Aloha Royal è un complesso residenziale situato a Nueva Andalucía, zona di Marbella sulla Costa del Sol. Questo penthouse duplex offre tre camere da letto e due bagni distribuiti su 159 metri quadrati di superficie abitabile. Completato nel 2008, l'edificio sorge in una posizione privilegiata a soli 301 metri dalla spiaggia di Puerto Banús e a breve distanza da campi da golf prestigiosi. L'orientamento sud-sudovest garantisce luce naturale abbondante durante tutto il giorno, mentre le diverse terrazze e il solarium privato offrono spazi esterni diversificati per godere del clima mediterraneo.
Aloha Royal si distingue nel contesto immobiliare della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità abitativa. Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, come Aquamar in Torre del Mar (partendo da €269.950), Aloha Royal offre una posizione più strategica e servizi di livello superiore, giustificando la differenza di prezzo. Anche se il costo iniziale è superiore a quello di opzioni come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la localizzazione di Aloha Royal nel cuore di Nueva Andalucía offre un valore aggiunto significativo. A differenza delle proprietà più recenti in fase di sviluppo, Aloha Royal beneficia di una costruzione consolidata che ha già dimostrato la sua qualità nel tempo. Mentre alcune nuove costruzioni possono offrire design più contemporanei, spesso sono posizionate in aree periferiche con servizi ancora in sviluppo. La completezza dell'offerta circostante Aloha Royal, con 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro 2 km, crea un ambiente urbano maturo che invece manca in molte nuove urbanizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La posizione è vicina al porto turistico di Puerto Banús e a strutture come il Golf Los Naranjos, il Real Club de Golf Las Brisas e The Range golf lessons, tutti entro 2,1 km. L'area è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili a piedi, con farmacia a soli 64 metri e supermercato a 353 metri di distanza.
La proprietà è adatta per chi cerca uno spazio abitativo su due livelli con aree esterne multiple. Le tre camere da letto offrono sufficiente spazio per nuclei familiari o per accogliere ospiti, mentre le due terrazze e il solarium privato permettono di godere di attività all'aperto durante tutto l'anno. La presenza di armadi integrati e un'area guardaroba nella suite master offre soluzioni di stivaggio efficienti, essenziali per una residenza secondaria o principale.
La costruzione del complesso è stata completata nel 2008, rendendo Aloha Royal un edificio consolidato con caratteristiche costruttive consolidate. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subito recenti lavori di rinnovamento. Gli appartamenti sono stati realizzati secondo gli standard della metà degli anni 2000, con particolare attenzione allo sfruttamento della luce naturale e alla creazione di spazi esterni funzionali.
Il progetto non offre un giardino privato indipendente, ma solo spazi comuni condivisi con altri residenti. Non è presente un servizio di portineria o concierge 24 ore su 24. L'immobile si trova in un'area urbana sviluppata, quindi non offre isolamento completo o privacy assoluta rispetto ai vicini. La disposizione interna, sebbene rinnovata, segue la distribuzione originaria dell'edificio senza possibilità di modifica significativa della struttura portante.
Questa proprietà è particolarmente adatta per nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con lo spazio necessario per accogliere figli o ospiti frequentemente. Le tre camere da letto e le diverse aree esterne la rendono funzionale per chi desidera uno stile di vita all'aperto, godendo del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. Anche gli acquirenti in cerca di un investimento immobiliare potrebbero trovare interessante questa soluzione, considerando la posizione strategica vicino a Puerto Banús e i campi da golf, elementi che garantiscono una buona richiesta locativa, specialmente durante la stagione turistica. La recente ristrutturazione e la presenza di tutti gli elettrodomestici e mobili inclusi nel prezzo facilitano un eventuale utilizzo immediato come proprietà da reddito. Per professionisti che lavorano a distanza, la tranquillità della residenza combinata con la vicinanza a servizi, connessioni internet di alta velocità e la possibilità di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 45 minuti costituiscono elementi favorevoli. Infine, la proprietà si adatta bene a coloro che cercano un equilibrio tra vita sociale e privacy.
La qualità della finitura di questo penthouse duplex risulta evidente nei materiali scelti e nella cura dei dettagli durante il recente rinnovamento. Gli ambienti interni presentano pavimenti in ceramica di alta qualità, non solo esteticamente gradevoli ma anche pratici per la manutenzione in un clima mediterraneo. Le grandi finestre con infissi di qualità contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elementi essenziali per il comfort abitativo durante tutto l'anno. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di armadietti bianchi con finiture di qualità e mensole aperte che creano un senso di spazio e praticità. Gli elettrodomestici inclusi sono di marchi riconosciuti, garantendo durabilità e prestazioni adeguate per un uso frequente, caratteristica importante sia per residenze principali che per case vacanza. I bagni presentano sanitari di design e rubinetterie moderne, con finiture che creano continuità estetica con il resto della proprietà. La suite master è particolarmente curata, con un'area guardaroba spaziosa che ottimizza lo stivaggio e una terrazza privata che aumenta la sensazione di esclusività. Le armadiature integrate in tutte le camere sono realizzate con materiali resistenti e ben rifiniti.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €895.000, posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. La valutazione tiene conto della superficie di 159 m², delle tre camere da letto, della qualità dei materiali utilizzati nel recente rinnovamento e della presenza di spazi esterni multipli, fattori che lo differenziano da appartamenti standard della stessa zona. Il prezzo include un posto auto privato, elemento che aggiunge valore considerando la limitata disponibilità di parcheggio nelle zone più centrali di Marbella.
La quotidianità in Aloha Royal si caratterizza per un ritmo di vita che unisce comodità urbana e accessibilità a servizi ricreativi. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli ambienti grazie all'orientamento sud-sudovest, permettendo di godere del caffè sulla terrazza prima di iniziare la giornata. Le distanze brecciabili a piedi facilitano gli spostamenti quotidiani, con la farmacia a soli 64 metri per eventuali necessità sanitarie e il supermercato a meno di 400 metri per la spesa giornaliera. Il pomeriggio offre diverse opzioni: si può scegliere di dedicarsi allo sport in uno dei numerosi campi da golf della zona, tutti entro 2,1 km, oppure recarsi alla spiaggia di Puerto Banús a soli 301 metri di distanza per godere del sole mediterraneo. Rientrare in serata significa apprezzare la tranquillità della comunità residenziale, lontana dal caos del centro cittadino ma comunque vicina ai ristoranti e alle serate di Puerto Banús, raggiungibili in pochi minuti. Le diverse aree esterne dell'appartamento permettono di seguire il percorso del sole durante la giornata: la terrazza principale per le ore centrali, le aree più riparate durante le ore più calde, e il solarium privato per serate tranquille godendo della vista panoramica su Marbella e il Mediterraneo.
L'ambiente circostante Aloha Royal offre un mix di servizi e infrastrutture che facilitano la vita quotidiana. A soli 45 minuti di auto si trova l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale gateway per i voli internazionali, mentre l'aeroporto di Gibraltar è raggiungibile in circa un'ora. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee che servono la zona, con 50 fermate nell'area circostante, offrendo alternative alla guida privata. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, con opzioni internazionali come la British International School a soli 3,8 km e The International School of Estepona a circa 7,9 km di distanza. I servizi sanitari sono ben rappresentati, con 5 centri medici nella zona e un ospedale a soli 1,9 km, garantendo assistenza medica tempestiva. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km testimonia la completezza dell'offerta commerciale e di servizio. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti a 368 metri, riflettendo l'adeguamento alle nuove esigenze di mobilità sostenibile.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Aloha Royal nel cuore di Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza a Puerto Banús e ai principali campi da golf che caratterizzano la zona. Si nota la distanza minima dalla costa (circa 300 metri) e la posizione centrale rispetto ai servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La rappresentazione grafica sottolinea l'accessibilità alle infrastrutture.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di Estepona, fungendo da collegamento ideale tra questi due importanti centri. La zona è spesso definita come 'il triangolo d'oro' del golf marbelleño per la concentrazione di campi da golf di alta qualità che la caratterizzano. A differenza delle aree più centrali di Marbella, Nueva Andalucía mantiene un carattere prevalentemente residenziale, offrendo tranquillità pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni principali.
La posizione di Aloha Royal offre eccezionali livelli di accessibilità a diverse attrazioni e servizi essenziali. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa de Puerto Banús a soli 301 metri di distanza, raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti. Altre opzioni balneari nelle vicinanze includono Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km, offrendo alternative durante i mesi estivi. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a tre rinomati campi da gioco: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 45 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre il porto turistico di Puerto Banús è a soli 1 km. Le strutture per lo sport e il tempo libero includono il centro polisportivo San Pedro a 2,9 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti anche durante i mesi più caldi, beneficiando dell'influenza marittima. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza minimale verso il mare (0,2%) indica un territorio prevalentemente pianeggiante, fattore che facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta, contribuendo a una percezione di accessibilità del territorio. La temperatura media annuale di 17,8°C crea un microclima favorevole per attività all'aperto durante tutto l'anno, mentre le oltre 320 giornate di sole annuali garantiscono un'elevata esposizione alla luce naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Aloha Royal offre diverse opzioni ricreative di alta qualità, con particolare attenzione alle spiagge e agli sport all'aperto. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più rinomate della zona, frequentata sia da residenti che da turisti e dotata di servizi completi. A breve distanza si trovano altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), ampliando le scelte balneari disponibili. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con accesso a tre prestigiosi campi: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, tutti entro 2,1 km di distanza. Questa concentrazione di strutture golfistiche ha reso Nueva Andalucía una delle destinazioni preferite per gli amanti di questo sport a livello europeo. Le opzioni sportive si completano con il centro polisportivo San Pedro a 2,9 km e diverse strutture specializzate.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di Estepona, fungendo da collegamento ideale tra questi due importanti centri. La zona è spesso definita come 'il triangolo d'oro' del golf marbelleño per la concentrazione di campi da golf di alta qualità che la caratterizzano. A differenza delle aree più centrali di Marbella, Nueva Andalucía mantiene un carattere prevalentemente residenziale, offrendo tranquillità pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni principali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL116983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID