В районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, представлен таунхаус площадью 128 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Объект находится в стадии завершения строительства и предлагает современный комфорт в урбанизированной среде. Расстояние до пляжа Пуэрто Банус составляет около 300 метров, что обеспечивает близость к прибрежным зонам и местным удобствам. Этот вариант позиционируется для тех, кто ищет недвижимость в оживленном прибрежном районе Коста-дель-Соль.
Стоимость данного таунхауса в Нуэва Андалусия (от €656,500) отражает его престижное расположение и недавнюю реконструкцию. В сравнении с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект относится к более высокой ценовой категории. Эти альтернативные предложения, расположенные в других районах Коста-дель-Соль, предлагают более доступные варианты, но, как правило, находятся дальше от таких центров, как Пуэрто Банус, и могут иметь иные характеристики по отделке или близости к ключевым объектам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также является более бюджетным вариантом, расположенным в соседнем муниципалитете. Нуэва Андалусия, благодаря своей репутации и близости к гольф-полям и маринам, обычно имеет более высокие цены на недвижимость по сравнению с восточной частью побережья или менее развитыми районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, урбанизированном районе западнее Марбельи. Непосредственная близость к Пуэрто Банус и пляжам создает связь с прибрежной инфраструктурой. Район характеризуется сочетанием жилых зон и коммерческих объектов, обеспечивая доступность повседневных услуг.
Данный таунхаус ориентирован на потребности, связанные с прибрежным стилем жизни и удобством городского проживания. Наличие 3 спален и 3 ванных комнат предполагает возможность размещения семьи или гостей. Близость к пляжам и инфраструктуре отвечает запросам на активный отдых и доступ к услугам.
Объект находится в стадии завершения строительства. Указанная в описании дата реконструкции (2025 год) свидетельствует о недавних обновлениях, направленных на повышение комфорта и функциональности. Информация о сроках завершения строительства является ключевой для планирования переезда или инвестиций.
Данный проект не предлагает вид на море с первого этажа, что может быть важно для некоторых покупателей. Окружение представляет собой урбанизированную среду, а не уединенную природную локацию. Отсутствие информации о подземном паркинге указывает на использование уличной парковки.
Данный объект подойдет покупателям, которые ищут жилье в непосредственной близости от популярных прибрежных зон Коста-дель-Соль, в частности, Пуэрто Банус. Это может быть актуально для тех, кто ценит активный образ жизни, легкий доступ к ресторанам, магазинам и морским развлечениям. Благодаря 3 спальням, дом может служить постоянным местом жительства для семьи или комфортным вторым домом. Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду, учитывая популярность района. Близость к полям для гольфа также делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Отсутствие платы за обслуживание в сообществе (community fees) и доступность парковки являются дополнительными факторами для рассмотрения.
Объект прошел недавнюю реконструкцию, включающую установку новой кухни, обновленных ванных комнат, новых окон и раздвижных дверей, а также новой системы кондиционирования и водонагревателя. Интерьер выполнен с использованием мраморных полов и светлых отделочных материалов. Кухня полностью оборудована бытовой техникой и рабочей поверхностью из светлого известняка. Ванные комнаты отделаны мрамором и оснащены ваннами. Третья спальня имеет отдельный вход и современную ванную комнату с подогревом пола и душевой кабиной. Наличие камина в гостиной и улучшенное наружное освещение дополняют список улучшений.
Стоимость данного таунхауса составляет от 656 500 евро. Цены на недвижимость в Нуэва Андалусия могут варьироваться в зависимости от площади, расположения, вида и степени реновации. Близость к Пуэрто Банус и основным удобствам, а также недавняя реконструкция, вероятно, влияют на ценообразование. В настоящее время информация о наличии других объектов или вариантов планировки отсутствует, что требует уточнения у застройщика или агентства.
Нуэва Андалусия представляет собой динамичный жилой район, расположенный между Марбельей и Пуэрто Банус. Этот район известен своим сочетанием жилых вилл, таунхаусов, а также близостью к полям для гольфа и оживленной марине. Жизнь здесь предполагает легкий доступ к городской инфраструктуре: рестораны, магазины и пляжи находятся в пределах пешей или велосипедной доступности. При этом, учитывая близость к популярным туристическим зонам, район может быть активным и в высокий сезон. Уровень застройки и наличие зеленых зон создают комфортную среду для повседневной жизни. Важно отметить, что район является урбанизированным, что подразумевает наличие городской застройки вокруг.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает непосредственную близость к Пуэрто Банус, известному своей пристанью для яхт, бутиками и ресторанами. Пляжи находятся в пешей доступности, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10), что говорит о развитой инфраструктуре района. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos Golf Club, подчеркивает спортивную направленность местности. Международные школы находятся на расстоянии нескольких километров, что может быть важным для семей с детьми.
Карта демонстрирует расположение объекта в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как Пуэрто Банус, пляжи, гольф-поля и основные транспортные артерии, подчеркивая удобство доступа к различным зонам отдыха и услугам.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это один из наиболее престижных районов на Коста-дель-Соль, известный своей близостью к Пуэрто Банус и гольф-полям. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Малаги, 54 км. Это позиционирование обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их аэропортами, культурными объектами и обширной коммерческой инфраструктурой, сохраняя при этом атмосферу эксклюзивного прибрежного курорта.
Объект имеет удобное расположение относительно транспортной инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой линии. До ближайших пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, около 300 метров. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Ближайшие поля для гольфа расположены в радиусе 2-2.1 км. Для передвижения по району доступны 10 линий общественного транспорта с 50 остановками.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет около 3 856, что значительно выше среднего показателя по Европе. Купальный сезон, когда температура воды в море достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф местности до ближайшего пляжа. Этот климат способствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). В радиусе 2-3 км расположены известные поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Также поблизости находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Расстояние до марины Пуэрто Банус составляет около 700 метров, что открывает возможности для морских прогулок и яхтинга. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах свидетельствует об адаптации инфраструктуры к современным потребностям.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это один из наиболее престижных районов на Коста-дель-Соль, известный своей близостью к Пуэрто Банус и гольф-полям. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Малаги, 54 км. Это позиционирование обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их аэропортами, культурными объектами и обширной коммерческой инфраструктурой, сохраняя при этом атмосферу эксклюзивного прибрежного курорта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL164145
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID