Aloha Royal, это пентхаус-дуплекс с тремя спальнями, расположенный в Новой Андалусии, Малага. Комплекс был построен в 2008 году и имеет жилую площадь 159 м². В квартире есть несколько уровней террас с видом на море и гору Ла-Конча. Расположение в Новой Андалусии обеспечивает доступ к различным удобствам в шаговой доступности, включая рестораны, магазины и медицинские услуги. Курортный город Пуэрто-Банус находится в непосредственной близости, как и несколько полей для гольфа. Квартира была недавно отремонтирована и предлагается полностью меблированной.
По сравнению с другими проектами в регионе Aloha Royal находится в высоком ценовом сегменте, с начальной ценой от €895.000. Для сравнения: Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает жилье от €269.950, а Lantana Residencial в Михасе от €205.000. Однако разница в цене отражает престижность расположения в Новой Андалусии, одном из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль. Новая Андалусия отличается от других регионов концентрацией полей для гольфа и близостью к Пуэрто-Банусу, центру роскоши и международной привлекательности. В отличие от более туристических районов, таких как Торремолинос или Фуэнхирола, Новая Андалусия предлагает более жилую атмосферу с высококачественными удобствами. По сравнению с новыми разработками в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259.000), Aloha Royal предлагает устоявшееся расположение с прямым доступом к существующей инфраструктуре и удобствам. Регион вокруг Марбельи и Новой Андалусии также имеет более высокую среднюю стоимость жилья, чем провинция Малага в целом, что отражает его эксклюзивный характер. Для покупателей, ищущих сочетание средиземноморского образа жизни с доступом к роскошным удобствам, Новая Андалусия предлагает уникальную позицию, которую трудно найти в других частях Коста-дель-Соль за сопоставимые цены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Новой Андалусии, жилом районе к западу от Марбельи. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает прямую связь с прибрежными удобствами. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах. Проект граничит с несколькими полями для гольфа, включая Golf Los Naranjos на расстоянии 2,0 км.
Квартира предлагает три спальни и две ванные комнаты, подходит для семьи или как постоянное жилье для пары. Наличие нескольких террас с разной ориентацией (юг и юго-запад) обеспечивает достаточное количество открытого пространства в течение дня. Общие бассейны и сады предоставляют возможности для отдыха без необходимости самостоятельного обслуживания. Наличие кондиционирования обеспечивает климатический комфорт в летние месяцы.
Комплекс был сдан в 2008 году и поэтому не относится к новостройкам. Однако квартира была недавно отремонтирована, что означает обновление основных элементов. Качество строительства и отделки соответствуют стандартам того времени с упором на долговечность и легкость обслуживания. Квартиры в комплексе построены из материалов, подходящих для средиземноморского климата, с учетом теплоизоляции.
В квартире нет частного бассейна, только доступ к общим бассейнам. В здании нет лифта, что актуально для людей с ограниченной подвижностью. В комплексе нет консьерж-сервиса или круглосуточной охраны. Парковочные места ограничены одним местом, что недостаточно для домохозяйств с несколькими автомобилями. В квартире нет собственного сада или наземного открытого пространства.
Эта квартира подходит под разные профили потенциальных жителей. Она подходит для семей, ищущих постоянное жилье в районе с хорошими удобствами и школами в доступной близости. С 41 начальной и 28 средними школами в регионе достаточно выбора для семей с детьми. Кроме того, квартира привлекает покупателей, ищущих второе жилье на солнце, где полная меблировка и недавний ремонт обеспечивают немедленную пригодность для использования. Расположение рядом с несколькими полями для гольфа делает ее привлекательной для энтузиастов гольфа, которые хотят регулярно играть. Инвесторы могут быть заинтересованы из-за расположения в востребованном районе с потенциалом роста стоимости. Для покупателей, рассматривающих изменение образа жизни, Новая Андалусия предлагает сочетание средиземноморского образа жизни с доступом к современным удобствам. Квартира также подошла бы профессионалам, которые частично работают из дома и ищут среду, позволяющую как работу, так и досуг, с хорошим сообщением с крупными городами и аэропортом в 45 км. Различные террасы предлагают гибкость для разных потребностей, от спокойных рабочих мест до социальных мероприятий.
Отделка квартиры отражает современный и функциональный подход к средиземноморскому жилью. Просторные окна обеспечивают обилие естественного света и создают связь с открытыми пространствами. Кухня выполнена с белыми шкафами и открытыми полками, что создает светлый вид и практичное пространство для хранения. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и плиткой, устойчивой к интенсивному использованию во влажном климате. Спальни имеют встроенные шкафы, эффективно использующие доступное пространство. Главная спальня имеет просторную гардеробную, что функционально для организованного хранения одежды и личных вещей. Террасы спроектированы как естественное продолжение внутренних пространств, с покрытыми участками, обеспечивающими защиту от прямого солнца. Кондиционирование обеспечивает температурный режим в течение всего года, что необходимо для комфорта как в жаркое лето, так и в более мягкие зимы. Комплекс построен из материалов, подходящих для прибрежной среды, с упором на долговечность и легкость обслуживания. Общие пространства, включая бассейны и сады, поддерживаются с акцентом на эстетику и функциональность. Недавний ремонт обновил основные элементы квартиры, способствуя современному виду и функциональности.
Пентхаус-дуплекс предлагается от €895.000, что соответствует примерно €5.632 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), эта цена находится в высоком сегменте. Однако цена отражает расположение в Новой Андалусии, привилегированном районе рядом с Марбельей, а также роскошную отделку и наличие нескольких террас с видом. Квартира предлагается полностью меблированной, что экономит дополнительные расходы для покупателя. Учитывая год постройки 2008 и недавний ремонт, цена представляет рыночную стоимость для аналогичных объектов в том же районе.
Ежедневная жизнь в Aloha Royal характеризуется средиземноморским образом жизни с доступом как к городским удобствам, так и к природе. Расположение в Новой Андалусии предлагает центральную базу как для отдыха, так и для повседневных нужд. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на одной из террас, за которым следует посещение одного из ближайших кафе для завтрака. Для покупок продуктов ближайший супермаркет находится в пешей доступности, что делает ежедневные покупки практичными. Наличие разнообразных ресторанов вблизи предоставляет возможности как для неформальных, так и для формальных обедов без использования транспорта. Для спортивных мероприятий рядом есть несколько полей для гольфа, а также фитнес-центры и пешеходные маршруты вдоль побережья. Близость к Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к эксклюзивным магазинам и яхтенной марине. Дома квартира предлагает различные террасы, создающие разную атмосферу в течение дня, от солнечных утров до вечеров с видом на Средиземное море. Общие бассейны и сады предоставляют дополнительное пространство для отдыха и социального взаимодействия с другими жителями, сохраняя при этом конфиденциальность в самой квартире.
Ближайшее окружение Aloha Royal предлагает сбалансированное сочетание удобств и возможностей для отдыха. В пешей доступности находятся различные повседневные удобства, включая супермаркеты, аптеки и медицинские услуги. Ближайшая аптека находится всего в 64 метрах, что обеспечивает легкий доступ к лекарствам и медицинским консультациям. Для основных потребностей есть несколько банков и кафе в радиусе 2 км. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом, примерно в 1 км, обеспечивает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и удобствам яхтенной марины. Инфраструктура для мобильности хорошо развита, с 10 маршрутами общественного транспорта и 50 автобусными остановками поблизости, что позволяет добираться до Марбельи и других окружающих городов без зависимости от автомобиля. Для личного транспорта аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Наличие 5 медицинских центров в регионе обеспечивает доступ к медицинской помощи без необходимости преодолевать большие расстояния. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха в непосредственной близости делает повседневную жизнь практичной и разнообразной.
Карта показывает центральное расположение Aloha Royal в Новой Андалусии с прямым доступом к Пуэрто-Банусу и побережью. Окружающая инфраструктура наглядно демонстрирует, как квартира встроена в район с как городскими удобствами, так и природными элементами. Южная ориентация обеспечивает вид на море, в то время как северная сторона предлагает вид на гору Ла-Конча, создавая уникальную панорамную позицию в регионе.
Новая Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, занимая центральную позицию в регионе Коста-дель-Соль. Район функционирует как связь между эксклюзивным Пуэрто-Банусом и более широким регионом Марбельи. С Марбельей примерно в 7 км город легко доступен для расширенных удобств, культурных мероприятий и деловых услуг. Расположение рядом с береговой линией обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю, а близость гор обеспечивает защиту от погодных условий с севера. К востоку находятся города such as Фуэнхирола и Михас примерно в 20 км, а Эстепона к западу примерно в 25 км. Аэропорт Малаги, основной международный въезд в регион, находится в 45 км. Эта центральная позиция делает Новую Андалусию отправной точкой для изучения как восточной, так и западной частей Коста-дель-Соль.
Квартира предлагает отличный доступ к различным удобствам, актуальным для жизни на Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи находятся на небольшом расстоянии, с Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Это делает ежедневные посещения пляжа практичными без зависимости от транспорта. Для любителей гольфа есть несколько известных полей для гольфа в пределах 2 км, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что составляет около 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах, что подходит для владельцев электромобилей. Для медицинских экстренных случаев ближайшая больница доступна в 1,9 км. Центральное расположение в Новой Андалусии также обеспечивает быстрый доступ к центру Марбельи примерно в 7 км, где доступны еще больше удобств и культурных мероприятий.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение квартиры предлагает средиземноморский климат со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортный климат большую часть года. Расположение всего на 10 метрах над уровнем моря и минимальный уклон 0,2% к побережью способствуют ровной местности, удобной для повседневной деятельности. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Южная и юго-западная ориентация квартиры обеспечивает максимальное воздействие солнца в течение дня. Наличие вида как на море, так и на горы создает визуально разнообразную природную среду. Близость Средиземного моря влияет на микроклимат, что приводит к более мягким температурам по сравнению с районами дальше вглубь страны. Количество солнечных часов значительно в течение всего года, что способствует привлекательности для активностей на открытом воздухе на террасах и в окрестностях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха, соответствующие активному образу жизни на побережье. Близость нескольких пляжей, с Playa de Puerto Banús в 301 метре, обеспечивает ежедневный доступ к морю. Пляжи в окрестностях известны своим качеством и оборудованы необходимыми удобствами для купальщиков. Для любителей гольфа Новая Андалусия является отличной базой, с несколькими известными полями для гольфа поблизости. Помимо ранее упомянутых полей для гольфа, Magna Marbella Golf находится в 3,0 км. Спортивные объекты в окрестностях включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), общественный спортивный центр, и Rocodromo (3,5 км) для скалолазания. CrossFit Marbella в 3,8 км предлагает современные фитнес-объекты. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús в 1,0 км предоставляет возможности для водных видов спорта и отдыха. Эта концентрация объектов для отдыха делает район подходящим для активного образа жизни с разнообразными возможностями для спорта и отдыха как на суше, так и на воде.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, занимая центральную позицию в регионе Коста-дель-Соль. Район функционирует как связь между эксклюзивным Пуэрто-Банусом и более широким регионом Марбельи. С Марбельей примерно в 7 км город легко доступен для расширенных удобств, культурных мероприятий и деловых услуг. Расположение рядом с береговой линией обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю, а близость гор обеспечивает защиту от погодных условий с севера. К востоку находятся города such as Фуэнхирола и Михас примерно в 20 км, а Эстепона к западу примерно в 25 км. Аэропорт Малаги, основной международный въезд в регион, находится в 45 км. Эта центральная позиция делает Новую Андалусию отправной точкой для изучения как восточной, так и западной частей Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL116983
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID