Šis renovuotas miestietiškas namas, esantis Nueva Andalūzijos širdyje, siūlo patogų gyvenimo būdą su visomis reikalingomis paslaugomis pasiekiamos ranka. Projektas yra arti „Puerto Banús“ ir paplūdimio, todėl tai puiki vieta nuolatiniam gyvenimui, poilsiui ar investicijai. Jis pasižymi erdviomis lauko erdvėmis, skirtomis Viduržemio jūros regiono gyvenimo malonumams.
Nueva Andalūzija pasižymi savo patogumu ir artumu prie populiarių vietovių, palyginti su kitais Costa del Sol regionais. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 219 950 EUR) ar „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR) siūlo žemesnes kainas, tačiau dažnai yra toliau nuo pagrindinių pramogų centrų ir golfo aikštynų. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 EUR) yra arčiau šio projekto kainos kategorijos, bet taip pat gali skirtis lokacijos privalumais. Šis Nueva Andalūzijos objektas, su savo 656 500 EUR kaina, atspindi jo privilegijuotą padėtį tarp visų paslaugų ir lankytinų vietų, ypač atsižvelgiant į neseniai atliktą renovaciją ir 153 m² sklypo plotą, kuris yra didesnis nei daugelyje kitų artimų ir pigesnių variantų. Jis yra orientuotas į pirkėjus, kurie vertina lokaciją ir patogumą labiau nei žemiausią įmanomą kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas įsikūręs itin pageidaujamoje „Los Naranjos de Marbella“ gyvenamojoje zonoje, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo „Puerto Banús“ ir paplūdimio. Tai reiškia, kad daugelis kasdienio gyvenimo patogumų, tokių kaip restoranai, parduotuvės ir transporto paslaugos, pasiekiamos lengvai.
Šis namas tinka ieškantiems funkcionalaus ir estetiško būsto. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai, kartu su gerai suplanuota erdve, užtikrina komfortą. Virtuvės ir svetainės vientisumas bei lauko erdvės leidžia mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Nors projektas yra „Gereed“ (paruoštas) statybos fazėje, jis buvo renovuotas 2025 m. ir atnaujintas pagal šiuolaikinius standartus. Pakeista virtuvė, vonios kambariai, langai, durys, oro kondicionierius ir vandens šildytuvas, užtikrinant naują ir modernią gyvenimo aplinką.
Šis projektas nesiūlo bendruomeninių mokesčių, tačiau tai taip pat reiškia, kad nėra bendrų patogumų, tokių kaip baseinas ar sodas, kaip įprastose urbanizacijose. Nors viešas parkavimas yra laisvas, jis nėra privatus ir garantuotas prie pat namo.
Šis būstas puikiai tiks tiek tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, tiek tiems, kurie nori turėti atostogų namus saulės apšviestoje Ispanijoje. Dėl artumo prie paplūdimio ir uosto, jis patrauklus mėgstantiems aktyvų laisvalaikį ir jūros teikiamus malonumus. Taip pat tai gali būti vertinga investicija, atsižvelgiant į renovaciją ir patrauklią lokaciją tarp turistų ir gyventojų. Nesant bendruomeninių mokesčių ir esant laisvam parkavimui, tai sumažina papildomas išlaidas ir rūpesčius. Galimybė nuomoti, atsižvelgiant į vietinius teisės aktus, suteikia papildomos investicinės vertės.
Namas buvo renovuotas 2025 m., todėl jame įrengta nauja virtuvė su visa buitine technika (orkaitė, kaitlentė, indaplovė, šaldytuvas, šaldiklis) ir elegantiškais šviesaus kalkakmenio stalviršiais. Vonios kambariai taip pat atnaujinti, kai kurie su grindiniu šildymu ir modernia santechnika. Visame name yra marmurinės grindys, šviesūs interjero apdailos elementai, naujas oro kondicionierius ir vandens šildytuvas. Tai užtikrina aukštą komforto ir estetikos lygį. Orientalizacija į rytus ir vakarus užtikrina natūralią šviesą visą dieną.
Šis 3 miegamųjų, 3 vonios kambarių miestietiškas namas siūlomas nuo 656 500 EUR. Bendras gyvenamasis plotas yra 128 m², o sklypo plotas, 153 m². Nuo 2025 m. atliktas renovavimas užtikrina modernią ir patogią aplinką. Nors konkrečių kainos variantų ar skirtingų dydžių namų aprašymų nėra pateikta, nurodyta kaina atspindi šio tipo renovuoto būsto poziciją rinkoje Nueva Andalūzijoje.
Nueva Andalūzija, esanti vakarinėje Marbelos dalyje, siūlo dinamišką gyvenimo ritmą. Gyventojai gali mėgautis artumu prie paplūdimių, tokių kaip „Playa de Puerto Banús“ (301 m), ir jachtų uosto „Puerto Deportivo José Banús“ (0,7 km). Dienos metu galima lengvai pasiekti parduotuves (353 m), vaistines (64 m) ir restoranus (70 per 2 km spinduliu). Aplinkinė teritorija yra urbanizuota, todėl ji suteikia patogumo jausmą tiems, kurie vertina viską ranka pasiekiamą. Ramesniam poilsiui ar gamtos malonumams, nors ir ne tiesiai šalia, yra galimybė pasiekti golfo aikštynus (pvz., „Golf Los Naranjos“ už 2,0 km). Ši vieta skirta tiems, kurie nori gyventi arti veiksmo, bet kartu turėti galimybę rasti ramesnių kampelių.
Gyvenimas Nueva Andalūzijoje siūlo patogų ir dinamišką aplinką. Visos pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės (353 m), vaistinės (64 m), kavinės (10 per 2 km spinduliu) ir restoranai (70 per 2 km spinduliu), yra pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie „Puerto Banús“ (0,7 km) ir įvairių paplūdimių (pvz., „Playa de Puerto Banús“ už 301 m) suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Viešojo transporto stotelių (50) ir linijų (10) gausa palengvina judėjimą po regioną. Tarptautinės mokyklos taip pat pasiekiamos (pvz., „British International School“ už 4,2 km), todėl tai tinkama vieta šeimoms.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalūzijos, Marbelos rajono, strateginė padėtis. Jis išryškina artumą prie svarbiausių lankytinų vietų, tokių kaip „Puerto Banús“, paplūdimiai ir golfo aikštynai, pabrėžiant vietovės patogumą ir prieinamumą.
Nueva Andalūzija yra strategiškai patogioje vietoje, vakarinėje Marbelos dalyje. Ji yra arti garsiojo „Puerto Banús“ uosto ir Marbelos miesto (7 km). Tai leidžia lengvai pasiekti regiono kultūros, prekybos ir laisvalaikio centrus. Nuo čia taip pat patogu keliauti į didesnius miestus, tokius kaip Málaga (54 km), pasinaudojant gerai išvystyta kelių infrastruktūra. Ši lokacija derina priemiestinio gyvenimo patogumus su sparčiu priėjimu prie pakrantės ir kitų svarbių regiono vietovių.
Objektas yra puikiai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys, „Playa Canina Ventura del Mar“, yra už 2,2 km, o „Playa de Puerto Banús“, vos už 301 metro. Didieji miestai, tokie kaip Marbella (7 km) ir Málaga (54 km), pasiekiami automobiliu, o Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 45 km tiesiogine linija. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai, pavyzdžiui, „Golf Los Naranjos“ už 2,0 km. Viešojo transporto stotelių ir linijų gausa palengvina judėjimą po regioną.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalūzija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1°C, o saulės spindulių skaičius per metus, apie 3 856 valandas. Tai leidžia maudynių sezoną pratęsti iki penkių mėnesių, kuomet vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio siekia tik 7 metrus, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 0,0%, kas reiškia plokščią ir lengvai pasiekiamą krantą. Šis klimatas ir reljefas sudaro palankias sąlygas mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis projektas siūlo puikias galimybes mėgautis pakrantės gyvenimo teikiamais malonumais. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 301 metro, o „Playa Canina Ventura del Mar“, už 2,2 km. Be to, regione yra daug golfo aikštynų, tokių kaip „Golf Los Naranjos“ (2,0 km), ir sporto centrų (pvz., „Polideportivo San Pedro“ už 2,5 km). Jachtų uostai, tokie kaip „Puerto Deportivo José Banús“ (0,7 km), suteikia galimybę užsiimti vandens sportu ir mėgautis pakrantės gyvenimu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalūzija yra strategiškai patogioje vietoje, vakarinėje Marbelos dalyje. Ji yra arti garsiojo „Puerto Banús“ uosto ir Marbelos miesto (7 km). Tai leidžia lengvai pasiekti regiono kultūros, prekybos ir laisvalaikio centrus. Nuo čia taip pat patogu keliauti į didesnius miestus, tokius kaip Málaga (54 km), pasinaudojant gerai išvystyta kelių infrastruktūra. Ši lokacija derina priemiestinio gyvenimo patogumus su sparčiu priėjimu prie pakrantės ir kitų svarbių regiono vietovių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL164145
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID