Το ανακαινισμένο townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και την παραλία. Προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και άμεσης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία.
Η Nueva Andalucía, ως περιοχή, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία σε σχέση με άλλες προτάσεις στην Costa del Sol. Σε αντίθεση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas, που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€219.950 και €205.000 αντίστοιχα) και ενδεχομένως προσφέρουν νέες κατασκευές σε πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο κοσμοπολίτικες τοποθεσίες, αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía εστιάζει στην άμεση αστική εγγύτητα και την ανανεωμένη ποιότητα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) είναι επίσης μια νέα κατασκευή, αλλά η τιμή και η τοποθεσία του παρόντος townhouse (€656.500) το τοποθετούν σε μια υψηλότερη κατηγορία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου όπως η Puerto Banús και διάσημα γήπεδα γκολφ. Η Nueva Andalucía απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πιο εκλεπτυσμένο, αστικό τρόπο ζωής στην ακτή, όπου η πολυτέλεια, η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η ζωντάνια της περιοχής αποτελούν βασικά κριτήρια, σε αντίθεση με την εστίαση στην πιο ήρεμη ζωή ή σε χαμηλότερο κόστος που προσφέρουν άλλες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και την παραλία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και παραθαλάσσιο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα ενισχύει την πρακτικότητα.
Αυτό το townhouse ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση σε χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με εξωτερικούς χώρους, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν ευελιξία στη χρήση.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025, με έμφαση σε σύγχρονες παροχές. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα κουζίνα, ανανεωμένα μπάνια, νέα παράθυρα και πόρτες, κλιματισμό, θερμοσίφωνα και φωτισμό, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό πάρκινγκ εντός του οικοπέδου, αν και υπάρχει δωρεάν δημόσιος χώρος στάθμευσης στην περιοχή. Επίσης, δεν περιλαμβάνει κοινοτικές εισφορές, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη διαθεσιμότητα κοινόχρηστων υπηρεσιών.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ανακαίνιση και τις σύγχρονες παροχές, καθώς το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και εστιατόρια το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της κοινωνικής ζωής. Η ευελιξία της διάταξης, με 3 υπνοδωμάτια, μπορεί να εξυπηρετήσει και ως εξοχική κατοικία ή ακόμη και ως βάση για επενδυτική δραστηριότητα, με την προϋπόθεση της διερεύνησης των κανονισμών ενοικίασης. Η απουσία κοινοτικών τελών και η διαθεσιμότητα δωρεάν δημόσιου πάρκινγκ προσφέρουν επιπλέον πλεονεκτήματα για τη διαχείριση του κόστους και της πρακτικότητας.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2025, με έμφαση σε υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες. Περιλαμβάνει νέα κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές, πάγκους από ανοιχτόχρωμο ασβεστόλιθο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα μπάνια είναι ανανεωμένα, με επιλογές για μαρμάρινη επένδυση και ενδοδαπέδια θέρμανση στο τρίτο μπάνιο. Νέα παράθυρα και συρόμενες πόρτες, συστήματα κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) και ένας νέος θερμοσίφωνας συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ενώ οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν φωτεινά φινιρίσματα. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει ιδιωτικούς κήπους με δέντρα και ανθοφορία, καθώς και βεράντες και ταράτσα, με θέα στο La Concha. Ο φωτισμός έχει αναβαθμιστεί, ενώ υπάρχει και σύστημα συναγερμού Ring.
Η τιμή για αυτό το ανακαινισμένο townhouse ξεκινά από €656.500. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαίνιση, την τοποθεσία στην επιθυμητή περιοχή Nueva Andalucía και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί, καθώς η αγορά ακινήτων στην περιοχή μπορεί να παρουσιάζει διακυμάνσεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €5.129, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια 128 m².
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το συγκεκριμένο townhouse βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, καθιστώντας πολλές καθημερινές δραστηριότητες προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία διαμορφώνει έναν πρακτικό καθημερινό ρυθμό ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τα πολυτελή μαρίνες και την ευκολία πρόσβασης σε διεθνή σχολεία, προσελκύοντας ένα διεθνές κοινό. Η πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, με 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωντανό οικιστικό πυρήνα. Η θέση του στην παράκτια ζώνη, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και επίπεδο έδαφος, ενισχύοντας την άνεση της καθημερινής μετακίνησης.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής άνεσης και αστικής ευκολίας. Το townhouse βρίσκεται σε πεζοδρομημένη περιοχή, με την παραλία και τη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολη, με 50 στάσεις και 10 γραμμές σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9 km), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετεί το townhouse σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά στη θάλασσα, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και μεγάλες πόλεις. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τουρισμό και μόνιμη διαβίωση.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (7 km, 147,958 κάτοικοι) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με πλήρη αστικά και εμπορικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χιλιόμετρα και προσφέρει περαιτέρω συνδέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Algeciras (59 km, 121,957 κάτοικοι) βρίσκεται προς τα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας είναι της Μάλαγας (AGP), περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ ο Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 52 χιλιομέτρων. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ υπάρχουν και άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 0.0%, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο και προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών και εγκαταστάσεων αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη. Άλλες δημοφιλείς παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και την Playa de Nagüeles (3.1 km). Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), καθιστά την περιοχή ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και δραστηριότητες όπως αναρρίχηση. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (7 km, 147,958 κάτοικοι) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με πλήρη αστικά και εμπορικά κέντρα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χιλιόμετρα και προσφέρει περαιτέρω συνδέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Algeciras (59 km, 121,957 κάτοικοι) βρίσκεται προς τα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL164145
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID