Dit gerenoveerde townhouse is gelegen in het hart van Nueva Andalucía, een prestigieuze residentiële wijk nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 153 m², biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een verblijf aan de Costa del Sol. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn positioneert het als een interessante optie voor diverse woonwensen.
Vergeleken met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. Deze projecten zijn doorgaans nieuwbouwappartementen of kleinere woningen in minder centrale of minder exclusieve locaties. De prijs van €656.500 voor dit gerenoveerde townhouse weerspiegelt de toplocatie in de directe nabijheid van Puerto Banús, de volwassen residentiële infrastructuur van Nueva Andalucía en de ruimere afmetingen (128 m² woonoppervlak op 153 m² perceel). Terwijl de andere projecten een instapprijs bieden voor nieuwbouw, focust dit object op een gevestigde, hoogwaardige locatie met directe toegang tot bestaande voorzieningen en een gerenommeerde levensstijl. De directe omgevingsanalyse toont een hogere dichtheid aan luxe voorzieningen en een meer kosmopolitische sfeer dan doorgaans te vinden is in nieuwbouwprojecten in opkomende gebieden zoals Torre del Mar of Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving, op loopafstand van Puerto Banús en de kust. Dit impliceert een directe toegang tot een breed scala aan recreatieve en commerciële faciliteiten, wat de mobiliteit zonder eigen vervoer bevordert. De ligging in Nueva Andalucía biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en residentiële rust.
Met drie slaapkamers en drie badkamers is deze woning geschikt voor gezinsbewoning of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De renovaties wijzen op een focus op comfort en moderne levensstijl. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt degenen aan die een actieve of ontspannen levensstijl nastreven.
Dit townhouse is reeds gebouwd en gerenoveerd, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. De recente renovaties, die een nieuwe keuken en badkamers omvatten, bieden een modern afwerkingsniveau. De woning is direct bewoonbaar, zonder de noodzaak van verdere bouw- of renovatieplannen.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuinen, aangezien het een individueel townhouse betreft. De stedelijke omgeving kan geluidsoverlast met zich meebrengen. Parkeren is gratis in de omgeving, maar niet privé, wat voor sommige gebruikers een beperking kan zijn.
Dit townhouse is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken aan de Costa del Sol, met de nadruk op een actieve levensstijl en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het is eveneens een optie voor investeerders die zoeken naar een object met potentieel voor verhuur, gezien de populaire locatie nabij Puerto Banús en de stranden. De reeds voltooide staat en recente renovaties maken het aantrekkelijk voor kopers die onmiddellijk willen verhuizen zonder bijkomende bouwtijd of renovatiekosten. De nabijheid van golfbanen en de directe toegang tot de kustlijn zullen natuurliefhebbers en sportenthousiastelingen aanspreken. De praktische indeling met drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor zowel gezinswoningen als voor het ontvangen van gasten, wat het een veelzijdige keuze maakt.
De woning is recent gerenoveerd en afgewerkt volgens hedendaagse standaarden. De renovatie omvat een nieuwe keuken, gemoderniseerde badkamers, nieuwe ramen en schuifdeuren, en een vernieuwd airconditioningsysteem. De woonruimte kenmerkt zich door een open indeling, met directe toegang vanuit de woonkamer naar de tuin. Marmeren vloeren en lichte interieurafwerkingen dragen bij aan een esthetisch verfijnde uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en granieten werkbladen. De badkamers zijn afgewerkt met marmer en voorzien van moderne sanitair, waaronder een douche met vloerverwarming in één van de badkamers. De oriëntatie van de woning zorgt voor daglichttoetreding gedurende de dag. De buitenruimtes zijn aangelegd met mediterrane beplanting.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €656.500. Gezien het woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 153 m², vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter van circa €5.129. De woning is reeds voltooid en beschikbaar voor directe bewoning. Er zijn geen specifieke prijsvariaties vermeld voor verschillende eenheden, aangezien het om een individueel object gaat. De prijsstelling dient te worden beschouwd als de initiële vraagprijs, die onderhandelbaar kan zijn afhankelijk van de marktomstandigheden.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebieden, golfbanen en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving van dit townhouse biedt een hoge concentratie aan voorzieningen; restaurants, winkels en de kustlijn zijn binnen enkele minuten te bereiken. De mobiliteit is hierdoor hoog, met veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar. Dit residentiële karakter wordt versterkt door de aanwezige internationale scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het is een gebied dat zowel rustige woonfaciliteiten als een levendige sociale omgeving combineert, met een constante stroom van toerisme en lokale bewoning gedurende het hele jaar. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau duidt op een ligging nabij de kust, wat bijdraagt aan het mediterrane woonklimaat.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de kosmopolitische jachthaven van Puerto Banús, op slechts 700 meter afstand. Dit brengt een levendige sfeer met zich mee, met een breed aanbod aan restaurants, bars en boetieks. De residentiële aard van de wijk wordt gecombineerd met de aanwezigheid van diverse golfbanen binnen een straal van 2 kilometer, wat de regio populair maakt bij golfers. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand gelegen. Het strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter, wat recreatie aan zee zeer toegankelijk maakt. De efficiënte infrastructuur, met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, faciliteert de verplaatsing naar omliggende steden zoals Marbella, op 7 km afstand, en de luchthaven van Málaga, 45 km verderop.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welbekende residentiële zone aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, en de kustlijn. De concentratie van golfbanen, restaurants en winkels in de directe omgeving onderstreept de levendige en voorzieningenrijke ligging van dit object.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella. De strategische ligging biedt een directe verbinding met de dynamische kustzone van de Costa del Sol. Marbella, een stad met 147.958 inwoners, ligt op 7 kilometer afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan culturele en commerciële faciliteiten. Málaga, de regionale hoofdstad met 579.076 inwoners, bevindt zich op 54 kilometer, en biedt een internationale luchthaven en een uitgebreid cultureel erfgoed. De nabijheid van deze grotere steden verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoning als investering.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een belangrijk kenmerk. De woning ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, waardoor de kustlijn direct toegankelijk is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. Voor golfers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2,1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter afstand, en een apotheek op slechts 64 meter. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving vergemakkelijkt de mobiliteit naar nabijgelegen steden en voorzieningen, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door de mediterrane invloeden, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.1°C. De ligging op 7 meter boven zeeniveau duidt op een vlak terrein, wat de toegang tot het strand, met een helling van 0.0% naar Playa Canina Ventura del Mar, vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, biedt de kustlijn directe toegang tot de Middellandse Zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro, zijn bereikbaar op 2.5 kilometer. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden tevens watersportmogelijkheden en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella. De strategische ligging biedt een directe verbinding met de dynamische kustzone van de Costa del Sol. Marbella, een stad met 147.958 inwoners, ligt op 7 kilometer afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan culturele en commerciële faciliteiten. Málaga, de regionale hoofdstad met 579.076 inwoners, bevindt zich op 54 kilometer, en biedt een internationale luchthaven en een uitgebreid cultureel erfgoed. De nabijheid van deze grotere steden verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoning als investering.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL164145
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID