Проєкт розташований у Нуева Андалусія, престижному районі на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Цей таунхаус, збудований у 2025 році, пропонує сучасний дизайн та високий рівень комфорту. Район відомий своєю близькістю до пляжів, гольф-полів та розвиненої інфраструктури, що робить його привабливим місцем для проживання та відпочинку.
На відміну від більш віддалених проєктів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (€219,950) або Lantana Residencial у Міхас (€205,000), цей таунхаус у Нуева Андалусія (€656,500) пропонує значно вищий рівень преміальності та доступності до найпопулярніших зон Коста-дель-Соль. Його ціна відображає розташування поблизу Пуерто Банус та Марбельї, відомих своїми ексклюзивними послугами, ресторанами та нічним життям. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (€259,000), яка також є новим будівництвом, проєкт у Нуева Андалусія виділяється вже завершеним ремонтом та унікальним розташуванням у сформованому районі з розвиненою інфраструктурою. Відсутність комунальних платежів робить його конкурентоспроможним у довгостроковій перспективі, хоча він і знаходиться у дорожчому ціновому сегменті через своє стратегічне положення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує безпосередню близькість до Пуерто Банус та узбережжя. Це означає легкий доступ до морських прогулянок, ресторанів та магазинів. Міська забудова району сприяє наявності всіх необхідних сервісів у пішій доступності, що створює комфорт для повсякденного життя.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає поєднання міського комфорту та близькості до моря. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат робить його придатним для сімейного проживання або для розміщення гостей. Високоякісне оздоблення та сучасні зручності забезпечують високий рівень життя.
Будинок був відремонтований у 2025 році, що означає сучасне оздоблення та нові комунікації. Всі системи, включаючи кухню, ванні кімнати, кондиціонування та водонагрівач, були оновлені. Це забезпечує мінімальні витрати на обслуговування та відповідність сучасним стандартам енергоефективності.
Проєкт не передбачає наявності власного басейну чи великої приватної території, що може бути важливим для деяких покупців. Відсутність спільноти власників означає відсутність комунальних платежів, але також може вплинути на спільне управління та доступ до деяких зручностей, які зазвичай надаються в урбанізаціях.
Цей таунхаус підійде тим, хто шукає житло з чудовим доступом до міської інфраструктури та розваг, не відмовляючись від близькості до моря. Він ідеальний для пар або сімей, які цінують зручність життя в місті, але бажають мати можливість швидко дістатися до пляжу або гольф-полів. Для інвесторів це може бути привабливим варіантом завдяки популярності району та потенціалу для здачі в оренду. Відсутність комунальних платежів є додатковою перевагою для тих, хто прагне мінімізувати регулярні витрати.
Об'єкт пройшов капітальний ремонт у 2025 році, що гарантує високу якість оздоблення. Були встановлені нова кухня з інтегрованою технікою та робочими поверхнями з світлого вапняку, а також оновлені ванні кімнати. Підлога в усьому будинку покрита мармуром, а внутрішні елементи мають світлі відтінки, що створює відчуття простору та сучасності. Нові вікна та розсувні двері забезпечують хорошу тепло- та звукоізоляцію. Система кондиціонування повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року.
Вартість цього таунхаусу становить від €656,500. Ця ціна відображає преміальне розташування в Нуева Андалусія, близькість до моря та Пуерто Банус, а також високий рівень нещодавнього ремонту. Зазначена ціна є стартовою, і вона може варіюватися залежно від точного планування та комплектації. Пропозиція є актуальною, оскільки будинок готовий до заселення, що усуває ризики, пов'язані з довготривалим будівництвом.
Нуева Андалусія, це динамічний район, що поєднує міський ритм з перевагами прибережного життя. Тут ви знайдете різноманіття ресторанів, кафе та магазинів, що знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до Пуерто Банус та численних гольф-полів додає привабливості для любителів активного відпочинку та розваг. Рівень шуму може бути вищим через міську забудову, але це компенсується зручністю доступу до інфраструктури. Опалення та охолодження забезпечується системою кондиціонування, що підтримує комфортну температуру цілий рік, а камін у вітальні додає затишку в прохолодні вечори.
Життя в Нуева Андалусія означає доступ до широкого спектра послуг. У радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Близькість до супермаркету (353 м) та лікарні (1.9 км) робить повсякденне життя зручним. Для сімей з дітьми важлива близькість до міжнародних шкіл, найближча з яких знаходиться на відстані 4.2 км. Громадський транспорт представлений 10 автобусними лініями з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими районами.
Ця карта ілюструє розташування таунхаусу в Нуева Андалусія, підкреслюючи його близькість до Пуерто Банус, основних пляжів та численних гольф-полів. Вона показує легкий доступ до міської інфраструктури та головних транспортних шляхів регіону.
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до більшого міста Малага, 54 км. Це стратегічне положення забезпечує доступ до всіх зручностей великих міст, зберігаючи при цьому переваги прибережного життя. Регіон відомий своїм сприятливим кліматом та розвиненою туристичною інфраструктурою.
Розташування забезпечує відмінну доступність. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться в 2.2 км, а знаменитий Puerto Deportivo José Banus, лише за 700 метрів. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 45 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons розташовані в межах 2 км. Електрозарядні станції для електромобілів доступні на відстані 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія має середземноморський клімат з комфортними температурами від 12°C до 27°C протягом року. Середня річна температура становить 19.1°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, а сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Рельєф місцевості біля пляжу переважно рівнинний, що полегшує доступ.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до таунхаусу є кілька пляжів. Playa de Puerto Banús знаходиться за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar, за 2.2 км. Цей район також є центром для любителів гольфу, з полями, такими як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), в межах легкої досяжності. Для спортивного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до більшого міста Малага, 54 км. Це стратегічне положення забезпечує доступ до всіх зручностей великих міст, зберігаючи при цьому переваги прибережного життя. Регіон відомий своїм сприятливим кліматом та розвиненою туристичною інфраструктурою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL164145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID