Aloha Royal je prostorný penthouse duplex v Nueva Andalucía, Málaga, se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nabízí 159 m² obytné plochy s výhledem na moře a La Conchu. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je plně vybaven. Tříúrovňové terasy a soukromý solárium poskytují dostatek venkovního prostoru. Jihojižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Projekt se nachází v uzavřené komunitě se sdíleným bazénem a zahradami. Výstavba byla dokončena v roce 2008.
Aloha Royal se vyznačuje svou lokalitou v Nueva Andalucía, která nabízí jiný životní styl než konkurenční projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000). Zatímco tyto projekty jsou často zaměřeny na specifické segmenty trhu, Aloha Royal kombinuje rezidenční charakter s přístupem k prémiovým službám. Torre del Mar, kde se nachází Aquamar, je tradičnější přímořské letovisko s výraznějším sezónním charakterem. V zimním období může být místní život omezenější, což se týká i dostupnosti služeb. Naproti tomu Nueva Andalucía funguje celoročně s konzistentní nabídkou služeb a aktivit. Lantana Residencial v Mijas se nachází ve výše položené oblasti, která nabízí výhledy, ale zároveň vyžaduje častěji používání automobilu pro každodenní potřeby. Vzdálenost k plážím a základním službám je větší, což omezuje každodenní pohodlí. Naopak Aloha Royal umožňuje téměř bezautomobilový životní styl díky husté síti služeb v docházkové vzdálenosti. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje novější výstavbu s modernější designovou koncepcí, ale chybí mu zavedená komunita a přírodní zelené plochy, které charakterizují Nueva Andalucía s jejími golfovými hřišti. Aloha Royal tak nabízí zralejší a ucelenější prostředí s bohatší historií a stabilitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, v blízkosti Puerto Banús. Oblast je známá pro své golfové hřiště a rezidenční atmosféru. V docházkové vzdálenosti je veškerá potřebná infrastruktura včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Pláže jsou vzdáleny jen několik set metrů. Oblast kombinuje klidný bytový charakter s dobrou dostupností služeb.
Třípokojový penthouse duplex vyhovuje potřebám rodin i párů, kteří hledají prostorné bydlení s venkovními prostory. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatek prostoru pro dlouhodobé bydlení. Soukromý solárium a terasy umožňují venkovní životní styl. Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití díky své lokalitě blízko pláží a golfových hřišť.
Projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s historickou stabilitou. V posledních letech prošel byt rekonstrukcí, která aktualizovala jeho vybavení. Nedávná renovace zahrnuje modernizaci koupelen a kuchyně. Nemovitost je nyní připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do oprav nebo modernizace.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Byt nemá výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou mobilitou. Parking je zahrnut v ceně, ale jedná se o venkovní stání. Nedostatečná izolace proti hluku z ulice může být omezením pro citlivější jedince. Dvoupodlažní uspořádání nemusí vyhovovat všem věkovým skupinám.
Tento penthouse duplex vyhovuje rodinám s dětmi, které hledají prostorné bydlení v oblasti s dobrou dostupností škol a služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 41 základních a 28 středních škol, což z něj činí praktickou volbu pro rodiny s dětmi různého věku. Pro páry či jednotlivce, kteří si přejí trvalý přesun do Španělska s příležitostí občasných návštěv, představuje tato nemovitost vhodný kombinaci každodenního komfortu a rekreačního potenciálu. Blízkost letiště (45 km) usnadňuje cestování. Investoři hledající nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech ocení strategickou polohu blízko golfových hřišť, pláží a Puerto Banús. Oblast Nueva Andalucía je známá svou stabilitou na realitním trhu s 4 743 transakcemi v nedávné historii. Rekreanti, kteří plánují trávit delší dobu v regionu, ocení kombinaci soukromí a dostupnosti služeb, která jim umožní vychutnat si středomořský životní styl bez nutnosti vlastnictví vozidla pro každodenní potřeby.
Penthouse duplex prošel v posledních letech rekonstrukcí, která zaměřila na modernizaci klíčových prostor. Koupelny byly vybaveny moderními sanitárními prvky včetně kvalitních keramických obkladů. Podlahy v obytných prostorách jsou řešeny kombinací keramických dlaždic a dřeva, což zajišťuje snadnou údržbu a teplotní stabilitu po celý rok. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči střední třídy s bílémi skříňkami a otevřenými policemi, které poskytují dostatečný úložný prostor. Velká okna s Jihojižní orientací zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí otevřený a vzdušný dojem v celém bytě. Hlavní ložnice je vybavena prostornou šatnou a vlastní terasou, což zvyšuje pocit soukromí a komfortu. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Klima systém zahrnuje klimatizaci pro celoroční tepelnou pohodu. Venkovní prostory včetně tří teras a solária jsou navrženy s důrazem na využitelnost a nízkou náročnost na údržbu. Dlažby na terasách jsou odolné proti povětrnostním vlivům a poskytují bezpečný povrch pro každodenní použití. Celkově se jedná o nemovitost s dobrým standardem vybavení, která odpovídá očekáváním v této cenové kategorii a lokalitě.
Cena penthouse duplexu v Aloha Royal začíná na €895,000. Tato částka zahrnuje nemovitost o celkové ploše 159 m² se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a soukromým parkovacím stáním. Vzhledem k lokalitě v Nueva Andalucía a blízkosti Puerto Banús je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Byt je po nedávné rekonstrukci a prodává se plně vybavený, což eliminuje další náklady na vybavení. V ceně není zahrnuto měsíční společenství vlastníků jednotek, které pokrývá údržbu společných prostor včetně bazénu a zahrad.
Nueva Andalucía představuje klidnou rezidenční čtvrť s urbanizovaným charakterem, která nabízí každodenní pohodlí. Dopoledne můžete začít kávou na jedné z místních teras s výhledem na golfová hřiště, která obklopují celou oblast. Pro nákup základních potřeb stačí několik minut chůze do nejbližšího supermarketu, který se nachází jen 350 metrů od bytu. Díky jihojižní orientaci bytu máte po celý den k dispozici přirozené světlo, které vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní aktivity. Odpoledne lze strávit relaxací na jedné z tří teras nebo soukromém soláriu, kde si můžete vychutnat středomořské klima. Večer můžete vyrazit na krátkou procházku do Puerto Banús, kde najdete širokou nabídku restaurací, barů a obchodů. Pro rodiny s dětmi jsou v docházkové vzdálenosti základní a střední školy. Lokalita kombinuje klidný rezidenční charakter s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností, což ji činí praktickou pro každodenní život.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a městského komfortu. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, což zajišťuje každodenní dostupnost služeb bez nutnosti používat automobil. Supermarket je vzdálen jen 353 metrů, lékárna dokonce 64 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Oblast je obklopena golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range golf lessons (2,0 km), což z ní činí atraktivní lokalitu pro golfové nadšence. Pláže včetně Playa de Puerto Banús (301 m) jsou v docházkové nebo krátké jízzdové vzdálenosti. Zdravotnická služba je zajištěna 5 zdravotními centry v oblasti, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi jsou v oblasti dostupné jak místní, tak mezinárodní školy, včetně British International School (3,8 km) a The International School of Estepona (7,9 km).
Mapa ukazuje polohu Aloha Royal v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús a pláží. Viditelné jsou tři blízké golfové kluby a hlavní doprvní tepna AP-7, která zajišťuje spojení s celou oblastí Costa del Sol. Modře označené vodní plochy představují Středozemní moře s pobřežní čarou pláží dostupných z bytu.
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi přímořským letoviskem Marbella a luxusním přístavem Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje klidnou rezidenční atmosféru při zachování skvělé dostupnosti služeb a zábavy. Oblast leží přibližně 6 km západně od centra Marbelly, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří chtějí být blízko pulsujícího života Marbelly, ale zároveň preferují klidnější prostředí pro bydlení. Vzhledem k své poloze v srdci Costa del Sol je Nueva Andalucía výchozím bodem pro objevování celé oblasti, od přírodních parků v horách Serranía de Ronda po tradiční andaluské vesnice ve vnitrozemí. Poblíž prochází hlavní dopravní tepna AP-7, která zajišťuje rychlé spojení s Málaga na východě a Estepona na západě.
Pláže jsou vynikající dostupné, s Playa de Puerto Banús v pouhých 301 metrech od bytu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné automobilem nebo veřejnou dopravou. Středisko Puerto Banús s jeho luxusními obchody, restauracemi a jachetním přístavem se nachází v bezprostřední blízkosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Alternativně lze využít letiště v Gibraltaru, vzdálené 52 km. Golfové hřiště jsou významnou výhodou lokality, s několika prestižními kluby v okruhu 2-3 km. Denní potřeby jsou snadno řešitelné díky supermarketu (353 m), lékárně (64 m) a několika bankám v okolí. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice (1,9 km) a zdravotních center zajišťují dostupnou zdravotní péči. Elektromobilistům bude vyhovovat existence EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létské měsíce dosahují průměrů kolem 26°C, zatímco zimní teploty klesají na přibližně 12°C. Toto klimatické pásmo umožňuje příjemný pobyt po celý rok bez extrémních výkyvů počasí. Lokalita se nachází v nadmořské výšce pouhých 10 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných teplotních rozdílů mezi dnem a nocí. Jihojižní orientace bytu zajišťuje maximální využití slunečního svitu během dne, což je výhodné především v chladnějších měsících. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Oblast je chráněna pohořím Serranía de Ronda před severními větry, což přispívá k celoročně příjemnému počasí. Ročních 32 lokálních slavností a festivalů odráží bohatý kulturní život a příznivé klima, které umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od bytu, což z ní činí ideální místo pro každodenní rekreaci. Tato pláž je součástí luxusního přímořského resortu s nabídkou vodních sportů a plážových služeb. V okolí se nacházejí další kvalitní pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfový sport je významnou součástí rekreačních možností v oblasti. V bezprostředním okolí najdete tři prestižní golfové kluby: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tyto kluby nabízejí jak 18jamkové hřiště pro zkušené hráče, tak tréninková zařízení pro začátečníky. Sportovní aktivity jsou dále možné v Polideportivo San Pedro (2,9 km), kde najdete multifunkční sportovní centrum, nebo v CrossFit Marbella (3,8 km) pro náročnější fitness. Milovníky lezení potěší Rocódromo (3,5 km) s umělými lezeckými stěnami. Jachetní přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí možnosti vodních sportů a jízd na lodi.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi přímořským letoviskem Marbella a luxusním přístavem Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje klidnou rezidenční atmosféru při zachování skvělé dostupnosti služeb a zábavy. Oblast leží přibližně 6 km západně od centra Marbelly, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří chtějí být blízko pulsujícího života Marbelly, ale zároveň preferují klidnější prostředí pro bydlení. Vzhledem k své poloze v srdci Costa del Sol je Nueva Andalucía výchozím bodem pro objevování celé oblasti, od přírodních parků v horách Serranía de Ronda po tradiční andaluské vesnice ve vnitrozemí. Poblíž prochází hlavní dopravní tepna AP-7, která zajišťuje rychlé spojení s Málaga na východě a Estepona na západě.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL116983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID