Acest penthouse duplex din Nueva Andalucía, cu o suprafață de 159 m², oferă 3 dormitoare și 2 băi, finalizat în 2008. Situat la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, proprietatea beneficiază de vedere la mare și la muntele La Concha. Orientată spre sud-sudvest, locuința primește lumină naturală pe tot parcursul zilei. Complexul dispune de piscină comunitară și se află în proximitatea mai multor terenuri de golf, restaurante și servicii, oferind acces facil la facilitățile zonei costa del Sol.
Comparativ cu proiecte similare din regiune, Aloha Royal se distinge prin poziționarea sa premium în Nueva Andalucía. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) oferă prețuri semnificativ mai mici, acestea nu pot egala proximitatea față de Puerto Banús și numeroasele terenuri de golf de renume internațional. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000) oferă prețuri mai competitive, dar este situat mai departe de centrul activităților de pe coasta del Sol. Prețul de €895,000 pentru Aloha Royal reflectă nu doar dimensiunea generoasă a proprietății, ci și locația sa într-o zonă matură, cu infrastructură completă, care a demonstrat stabilitate de-a lungul timpului. Spre deosebire de zonele în dezvoltare rapidă, Nueva Andalucía oferă un echilibru între valoarea proprietății și calitatea vieții, cu acces la servicii și facilități care sunt deja consolidate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Nueva Andalucía, la 10 metri deasupra nivelului mării. Localizarea asigură acces direct la infrastructura urbană, cu magazine, restaurante și servicii medicale la distanțe scurte. Proximitatea față de Puerto Banús și numeroasele terenuri de golf definește caracterul rezidențial al acestei zone bine servite din punct de vedere al utilităților.
Cu 159 de metri pătrați de spațiu interior și trei terase la diferite niveluri, acest penthouse duplex răspunde nevoilor de spațiu pentru locuire permanentă sau secundară. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate pentru familii sau pentru primirea oaspeților. Bucătăria mobilată și spațiile de depozitare integrate contribuie la funcționalitatea zilnică, iar aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în 2008 și a beneficiat de o renovare recentă, menținând caracteristicile contemporane ale construcției. Ca unitate finalizată, nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizare. Această vârstă a construcției indică faptul că structura și infrastructura clădirii sunt consolidate, cu potențialele probleme post-construcție deja rezolvate de comunitatea rezidențială.
Proprietatea nu include o piscină privată, ci doar acces la cea comunitară. Nu există parcare subterană dedicată. Suprafața de 159 m² nu permite extinderi semnificative. Proximitatea față de zona urbană poate implica un nivel de zgomot specific. Ca unitate de înălțime, accesul necesită utilizarea scărilor, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Acest penthouse duplex se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă într-o locație centrală, cu acces la facilitățile de pe coasta del Sol. Este potrivit pentru familii care doresc o reședință permanentă cu acces la școli și servicii medicale din proximitate. La fel de bine se adresează profesioniștilor care lucrează remote și care apreciază proximitatea față de aeroportul din Malaga (45 km) pentru eventuale deplasări de afaceri. Pentru investitori, proprietatea oferă potențial de închiriere datorită locației sale aproape de atracțiile turistice din Puerto Banús. De asemenea, se potrivește celor care caută o a doua reședință pentru vacanțe, dar care doresc să aibă acces la facilități urbane complete în locul unui izolare completă.
Penthouse-ul a fost renovat recent, păstrând caracteristicile originale din 2008, dar cu actualizări care reflectă standardele contemporane. Ferestrele mari maximizează lumină naturală și asigură izolație termică și fonică. Bucătăria este echipată cu corpuri de mobilier alb și spații de depozitare integrate, oferind un aspect curat și funcțional. Baile sunt finisate cu materiale moderne, iar dormitorul principal beneficiază de o dressing spațioasă și o terasă privată. Pardoselile din zonele de zi sunt probabil din materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €895,000, plasându-l în segmentul superior al pieței din Nueva Andalucía. La o rată de aproximativ €5,629 pe metru pătrat, proprietatea reflectă poziționarea sa premium în comparație cu proprietățile comparabile din regiune. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest preț este justificat de locația sa exclusivistă, suprafața generoasă și finisajele de calitate. Prețul include mobilarea completă și locul de parcare privat, ceea ce reprezintă o valoare adăugată semnificativă.
Viața în acest penthouse duplex este marcată de o tranziție fluidă între interior și exterior datorită celor trei niveluri de terase. Zilele încep adesea pe terasa principală, orientată spre sud, unde lumina matinală încălzește spațiul. Micul dejun poate fi savurat aici înainte de a pleca la cumpărături în supermarketul situat la doar 353 de metri sau la una dintre cele 69 de restaurante din apropiere. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre numeroasele plaje din apropiere, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri distanță. Seara, terasa superioară oferă un spațiu pentru relaxare cu vedere panoramică asupra coastei și a muntelui La Concha. Comunitatea închisă oferă siguranță și intimitate, în timp ce locația centrală permite accesul rapid la facilitățile din Nueva Andalucía și Puerto Banús.
Locuința este situată într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces direct la o rețea de servicii și facilități. La 353 de metri se află un supermarket, iar la doar 64 de metri există o farmacie pentru nevoile de bază. Pentru sănătate, un spital se află la 1,9 km, iar cinci centre de sănătate sunt disponibile în zona mai largă. Infrastructura educațională este robustă, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School la 3,8 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate.
Harta poziționează proprietatea în inima Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de Puerto Banús și plajă. Coordonatele geografice precise arată locația la doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu pante minime. Zona verde din jur indică numeroasele terenuri de golf care înconjoară proprietatea, oferind un peisaj natural chiar în mijlocul zonei urbane.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între Marbella și San Pedro Alcántara. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile urbane din Marbella, la aproximativ 5 km est, și la caracterul mai rezidențial din San Pedro Alcántara, la aproximativ 3 km nord-vest. Pozitionarea sa la doar 45 km de aeroportul din Malaga o face mai accesibilă decât multe alte zone de pe coasta del Sol, în timp ce distanța de 52 km până la aeroportul Gibraltar oferă o alternativă pentru zborurile către Regatul Unit.
Proprietatea oferă acces excepțional la plaje, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri, ideal pentru băile de dimineață sau serile pe plajă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, oferind conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții și Real Club de Golf Las Brisas, toate la aproximativ 2 km distanță. Marina Puerto Banús, la 1 km, oferă opțiuni de navigație, restaurante și viață de noapte.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Vara, temperaturile variază între 25-30°C, iar iarna între 12-15°C, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activitățile acvatice. Orientarea sud-sudvest asigură expunere la soare pe majoritatea zilei, maximizând lumină naturală în interior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 de metri, reprezintă principalul punct de atracție acvatică. Pentru variante, Playa Canina Ventura del Mar se află la 2,2 km, iar Playa de Nagüeles la 3,1 km. În ceea ce privește golful, proprietatea este într-o locație privilegiată, cu trei terenuri de golf la aproximativ 2 km: Golf Los Naranjos, The Range pentru lecții și renumitul Real Club de Golf Las Brisas. Pentru sporturi suplimentare, Polideportivo San Pedro la 2,9 km oferă facilități multiple, iar CrossFit Marbella la 3,8 km satisface nevoile celor care preferă antrenamentele intensive.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între Marbella și San Pedro Alcántara. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile urbane din Marbella, la aproximativ 5 km est, și la caracterul mai rezidențial din San Pedro Alcántara, la aproximativ 3 km nord-vest. Pozitionarea sa la doar 45 km de aeroportul din Malaga o face mai accesibilă decât multe alte zone de pe coasta del Sol, în timp ce distanța de 52 km până la aeroportul Gibraltar oferă o alternativă pentru zborurile către Regatul Unit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL116983
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID