Dit gerenoveerde townhouse, gelegen in het hart van Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie en modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 153 m², is deze woning volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse luxe. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand bereikbaar zijn, terwijl de nabijheid van de kustlijn en recreatieve hotspots zoals Puerto Banús de aantrekkingskracht vergroten. Dit type woning is geschikt voor diverse woonwensen, van permanente bewoning tot een exclusieve vakantiewoning.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De vanaf-prijzen van de vergelijkbare projecten suggereren nieuwbouwappartementen of kleinere woningen in minder centrale of exclusieve gebieden. Dit specifieke townhouse, met een prijs van €656.500, biedt daarentegen een gerenoveerde, ruime woning (128 m² woonoppervlak op 153 m² perceel) op een toplocatie, direct nabij Puerto Banús en de stranden. De toegevoegde waarde zit hier in de reeds voltooide renovatie, de omvang van de woning en de zeer gewilde woonomgeving die bekend staat om zijn voorzieningen, golfbanen en exclusieve sfeer. Dit maakt het project minder vergelijkbaar met de lagere prijssegmenten en meer met het luxere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, waar locatie, afwerking en ruimte de prijs sterk bepalen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse ligt in Nueva Andalucía, een residentiële enclave ten westen van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m). De nabijheid van de kustlijn, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, positioneert de woning centraal in het kustleven.
Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning praktisch ingedeeld voor gezinnen of koppels die ruimte wensen. De recente renovatie, met een nieuwe keuken en badkamers, voldoet aan moderne leefstandaarden. De flexibele indeling, inclusief een derde slaapkamer op de begane grond met eigen ingang, biedt mogelijkheden voor gastenverblijf of een thuiskantoor.
De woning is reeds voltooid en volledig gerenoveerd in 2025. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De renovaties omvatten een nieuwe keuken, vernieuwde badkamers, nieuwe ramen en deuren, en een gemoderniseerd airconditioningsysteem, wat zorgt voor een direct bewoonbaar en comfortabel verblijf zonder verdere investeringen.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of fitnessruimte, aangezien het een individueel townhouse betreft binnen een bestaande stedelijke structuur. Er zijn geen specifieke energielabels of kadastrale referentiegegevens vermeld in de projectinformatie. De omgeving is stedelijk, wat kan impliceren dat er minder rust is dan in landelijkere gebieden.
Dit townhouse is een passende keuze voor kopers die een instapklare woning zoeken in een dynamische kustregio. Het is geschikt voor wie waarde hecht aan directe toegang tot voorzieningen, zoals de nabijheid van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), en toch dicht bij het strand wil wonen. Mensen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met de optie om veel locaties te voet of per fiets te verkennen, zullen zich hier thuis voelen. De configuratie met 3 slaapkamers en 3 badkamers, inclusief een aparte ingang voor één slaapkamer, maakt het geschikt voor gezinnen, stellen die ruimte nodig hebben, of voor het ontvangen van gasten. Investeerders kunnen de aantrekkelijkheid voor toeristische verhuur waarderen, mede dankzij de nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) en de zonnige ligging met 3.856 zonuren per jaar. De woning is ook een goede optie voor wie op zoek is naar een vakantiehuis dat weinig onderhoud vereist na renovatie.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd (2025) met aandacht voor moderne comfort en afwerking. Kenmerkend zijn de nieuwe keuken en badkamers, die zijn uitgerust met hoogwaardige materialen en hedendaagse ontwerpen. Er is gebruikgemaakt van marmeren vloeren en wandafwerking in de badkamers, aangevuld met onder andere inloopdouches en ligbaden. De nieuwe ramen en schuifdeuren verbeteren de isolatie en lichtinval. De keuken is volledig uitgerust met geïntegreerde apparatuur, inductiekookplaat en werkbladen van licht kalksteen. De oriëntatie (oost en west) zorgt voor zonlicht gedurende de dag. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud), een open haard en vloerverwarming in een van de badkamers verhogen het wooncomfort. De afwerking met lichte interieurkleuren en de sfeervolle buitenaanleg met bomen en bloemen dragen bij aan een aangename leefomgeving.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €656.500. Dit betreft een eenmalig aanbod voor een gerenoveerde woning van 128 m² woonoppervlak op een perceel van 153 m². Gezien de gereed zijnde status en de recente renovatie, wordt de prijs bepaald door de hoge afwerkingsgraad en de centrale locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Er zijn geen prijsvariaties per unit aangegeven, aangezien het om één specifiek object gaat. De woning is direct beschikbaar voor bewoning of verhuur, wat de investeringswaarde op korte termijn kan verhogen.
Dit gerenoveerde townhouse in Nueva Andalucía, Marbella, is gesitueerd in een levendige stedelijke omgeving waar het Spaanse kustleven centraal staat. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zorgt voor dagelijks gemak, terwijl recreatieve hotspots zoals Puerto Banús (0.7 km) en diverse stranden (zoals Playa de Puerto Banús op 301 m) binnen handbereik liggen. Het concept van 'stedelijk wonen aan de kust' wordt hier sterk benadrukt, met de mogelijkheid om veel bestemmingen te voet of per fiets te bereiken. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en de dynamiek van een populaire toeristische regio, wat het een veelzijdige locatie maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan het toegankelijke woonklimaat.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een mix van residentiële rust en directe toegang tot de levendigheid van de Costa del Sol. De stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), garandeert dagelijks gemak. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, betekent dat strandbezoek een dagelijkse mogelijkheid is. Voor de golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, evenals diverse sportfaciliteiten, biedt ruime recreatieve mogelijkheden. De locatie is ideaal voor wie een actieve levensstijl nastreeft, met sportcentra en watersportmogelijkheden nabij.
Deze kaart toont de locatie van het townhouse in Nueva Andalucía, een residentiële wijk nabij Marbella. De markeringen geven de directe nabijheid aan tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, jachthavens, golfbanen, winkels en restaurants, evenals de luchthaven van Málaga, die essentieel is voor internationale bereikbaarheid.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve winkels. De regio Málaga, met de gelijknamige hoofdstad (54 km), biedt een rijke culturele en economische hub. Grotere steden zoals Algeciras (59 km) liggen ook binnen bereik. De ligging binnen de bredere context van de Costa del Sol, een populaire bestemming voor internationale kopers, combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van de Zuid-Spaanse kustlijn en het mediterrane klimaat.
De bereikbaarheid van dit townhouse is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfspelers bevinden zich Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een korte afstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m), restaurants (70) en banken (4) zijn op loop- of fietsafstand, wat de noodzaak van een auto vermindert. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabije omgeving, wat het openbaar vervoer faciliteert.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden (wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is). De locatie ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam en direct contact met de kust. De helling richting het strand is vlak (0.0%), wat de toegang tot de kustlijn vergemakkelijkt. De omgeving biedt groene ruimtes, waaronder de nabijgelegen golfbanen, en de typische mediterrane vegetatie met palmbomen en bougainvillea die in de privétuinen zijn aangelegd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het townhouse biedt volop mogelijkheden voor strand- en waterrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens toegankelijk. Voor golfliefhebbers is de locatie zeer aantrekkelijk, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er diverse sportcentra in de omgeving, zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km), en recreatieve faciliteiten zoals jachthavens (Puerto Deportivo José Banus op 0.7 km). De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km verrijkt de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve winkels. De regio Málaga, met de gelijknamige hoofdstad (54 km), biedt een rijke culturele en economische hub. Grotere steden zoals Algeciras (59 km) liggen ook binnen bereik. De ligging binnen de bredere context van de Costa del Sol, een populaire bestemming voor internationale kopers, combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van de Zuid-Spaanse kustlijn en het mediterrane klimaat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL164145
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt behandeld door ons supportteam.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
