O Aloha Royal penthouse duplex em Nueva Andalucía oferece 159m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. Concluído em 2008 e recentemente renovado, o imóvel dispõe de três níveis de terraços com vistas para o mar e montanhas em direção a La Concha. Localizado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e rodeado por campos de golfe renomados, a propriedade combina o estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a serviços. A orientação sul garante abundante luz natural durante todo o dia.
Nueva Andalucía distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua oferta equilibrada entre serviços, lazer e ambiente residencial. Em comparação com projectos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o Aloha Royal apresenta um preço superior que se justifica pela sua localização mais central e proximidade a infraestruturas de prestígio como Puerto Banús. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece desenvolvimento mais recente, Nueva Andalucía beneficia de uma malha de infraestruturas já consolidada. A área combina particularmente bem a proximidade a campos de golfe de renome mundial com acesso a praias de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a propriedade está inserida numa área residencial bem estabelecida com proximidade imediata a Puerto Banús. A curta distância do mar e de campos de golfe de renome posiciona o imóvel como uma opção equilibrada entre acesso recreativo e vida residencial tranquila. O desenvolvimento está integrado na malha urbana da Costa del Sol, com todas as infraestruturas consolidadas.
Com 159m² distribuídos por três quartos e duas casas de banho, o duplex penthouse atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. A presença de três terraços em diferentes níveis oferece espaços exteriores versáteis, enquanto a orientação sul garante luminosidade adequada durante todo o ano. O design promove uma transição natural entre espaços interiores e exteriores.
O Aloha Royal foi concluído em 2008, o que significa que a construção está totalmente finalizada e todas as infraestruturas da comunidade estão operacionais. O imóvel em questão foi recentemente renovado, apresentando acabamentos e equipamentos atualizados. Este facto elimina qualquer risco associado a obras em curso ou atrasos na conclusão.
O imóvel não oferece acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento de cerca de 300 metros. A área residencial não dispõe de campo de golfe privado dentro do condomínio, exigindo deslocamento para instalações externas. O penthouse não inclui sistema de aquecimento central incorporado na estrutura original.
Este imóvel adapta-se a perfis diversificados, desde famílias que procuram uma residência permanente a investidores em busca de propriedades com valor de revalorização. Para quem pratica golfe, a proximidade de vários campos de renome torna-o particularmente interessante. Casais sem filhos podem desfrutar dos múltiplos terraços para entretenimento, enquanto famílias beneficiam da segurança de um condomínio fechado. O espaço suficiente e a tranquilidade também o tornam adequado para trabalho remoto, permitindo conciliar vida profissional com lazer.
O Aloha Royal apresenta acabamentos recentemente renovados que combinam funcionalidade com estética moderna. As grandes janelas maximizam a iluminação natural, enquanto os materiais selecionados priorizam durabilidade e resistência ao clima mediterrânico. As áreas exteriores dispõem de acabamentos adequados a condições climatéricas diversas, garantindo uma longa vida útil. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano, essencial para o estilo de vida local. As características incluem armários embutidos e terraços cobertos.
O penthouse duplex está disponível a partir de €895.000, representando um valor médio-alto para a zona de Nueva Andalucía. Esta avaliação reflete a qualidade da construção recente, as vistas privilegiadas e a área de 159m², juntamente com a localização privilegiada próxima a Puerto Banús. O mercado na área apresenta estabilidade de preços, com propriedades bem mantidas a manterem o seu valor. Os custos associados incluem as despesas de condomínio para manutenção de áreas comuns.
O dia-a-dia no Aloha Royal caracteriza-se pela harmonia entre vida residencial e acesso a entretenimento. Durante a manhã, a orientação sul permite desfrutar do sol nos terraços enquanto se planifica o dia. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e outros serviços facilita as rotinas diárias. À tarde, a proximidade com campos de golfe oferece opções de lazer, enquanto a noite pode ser desfrutada com vistas panorâmicas para Puerto Banús. O ambiente do condomínio mantém-se tranquilo, mesmo durante a época turística intensa, permitindo um equilíbrio entre vida social e privacidade. O inverno é amenizado pelo clima mediterrânico, tornando o local habitável durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo. A apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús, os moradores podem desfrutar de caminhadas costeiras e atividades marítimas regularmente. A área dispõe de 69 restaurantes, 10 cafés e diversas lojas num raio de 2km. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pé de serviços essenciais como farmácias (64m) e supermercados (353m), reduzindo a dependência de automóvel para rotinas diárias.
O mapa mostra o posicionamento estratégico do Aloha Royal no coração de Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a Puerto Banús e ao mar. As linhas de transporte público evidenciam a excelente conectividade da zona, enquanto a localização dos campos de golfe sublinha o perfil recreativo da área. O traçado das estradas principais demonstra o fácil acesso a Marbella e ao Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente entre Marbella e San Pedro Alcántara, formando parte do conjunto urbano que constitui o coração da Costa del Sol ocidental. A localização permite o acesso simultâneo ao glamour de Puerto Banús e à tranquilidade de zonas residenciais mais reservadas. A cerca de 7km de Marbella centro e 5km de San Pedro, o desenvolvimento beneficia da proximidade a serviços de primeira linha mantendo um carácter mais relaxado que as áreas mais turísticas.
O Aloha Royal beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros a pé. Para praticantes de golfe, o campo Los Naranjos está a 2,0km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1km e o The Range para aulas a 2,0km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45km, cerca de 30-40 minutos de carro. A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transporte público que servem a área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% criam microclimas favoráveis. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, reduzindo custos de aquecimento no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de Nueva Andalucía oferece diversas opções de lazer marítimo, começando pela Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros do imóvel. A zona dispõe de praias com Bandeira Azul que garantem qualidade ambiental. A cerca de 2,2km encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar e a 3,1km a Playa de Nagüeles. Para os entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com o Golf Los Naranjos a 2,0km, o The Range para aulas a 2,0km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente entre Marbella e San Pedro Alcántara, formando parte do conjunto urbano que constitui o coração da Costa del Sol ocidental. A localização permite o acesso simultâneo ao glamour de Puerto Banús e à tranquilidade de zonas residenciais mais reservadas. A cerca de 7km de Marbella centro e 5km de San Pedro, o desenvolvimento beneficia da proximidade a serviços de primeira linha mantendo um carácter mais relaxado que as áreas mais turísticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL116983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
