Този наскоро реновиран таунхаус се намира в сърцето на Нуева Андалусия, квартал, известен със своята оживена атмосфера и близост до крайбрежието. Имотът предлага комбинация от модерно удобство и средиземноморски начин на живот, което го прави подходящ както за постоянно жилище, така и за ваканционен дом. Близостта до оживени райони като Пуерто Банус и Плая де Пуерто Банус осигурява лесен достъп до крайбрежни удобства и развлечения.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този реновиран таунхаус в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от местоположение и състояние. По-евтини проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) са разположени по-далеч от ключови центрове като Марбея и Пуерто Банус и често изискват допълнителни инвестиции за ремонт. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представлява ново строителство, което предлага различен тип жилище и потенциал за растеж, но не и непосредствения достъп до утвърдени удобства, който предоставя Нуева Андалусия. Цената от €656,500 за този таунхаус отразява неговото престижно местоположение, непосредствена близост до пристанището и плажа, както и висококачественото реновиране. Докато имоти в по-отдалечени или по-малко развити зони предлагат по-ниски цени, те често правят компромис с достъпността до основни услуги и атракции. Този имот се позиционира като по-достъпна алтернатива на луксозните вили в същия район, като същевременно предлага значителни предимства пред по-евтините опции по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в рамките на градска среда, този имот предлага непосредствена близост до различни удобства. Намира се на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и плажа, което минимизира нуждата от транспорт за ежедневни дейности. Близостта до Пуерто Банус допълнително засилва привлекателността на местоположението за тези, които търсят достъп до оживен пристанищен район.
Този реновиран таунхаус е проектиран да отговори на нуждите на съвременния живот, като предлага 3 спални и 3 бани. Функционалното разпределение и модерното оборудване, включително нова кухня и бани, осигуряват комфорт и практичност. Наличието на вътрешен двор и тераси отразява желанието за пространство на открито, подходящо за средиземноморския начин на живот.
Имотът е напълно реновиран през 2025 г., като са въведени нови елементи като кухня, бани, прозорци, климатична система и бойлер. Тези подобрения гарантират, че жилището отговаря на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност, предлагайки готово за нанасяне решение без необходимост от допълнителни инвестиции.
Този имот не предлага гледка към морето от всяка стая, нито разполага с частен басейн. Докато е в градска среда, той не е разположен в уединена вила или самостоятелен имот. Паркирането е свободно в околността, но не е предвиден частен гараж или паркомясто в рамките на самия парцел.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, търсещи динамичен начин на живот с лесен достъп до крайбрежни атракции и градски удобства. Идеално решение е за семейства, които искат да живеят близо до училища и развлекателни зони, както и за двойки, които ценят близостта до ресторанти, магазини и яхтеното пристанище. Инвеститори могат да оценят потенциала за отдаване под наем поради атрактивността на района. Също така, той е добър избор за хора, които търсят ваканционен дом, където могат да се наслаждават на слънчевите дни и морския бриз, без да се налага да разчитат на автомобил за ежедневните си нужди. Наличието на три спални осигурява гъвкавост за настаняване на гости или създаване на домашен офис.
Имотът е претърпял цялостен ремонт през 2025 г., което гарантира висококачествена завършеност. Новата кухня е напълно оборудвана с вградени уреди, индукционен котлон и елегантни плотове от светъл варовик. Баните са актуализирани, като една от тях включва подово отопление и душ кабина. В целия имот са използвани подови настилки от мрамор, а интериорните покрития са в светли тонове, създаващи усещане за простор и светлина. Нови прозорци и плъзгащи се врати подобряват изолацията и достъпа до външните пространства. Системата за климатизация (топъл и студен въздух) и новия бойлер осигуряват комфорт през цялата година. Външното осветление е подобрено, което допринася за атмосферата и сигурността.
Наличният таунхаус е предложен на цена от €656,500. Имотът е готов за настаняване, което означава, че не е необходимо да се чака завършване на строителството. Цената отразява местоположението в търсен район, близостта до ключови удобства и скорошния ремонт. В сравнение с други подобни жилища в района, тази цена е позиционирана като средна за реновиран имот с 3 спални в близост до Пуерто Банус. Липсата на общностни такси (community fees) е значително предимство, което намалява месечните разходи за собствениците.
Нуева Андалусия, често наричана „Долината на голфа“, е процъфтяващ жилищен район, разположен западно от Марбея. Този конкретен таунхаус е позициониран в близост до оживения пристанищен комплекс Пуерто Банус и крайбрежието, предлагайки баланс между спокойствието на жилищен квартал и динамиката на крайбрежния живот. Дневният ритъм тук е белязан от близостта до плажа, което позволява лесни сутрешни разходки или следобедни почивки на брега. В близост се намират множество ресторанти, кафенета и магазини, които задоволяват ежедневните нужди. За любителите на голфа, районът е обграден от престижни голф игрища, което допълнително обогатява възможностите за отдих. Въпреки градското си разположение, имотът предлага усещане за уединение чрез своите вътрешни дворове и тераси, осигурявайки спокойно място за почивка и наслада на средиземноморския климат.
Нуева Андалусия предлага оживен начин на живот, съчетаващ близостта до градски удобства с възможности за отдих. На пешеходно разстояние от имота се намират множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до Пуерто Банус (0.7 км) осигурява достъп до луксозни магазини, изискани ресторанти и оживен нощен живот. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, което позволява лесен достъп до крайбрежието. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на разстояние от около 2 км. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 10 автобусни линии в близост, осигуряващи връзки с Марбея и други населени места.
Този таунхаус се намира в Нуева Андалусия, район, който служи като връзка между оживения Пуерто Банус и спокойните голф игрища. Разположението подчертава удобния достъп до крайбрежието, луксозните магазини и ресторанти, както и до спортни и развлекателни съоръжения.
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от Марбея, което я поставя в сърцето на Коста дел Сол. Тази позиция осигурява лесен достъп както до космополитния град Марбея (7 км), така и до природните красоти на вътрешността. Близостта до магистралата AP-7 улеснява пътуването до други ключови градове като Малага (54 км) и Гибралтар (52 км). Позицията предлага баланс между спокойствието на жилищен квартал и динамиката на популярните курортни зони.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Центърът на Марбея е на 7 км, а летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което осигурява удобни международни връзки. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Супермаркет е на 353 метра, а най-близката аптека е само на 64 метра. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (70), банки (4) и зъболекарі (1), което осигурява максимално удобство за жителите.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C и 27°C през годината. Със своите 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага продължителни периоди на слънцегреене. Плажният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, което осигурява приятен бриз и допринася за умерените температури. Теренът към плажа е равен (0.0% наклон), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Нуева Андалусия предлага богат набор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. Районът е известен със своите голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и The Range golf lessons (2.0 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможности за катерене (Rocodromo, 3.2 км). Пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) предлагат допълнителни водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от Марбея, което я поставя в сърцето на Коста дел Сол. Тази позиция осигурява лесен достъп както до космополитния град Марбея (7 км), така и до природните красоти на вътрешността. Близостта до магистралата AP-7 улеснява пътуването до други ключови градове като Малага (54 км) и Гибралтар (52 км). Позицията предлага баланс между спокойствието на жилищен квартал и динамиката на популярните курортни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL164145
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID