Dette renoverede rækkehus ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et anerkendt boligområde vest for Marbella. Med en beliggenhed tæt på både Puerto Banús' marina og stranden, tilbyder ejendommen en kombination af bekvemmelighed og middelhavslivsstil. Området er kendt for sin livlige atmosfære og nærhed til essentielle faciliteter, hvilket gør det til en attraktiv lokation for både fastboende og feriegæster, der søger en integreret livsstil ved kysten.
Sammenlignet med andre boligprojekter i regionen, især de nyere udviklinger længere nede ad kysten som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyder dette rækkehus en markant anderledes beliggenhed. Mens de nævnte projekter ofte er nybyggeri med fokus på fælles faciliteter som pools og haver, befinder dette rækkehus sig i et etableret, urbant område tæt på en af Costa del Sols mest ikoniske marinaer, Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona repræsenterer en nyere udvikling, der typisk fokuserer på moderne design og energiløsninger. Dette rækkehus i Nueva Andalucía skiller sig ud ved sin renoverede stand, der kombinerer moderne komfort med den uovertrufne bekvemmelighed ved at bo midt i et livligt, veletableret bolig- og fritidsområde. Mens prispunkterne for de andre projekter er lavere, afspejler prisen på €656.500 her den premium beliggenhed og den nylige opgradering, der giver øjeblikkelig livskvalitet og adgang til et bredt spektrum af fritids- og serviceaktiviteter, herunder golf og strandliv, som er karakteristisk for denne del af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er placeret i Nueva Andalucía, et veletableret boligområde med direkte adgang til kystens faciliteter. Den urbane karakter af området betyder, at mange daglige fornødenheder, herunder butikker og restauranter, er inden for gåafstand. Nærheden til Puerto Banús tilføjer et element af maritim atmosfære og adgang til fritidsaktiviteter.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig med renoverede faciliteter og en praktisk beliggenhed. Med tre soveværelser og tre badeværelser, suppleret af udendørs arealer, er den velegnet til familier eller dem, der ønsker plads til gæster. Den moderne indretning og tilgængelighed af lokale faciliteter understøtter et aktivt og komfortabelt dagligliv.
Denne ejendom er en eksisterende bolig, der er blevet renoveret. Den er færdigbygget og klar til indflytning. Byggeåret for den oprindelige struktur er ikke specificeret, men renoveringen er gennemført i 2025, hvilket sikrer opdaterede installationer og finish i hele boligen.
Ejendommen er ikke nybyggeri og ligger i et tæt bebygget byområde, hvilket kan medføre en vis grad af støj fra omgivelserne. Der er ingen angivelse af fælles faciliteter som pool eller have, da det er et privat rækkehus. Beliggenheden kræver, at man er opmærksom på den urbane trafik og parkeringsforhold, selvom der er angivet gratis parkering i nærområdet.
Dette rækkehus henvender sig til den bevidste køber, der søger en fuldt renoveret bolig i et etableret byområde med let adgang til kystens fornødenheder. Ejendommen er velegnet til dem, der ønsker en permanent bolig, hvor hverdagens indkøb og sociale liv er lige om hjørnet, eller som en feriebolig, der nemt kan udlejes. Familier kan finde plads og bekvemmelighed i de tre soveværelser og nærheden til skoler, mens golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til flere golfbaner. Købere, der værdsætter en aktiv livsstil med adgang til strande, marinaer og restauranter, vil finde beliggenheden attraktiv. Da der ikke er fællesudgifter, kan det også appellere til dem, der ønsker at minimere løbende omkostninger, dog med forbehold for lokale regler for eventuel udlejning.
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering i 2025, hvilket sikrer et moderne og opdateret standard. Køkkenet er nyt og fuldt udstyret med integrerede hvidevarer, herunder ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, køle-/fryseskab og induktionskogeplade. Arbejdsbordene er udført i lys kalksten. Opholdsstuen har direkte adgang til haven og en pejs, hvilket skaber en indbydende atmosfære. Alle tre badeværelser er renoverede med marmorbeklædte vægge og badekar. Det tredje badeværelse har gulvvarme og en moderne brusekabine. Gulvene i hele boligen er belagt med marmor, og interiøret er holdt i lyse nuancer. Vinduer og terrassedøre er ligeledes nye. Luftkonditionering (kold og varm luft) er installeret, ligesom en ny vandvarmer. Belysningen er opdateret, både indendørs og udendørs.
Ejendommen udbydes til en pris fra €656.500. Prisen afspejler ejendommens renoverede stand, størrelse og attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser, og et boligareal på 128 m² fordelt på et grundareal på 153 m², repræsenterer prisen en afvejning mellem plads, faciliteter og den eftertragtede lokation nær kysten og Puerto Banús. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse, hvilket giver købere mulighed for hurtig indflytning.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder en dynamisk og bekvem livsstil. Området er etableret med en blanding af boliger, kommercielle områder og grønne zoner, hvilket skaber en alsidig atmosfære. Dagligdagen her præges af nærheden til en bred vifte af faciliteter, herunder restauranter, butikker og supermarkeder, der alle er tilgængelige til fods eller på kort cykeltur. Nærheden til Puerto Banús tilføjer en maritim dimension med adgang til restauranter, butikker og fritidsbåde. Denne kombination af bymæssig bekvemmelighed og kystnær beliggenhed appellerer til dem, der værdsætter en aktiv og tilgængelig livsstil. Solrige dage og et mildt klima bidrager yderligere til en udendørsorienteret levevis, hvor man nemt kan nyde områdets tilbud.
Nueva Andalucía er kendt for sin strategiske placering, der kombinerer bymæssig livsstil med kystens nærhed. Området byder på et væld af faciliteter inden for kort afstand. Restauranter, caféer, apoteker og banker er let tilgængelige, ofte inden for gåafstand fra ejendommen. Nærheden til supermarkeder (353 m) og et hospital (1.9 km) understreger områdets praktiske appel for dagligdagen. Der er også nem adgang til offentlig transport med 50 OV-stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket letter mobiliteten uden bil. Den vestvendte orientering af ejendommen sikrer sollys store dele af dagen, og den omkringliggende beplantning med appelsintræer og bougainvillea bidrager til en behagelig atmosfære.
Dette kort viser Nueva Andalucía, et dynamisk område vest for Marbella, kendt for sin tætte beliggenhed til kysten og Puerto Banús. Området er præget af en blanding af boliger, golfbaner og faciliteter, der understøtter en aktiv livsstil. Kortet illustrerer nærheden til strande, marinaer og kommercielle centre, hvilket fremhæver områdets bekvemmelighed og tilgængelighed.
Ejendommen er centralt placeret i Nueva Andalucía, en velkendt enklave vest for Marbella. Denne placering giver en god balance mellem den livlige atmosfære i Puerto Banús (0.7 km) og den mere etablerede by Puerto Banús (7 km) med dens omfattende shopping- og kulturtilbud. Marbella centrum ligger kun 7 km væk og er let tilgængeligt. Længere væk, men stadig inden for rimelig køreafstand, ligger Málaga (54 km) med sin internationale lufthavn og kulturelle seværdigheder, samt Algeciras (59 km) ved Gibraltarstrædet. Denne positionering gør det muligt at nyde de lokale faciliteter, samtidig med at man har adgang til større byområder.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er ligeledes inden for kort afstand. Malaga Lufthavn (AGP) er beliggende cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Der er flere golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Inden for en 2 km radius findes et rigt udbud af restauranter (70), apoteker (4), banker (4) og caféer (10), hvilket sikrer, at de fleste daglige behov kan dækkes uden længere rejser. En EV-ladestation er placeret 368 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der ligger mellem 12°C og 27°C året rundt. Med historisk registrerede 3.856 solskinstimer om året, tilbyder Costa del Sol et klima, der fremmer udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket sikrer et fladt terræn mod stranden med en stigning på 0.0%. Den generelle karakter af klimaet bidrager til en behagelig levevis med mange solrige dage og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver nem adgang til kystens rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, og tilbyder direkte adgang til havet. Andre strande, som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), er ligeledes inden for rækkevidde, og mange af disse har status som Blue Flag strande, hvilket indikerer høj kvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er der et bredt udvalg af baner i nærheden, herunder flere verdenskendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Der findes også sportsfaciliteter såsom Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km), hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er centralt placeret i Nueva Andalucía, en velkendt enklave vest for Marbella. Denne placering giver en god balance mellem den livlige atmosfære i Puerto Banús (0.7 km) og den mere etablerede by Puerto Banús (7 km) med dens omfattende shopping- og kulturtilbud. Marbella centrum ligger kun 7 km væk og er let tilgængeligt. Længere væk, men stadig inden for rimelig køreafstand, ligger Málaga (54 km) med sin internationale lufthavn og kulturelle seværdigheder, samt Algeciras (59 km) ved Gibraltarstrædet. Denne positionering gør det muligt at nyde de lokale faciliteter, samtidig med at man har adgang til større byområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL164145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID