Aloha Royal es un duplex penthouse de 3 dormitorios y 2 baños situado en Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie habitable de 159 m², esta propiedad ya construida ofrece terrazas en tres niveles, vistas al mar y hacia La Concha. La propiedad se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y cerca de varios campos de golf. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, manteniendo una atmósfera tranquila aunque bien conectada con la zona.
Comparativamente, Aloha Royal en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento superior frente a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), reflejando tanto su ubicación más exclusiva como sus características específicas. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), Aloha Royal destaca por su proximidad a Puerto Banús y la mayor concentración de servicios de lujo inmediatos. La diferencia de precio se justifica por la ubicación en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, la calidad de la urbanización y la cercanía a campos de golf de prestigio. Mientras que otras áreas pueden ofrecer precios más accesibles, Nueva Andalucía mantiene su valor por la combinación de privacidad residencial y acceso inmediato a servicios de alta gama. La inversión en esta zona históricamente ha mostrado mayor estabilidad y revalorización que en áreas emergentes o más alejadas de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en Nueva Andalucía, a 10 metros sobre el nivel del mar en terreno plano. Su posición permite fácil acceso tanto a Puerto Banús como a las zonas de golf cercanas. La proximidad a la costa y a servicios básicos como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) define su relación con el entorno inmediato.
El diseño del duplex satisface necesidades residenciales de espacios versátiles con 159 m² distribuidos en tres niveles. Las tres terrazas ofrecen diferentes usos diarios según la orientación y hora del día. La distribución incluye tres dormitorios, siendo uno de ellos suite con vestidor y terraza privada, respondiendo a necesidades de privacidad y almacenamiento.
El proyecto, completado en 2008, se encuentra en fase de propiedad terminada. No se trata de una promoción en construcción sino de una edificación existente que ha sido renovada recientemente. La entrega es inmediata al encontrarse la propiedad finalizada y lista para su ocupación desde el momento de la compra.
La propiedad no ofrece acceso directo a playas, siendo la más cercana a 301 metros. No dispone de piscina privada, únicamente comunitaria. Al ser un duplex penthouse, no incluye jardín a nivel de suelo. El edificio no tiene ascensor, lo que limita el acceso a personas con movilidad reducida. No se permiten mascotas según las normativas de la comunidad.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios y ocio. Las familias que necesitan espacios versátiles encontrarán en los tres niveles de terrazas y distribución práctica un entorno funcional. Profesionales que trabajen en la zona apreciarán la cercanía a centros comerciales y la rápida conexión con Marbella. Como segunda vivienda, ofrece mantenimiento reducido dentro de una comunidad con zonas comunes cuidadas. Inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional se beneficiarán de su proximidad a Puerto Banús y las playas. También es apto para personas que valoran la tranquilidad pero no desean renunciar a estar cerca de zonas con oferta cultural y gastronómica.
El duplex presenta acabados de calidad con una reciente renovación que ha actualizado sus espacios interiores. Las grandes ventanas aportan luz natural durante todo el día, creando sensaciones de amplitud en todas las estancias. Los suelos, las carpinterías y los materiales utilizados en las áreas comunes responden a criterios de durabilidad y estética mediterránea. Las terrazas están diseñadas con materiales resistentes a las condiciones climáticas de la zona, garantizando su conservación con mínimo mantenimiento. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas en los dormitorios. La suite principal incluye un vestidor espacioso con sistemas organizativos diseñados para maximizar la funcionalidad del espacio. La cocina, con estanterías abiertas, combina diseño y practicidad para el uso diario.
El duplex penthouse en Aloha Royal tiene un precio de partida de €895.000. Esta valoración corresponde a una propiedad de 159 m² con tres dormitorios y dos baños, completamente amueblada y recientemente renovada. El precio incluye plaza de parking privada dentro de la urbanización. En el contexto de Nueva Andalucía, esta propiedad se posiciona en el segmento medio-alto, reflejando tanto su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús como sus características específicas como terrazas múltiples y vistas.
Aloha Royal permite un ritmo de vida donde el espacio interior se extiende naturalmente hacia el exterior a través de sus tres terrazas. Mañanas de desayuno en la terraza principal, tardias de lectura en el espacio intermedio y noches en el solárium privado con vistas panorámicas conforman el día a día. La cercanía a Puerto Banús (a pocos minutos) ofrece opciones para compras, restaurantes y vida social, mientras que la urbanización mantiene su carácter residencial tranquilo. Los servicios básicos como farmacia y supermercado están a menos de 400 metros, facilitando las gestiones diarias a pie. La vida se desarrolla entre la privacidad del hogar y la accesibilidad de la vibrante zona costera, con los campos de golf como telón de fondo constante.
El entorno inmediato de Aloha Royal se caracteriza por su urbanización consolidada con zonas verdes y piscina comunitaria. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, mientras que el supermercado más cercano está a solo 353 metros y la farmacia a 64 metros. El hospital Costa del Sol se ubica a 1,9 km. Para el ocio, numerosos restaurantes (69 en 2 km de radio), cafeterías y centros comerciales están accesibles. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando el desplazamiento sin vehículo propio. La estructura urbana permite desplazamientos cómodos a pie o en bicicleta para muchas gestiones diarias.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de Aloha Royal en el corazón de Nueva Andalucía. La propiedad se sitúa a escasos metros de Puerto Banús y rodeada de campos de golf. Las líneas de transporte público y las principales vías de comunicación facilitan el acceso tanto a Marbella como a otras localidades cercanas. La posición costera y la topografía plana definen su característica geográfica principal.
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas residenciales más destacadas al oeste de Marbella. Su ubicación estratégica la sitúa a 6 km del centro de Marbella y a apenas 2 km de Puerto Banús, constituyendo un punto intermedio entre el bullicio del puerto y la tranquilidad de las zonas residenciales. La proximidad a San Pedro Alcántara (aproximadamente 3 km) amplía las opciones de servicios y comercios. Su relación con municipios vecinos como Estepona (20 km al oeste) y Fuengirola (25 km al este) permite disfrutar de un amplio abanico de servicios y prestaciones sin necesidad de grandes desplazamientos.
Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km en línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en coche. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones cercanas: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El centro urbano de Marbella está a aproximadamente 6 km, mientras que Puerto Banús, con su oferta comercial y de ocio, se ubica a unos 2 km del complejo residencial.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,2% hacia la playa crea un microclima moderado típico de la costa mediterránea. La temperatura media anual es de 17,8°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La baja altitud y proximidad al mar atenúan las temperaturas extremas, proporcionando un ambiente agradable durante la mayor parte del año. La orientación sur y suroeste de la propiedad maximiza las horas de insolación, especialmente en las terrazas durante los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece múltiples opciones para el ocio. Playa de Puerto Banús, a tan solo 301 metros, es una de las más transitadas y conocidas de la zona. Aunque no figura como Bandera Azul en los datos disponibles, las playas de la zona de Marbella suelen mantener altos estándares de calidad y servicios. La región es un paraíso para los golfistas, con más de tres campos de prestigio a menos de 3 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km), cubriendo diversas actividades recreativas para residentes de todas las edades.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas residenciales más destacadas al oeste de Marbella. Su ubicación estratégica la sitúa a 6 km del centro de Marbella y a apenas 2 km de Puerto Banús, constituyendo un punto intermedio entre el bullicio del puerto y la tranquilidad de las zonas residenciales. La proximidad a San Pedro Alcántara (aproximadamente 3 km) amplía las opciones de servicios y comercios. Su relación con municipios vecinos como Estepona (20 km al oeste) y Fuengirola (25 km al este) permite disfrutar de un amplio abanico de servicios y prestaciones sin necesidad de grandes desplazamientos.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL116983
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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