アロハ・ロイヤルは、スペインのマラガ県、ヌエバ・アンダルシアに位置する3階建てペントハウス・デュプレックスです。海、ラ・コンチャ山脈、周辺のゴルフコースを望む眺望を誇り、2008年に完成したこの159平方メートルの住宅は、3つのテラス、3つのベッドルーム、2つのバスルームを備えています。この物件はプエルト・バヌスのすぐ近くに位置し、海、都市の施設、そしてゴルフコースへのアクセスが良好な住宅地にあります。
ヌエバ・アンダルシアのアロハ・ロイヤルは、周辺地域の他のプロジェクトと比較して明確な差異があります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、ゴルフコースや高級施設へのアクセスでは劣ります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）はより経済的な選択肢ですが、海岸線からの距離が大きく、立地の利便性でアロハ・ロイヤルに及びません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）は中間的な価格帯ですが、マルベヤやプエルト・バヌスへのアクセスにおいてアロハ・ロイヤルの優位性は明らかです。特にアロハ・ロイヤルが提供するのは、海岸への近さ、高級ゴルフ施設へのアクセス、そして都市施設とのバランスであり、これらの要素が一体となってコスタ・デル・ソルの中でも特に魅力のあるエリアを形成しています。また、年間を通じて安定した気候と、国際的な居住者を引きつける環境は、投資価値の観点からも他の地域との差別化要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは海岸に直結した位置にあり、プエルト・バヌス港までわずか301メートルです。都心部に位置しながらも、静かな住宅地であり、地元の施設へは徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。南向きと南西向きの向きにより、日中を通して自然光が豊富に入り込みます。
3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や長期滞在に十分なスペースを提供します。各テラスが異なる雰囲気を作り出し、朝の静かな時間から夜まで多様な屋外空間を楽しめます。主寝室には専用のドレッシングエリアとプライベートテラスが付属しており、プライバシーと快適性を両立しています。
この物件は2008年に完成しており、数年前にリノベーションが行われています。建設は完了しており、即時の入居が可能です。新しい建設ではありませんが、最近の改装により現代的な設備と快適性が確保されています。共有プールや庭園などのコミュニティ施設は既に整備されています。
この物件は新しい建設ではないため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。エレベーターはなく、高層階へのアクセスは階段のみとなります。専用の庭や地面レベルの屋外スペースはなく、屋外活動はテラスに限定されます。ペットを飼う場合、コミュニティの規制により制限がある可能性があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを日常として楽しみたいと考える人々に適しています。年に数ヶ月を第二の住居として過ごす、または定住を希望する家族にとって理想的な選択肢です。都市の利便性を求めつつ、静かでプライベートな空間を重視する人々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、主要なゴルフコースまで2km以内という立地は大きな魅力となります。また、マラガやマルベヤの活気ある社会に参加したいと考える定年退職者や、スペインでの生活を体験したい外国人投資家にも適しています。短期間の賃貸収入を得る投資目的としても、ビーチと都市施設への近さから魅力的な選択肢となります。
このデュプレックスは数年前にリノベーションが行われており、現代的な設備と高品質の仕上がりを誇ります。キッチンは白いキャビネットとオープン棚を備えたモダンなデザインで、実用性と美観を両立しています。床はタイル張りで、温かい気候の地域に適した素材が使用されています。大きな窓が日中の自然光を最大限に取り入れ、開放感のある空間を創出しています。バスルームは清潔で機能的なデザインが採用され、水回りの設備は最新のものです。ソラリウムを含む3つのテラスレベルは、屋外生活を楽しむための注意深い設計が施されています。備え付けのウォードローブは収納スペースを十分に確保し、生活の快適性を高めています。
このペントハウスデュプレックスの価格は89万5,000ユーロからとなっています。ヌエバ・アンダルシアエリアの類似物件と比較すると、海に近く、3つのベッドルームと複数のテラスを備えたデュプレックスという特徴を考慮すると、市場価格帯に位置しています。価格には駐車場が含まれており、家具付きで提供されるため、追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。マラガ県の不動産取引数が4,743件と活発な市場であることを考慮すると、この物件は投資価値も期待できます。
アロハ・ロイヤルでの生活は、屋内と屋外の境界が曖昧な地中海式ライフスタイルを反映しています。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを浴び、その後はプエルト・バヌスの商店やレストランへ散策に出かけます。午後は最上階のソラリウムで読書を楽しみ、夕方には海に沈む太陽を眺めながら過ごすことができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチで過ごしたりできます。都市の活気と静かな住宅地のバランスが取れており、必要なものがすべて徒歩圏内にあります。季節を問わず、テラスやバルコニーが生活の中心となり、屋外での時間を最大限に活かせる住環境です。
アロハ・ロイヤルの周辺環境は、利便性と生活の質のバランスが取れたエリアです。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日常の買い物には車が必要ありません。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が2km圏内にあり、多様な飲食・サービス施設を利用できます。健康面では、5つの健康センターと1.9kmの距離にある病院が医療サービスを提供しています。教育環境については、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、家族向けの住環境として優れています。交通面では、10の公共交通路線と50のバス停が地域をカバーしており、自動車がない場合でも移動は容易です。国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールは3.8kmの距離にあり、外国人家庭の教育ニーズにも応えています。
この地図は、アロハ・ロイヤルがプエルト・バヌス港と地中海に近い、戦略的に重要な位置に示しています。ゴルフコースに囲まれた住宅地内にありながら、海岸へのアクセスが容易であることがわかります。マルベヤとサンペドロ・デ・アルカンタラの両方に近い立地は、地域の中心部へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地域に位置し、マルベヤの西側に広がる高級住宅地の一部です。マルベヤ中心部までは数キロ、マラガ市までは約60kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要な都市アクセスが良好です。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアであり、国際的な居住者や観光客が集まる地域です。近隣にはサンペドロ・デ・アルカンタラの町があり、地元の生活や商業施設を利用できます。この地域は、海岸沿いのリゾートエリアと内陸部の伝統的な町村の双方にアクセス可能な戦略的な位置を占めています。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、最も近いプエルト・バヌスビーチまで徒歩3分（301メートル）です。その他のビーチも2〜3km圏内に位置しています。ゴルフ施設も充実しており、ロス・ナランホスゴルフ、ザ・レンジゴルフレッスン、ラス・ブリサスゴルフクラブがいずれも2km圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45km、ジブラルタル空港までは52kmの距離にあり、国際的なアクセスにも便利です。プエルト・バヌス港までは1km未満で、マリーナ、ショッピング、レストランなどの高級施設を利用できます。自動車での移動を好まない場合でも、主要な施設が徒歩圏内にあるため、日常的な生活には支障がありません。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温17.8度、冬の最低気温約12度から夏の最高気温26度の範囲で安定しており、地中海特有の温暖な気候です。標高は海抜10メートルと低く、海岸への傾斜も0.2%とほぼ平坦なため、地形による影響は少なく、生活しやすい環境です。年間の日照時間は多く、特に南向きと南西向きのテラスは、冬場でも十分な日光を享受できます。水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめ、6ヶ月以上は屋外活動に適した気候が続きます。年間32の地元の祝祭日は、文化豊かな地域の特徴を反映しており、伝統的なスペインの生活体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設が存在します。最も近いプエルト・バヌスビーチは、高級リゾートエリアとして知られ、301メートルという近距離に位置しています。その他のビーチも2〜3km圏内に点在し、多様な海辺の環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフ、ラス・ブリサスゴルフクラブ、マグナ・マルベージャゴルフなど、高品質なゴルフコースが2〜3km圏内に複数あり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、2.9kmの距離にあるポリデポルティーボ・サンペドロでは多様なスポーツ活動が可能です。近くにはロックドロモ（クライミング施設）やクロスフィット施設もあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的な環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地域に位置し、マルベヤの西側に広がる高級住宅地の一部です。マルベヤ中心部までは数キロ、マラガ市までは約60kmの距離にあり、アンダルシア地方の主要な都市アクセスが良好です。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアであり、国際的な居住者や観光客が集まる地域です。近隣にはサンペドロ・デ・アルカンタラの町があり、地元の生活や商業施設を利用できます。この地域は、海岸沿いのリゾートエリアと内陸部の伝統的な町村の双方にアクセス可能な戦略的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL116983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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