Penthouse Duplex Aloha Royal położony w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje przestronne 159 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość została ukończona w 2008 roku i charakteryzuje się trzema poziomami tarasów z widokiem na morze i góry. Lokalizacja zapewnia bliskość zarówno do kluczowych usług, jak i rekreacyjnych obszarów regionu Costa del Sol.
Aloha Royal w Nueva Andalucía reprezentuje segment wyższy cenowo w porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol. Przykładowo, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 269 950 euro, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas rozpoczyna się od 205 000 euro. Różnica cenowa jest uzasadniona prestiżową lokalizacją Nueva Andalucía, bliskością Puerto Banús oraz dostępem do renomowanych pól golfowych. W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Etherna Homes 2 (od 259 000 euro), Aloha Royal oferuje lepsze połączenie z centrami usług i rozrywki, a także bardziej ukształtowaną infrastrukturę rekreacyjną. Wskaźnik transakcji nieruchomościowych w regionie wynoszący 4 743 świadczy o stabilności i atrakcyjności lokalnego rynku. Mieszkańcy Nueva Andalucía korzystają z wyższych standardów życia w porównaniu do średniej prowincji (mediana dochodów 16 450 euro), co dodatkowo podnosi wartość inwestycji w tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Okolica oferuje dostęp do licznych usług w promieniu 2 km, w tym 69 restauracji, 3 aptek i 4 banków. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych upałów.
Trzy poziomy tarasów i prywatny solarium pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Orientsacja południowa i południowo-zachodnia gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez większość dnia. Rozkład trzech sypialni i dwóch łazienek nadaje się zarówno dla rodzin, jak i par szukających przestrzeni do przyjmowania gości.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2008 roku, co oznacza ukończoną infrastrukturę i osiedle o ustabilizowanej charakterystyce. Główna część wspólna jest w pełni funkcjonalna, co eliminuje ryzyko związane z pracami budowlanymi. W ostatnich latach przeprowadzono remont, który zaktualizował stan techniczny obiektu.
Obiekt nie oferuje dostępu do prywatnego basenu, korzysta wyłącznie z basenu wspólnotowego. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania krótkiego dystansu pieszo lub środkiem transportu. Brak podziemnego miejsca parkingowego wliczonego w cenę, choć parking jest dostępny w ramach wspólnoty.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do luksusowych usług w pobliżu. Jest odpowiednia dla rodzin ceniących przestrzeń i zewnętrzne strefy relaksu, jak również dla par szukających eleganckiego miejsca do weekendowych wypadów. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami w prestiżowych lokalizacjach docenią stabilność rynku w Nueva Andalucía i bliskość Puerto Banús. Osoby pracujące zdalnie znajdą tu komfortowe warunki do połączenia życia zawodowego z wypoczynkiem w śródziemnomorskim klimacie. Miejsce jest również odpowiednie dla miłośników golfa, którzy docenią bliskość kilku renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km.
Nieruchomość została odnowiona w ostatnich latach, co obejmuje modernizację kuchni z białymi szafkami i otwartymi półkami oraz aktualizację łazienek. Wykończenie charakteryzuje się jasnymi kolorami i nowoczesnym wzornictwem, z dużymi oknami zapewniającymi obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Sypialnie posiadają wbudowane szafy, a główna sypialnia wyposażona jest w przestronną garderobę i prywatny taras. Podłogi wykonano z materiałów wysokiej jakości, odpornych na intensywne użytkowanie w klimacie śródziemnomorskim. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a izolacja termiczna została zaprojektowana z myślą o redukcji kosztów energii w miesiącach letnich.
Cena nieruchomości wynosi 895 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla penthouse duplex w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę metraż 159 m², cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 5629 euro. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Aloha Royal reprezentuje segment wyższy cenowo, co jest uzasadnione lokalizacją, metrażem i standardem wykończenia.
Codzienne życie w Aloha Royal kształtuje się wokół trzech poziomów tarasów, które pozwalają na różnorodne aktywności w zależności od pory dnia. Rano można korzystać z nasłonecznionych przestrzeni przy śniadaniu, podczas gdy popołudnie sprzyja relaksowi w cieniu. Wieczorem, solarium staje się idealnym miejscem do obserwacji zachodów słońca nad Marbellą. Bliskość Puerto Banús (1 km) umożliwia szybki dostęp do luksusowych sklepów i restauracji, podczas gdy sama wspólna osiedlowa atmosfera pozostaje spokojna i odosobniona. Lokalizacja pozwala na piesze dotarcie do podstawowych usług, w tym apteki (64 m) i supermarketu (353 m), co redukuje konieczność codziennego korzystania z samochodu.
Infrastruktura wokół Aloha Royal jest dobrze rozwinięta, z dostępem do kluczowych usług w promieniu pieszym. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia wygodę życia codziennego. Opieka zdrowotna jest dostępna w 5 centrach zdrowotnych w okolicy, z najbliższym szpitalem w odległości 1,9 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Bliskość trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km dodatkowo podnosi jakość życia dla miłośników tego sportu.
Mapa przedstawia lokalizację Aloha Royal w sercu Nueva Andalucía, w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús i kilku pól golfowych. Widoczne jest dogodne położenie w stosunku do głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do usług w promieniu spacerowym. Niebieskie znaczniki wskazują pobliskie plaże i zabytki rekreacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc prestiżową rezydencjonalną dzielnicę z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością tętniącego życiem Puerto Banús a spokojniejszą atmosferą osiedla rezydencjonalnego. W regionie tym znajduje się 52 hoteli z 12 781 łóżkami, co podkreśla turystyczny charakter okolicy. Pozycja dzielnicy między górą La Concha a wybrzeżem zapewnia panoramiczne widoki i ochronę przed nadmiernym wiatrem morskim.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi około 4-minutowy spacer. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Luchthawa w Maladze oddalona jest o 45 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza podróż trwającą około 35-40 minut. Trzy pola golfowe - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) - są dostępne w krótkim czasie dojazdu. Marina Puerto Banús, centrum luksusowego życia rozrywkowego, znajduje się 1,0 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych temperatur. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, w zimie około 12°C, a latem sięgająca 26°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, umożliwiając korzystanie z kąpieli morskich od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi zaledwie 0,2%, co oznacza płaski, łatwy do poruszania się teren. Położenie na południu Hiszpanii gwarantuje obfitość słońca przez większość dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i redukuje potrzebę ogrzewania w zimie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) oraz Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), które oferują charakterystyczną dla Costa del Sol kombinację piasku i żwiru. Region słynie ze swoich pól golfowych, a w promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się trzy prestiżowe kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dla miłośników sportu dostępne są centra rekreacyjne, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) i wspinaczkowy Rocodromo (3,5 km). Puerto Banús (1,0 km) oferuje dodatkowo możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji morskiej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc prestiżową rezydencjonalną dzielnicę z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja ta stanowi kompromis między bliskością tętniącego życiem Puerto Banús a spokojniejszą atmosferą osiedla rezydencjonalnego. W regionie tym znajduje się 52 hoteli z 12 781 łóżkami, co podkreśla turystyczny charakter okolicy. Pozycja dzielnicy między górą La Concha a wybrzeżem zapewnia panoramiczne widoki i ochronę przed nadmiernym wiatrem morskim.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL116983
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
