O Aloha Royal penthouse duplex em Nueva Andalucía oferece 159m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. Concluído em 2008 e recentemente renovado, o imóvel dispõe de três níveis de terraços com vistas para o mar e montanhas em direção a La Concha. Localizado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e rodeado por campos de golfe renomados, a propriedade combina o estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a serviços. A orientação sul garante abundante luz natural durante todo o dia.
Nueva Andalucía distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua oferta equilibrada entre serviços, lazer e ambiente residencial. Em comparação com projectos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o Aloha Royal apresenta um preço superior que se justifica pela sua localização mais central e proximidade a infraestruturas de prestígio como Puerto Banús. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece desenvolvimento mais recente, Nueva Andalucía beneficia de uma malha de infraestruturas já consolidada. A área combina particularmente bem a proximidade a campos de golfe de renome mundial com acesso a praias de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a propriedade está inserida numa área residencial bem estabelecida com proximidade imediata a Puerto Banús. A curta distância do mar e de campos de golfe de renome posiciona o imóvel como uma opção equilibrada entre acesso recreativo e vida residencial tranquila. O desenvolvimento está integrado na malha urbana da Costa del Sol, com todas as infraestruturas consolidadas.
Com 159m² distribuídos por três quartos e duas casas de banho, o duplex penthouse atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. A presença de três terraços em diferentes níveis oferece espaços exteriores versáteis, enquanto a orientação sul garante luminosidade adequada durante todo o ano. O design promove uma transição natural entre espaços interiores e exteriores.
O Aloha Royal foi concluído em 2008, o que significa que a construção está totalmente finalizada e todas as infraestruturas da comunidade estão operacionais. O imóvel em questão foi recentemente renovado, apresentando acabamentos e equipamentos atualizados. Este facto elimina qualquer risco associado a obras em curso ou atrasos na conclusão.
O imóvel não oferece acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento de cerca de 300 metros. A área residencial não dispõe de campo de golfe privado dentro do condomínio, exigindo deslocamento para instalações externas. O penthouse não inclui sistema de aquecimento central incorporado na estrutura original.
Este imóvel adapta-se a perfis diversificados, desde famílias que procuram uma residência permanente a investidores em busca de propriedades com valor de revalorização. Para quem pratica golfe, a proximidade de vários campos de renome torna-o particularmente interessante. Casais sem filhos podem desfrutar dos múltiplos terraços para entretenimento, enquanto famílias beneficiam da segurança de um condomínio fechado. O espaço suficiente e a tranquilidade também o tornam adequado para trabalho remoto, permitindo conciliar vida profissional com lazer.
O Aloha Royal apresenta acabamentos recentemente renovados que combinam funcionalidade com estética moderna. As grandes janelas maximizam a iluminação natural, enquanto os materiais selecionados priorizam durabilidade e resistência ao clima mediterrânico. As áreas exteriores dispõem de acabamentos adequados a condições climatéricas diversas, garantindo uma longa vida útil. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano, essencial para o estilo de vida local. As características incluem armários embutidos e terraços cobertos.
O penthouse duplex está disponível a partir de €895.000, representando um valor médio-alto para a zona de Nueva Andalucía. Esta avaliação reflete a qualidade da construção recente, as vistas privilegiadas e a área de 159m², juntamente com a localização privilegiada próxima a Puerto Banús. O mercado na área apresenta estabilidade de preços, com propriedades bem mantidas a manterem o seu valor. Os custos associados incluem as despesas de condomínio para manutenção de áreas comuns.
O dia-a-dia no Aloha Royal caracteriza-se pela harmonia entre vida residencial e acesso a entretenimento. Durante a manhã, a orientação sul permite desfrutar do sol nos terraços enquanto se planifica o dia. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e outros serviços facilita as rotinas diárias. À tarde, a proximidade com campos de golfe oferece opções de lazer, enquanto a noite pode ser desfrutada com vistas panorâmicas para Puerto Banús. O ambiente do condomínio mantém-se tranquilo, mesmo durante a época turística intensa, permitindo um equilíbrio entre vida social e privacidade. O inverno é amenizado pelo clima mediterrânico, tornando o local habitável durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo. A apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús, os moradores podem desfrutar de caminhadas costeiras e atividades marítimas regularmente. A área dispõe de 69 restaurantes, 10 cafés e diversas lojas num raio de 2km. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pé de serviços essenciais como farmácias (64m) e supermercados (353m), reduzindo a dependência de automóvel para rotinas diárias.
O mapa mostra o posicionamento estratégico do Aloha Royal no coração de Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a Puerto Banús e ao mar. As linhas de transporte público evidenciam a excelente conectividade da zona, enquanto a localização dos campos de golfe sublinha o perfil recreativo da área. O traçado das estradas principais demonstra o fácil acesso a Marbella e ao Aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente entre Marbella e San Pedro Alcántara, formando parte do conjunto urbano que constitui o coração da Costa del Sol ocidental. A localização permite o acesso simultâneo ao glamour de Puerto Banús e à tranquilidade de zonas residenciais mais reservadas. A cerca de 7km de Marbella centro e 5km de San Pedro, o desenvolvimento beneficia da proximidade a serviços de primeira linha mantendo um carácter mais relaxado que as áreas mais turísticas.
O Aloha Royal beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros a pé. Para praticantes de golfe, o campo Los Naranjos está a 2,0km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1km e o The Range para aulas a 2,0km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45km, cerca de 30-40 minutos de carro. A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transporte público que servem a área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% criam microclimas favoráveis. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, reduzindo custos de aquecimento no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de Nueva Andalucía oferece diversas opções de lazer marítimo, começando pela Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros do imóvel. A zona dispõe de praias com Bandeira Azul que garantem qualidade ambiental. A cerca de 2,2km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar e a 3,1km a Playa de Nagüeles. Para os entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com o Golf Los Naranjos a 2,0km, o The Range para aulas a 2,0km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente entre Marbella e San Pedro Alcántara, formando parte do conjunto urbano que constitui o coração da Costa del Sol ocidental. A localização permite o acesso simultâneo ao glamour de Puerto Banús e à tranquilidade de zonas residenciais mais reservadas. A cerca de 7km de Marbella centro e 5km de San Pedro, o desenvolvimento beneficia da proximidade a serviços de primeira linha mantendo um carácter mais relaxado que as áreas mais turísticas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL116983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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