与周边地区的其他项目相比，这个新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的镇屋在地理位置和翻新水平上具有显著优势。例如，位于托雷·德尔·马尔 (Torre del Mar) 的 Aquamar 项目（起价 219,950 欧元）或位于埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2 项目（起价 259,000 欧元）价格较低，但它们通常位于不同的区域，可能不具备新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和高端高尔夫球场的独特地理优势。虽然 Lantana Residencial 在 Mijas（起价 205,000 欧元）也提供海滨生活，但其价格点和具体设施可能与本案有所不同。本案的价格（656,500 欧元）反映了其在马贝拉 (Marbella) 黄金地段的优越位置，以及最近进行的全面翻新，提供了即时入住的便利性和高品质的居住体验。与该地区的其他镇屋或公寓相比，该房产的面积（128 平方米）和地块大小（153 平方米）提供了不错的户外空间和隐私，尤其是在这个高度发达的区域。此外，无社区费用和潜在的租赁灵活性是其他一些封闭式社区开发项目可能不具备的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于新安达卢西亚，这是一个充满活力的区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和时尚的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头而闻名。尽管身处城市化区域，但该房产的布局提供了相对宁静的居住环境，同时确保了前往周边地区各项活动的便利性。
该镇屋非常适合那些寻求靠近海滨、便利设施和充满活力的社交场所的购房者。其翻新后的内部和户外空间为休闲生活和招待朋友提供了理想的设置。靠近高尔夫球场和海滩也迎合了积极的生活方式。
该房产已完成翻新，并已准备好入住。其最近的翻新工程，包括厨房、浴室和系统的升级，意味着买家可以立即享受现代化舒适的居住体验，无需进一步的工程投入。
该房产不提供俯瞰大海的全景视野，其户外空间虽然实用，但相对紧凑。虽然靠近海滩，但距离最近的主要海滩（Playa de Puerto Banús）仍需步行一段距离。不提供私人停车位，依赖周边公共停车。
这个位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的翻新镇屋，适合那些寻求地中海式生活方式，并希望将便利的城市生活与靠近海岸的休闲活动相结合的购房者。如果您是一位寻求靠近热闹的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头、高尔夫球场和海滩的房产的买家，那么这里的地理位置将非常合适。对于那些看重房屋的即时入住状态和近期翻新升级的买家来说，这个房产是一个不错的选择，因为它减少了入住前的额外工作。它也可能适合那些希望在马贝拉 (Marbella) 地区拥有一个多功能房产的投资者，既可以自用，也可以出租，因为该地区对度假租赁的需求很高。如果您喜欢在步行范围内就能满足日常需求的便利性，并能欣赏到该地区特有的阳光明媚的气候，那么这个房产可能符合您的期望。
该镇屋在 2025 年进行了全面翻新，注重现代舒适和吸引人的美学。室内设计采用了明亮的开放式布局，将厨房和客厅无缝连接，营造出宽敞且充满自然光的感觉。厨房配备齐全，装有集成电器（烤箱、微波炉、洗碗机、冰箱、冰柜）、电磁炉、充足的储物空间、嵌入式照明和浅色石灰石台面。整个房屋铺设大理石地板，内部装饰以浅色调为主，营造出优雅而现代的氛围。浴室也经过了更新，采用大理石装饰，并配有浴缸。部分浴室还享有地暖和步入式淋浴。新安装的窗户和滑动门有助于改善隔热和隔音效果。屋顶露台和多个阳台/露台提供了户外空间，而新的空调系统确保了全年的舒适性。户外照明也得到了升级，以增强花园区域的氛围。
该镇屋的起价为 656,500 欧元，提供了 3 间卧室和 3 间浴室。其价格反映了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置，这是一个以其吸引力而闻名的区域，尤其靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús)。该房产已完工，可立即入住，减少了等待时间。价格会根据具体单位的尺寸、朝向和附加功能（如户外空间或景观）而有所不同，但提供的核心价值是该地区经过翻新的住宅。鉴于其位置和设施，它对寻求永久居所、度假屋或租赁投资的购房者具有吸引力。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的生活节奏融合了便利的城市设施与地中海式的休闲。该镇屋所在的区域，靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús)，意味着您随时可以体验到充满活力的夜生活、高档餐厅和精品店。步行即可到达超市和药店，日常购物和基本需求得到极大满足。该区域的街道通常比较宜人，尤其是在非高峰时段，步行或骑自行车是探索周边环境的便捷方式。虽然是城市化区域，但该房产的庭院和露台设计提供了私密的户外空间，可供放松或用餐。靠近高尔夫球场和海滩，为寻求运动和户外活动的人们提供了充足的机会。该地区整体而言，是都市便利与海岸生活方式的结合。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个充满活力的区域，以其靠近马贝拉 (Marbella) 和著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头而闻名，这里汇集了奢华商店、精致餐饮和热闹的夜生活。该区域绿树成荫，拥有众多高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Los Naranjos) 和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas)，是高尔夫爱好者的天堂。距离最近的海滩, , Playa de Puerto Banús，步行即可到达，其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 也近在咫尺。日常生活所需的基本设施，如超市（距离 353 米）和药店（距离 64 米），都位于步行范围内，极大地便利了居民的日常生活。该区域拥有良好的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，连接着马贝拉 (Marbella) 和周边城镇。教育方面，包括英国国际学校 (British International School) 在内的多所国际学校距离项目也不远。
该地图展示了该房产在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的战略位置，这是马拉加省 (Málaga Province) 一个以靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和海滩而闻名的区域。它突出了附近的关键地标，包括海滩、高尔夫球场、港口以及主要的交通连接，强调了该地区便利的城市和海岸生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的阳光海岸 (Costa del Sol)。它坐落在马拉加省 (Málaga Province)，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个备受追捧的区域，位于马贝拉 (Marbella) 市西部，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滨景点而闻名。该地区距离充满活力的马贝拉市中心仅 7 公里，距离省会马拉加市（拥有主要的国际机场）约 54 公里。该地点也为探索周边地区提供了便利，例如距离南部海岸的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 约 59 公里。
该房产位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，地理位置极其便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，步行即可到达。普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 港口距离仅 700 米，那里有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。日常所需的超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺。对于高尔夫爱好者，多个著名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas)（2.1 公里）都在 2 公里范围内。马贝拉市中心距离仅 7 公里，而马拉加机场 (AGP) 距离约 45 公里，方便国际旅行。公共交通也很便捷，有 50 个公交站点，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，阳光充足，是户外活动和享受户外生活方式的理想选择。游泳季节可持续约 5 个月，当海水温度达到或超过 20°C 时，非常适合海滩活动。该房产位于海拔 7 米处，靠近海岸，这意味着居住者可以轻松享受海滨的微风和凉爽。海滩的坡度为 0.0%，地形平坦，便于前往。虽然该地区以其城市便利设施而闻名，但其绿化和靠近自然区域（如 Sierra de las Nieves 自然公园）提供了远离城市喧嚣的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，非常方便。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也都在短途车程内。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多顶级球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和健身设施，满足各种运动需求。对于喜欢水上活动或探索海岸线的人来说，附近的 Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7 公里）提供了游艇租赁和观光的机会。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的阳光海岸 (Costa del Sol)。它坐落在马拉加省 (Málaga Province)，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个备受追捧的区域，位于马贝拉 (Marbella) 市西部，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滨景点而闻名。该地区距离充满活力的马贝拉市中心仅 7 公里，距离省会马拉加市（拥有主要的国际机场）约 54 公里。该地点也为探索周边地区提供了便利，例如距离南部海岸的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) 约 59 公里。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL164145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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