Ce penthouse duplex à Aloha Royal, Nueva Andalucía, offre 159 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux avec trois chambres et deux salles de bains. Livré en 2008 et récemment rénové, le property dispose de plusieurs terraces dont un solarium privé avec vues panoramiques sur la Méditerranée, la montagne La Concha et les golfs environnants. Situé dans un environnement urbain établi près de Puerto Banús, le property combine la commodité des services à proximité avec l'intimité d'une résidence fermée.
Comparé aux projets similaires dans la région, Aloha Royal à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché distinct. À Torre del Mar, le projet Aquamar propose des biens à partir de 269 950 €, soit environ 70% moins cher, mais dans une zone moins prestigieuse et plus éloignée des infrastructures haut de gamme de Marbella. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre également des prix inférieurs, mais dans un environnement plus urbain et avec moins d'espace vert immédiat. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présente une alternative plus abordable mais nécessite des déplacements plus longs pour accéder aux services et plages de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse duplex est situé à Nueva Andalucía, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús. La propriété se trouve dans une résidence fermée offrant sécurité et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. La position permet un accès facile aux terrains de golf, restaurants et commerces, typiques de cette partie de la Costa del Sol.
Avec ses trois niveaux de terrasses, le penthouse répond à des besoins résidentiels spécifiques. La suite principale avec dressing spacieux et terrasse privée offre un espace personnel distinct. Les grandes fenêtres et la disposition intérieure-extérieure créent un environnement lumineux adapté à un mode de vie ensoleillé. Le solarium privé complète les espaces de vie extérieurs.
Construit en 2008, le penthouse a été récemment rénové pour répondre aux standards contemporains. La propriété est achevée et disponible pour occupation immédiate. Le caractère établi de la résidence Aloha Royal garantit des espaces communs matures, y compris des piscines et des jardins parfaitement intégrés dans l'environnement.
Le penthouse ne propose pas de service de concierge ou d'entretien inclus pour l'espace privé. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui implique un certain niveau d'activité environnante. La configuration en duplex avec plusieurs niveaux de terrasses nécessite un entretien régulier des espaces extérieurs par les propriétaires.
Ce penthouse correspond particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région bien établie de la Costa del Sol. Il convient aux familles désirant trois chambres suffisamment spacieuses pour des séjours prolongés. La proximité des terrains de golf le rend adapté aux amateurs de ce sport qui apprécient de pouvoir jouer à quelques minutes de leur résidence. Les professionnels travaillant à distance bénéficient des espaces extérieurs multiples et de l'excellente luminosité naturelle pour créer des bureaux d'extérieur. Investisseurs et futurs retraités trouvent dans Nueva Andalucía un équilibre entre accessibilité aux services, qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente mettant en valeur des matériaux contemporains tout en conservant la structure d'origine. Les espaces intérieurs bénéficient de grandes ouvertures vitrées optimisant la luminosité naturelle. La cuisine, visible sur les photos, présente des armoires blanches modernes avec étagères ouvertes, un agencement pratique et un éclairage intégré. Les salles de bains ont été mises à jour avec des équipements fonctionnels et un design épuré. Les sols en carrelage blanc dans l'entrée et les chambres créent une sensation de fraîcheur et facilitent l'entretien.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 895 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 159 m² répartie sur trois niveaux, incluant trois chambres et deux salles de bains. La propriété comprend une place de parking privée, un solarium et plusieurs terraces, éléments qui valorisent le bien dans ce secteur de Nueva Andalucía. La rénovation récente et l'ameublement inclus représentent un avantage immédiat pour les nouveaux propriétaires sans frais supplémentaires d'aménagement.
Nueva Andalucía offre un rythme de vie résidentiel avec accès immédiat à l'animation de Puerto Banús. Le quotidien dans ce penthouse commence par le café sur l'une des terrasses profitant de l'ensoleillement matinal. La proximité des commerces et services permet de gérer les courses à pied. Les après-midis se partagent entre la piscine communautaire, les terrains de golf proches ou la détente dans l'un des espaces extérieurs privés. Le soir, les nombreuses terrasses offrent différentes atmosphères selon l'heure et l'ambiance recherchée. La vue sur la méditerranée et La Concha crée un cadre permanent de qualité pour les moments de repos ou de réception.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par son accessibilité aux infrastructures. À pied, on rejoint la pharmacie en 64 mètres et le supermarché en 353 mètres. L'hôpital le plus proche se trouve à 1,9 kilomètres, offrant une sécurité médicale accessible. La résidence est bien desservie par dix lignes de transports publics avec cinquante arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Les services administratifs et banques (quatre dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles.
Cette carte illustre la position centrale du penthouse Aloha Royal au sein de Nueva Andalucía. On remarque la proximité immédiate avec la côte et le port de Puerto Banús, ainsi que l'accessibilité aux multiples terrains de golf qui bordent la résidence. La situation dans cette zone bien établie de la Costa del Sol permet de comprendre l'équilibre entre services urbains et environnement naturel.
Située dans la zone de Nueva Andalucía, cette propriété occupe une position intermédiaire privilégiée entre Marbella (à l'est) et San Pedro Alcántara (à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation et des prestations de Marbella, tout en profitant d'un environnement légèrement plus résidentiel et arboré caractéristique de Nueva Andalucía. La proximité de San Pedro Alcántara complète cette situation en offrant des services quotidiens et une ambiance plus locale.
Le penthouse bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux points d'intérêt de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, l'une des plus prestigieuses de la région, n'est qu'à 301 mètres à pied. Les golfs Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se situe à 45 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la propriété un climat doux typiquement méditerranéen. La température moyenne annuelle s'établit à 17,8°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages environnantes. L'exposition sud-ouest optimise l'ensoleillement, particulièrement appréciable sur les terrasses durant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accès privilégié à l'une des plages les plus connues de la Costa del Sol. À proximité, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) fournissent des alternatives selon les préférences. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) et le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les activités sportives, Polideportivo San Pedro (2,9 km) propose des installations diverses.
Source: OpenStreetMap
Située dans la zone de Nueva Andalucía, cette propriété occupe une position intermédiaire privilégiée entre Marbella (à l'est) et San Pedro Alcántara (à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation et des prestations de Marbella, tout en profitant d'un environnement légèrement plus résidentiel et arboré caractéristique de Nueva Andalucía. La proximité de San Pedro Alcántara complète cette situation en offrant des services quotidiens et une ambiance plus locale.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL116983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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