Ta duplex penthouse v Nueva Andalucíji ponuja 159 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Dokončan leta 2008 in nedavno obnovljen, ima nepremičnina tri ravni teras s pogledi na morje in panoramskimi razgledi proti La Conchi. Južna/jugozahodna orientacija zagotavlja obilno naravno svetlobo skozi ves dan. Nahaja se v varovanem naselju s skupnim bazenom, nepremičnina združuje zasebnost s bližino ugodnosti, plaž in igrišč za golf v enem od najbolj iskanih območij Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol ta penthouse duplex v Aloha Royalu predstavlja višji cenovni segment, ki je upravičen z njegovo lokacijo in značilnostmi. Projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujajo dostop do sredozemskega načina življenja po nižjih cenovnih točkah, vendar brez istega dostopa do ekskluzivnih okolij Puerto Banúsa in blizine do prvovrstnih igrišč za golf. Ključna razlika je v "Golf Dolini" Nueva Andalucíje, ki gosti nekatere najboljše igrišča v Španiji, medtem ko se druga območja osredotočajo predvsem na dostop do plaže ali mestno življenje. Za kupce, ki iščejo kombinacijo golfskih zmogljivosti, dostopa do plaže in urbanih ugodnosti, Nueva Andalucíja ponuja edinstveno ravnovesje, ki ga je težko najti drugod ob obali. Cena nepremičnine v Aloha Royalu je višja od regionalnih povprečij, vendar predstavlja vrednost glede na njeno neposredno okolje, kjer so podobne nepremičnine na voljo za precej višje cene, zlasti v neposredni bližini Puerto Banúsa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíji, le 301 metrov od Plaže de Puerto Banús in pešoj razdalji do številnih ugodnosti, vključno s restavracijami, trgovinami in storitvami. Urbanizacija koristi od svojega položaja med obalo in igrišči za golf, tako da so živahno marinno območje in zeleni površini enostavno dosegljivi. Višji položaj nepremičnine zagotavlja neovirane razglede, hkrati pa ohranja praktične povezave z dnevnimi potrebščinami.
Ta trosobni penthouse sprejema družine ali skupine, ki iščejo prostorno bivanje z definiranimi zasebnimi prostori. Več teras razširja bivalne prostore na prostem, kar omogoča različne dejavnosti skozi dan. Glavna spalnica vključuje garderobno omaro in zasebno teraso, kar zadostuje potrebam po osebnem prostoru. Funkcionalna postavitev loči bivalne in spalne prostore, prekrasna terasa pa ponuja možnosti za bivanje na prostorju ne glede na vremenske razmere.
Prvotno dokončan leta 2008 je bila ta nepremičnina nedavno prenovljena, da bi posodobila svoje značilnosti, hkrati pa ohranila svojo strukturno celovitost. Za razliko od novih gradenj, ki še vedno razvijajo faze, ta duplex penthouse ponuja takojšnje naseljevanje brez gradbenih zakasnitev ali negotovosti. Prenova je obravnavala tako estetske elemente kot funkcionalne vidike, kar zagotavlja, da nepremičnina zadostuje sodobnim bivalnim standardom, hkrati pa ohranja svoje izvirne oblikovalske kvalitete.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena, temveč se zanaša na skupske plavalne naprave. Ker je del urbanizacije, morajo prebivalci upoštevati skupna pravila glede sprememb nepremičnine. Penthouse konfiguracija vključuje stopnice med stopnjami, kar lahko predstavlja izzive za dostopnost za osebe z omejitvami gibljivosti. Nepremičnina ne nudi dostopa v pritličje ali vrtne površine, temveč se osredotoča na dvignjeno bivanje na terasi.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljenem območju z neposrednim dostopom tako do prostega časa kot do dnevnih potrebščin. Njena bližina do mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov je primerna za tiste, ki se selijo z otroki, medtem ko varnost in ugodnosti varovanega naselja pritegnejo tiste, ki iščejo delno prebivališče med podaljšanimi bivanji. Kombinacija notranjega in zunanjega bivanja omogoča tistim, ki imajo radi zabavo, saj terase ponujajo različna okolja za socializacijo. Za navdušence nad golfom lokacija v "Golf Dolini" Nueva Andalucíje postavlja več igrišč v razdalju nekaj minut. Nepremičnina deluje tudi dobro kot druga domača za tiste, ki želijo sredozemsko bazo z enostavnim dostopom do obalnih dejavnosti in mestnih ugodnosti, brez odgovornosti, povezanih z novimi razvoji, ki še vedno gradijo.
Nepremičnina ima kakovitne dokončanja, ki združujejo trajnost z estetskim privlačnostjo. Nedavna prenova je posodobila ključna območja, hkrati pa ohranila trdne temelje izvirne gradnje. Sodobna kuhinja vključuje bele omare z odprtimi policami, kar odraža sodobne oblikovalse preference hkrati pa maksimizira učinkovitost shranjevanja. Tla združujejo praktične ploščice v vhodnih prostorih in kuhinjah s toplejšimi materiali v bivalnih prostorih in spalnicah. Vgrajene omare nudijo integrirane rešitve za shranjevanje v spalnicah, medtem ko glavna suita vključuje organizirano garderobno ombo. Oprema v kopalnici odraža sodobne standarde za učinkovitost in oblikovanje. Okna vključujejo kvalitetne okvirje, ki optimizirajo potencial naravne svetlobe in razgledov nepremičnine, s drsečimi vrati, ki povezujejo bivalne prostore s terasami. Skozi nepremičnino so bili dokončanja izbrani tako, da izdržijo sredozemsko podnebje, hkrati pa ohranjajo svoje estetske kvalitete skozi čas.
Ta duplex penthouse je ocenjen na €895.000, kar odraža njegov položaj v Nueva Andalucíji, nedavno prenovitev in razširjene površine teras. Znotraj skupnosti Aloha Royal se nepremičnine s podobnimi specifikacijami običajno gibljejo med €750.000 in €1.200.000, odvisno od točnega položaja, razgledov in stanja. V primerjavi z regionalnimi alternativami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta nepremičnina predstavlja premium segment, kar je upravičeno z njeno lokacijo znotraj uveljavljenega luksuznega trga območja Marbelle in bližino do Puerto Banúsa.
Življenje v tem penthousu v Nueva Andalucíji vključuje rutino, oblikovano s sredozemskimi ritmi. Jutra se pričnejo s kavo na eni od teras z uživanjem v razgledih na goro La Concha. Bližina ugodnosti omogoča hitro nakupovanje ali obiske lokalnih kavarn peš. Popoldne lahko vključujejo golf na enem od bližnjih igrišč ali sproščanje na plaži le nekaj minut stran. Večeri prinašajo možnosti za socializacijo v živahnem območju Puerto Banús ali uživanje v zasebnih trenutkih na solariju s panoramskim razgledom na Marbello in Sredozemlje. Varovano naselje zagotavlja varnost in mir po aktivnih dneh, medtem ko več teras ponuja različna okolja za obroke, sproščanje ali zabavo skozi dan in sezone.
Nueva Andalucía združuje bivalno udobje z izjemnim dostopom do storitev in prostega časa. Znotraj 2 kilometrov imajo prebivalci 69 restavracij, 10 kavarn, 4 banke in 3 lekarne, kar ustvarja samozadostno okolje za dnevne potrebe. Infrastruktura območja podpira tako hojo kot vožnjo kot praktične načine prevoza, ključne storitve, kot so trgovine (353m) in lekarne (64m), so na kratkih razdaljah. Položaj nepremičnine povezuje dva okolja: neposredno ugodnost urbanih storitev in rekreativni privlačnost obalnih in golfovih območij. Javni prevoz vključuje 10 avtobusnih linij s 50 postajališči, ki povezujejo do širše Marbelle in naprej. Zdravstvena infrastruktura vključuje 5 zdravstvenih centrov in bolnišnico znotraj 1,9 km, kar zagotavlja celovite zdravstvene storitve. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, vključno z mednarodnimi možnostmi, kot je British International School (3,8 km).
Zemljevid prikazuje privilegirani položaj nepremičnine v Nueva Andalucíji, le 300 metrov od Sredozemske obale in v srcu "Golf Doline". Okoliško območje razkrije koncentracijo igrišč za golf (Los Naranjos, Las Brisas) in neposredno povezavo do marine Puerto Banús. Vizualizacija poudarja, kako nepremičnina uravnava dostopnost do ključnih ugodnosti, hkrati pa ohranja svoj stanovanjski značaj, z goro La Concha, ki ustvarja dramatično ozadje na severu.
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj zahodno od Marbelle, deluje kot most med živahnim središčem Marbelle in uglednejšim območjem Puerto Banús. Ta lokacija postavlja prebivalce približno 5 kilometrov od središča Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do širših ugodnosti mesta, hkrati pa ohranja poseben stanovanjski značaj. Razmerje območja do okoliških skupnosti vključuje Estepono na zahodu (približno 15 km) in večje mesto Málaga na vzhodu (okoli 55 km). Znotraj tega regionalnega konteksta se je Nueva Andalucía razvila predvsem kot stanovanjsko območje s poudarkom na kvalitetnih bivalnih prostorih, golfovih razvojih in bližini obalnih ugodnosti. Njen položaj med morjem in gorami ustvarja naravne meje, hkrati pa ponuja raznovrstne pokrajine znotraj koncentriranega območja.
Plaža na Playi de Puerto Banús leži le 301 metrov stran in ponuja neposreden dostop do obale. Tri dodatne plaže se raztezajo od 2,2 do 3,1 kilometra, kar zagotavlja raznolikost za različne preference. Položaj nepremičnine v srcu "Golf Doline" postavlja igrišče Los Naranjos na 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km in več drugih v kratki vožnji. Živahna marina Puerto Banús z nakupovanjem, prehrano in zabavo je v pešoj razdalji. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 kilometrov stran, približno 35-40 minut vožnje, odvisno od prometa. Letališče Gibraltar ponuja alternativo na 52 kilometrov. Za lokalno mobilnost območje vključuje polnilno postajo za električna vozila le 368 metrov od nepremičnine, kar podpira trajnostne možnosti prevoza. Trgovine, zdravstvo in maloprodaja so vse v pešoj razdalji manj kot 400 metrov, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C, ki se giblje od 12°C pozimi do 26°C poleti. Južna/jugozahodna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost soncu skozi ves dan, kar izboljšuje tako naravno osvetlitev kot pasivne koristi ogrevanja. Postavljena na nadmorski višini 10 metrov z minimalnim naklonom (0,2%), območje ponuja enostaven dostop tako do obalnih kot celinskih okolij. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Letni vzorec padavin, značilen za južno Španijo, ustvarja pokrajino, ki združuje sredozemsko vegetacijo z vzdrževanimi zelenimi površinami v stanovanjskih in golfovih območjih. To podnebje podpira celoletno bivanje na prostoru, kar naredi terase in solarij za funkcionalne razširitve notranjega prostora v večini sezon.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina do več plaž ponuja raznolike obalne izkušnje v nekaj minutah. Playa de Puerto Banús, le 301 metrov stran, ponuja priročen dostop do plaže z pripadajočimi storitvami. Za rekreacijo položaj nepremičnine v Nueva Andalucíji postavlja v središče
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj zahodno od Marbelle, deluje kot most med živahnim središčem Marbelle in uglednejšim območjem Puerto Banús. Ta lokacija postavlja prebivalce približno 5 kilometrov od središča Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do širših ugodnosti mesta, hkrati pa ohranja poseben stanovanjski značaj. Razmerje območja do okoliških skupnosti vključuje Estepono na zahodu (približno 15 km) in večje mesto Málaga na vzhodu (okoli 55 km). Znotraj tega regionalnega konteksta se je Nueva Andalucía razvila predvsem kot stanovanjsko območje s poudarkom na kvalitetnih bivalnih prostorih, golfovih razvojih in bližini obalnih ugodnosti. Njen položaj med morjem in gorami ustvarja naravne meje, hkrati pa ponuja raznovrstne pokrajine znotraj koncentriranega območja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL116983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID