Penthouse Duplex Aloha Royal położony w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje przestronne 159 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość została ukończona w 2008 roku i charakteryzuje się trzema poziomami tarasów z widokiem na morze i góry. Lokalizacja zapewnia bliskość zarówno do kluczowych usług, jak i rekreacyjnych obszarów regionu Costa del Sol.
Aloha Royal w Nueva Andalucía reprezentuje segment wyższy cenowo w porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol. Przykładowo, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 269 950 euro, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas rozpoczyna się od 205 000 euro. Różnica cenowa jest uzasadniona prestiżową lokalizacją Nueva Andalucía, bliskością Puerto Banús oraz dostępem do renomowanych pól golfowych. W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Etherna Homes 2 (od 259 000 euro), Aloha Royal oferuje lepsze połączenie z centrami usług i rozrywki, a także bardziej ukształtowaną infrastrukturę rekreacyjną. Wskaźnik transakcji nieruchomościowych w regionie wynoszący 4 743 świadczy o stabilności i atrakcyjności lokalnego rynku. Mieszkańcy Nueva Andalucía korzystają z wyższych standardów życia w porównaniu do średniej prowincji (mediana dochodów 16 450 euro), co dodatkowo podnosi wartość inwestycji w tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Okolica oferuje dostęp do licznych usług w promieniu 2 km, w tym 69 restauracji, 3 aptek i 4 banków. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych upałów.
Trzy poziomy tarasów i prywatny solarium pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Orientsacja południowa i południowo-zachodnia gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez większość dnia. Rozkład trzech sypialni i dwóch łazienek nadaje się zarówno dla rodzin, jak i par szukających przestrzeni do przyjmowania gości.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2008 roku, co oznacza ukończoną infrastrukturę i osiedle o ustabilizowanej charakterystyce. Główna część wspólna jest w pełni funkcjonalna, co eliminuje ryzyko związane z pracami budowlanymi. W ostatnich latach przeprowadzono remont, który zaktualizował stan techniczny obiektu.
Obiekt nie oferuje dostępu do prywatnego basenu, korzysta wyłącznie z basenu wspólnotowego. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania krótkiego dystansu pieszo lub środkiem transportu. Brak podziemnego miejsca parkingowego wliczonego w cenę, choć parking jest dostępny w ramach wspólnoty.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do luksusowych usług w pobliżu. Jest odpowiednia dla rodzin ceniących przestrzeń i zewnętrzne strefy relaksu, jak również dla par szukających eleganckiego miejsca do weekendowych wypadów. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami w prestiżowych lokalizacjach docenią stabilność rynku w Nueva Andalucía i bliskość Puerto Banús. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu komfortowe warunki do połączenia życia zawodowego z wypoczynkiem w śródziemnomorskim klimacie. Miejsce jest również odpowiednie dla miłośników golfa, którzy docenią bliskość kilku renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km.
Nieruchomość została odnowiona w ostatnich latach, co obejmuje modernizację kuchni z białymi szafkami i otwartymi półkami oraz aktualizację łazienek. Wykończenie charakteryzuje się jasnymi kolorami i nowoczesnym wzornictwem, z dużymi oknami zapewniającymi obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Sypialnie posiadają wbudowane szafy, a główna sypialnia wyposażona jest w przestronną garderobę i prywatny taras. Podłogi wykonano z materiałów wysokiej jakości, odpornych na intensywne użytkowanie w klimacie śródziemnomorskim. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a izolacja termiczna została zaprojektowana z myślą o redukcji kosztów energii w miesiącach letnich.
Cena nieruchomości wynosi 895 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla penthouse duplex w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę metraż 159 m², cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 5629 euro. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Aloha Royal reprezentuje segment wyższy cenowo, co jest uzasadnione lokalizacją, metrażem i standardem wykończenia.
Codzienne życie w Aloha Royal kształtuje się wokół trzech poziomów tarasów, które pozwalają na różnorodne aktywności w zależności od pory dnia. Rano można korzystać z nasłonecznionych przestrzeni przy śniadaniu, podczas gdy popołudnie sprzyja relaksowi w cieniu. Wieczorem, solarium staje się idealnym miejscem do obserwacji zachodów słońca nad Marbellą. Bliskość Puerto Banús (1 km) umożliwia szybki dostęp do luksusowych sklepów i restauracji, podczas gdy sama wspólna osiedlowa atmosfera pozostaje spokojna i odosobniona. Lokalizacja pozwala na piesze dotarcie do podstawowych usług, w tym apteki (64 m) i supermarketu (353 m), co redukuje konieczność codziennego korzystania z samochodu.
Infrastruktura wokół Aloha Royal jest dobrze rozwinięta, z dostępem do kluczowych usług w promieniu pieszym. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia wygodę życia codziennego. Opieka zdrowotna jest dostępna w 5 centrach zdrowotnych w okolicy, z najbliższym szpitalem w odległości 1,9 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Bliskość trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km dodatkowo podnosi jakość życia dla miłośników tego sportu.
Mapa przedstawia lokalizację Aloha Royal w sercu Nueva Andalucía, w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús i kilku pól golfowych. Widoczne jest dogodne położenie w stosunku do głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do usług w promieniu spacerowym. Niebieskie znaczniki wskazują pobliskie plaże i zabytki rekreacyjne.
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc prestiżową rezydencjonalną dzielnicę z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością tętniącego życiem Puerto Banús a spokojniejszą atmosferą osiedla rezydencjonalnego. W regionie tym znajduje się 52 hoteli z 12 781 łóżkami, co podkreśla turystyczny charakter okolicy. Pozycja dzielnicy między górą La Concha a wybrzeżem zapewnia panoramiczne widoki i ochronę przed nadmiernym wiatrem morskim.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi około 4-minutowy spacer. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Luchthawa w Maladze oddalona jest o 45 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza podróż trwającą około 35-40 minut. Trzy pola golfowe - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) - są dostępne w krótkim czasie dojazdu. Marina Puerto Banús, centrum luksusowego życia rozrywkowego, znajduje się 1,0 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych temperatur. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, w zimie około 12°C, a latem sięgająca 26°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając korzystanie z kąpieli morskich od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi zaledwie 0,2%, co oznacza płaski, łatwy do poruszania się teren. Położenie na południu Hiszpanii gwarantuje obfitość słońca przez większość dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i redukuje potrzebę ogrzewania w zimie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) oraz Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), które oferują charakterystyczną dla Costa del Sol kombinację piasku i żwiru. Region słynie ze swoich pól golfowych, a w promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się trzy prestiżowe kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dla miłośników sportu dostępne są centra rekreacyjne, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) i wspinaczkowy Rocodromo (3,5 km). Puerto Banús (1,0 km) oferuje dodatkowo możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji morskiej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc prestiżową rezydencjonalną dzielnicę z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością tętniącego życiem Puerto Banús a spokojniejszą atmosferą osiedla rezydencjonalnego. W regionie tym znajduje się 52 hoteli z 12 781 łóżkami, co podkreśla turystyczny charakter okolicy. Pozycja dzielnicy między górą La Concha a wybrzeżem zapewnia panoramiczne widoki i ochronę przed nadmiernym wiatrem morskim.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL116983
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID