосредственной близости, как и несколько полей для гольфа. Квартира была недавно отремонтирована и предлагается полностью меблированной.
По сравнению с другими проектами в регионе Aloha Royal находится в высоком ценовом сегменте, с начальной ценой от €895.000. Для сравнения: Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает жилье от €269.950, а Lantana Residencial в Михасе от €205.000. Однако разница в цене отражает престижность расположения в Новой Андалусии, одном из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль. Новая Андалусия отличается от других регионов концентрацией полей для гольфа и близостью к Пуэрто-Банусу, центру роскоши и международной привлекательности. В отличие от более туристических районов, таких как Торремолинос или Фуэнхирола, Новая Андалусия предлагает более жилую атмосферу с высококачественными удобствами. По сравнению с новыми разработками в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259.000), Aloha Royal предлагает устоявшееся расположение с прямым доступом к существующей инфраструктуре и удобствам. Регион вокруг Марбельи и Новой Андалусии также имеет более высокую среднюю стоимость жилья, чем провинция Малага в целом, что отражает его эксклюзивный характер. Для покупателей, ищущих сочетание средиземноморского образа жизни с доступом к роскошным удобствам, Новая Андалусия предлагает уникальную позицию, которую трудно найти в других частях Коста-дель-Соль за сопоставимые цены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Новой Андалусии, жилом районе к западу от Марбельи. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает прямую связь с прибрежными удобствами. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах. Проект граничит с несколькими полями для гольфа, включая Golf Los Naranjos на расстоянии 2,0 км.
Квартира предлагает три спальни и две ванные комнаты, подходит для семьи или как постоянное жилье для пары. Наличие нескольких террас с разной ориентацией (юг и юго-запад) обеспечивает достаточное количество открытого пространства в течение дня. Общие бассейны и сады предоставляют возможности для отдыха без необходимости самостоятельного обслуживания. Наличие кондиционирования обеспечивает климатический комфорт в летние месяцы.
Комплекс был сдан в 2008 году и поэтому не относится к новостройкам. Однако квартира была недавно отремонтирована, что означает обновление основных элементов. Качество строительства и отделки соответствуют стандартам того времени с упором на долговечность и легкость обслуживания. Квартиры в комплексе построены из материалов, подходящих для средиземноморского климата, с учетом теплоизоляции.
В квартире нет частного бассейна, только доступ к общим бассейнам. В здании нет лифта, что актуально для людей с ограниченной подвижностью. В комплексе нет консьерж-сервиса или круглосуточной охраны. Парковочные места ограничены одним местом, что недостаточно для домохозяйств с несколькими автомобилями. В квартире нет собственного сада или наземного открытого пространства.
Эта квартира подходит под разные профили потенциальных жителей. Она подходит для семей, ищущих постоянное жилье в районе с хорошими удобствами и школами в доступной близости. С 41 начальной и 28 средними школами в регионе достаточно выбора для семей с детьми. Кроме того, квартира привлекает покупателей, ищущих второе жилье на солнце, где полная меблировка и недавний ремонт обеспечивают немедленную пригодность для использования. Расположение рядом с несколькими полями для гольфа делает ее привлекательной для энтузиастов гольфа, которые хотят регулярно играть. Инвесторы могут быть заинтересованы из-за расположения в востребованном районе с потенциалом роста стоимости. Для покупателей, рассматривающих изменение образа жизни, Новая Андалусия предлагает сочетание средиземноморского образа жизни с доступом к современным удобствам. Квартира также подошла бы профессионалам, которые частично работают из дома и ищут среду, позволяющую как работу, так и досуг, с хорошим сообщением с крупными городами и аэропортом в 45 км. Различные террасы предлагают гибкость для разных потребностей, от спокойных рабочих мест до социальных мероприятий.
Отделка квартиры отражает современный и функциональный подход к средиземноморскому жилью. Просторные окна обеспечивают обилие естественного света и создают связь с открытыми пространствами. Кухня выполнена с белыми шкафами и открытыми полками, что создает светлый вид и практичное пространство для хранения. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и плиткой, устойчивой к интенсивному использованию во влажном климате. Спальни имеют встроенные шкафы, эффективно использующие доступное пространство. Главная спальня имеет просторную гардеробную, что функционально для организованного хранения одежды и личных вещей. Террасы спроектированы как естественное продолжение внутренних пространств, с покрытыми участками, обеспечивающими защиту от прямого солнца. Кондиционирование обеспечивает температурный режим в течение всего года, что необходимо для комфорта как в жаркое лето, так и в более мягкие зимы. Комплекс построен из материалов, подходящих для прибрежной среды, с упором на долговечность и легкость обслуживания. Общие пространства, включая бассейны и сады, поддерживаются с акцентом на эстетику и функциональность. Недавний ремонт обновил основные элементы квартиры, способствуя современному виду и функциональности.
Пентхаус-дуплекс предлагается от €895.000, что соответствует примерно €5.632 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), эта цена находится в высоком сегменте. Однако цена отражает расположение в Новой Андалусии, привилегированном районе рядом с Марбельей, а также роскошную отделку и наличие нескольких террас с видом. Квартира предлагается полностью меблированной, что экономит дополнительные расходы для покупателя. Учитывая год постройки 2008 и недавний ремонт, цена представляет рыночную стоимость для аналогичных объектов в том же районе.
Ежедневная жизнь в Aloha Royal характеризуется средиземноморским образом жизни с доступом как к городским удобствам, так и к природе. Расположение в Новой Андалусии предлагает центральную базу как для отдыха, так и для повседневных нужд. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на одной из террас, за которым следует посещение одного из ближайших кафе для завтрака. Для покупок продуктов ближайший супермаркет находится в пешей доступности, что делает ежедневные покупки практичными. Наличие разнообразных ресторанов вблизи предоставляет возможности как для неформальных, так и для формальных обедов без использования транспорта. Для спортивных мероприятий рядом есть несколько полей для гольфа, а также фитнес-центры и пешеходные маршруты вдоль побережья. Близость к Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к эксклюзивным магазинам и яхтенной марине. Дома квартира предлагает различные террасы, создающие разную атмосферу в течение дня, от солнечных утров до вечеров с видом на Средиземное море. Общие бассейны и сады предоставляют дополнительное пространство для отдыха и социального взаимодействия с другими жителями, сохраняя при этом конфиденциальность в самой квартире.
Ближайшее окружение Aloha Royal предлагает сбалансированное сочетание удобств и возможностей для отдыха. В пешей доступности находятся различные повседневные удобства, включая супермаркеты, аптеки и медицинские услуги. Ближайшая аптека находится всего в 64 метрах, что обеспечивает легкий доступ к лекарствам и медицинским консультациям. Для основных потребностей есть несколько банков и кафе в радиусе 2 км. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом, примерно в 1 км, обеспечивает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и удобствам яхтенной марины. Инфраструктура для мобильности хорошо развита, с 10 маршрутами общественного транспорта и 50 автобусными остановками поблизости, что позволяет добираться до Марбельи и других окружающих городов без зависимости от автомобиля. Для личного транспорта аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Наличие 5 медицинских центров в регионе обеспечивает доступ к медицинской помощи без необходимости преодолевать большие расстояния. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха в непосредственной близости делает повседневную жизнь практичной и разнообразной.
Карта показывает центральное расположение Aloha Royal в Новой Андалусии с прямым доступом к Пуэрто-Банусу и побережью. Окружающая инфраструктура наглядно демонстрирует, как квартира встроена в район с как городскими удобствами, так и природными элементами. Южная ориентация обеспечивает вид на море, в то время как северная сторона предлагает вид на гору Ла-Конча, создавая уникальную панорамную позицию в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, занимая центральную позицию в регионе Коста-дель-Соль. Район функционирует как связь между эксклюзивным Пуэрто-Банусом и более широким регионом Марбельи. С Марбельей примерно в 7 км город легко доступен для расширенных удобств, культурных мероприятий и деловых услуг. Расположение рядом с береговой линией обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю, а близость гор обеспечивает защиту от погодных условий с севера. К востоку находятся города such as Фуэнхирола и Михас примерно в 20 км, а Эстепона к западу примерно в 25 км. Аэропорт Малаги, основной международный въезд в регион, находится в 45 км. Эта центральная позиция делает Новую Андалусию отправной точкой для изучения как восточной, так и западной частей Коста-дель-Соль.
Квартира предлагает отличный доступ к различным удобствам, актуальным для жизни на Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи находятся на небольшом расстоянии, с Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Это делает ежедневные посещения пляжа практичными без зависимости от транспорта. Для любителей гольфа есть несколько известных полей для гольфа в пределах 2 км, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что составляет около 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах, что подходит для владельцев электромобилей. Для медицинских экстренных случаев ближайшая больница доступна в 1,9 км. Центральное расположение в Новой Андалусии также обеспечивает быстрый доступ к центру Марбельи примерно в 7 км, где доступны еще больше удобств и культурных мероприятий.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение квартиры предлагает средиземноморский климат со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортный климат большую часть года. Расположение всего на 10 метрах над уровнем моря и минимальный уклон 0,2% к побережью способствуют ровной местности, удобной для повседневной деятельности. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Южная и юго-западная ориентация квартиры обеспечивает максимальное воздействие солнца в течение дня. Наличие вида как на море, так и на горы создает визуально разнообразную природную среду. Близость Средиземного моря влияет на микроклимат, что приводит к более мягким температурам по сравнению с районами дальше вглубь страны. Количество солнечных часов значительно в течение всего года, что способствует привлекательности для активностей на открытом воздухе на террасах и в окрестностях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха, соответствующие активному образу жизни на побережье. Близость нескольких пляжей, с Playa de Puerto Banús в 301 метре, обеспечивает ежедневный доступ к морю. Пляжи в окрестностях известны своим качеством и оборудованы необходимыми удобствами для купальщиков. Для любителей гольфа Новая Андалусия является отличной базой, с несколькими известными полями для гольфа поблизости. Помимо ранее упомянутых полей для гольфа, Magna Marbella Golf находится в 3,0 км. Спортивные объекты в окрестностях включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), общественный спортивный центр, и Rocodromo (3,5 км) для скалолазания. CrossFit Marbella в 3,8 км предлагает современные фитнес-объекты. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús в 1,0 км предоставляет возможности для водных видов спорта и отдыха. Эта концентрация объектов для отдыха делает район подходящим для активного образа жизни с разнообразными возможностями для спорта и отдыха как на суше, так и на воде.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, занимая центральную позицию в регионе Коста-дель-Соль. Район функционирует как связь между эксклюзивным Пуэрто-Банусом и более широким регионом Марбельи. С Марбельей примерно в 7 км город легко доступен для расширенных удобств, культурных мероприятий и деловых услуг. Расположение рядом с береговой линией обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю, а близость гор обеспечивает защиту от погодных условий с севера. К востоку находятся города such as Фуэнхирола и Михас примерно в 20 км, а Эстепона к западу примерно в 25 км. Аэропорт Малаги, основной международный въезд в регион, находится в 45 км. Эта центральная позиция делает Новую Андалусию отправной точкой для изучения как восточной, так и западной частей Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL116983
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
