Acest townhouse renovat, situat în inima zonei prestigioase Nueva Andalucía din Marbella, oferă o combinație echilibrată de locație, confort și flexibilitate. Fiind o reședință permanentă, casă de vacanță sau oportunitate de investiție, proprietatea se află într-un cadru urban vibrant, la mică distanță de plajă și Puerto Banús. Proiectul este finalizat, permițând mutarea imediată.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa centrală și accesibilitatea directă la facilitățile urbane și plajă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt poziționate în zone cu un caracter diferit, adesea mai orientate spre liniște sau dezvoltări noi, dar la distanțe mai mari față de centrele de interes precum Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă, de asemenea, opțiuni de locuințe noi, dar acest townhouse din Marbella beneficiază de o infrastructură urbană maturizată și de proximitatea imediată față de un pol de atracție recunoscut. Prețul de 656.500 € reflectă poziționarea premium într-o locație de top, în timp ce celelalte proiecte menționate se adresează unor segmente de piață cu bugete inferioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în Nueva Andalucía, acest townhouse beneficiază de accesibilitate imediată la facilitățile urbane, cu restaurante și magazine la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de Puerto Banús (0.7 km) și plajă (301 m) subliniază caracterul său rezidențial de coastă, integrat într-un peisaj urban activ.
Imobilul răspunde nevoilor diverse, fie că este vorba de reședință permanentă, locuință de vacanță sau investiție. Spațiile interioare și exterioare sunt concepute pentru un stil de viață mediteranean, iar renovările recente asigură confort modern. Flexibilitatea utilizării, inclusiv potențialul pentru închirieri turistice, satisface cerințele pieței imobiliare actuale.
Proiectul este deja finalizat, eliminând incertitudinea legată de fazele de construcție și livrare. Această stare permite ocuparea imediată și beneficiază de standardele de renovare recente, realizate în 2025, care includ modernizări la bucătărie, băi, instalații și finisaje.
Acest townhouse nu oferă facilități specifice unui complex rezidențial complet închis, cum ar fi piscină comunitară sau grădini extinse. Lipsa taxelor de comunitate este un avantaj, dar implică responsabilitatea individuală pentru întreținerea zonelor exterioare private. Nu există informații despre disponibilitatea parcării private dedicate.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație urbană, cu acces facil la plajă și facilități. Renovarea recentă și finisajele de înaltă calitate o fac potrivită pentru cei ce doresc o locuință gata de utilizare, fără necesitatea unor lucrări suplimentare. Investitorii pot considera atractivă locația sa, în apropiere de Puerto Banús, o zonă cu potențial turistic și de închirieri. Potrivirea se extinde și către cei ce apreciază un stil de viață activ, cu acces la golf, sporturi nautice și o gamă largă de restaurante și servicii, caracteristic zonei Nueva Andalucía.
Imobilul a fost renovat în 2025, beneficiind de finisaje moderne și actualizate. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate (cuptor, microunde, frigider, congelator, plită cu inducție), blaturi din calcar deschis și iluminat încastrat. Băile sunt placate cu marmură și includ cadă. Pardoselile din întreaga locuință sunt din marmură, iar finisajele interioare sunt luminoase. Ferestrele și ușile glisante sunt noi, la fel și sistemul de aer condiționat (cald/rece) și încălzitorul de apă. Iluminatul exterior a fost, de asemenea, modernizat. Aluminiul este prezent în finisaje, iar sistemul de securitate include o cameră video.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 656.500 €. Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață construită de 128 m² și un teren de 153 m². Variațiile de preț, dacă există, nu sunt specificate, dar tipologia de townhouse în această zonă premium a Marbella implică o poziționare în segmentul superior al pieței imobiliare locale. Lipsa taxelor de comunitate poate influența costurile operaționale totale pentru proprietar.
Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de „Valea Golfului”, este o zonă rezidențială dinamică din Marbella, amplasată între mare și munți. Acest townhouse se integrează într-un peisaj urban, unde accesul rapid la facilități urbane, precum restaurante (70 în raza de 2 km), magazine (supermarket la 353 m) și servicii medicale (spital la 1.9 km), definește cotidianul. Proximitatea față de marina Puerto Banús (0.7 km) și plajele locale (Playa de Puerto Banús la 301 m) adaugă un plus de atractivitate, oferind un ritm de viață activ, specific unei destinații de coastă populare. Integrarea sa într-o zonă cu densitate urbană moderată, dar cu acces la spații verzi și sportive, facilitează un echilibru între activitățile urbane și relaxarea mediteraneană.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un ritm de viață mediteranean activ. Cu o densitate urbană moderată, zona combină rezidențialul cu facilitățile comerciale și de agrement. Restaurantul situat la 70 în raza de 2 km și supermarketul la 353 m asigură confortul cotidian. Proximitatea față de plajele din Puerto Banús (301 m) și centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (2.5 km), susține un stil de viață activ. Accesul rapid la autostradă și la orașul Marbella (7 km) facilitează mobilitatea, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol (45 km) asigură conexiuni internaționale. Cele 10 linii de transport public cu 50 de opriri în zonă oferă alternative la deplasarea cu vehiculul personal.
Harta ilustrează locația centrală a acestui townhouse în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă. Evidențiază proximitatea față de puncte de interes majore, cum ar fi Puerto Banús, plajele locale, terenurile de golf și centrul urban Marbella, confirmând avantajele poziționării sale strategice în regiunea Costa del Sol.
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a Marbella. Poziționarea sa la 7 km de centrul orașului Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori) oferă avantajul proximității față de facilitățile urbane majore, fără a fi în centrul agitației. Comparativ, orașul Málaga, un centru regional important, se află la 54 km, iar Algeciras la 59 km, ambele oferind acces la servicii și infrastructură suplimentară. Această locație oferă un echilibru între accesul la un oraș mare și beneficiile unei zone rezidențiale distincte, dar bine conectate.
Acest townhouse beneficiază de o poziționare excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Centrul comercial cu supermarket este la 353 metri, iar spitalul la 1.9 km. Zona este un paradis pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la 2.0 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiune este temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul mare de ore de soare pe an (istoric 3.856) și un sezon de înot extins de 5 luni (cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C) contribuie la un stil de viață exterior activ. Locația la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă plană spre mare, asigură un climat blând și accesibilitate. Zona este ferită de fenomene meteorologice extreme, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús (301 m), urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pentru activități sportive, există diverse opțiuni: terenuri de golf precum Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), centre sportive ca Polideportivo San Pedro (2.5 km) și facilități pentru sporturi de aventură. Marina Puerto José Banús (0.7 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și recreere pe apă. Disponibilitatea a 70 de restaurante în raza de 2 km completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a Marbella. Poziționarea sa la 7 km de centrul orașului Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori) oferă avantajul proximității față de facilitățile urbane majore, fără a fi în centrul agitației. Comparativ, orașul Málaga, un centru regional important, se află la 54 km, iar Algeciras la 59 km, ambele oferind acces la servicii și infrastructură suplimentară. Această locație oferă un echilibru între accesul la un oraș mare și beneficiile unei zone rezidențiale distincte, dar bine conectate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL164145
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID