Aloha Royal is een driekamer duplex penthouse gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en beschikt over drie terrasniveaus met uitzicht op zee en La Concha. Het pand werd gebouwd in 2008 en recent gerenoveerd. De locatie biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, inclusief Puerto Banús (301m) en diverse golfbanen op circa 2 kilometer afstand. De woning is gesitueerd op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau met een milde helling naar de kustlijn.
In vergelijking met andere projecten in de Costa del Sol regio positioneert Aloha Royal zich in het hogere prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de combinatie van ligging, uitzicht en afwerking. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar bevinden zich in residentiële zones met beperktere toegang tot high-end voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) daarentegen biedt modernere nieuwbouw met hogere energie-efficiëntie, maar mist de directe ligging bij gevestigde voorzieningen zoals Puerto Banús. Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere regio's door de unieke combinatie van golfcultuur, mediterrane levensstijl en internationale voorzieningen. In vergelijking met het exclusieve La Zagaleta biedt Nueva Andalucía een betaalbaardere toegang tot een vergelijkbare levensstijl, zij het met minder privacy en grotere oppervlaktes. Ten opzichte van Fuengirola of Torremolinos biedt Nueva Andalucía een geraffineerdere sfeer met hogere kwaliteit voorzieningen en een meer internationale gemeenschap. De locatie combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen met de rust van een gated community, wat onderscheidend is in de regio ten opzichte van puur stedelijke of puur landelijke ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk westelijk van Marbella, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met nabijheid van de Middellandse Zee. Het complex is omgeven door golfbanen en groen gebied, terwijl het tegelijkertijd dicht bij commerciële centra en Puerto Banús ligt.
De woning biedt een functionele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor permanente bewoning of als tweede verblijf. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De afwezigheid van trappen binnen de woning verhoogt de toegankelijkheid, terwijl de drie terrasniveels diverse buitenruimtes bieden voor verschillende dagelijkse activiteiten.
Dit project dateert uit 2008 en voldeed reeds aan de bouwnormen van die periode. De woning heeft recent een renovatie ondergaan, waarbij de oorspronkelijke structuur behouden bleef maar de afwerking gemoderniseerd werd. Als reeds voltooid project biedt het geen nieuwbouwvoordelen zoals energielabels volgens de meest recente normen, maar wel directe beschikbaarheid zonder opleverrisico's.
De penthouse biedt geen privézwembad, enkel toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. De locatie is volledig stedelijk, zonder directe toegang tot natuurparken of beschermde natuurgebieden. De parkeergelegenheid is beperkt tot één priveparkeerplaats. De ligging nabij Puerto Banús kan in hoogseizoen leiden tot verhoogde drukte in de directe omgeving.
Deze woning past bij bewoners die een balans zoeken tussen toegankelijke voorzieningen en residentiële rust. De locatie is geschikt voor personen die bereid zijn te investeren in een eigendom in een gevestigde buurt met directe toegang tot Puerto Banús en de Middellandse Zee. De aanwezigheid van drie slaapkamers biedt voldoende ruimte voor een gezin, of voor een stel dat gasten ontvangt. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 3,8 km, maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de ligging op minder dan 2,5 km van vier golfbanen (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf) directe toegang tot een belangrijk recreatief aanbod. De woning kan eveneens functioneren als hoofdwoning voor gepensioneerden die een actieve levensstijl wensen in een omgeving met goede medische voorzieningen op korte afstand, of als tweede woning voor buitenlandse kopers die een pied-à-terre zoeken in de Costa del Sol met een uitstekende verhuurmogelijkheid in het toeristische hoogseizoen.
De duplex penthouse onderging een recente renovatie die de oorspronkelijke structuur uit 2008 combineert met moderne afwerkingen. De grote ramen zorgen voor een exceptioneel natuurlijke lichtinval doorheen de dag, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid in de leefruimtes. De keuken, zoals zichtbaar in de beschikbare beelden, is uitgerust met witte kasten en open planken, wat een eigentijds design kenmerkt. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor opbergruimte efficiënt benut wordt zonder afbreuk te doen aan de esthetiek. De badkamers zijn vernieuwd met moderne tegels en sanitair, wat aansluit bij de algemene renovatie. De terrassen zijn functioneel ontworpen met overdekte gedeelten die bescherming bieden tegen de intense middagzon in de zomermaanden. De master slaapkamer beschikt over een ruime kleedenruimte en een eigen terras, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en comfort. Hoewel de woning de bouwnormen van 2008 volgt, zorgt de recente renovatie voor een eigentijdse afwerking die voldoet aan de verwachtingen van de moderne woningmarkt. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex, inclusief het zwembad en de tuinen, worden onderhouden volgens de standaarden van een gesloten gemeenschap in het hogere segment.
De duplex penthouse is beschikbaar vanaf €895.000, wat overeenkomt met circa €5.630 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling sluit aan bij het prijsniveau in Nueva Andalucía, waar vastgoedtransacties in de regio aangeven dat het een gewilde locatie is met 4.743 vastgoedtransacties in de omgeving. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de ligging in het centrum van Nueva Andalucía, de aanwezigheid van meerdere terrassen met uitzicht, en de recente renovatie. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat de initiële investeringskosten voor nieuwe eigenaren kan verminderen.
De woning leent zich voor een leefritme waarbij binnen- en buitenleven natuurlijk samenvloeien. De drie terrasniveaus stellen bewoners in staat verschillende momenten van de dag op passende wijze door te brengen: ochtendzon op het ene terras, middagrust op een andere, en avonduren op het privé-solarium met uitzicht op Marbella en de Middellandse Zee. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt dagelijkse boodschappen praktisch haalbaar zonder auto. Een apotheek bevindt zich op slechts 64 meter afstand, terwijl diverse restaurants en cafés binnen 10 minuten wandelen bereikbaar zijn. De locatie combineert residentiële rust met directe toegang tot het levendige Puerto Banús, waardoor bewoners kunnen kiezen tussen een teruggetrokken levensstijl en actieve deelname aan het sociale leven. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op korte afstand ondersteunt een actieve buitenlifestyle, terwijl het mediterrane klimaat met gemiddeld 17,8°C jaartemperatuur en vier maanden zwemseizoen (vanaf 20°C watertemperatuur) het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt.
De directe omgeving biedt een complete infrastructuur voor dagelijks leven. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en 1 tandartspraktijk, wat een ruime keuze in voorzieningen binnen loop- of fietsafstand garandeert. De nabijheid van het ziekenhuis op 1,9 km en 5 gezondheidscentra in de regio zorgt voor adequate medische bereikbaarheid. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio beschikbaar, inclusief internationale scholen zoals de British International School op 3,8 km. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving biedt alternatieven voor autobezit. De lichte helling van 0,2% naar de kust maakt de omgeving toegankelijk voor voetgangers en fietsers. De ligging op 45 km van de luchthaven van Málaga en 52 km van Gibraltar verzekert internationale bereikbaarheid. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een levendige gemeenschapscultuur, terwijl de aanwezigheid van 52 hotels met 12.781 bedden in de regio aangeeft dat toerisme een belangrijke economische factor is die het hele jaar door voorzieningen en entertainment mogelijk maakt.
De kaart toont de strategische ligging van Aloha Royal in Nueva Andalucía, met directe toegang tot Puerto Banús in het oosten en diverse golfbanen in de onmiddellijke omgeving. De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, met een milde helling naar de kustlijn die op slechts 300 meter afstand ligt. De A7-autoweg, die de hele Costa del Sol verbindt, is binnen enkele minuten bereikbaar, wat de mobiliteit naar andere steden in de regio faciliteert.
Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële enclave westelijk van Marbella, functionerend als brug tussen het levendige Puerto Banús en de rustigere kustgebieden. De locatie biedt een strategische positie binnen de Costa del Sol, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke landschappen. In vergelijking met centraal Marbella biedt Nueva Andalucía een meer residentiële sfeer met lagere bevolkingsdichtheid, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen blijft. Ten opzichte van omliggende gebieden zoals Estepona in het westen of Mijas in het oosten, biedt Nueva Andalucía een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar beide kusten.
De woning beschikt over een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat strandbezoeken praktisch maakt voor dagelijkse recreatie. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen zijn er vier golfbanen binnen 3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en Magna Marbella Golf (3,0 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 km afstand, wat bijna 45 minuten rijden is. Voor elektrische voertuigen is er een EV-laadpaal op 368 meter beschikbaar, wat duurzame mobiliteit ondersteunt. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 1,0 km afstand, wat watersportmogelijkheden biedt binnen wandelafstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen een gemiddelde van 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer, wat zorgt voor mild weer zonder extreme temperaturen. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie in de koelere maanden. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt, voornamelijk van juni tot september. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% naar de kust creëert een vlak terrein dat wandelen en fietsen bevordert. De nabijheid van de zee zorgt voor een matigende invloed op temperaturen, waardoor extreme hitte in de zomer beperkt blijft. De gemiddelde neerslag is typisch voor de Costa del Sol, met de meeste regenval in de wintermaanden en droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús op 301 meter, behoort tot de bekende stranden van de Costa del Sol. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) en Playa de Nagüeles (2,7 km) bieden alternatieven voor strandrecreatie. Golfmogelijkheden zijn uitstekend met vier golfbanen binnen 3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. De regio staat bekend om haar golfcultuur, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor golfers. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten Polideportivo San Pedro (2,9 km), een sportcentrum met diverse faciliteiten, en Rocodromo (3,5 km) voor klimsport. CrossFit Marbella op 3,8 km biedt moderne fitnessmogelijkheden. Mirador del Muelle de Honor op 1,2 km biedt een panoramisch uitzichtpunt. De jachthavens Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) en Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km) bieden watersportmogelijkheden en een maritieme sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële enclave westelijk van Marbella, functionerend als brug tussen het levendige Puerto Banús en de rustigere kustgebieden. De locatie biedt een strategische positie binnen de Costa del Sol, met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke landschappen. In vergelijking met centraal Marbella biedt Nueva Andalucía een meer residentiële sfeer met lagere bevolkingsdichtheid, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste voorzieningen blijft. Ten opzichte van omliggende gebieden zoals Estepona in het westen of Mijas in het oosten, biedt Nueva Andalucía een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar beide kusten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL116983
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID