Tento renovovaný radový dom sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v prominentnej štvrti Los Naranjos de Marbella. Ponúka praktickú kombináciu polohy a pohodlia, s vybavením na dosah ruky. Tento dom, ktorý prešiel nedávnou renováciou, je vhodný ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo ako potenciálna investícia do nehnuteľnosti.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento radový dom v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Avšak, cena 656 500 EUR za 128 m² obytnej plochy v prestížnej lokalite, ako je Nueva Andalucía, je v súlade s trhovými štandardmi pre renovované nehnuteľnosti v tejto oblasti. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty ponúkajú nižšie vstupné ceny, ich poloha a úroveň dokončovacích prác sa môžu líšiť. Tento projekt vyniká svojou bezprostrednou blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a vyhľadávaným golfovým ihriskám, čo predstavuje významný prírastok k jeho hodnote. Navyše, absencia komunitných poplatkov a nedávna renovácia na vysokú úroveň zvyšujú jeho atraktivitu pre kupujúcich hľadajúcich pohodlie a potenciál na rast hodnoty v dlhodobom horizonte. Región Nueva Andalucía je známy svojimi prémiovými nehnuteľnosťami a životným štýlom, čo ospravedlňuje vyššiu cenu v porovnaní s menej etablovanými alebo vzdialenejšími lokalitami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k dôležitým bodom záujmu. V pešej vzdialenosti sa nachádza prístav Puerto Banús a pláž, čo naznačuje jeho atraktívnu polohu v rámci pobrežnej infraštruktúry.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s možnosťou využitia ako dovolenkový dom alebo investičný majetok. Dostupnosť vybavenia a blízka poloha k rekreačným aktivitám spĺňajú potreby pre aktívny životný štýl.
Tento radový dom bol nedávno renovovaný, pričom práce boli dokončené v roku 2025. Zahŕňajú modernizáciu kuchyne, kúpeľní, okien, klimatizácie a ďalších prvkov, čím sa zabezpečuje jeho súčasný stav.
Projekt neponúka výhľad na more ani priamy prístup k pláži, hoci je blízko. Nevyžaduje sa žiadny komunitný poplatok, čo znižuje mesačné náklady. Nie sú tu uvedené žiadne ďalšie obmedzenia týkajúce sa vybavenia alebo štruktúry urbanizácie.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bydlisko alebo rekreačný dom v živom prostredí. Priestranné vonkajšie priestory a blízkosť k pláži a zábavným zariadeniam sú ideálne pre tých, ktorí si užívajú stredomorský životný štýl. Vďaka blízkosti k medzinárodným školám a golfovým ihriskám je vhodný aj pre rodiny s deťmi alebo nadšencov golfu. Možnosť turistických prenájmov, po zohľadnení príslušných predpisov, ho robí atraktívnym aj pre investorov, ktorí hľadajú potenciálny príjem z prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená, že je ideálna pre tých, ktorí preferujú ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a službám.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou v roku 2025, ktorá zahŕňala modernizáciu viacerých kľúčových oblastí. Medzi tieto vylepšenia patrí nová kuchyňa s integrovanými spotrebičmi, kamennými pracovnými doskami a zapusteným osvetlením. Kúpeľne boli aktualizované a sú vybavené mramorovým obkladom a vaňami; jedna kúpeľňa má aj podlahové kúrenie. Celý dom má mramorové podlahy a svetlé interiérové povrchy. Nové okná a posuvné dvere zlepšujú prirodzené osvetlenie a energetickú účinnosť. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlie počas celého roka. Vonkajšie osvetlenie bolo tiež vylepšené, čím sa zvyšuje príťažlivosť exteriéru. Tieto prvky ukazujú na vysoký štandard dokončovacích prác a zmysel pre detail.
Cena tohto radového domu začína na 656 500 EUR. Vzhľadom na tri spálne a tri kúpeľne sa jedná o stredne veľkú nehnuteľnosť s obytnou plochou 128 m² a pozemkom 153 m². Stav nehnuteľnosti je „Hotovo“, čo znamená, že je okamžite pripravená na nasťahovanie. Tieto faktory naznačujú, že cena zodpovedá renovovanému majetku v žiadanej lokalite Nueva Andalucía, ktorá je známa svojimi prémiovými nehnuteľnosťami.
Nueva Andalucía, západne od Marbelly, je oblasť známa svojou kombináciou bývania, golfových ihrísk a blízkosti k turistickým atrakciám ako Puerto Banús. Táto oblasť ponúka mestské prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a dopravným spojeniam. Obyvatelia tu nájdu širokú škálu reštaurácií, kaviarní a obchodov. Blízkosť k pláži a golfovým ihriskám, ako aj k prírodným prvkom, ako je hora La Concha, poskytuje možnosti pre outdoorové aktivity. Mestský charakter zaručuje, že základné vybavenie, ako sú lekárne a banky, je ľahko dostupné. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dynamický životný štýl v blízkosti pobaltských miest.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou dynamickej a prosperujúcej oblasti. Vzdialenosť 353 metrov k supermarketu a 64 metrov k lekárni znamená, že základné potreby sú ľahko dostupné. Blízkosť prístavu Puerto Banús (700 m) ponúka množstvo možností stravovania a maloobchodu. Poloha v rámci 2 km od dvoch golfových ihrísk a v blízkosti ďalších piatich, spolu s rekreačnými centrami ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), zodpovedá potrebám aktívnych obyvateľov. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez auta.
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, živej oblasti na pobreží Costa del Sol. Mapa znázorňuje jeho polohu v blízkosti prístavu Puerto Banús a niekoľkých golfových ihrísk, ako aj jeho mestskú infraštruktúru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v obľúbenej štvrti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Je strategicky umiestnený len 7 km západne od väčšieho mesta Marbella (s populáciou 147 958 obyvateľov) a 54 km od hlavného mesta provincie Málaga (s populáciou 579 076 obyvateľov). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a ľahkým prístupom k rozsiahlejšej mestskej infraštruktúre a službám, ktoré ponúkajú tieto mestá.
Nehnuteľnosť má výhodnú polohu s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,2 km, zatiaľ čo Playa de Puerto Banús je len 301 metrov od hotela. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Okolie je dobre zásobené, pričom supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň 64 metrov. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v bezprostrednej blízkosti. Stanica na nabíjanie elektromobilov je vzdialená 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami od 12°C do 27°C počas roka a priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Oblasť prijíma približne 3 856 slnečných hodín ročne, čo umožňuje 5-mesačné obdobie na kúpanie s teplotou vody nad 20°C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom znamená, že sa nachádza v blízkosti pobrežia. Terén smerom k pláži je rovinatý s 0% sklonom, čo naznačuje ľahký prístup. Táto klíma je priaznivá pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Okolie ponúka aj množstvo rekreačných možností. Na vzdialenosť 2 km sa nachádzajú tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) zvyšuje možnosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento radový dom sa nachádza v obľúbenej štvrti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Je strategicky umiestnený len 7 km západne od väčšieho mesta Marbella (s populáciou 147 958 obyvateľov) a 54 km od hlavného mesta provincie Málaga (s populáciou 579 076 obyvateľov). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a ľahkým prístupom k rozsiahlejšej mestskej infraštruktúre a službám, ktoré ponúkajú tieto mestá.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL164145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
