Το πεντχαούς ντουπλέξ βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε οικιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2008, προσφέρει τρία επίπεδα βεράντας με θέα στη θάλασσα και την La Concha. Η τοποθεσία του συνδυάζει την προσβασιμότητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή με την ηρεμία μιας κλειστής κοινότητας. Η ανατολική προσανατολιστική του διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και τουριστικών παροχών. Ενώ το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) προσφέρει χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía διαθέτει πιο εδραιωμένη υποδομή και υψηλότερη ποιότητα ζωής. Το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) παρόλο που οικονομικότερο, βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από βασικές υπηρεσίες και τουριστικά κέντρα. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή, αλλά η Nueva Andalucía προσφέρει πιο σταθερή αξία και μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών. Η περιοχή διακρίνεται για την πυκνότητα γηπέδων γκολφ και την εγγύτητα σε Puerto Banús, που την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική για συγκεκριμένο δημογραφικό τμήμα αγοραστών. Η τιμή του πεντχαούς αντανακλά αυτήν τη στρατηγική θέση και τις παρεχόμενες υπηρεσίες, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση από πολλά γήπεδα γκολφ. Το κτίριο είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε πεζή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατορίων. Η θέση του προσφέρει ισορροπία between προσβασιμότητα σε εγκαταστάσεις και απόλαυση μιας ήρεμης κατοικίας.
Το τριώροφο πεντχαούς με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Οι πολλαπλές βεράντες και το ιδιωτικό ηλιακό επιβιώνειρο προσφέρουν ευελιξία για εξωτερική διαβίωση, ενώ η κύρια σουίτα με ιδιωτικό ντυσαριέρο και βεράντα παρέχει πρόσθετη ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει εντοιχωσμένες ντουλάπες και κλιματισμό για άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2008 και πρόσφατα ανακαινίστηκε, διασφαλίζοντας σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης. Ως πλήρως ολοκληρωμένη ανάπτυξη, το πεντχαούς προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος εγκατάστασης για τον νέο κάτοικο. Η κατασκευή ακολουθεί τυπικές προδιαγραφές της περιοχής με ανθεκτικά υλικά και ποιότητα κατασκευής appropriate για τη μεσογειακή αγορά ακινήτων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Παρόλο που βρίσκεται κοντά σε παραλίες, δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους εσωτερικούς χώρους. Η κατασκευή, παρόλο που ανακαινίστηκε, δεν ανταποκρίνεται στα πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Το ακίνητο δεν ενδείκνυται για άτομα με κινητικές δυσκολίες λόγω των πολλαπλών επιπέδων.
Αυτό το πεντχαούς ντουπλέξ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα μόνιμο κατοικία στην περιοχή της Costa del Sol με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εξωτερική διαβίωση και θέλουν να έχουν πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν ένα εξοχικό ακίνητο για τα Σαββατοκύριακα ή τις διακοπές, ή σε επενδυτές που ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμη αξιοποίηση μέσω ενοικίασης. Η ήρεμη ατμόσφαιρα της κλειστής κοινότητας προσφέρει ασφάλεια, ενώ η εγγύτητα σε Puerto Banús και άλλες κύριες περιοχές εξασφαλίζει ότι δεν θα υπάρχει απομόνωση. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που εκτιμούν το φυσικό φως και τις εξωτερικές βεράντες, επιτρέποντας τη μέγιστη απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Το πεντχαούς διαθέτει πρόσφατη ανακαίνιση που περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα με λευκές ντουλάπια και ανοιχτά ράφια, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι με λευκό χρώμα που ενισχύει την αίσθηση του φωτός, ενώ τα δάπεδα είναι πλακίδια που αντέχουν στη χρήση και είναι εύκολα στη συντήρηση. Οι μεγάλοι υαλοπίνακες επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και παρέχουν θέα στα έξω, δημιουργώντας μια αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το σαλόνι διαθέτει σύγχρονα έπιπλα σε ουδέτερα χρώματα που ταιριάζουν στο μεσογειακό στυλ. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις και οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια είναι εντοιχωσμένες για βέλτιστη χρήση χώρου. Το υλικό των επιφανειών επιλέχθηκε για αντοχή στη χρήση και εύκολη συντήρηση, ιδανικά για ακίνητο σε περιοχή με τουριστική χρήση.
Το πεντχαούς ντουπλέξ προσφέρεται από €895.000, αντιπροσωπεύοντας την τιμή για ένα ακίνητο 159 τετραγωνικών μέτρων σε προνομιακή τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένη κατάσταση, κλιματισμό, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και κήπους, καθώς και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντιστοιχεί σε τυποποιημένη αξία για την Nueva Andalucía, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, τα τετραγωνικά μέτρα και τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Το πεντχαούς ντουπλέξ στην Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινή ρουτίνα με έμφαση στην εξωτερική διαβίωση και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους στην κύρια βεράντα με πρωινό καφέ, απολαμβάνοντας την ηλιακή φωτεινότητα που πλημμυρίζει τους χώρους διαβίωσης. Το απόγευμα, το ιδιωτικό ηλιακό επιβιώνηρο αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση με θέα στη Μεσόγειο, ενώ τα βράδια μπορούν να αφιερωθούν σε δείπνα σε εξωτερικούς χώρους ή περιπάτους στην κοντινή παραλία Puerto Banús. Η γειτονιά προσφέρει ηρεμία και ασφάλεια, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, επιτρέποντας μια καθημερινότητα που συνδυάζει την ιδιωτικότητα της κατοικίας με τη δραστηριότητα της περιοχής.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλούσια υποδομή για καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, εξασφαλίζοντας ότι όλες οι βασικές υπηρεσίες είναι άμεσα διαθέσιμες. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, ενώ η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται από 5 κέντρα υγείας. Η μετακίνηση είναι εύκολη με 10 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους προτιμούν να κινούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς πολλές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών δείχνει την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, χωρίς ωστόσο να επηρεάζει αρνητικά την καθημερινότητα των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του πεντχαούς στην καρδιά της Nueva Andalucía, με άμεση προσβασιμότητα σε Puerto Banús και τις παρακείμενες παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας, με γήπεδα γκολφ και πράσινες περιοχές να περιβάλλουν την κατοικία. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις υπηρεσίες φαίνεται καθαρά στον χάρτη, τονίζοντας την πρακτική πλευρά της κατοικίας σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Marbella, αποτελώντας σημαντικό οικιστικό και τουριστικό κόμβο της περιοχής. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία χωρίς τον θόρυβο της κεντρικής πόλης. Η θέση της μεταξύ Marbella και Estepona την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με καλή σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως υψηλής ποιότητας προορισμός κατοικιών, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την προστασία του περιβάλλοντος.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα straight-line, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετική: σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.), και νοσοκομείο (1,9 χλμ.). Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση σε λιμάνια όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) και διεθνή σχολεία όπως το British International School (3,8 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ήπιες κλιματικές συνθήκες. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένη χρήση των παραλιών. Η νότια και νοτιοδυτική προσανατολιστική του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες, συμβάλλοντας στη μείωση των ενεργειακών αναγκών θέρμανσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων και τις Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) επίσης κοντά. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές όπως τα γήπεδα Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), το Rocodromo (3,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Muelle de Honor (1,2 χλμ.) και λιμάνια όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Marbella, αποτελώντας σημαντικό οικιστικό και τουριστικό κόμβο της περιοχής. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία χωρίς τον θόρυβο της κεντρικής πόλης. Η θέση της μεταξύ Marbella και Estepona την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με καλή σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως υψηλής ποιότητας προορισμός κατοικιών, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την προστασία του περιβάλλοντος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL116983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID