Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu yenilenmiş şehir evi, konum, konfor ve çok yönlülüğün istisnai bir karışımını sunmaktadır. Marbella'nın en çok aranan konut bölgelerinden birinde yer alan tesis, kalıcı bir konut, tatil evi veya akıllı bir yatırım fırsatı olarak idealdir. Yenilenmiş mutfak, banyolar, pencereler ve klima gibi özellikleriyle modern yaşam standartlarına uygun olarak güncellenmiştir.
Costa del Sol'daki Aquamar (Torre del Mar, €219,950'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial (Mijas, €205,000'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu şehir evi daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bunun temel nedenleri, projenin Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde bulunması, plaja ve Puerto Banús'a yakınlığı, kapsamlı yenileme geçmişi ve sunduğu özel yaşam alanlarıdır. Daha uygun fiyatlı projeler genellikle daha uzak veya farklı sosyo-ekonomik bölgelerde yer alırken, bu proje konumun getirdiği ayrıcalığı ve yenileme maliyetlerini yansıtmaktadır. Örneğin, Torre del Mar veya Mijas'taki projeler, daha çok ailelere veya sakin bir yaşam arayanlara hitap edebilirken, Nueva Andalucía'daki bu tesis, hareketli bir yaşam tarzını, lüksü ve yatırım potansiyelini bir arada arayan uluslararası alıcılar için daha uygundur. Özellikle 2 km'lik yarıçap içinde 70 restoran, 4 eczane ve çeşitli golf sahalarının bulunması, bölgenin sunduğu olanakların çeşitliliğini göstermektedir. Bu nedenle, fiyat farkı, konumun prestiji, yaşam kalitesi ve sunulan ek olanaklar ile açıklanabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın merkezinde, Puerto Banús ve plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Aloha Gardens'ın sunduğu restoranlar ve olanaklere yakındır. Süpermarketler, golf sahaları ve otobüs bağlantıları kolay erişim mesafesindedir.
Bu şehir evi, hem kalıcı yaşam hem de tatil amaçlı kullanım için uygundur. Açık plan yaşam alanı, güncellenmiş mutfak ve banyolar, özel bahçeler ve çatı terası gibi özellikler Akdeniz yaşam tarzına uygun bir konfor sunmaktadır.
Proje, 2025 yılında yüksek standartlarda yenilenmiştir. Yepyeni bir mutfak, güncellenmiş banyolar, yeni pencereler ve sürgülü kapılar, yeni klima sistemi ve yeni su ısıtıcısı gibi modern güncellemeler içermektedir.
Bu proje, geleneksel bir site yapısı olmaması nedeniyle turistik kiralama ruhsatları konusunda esneklik sunabilir, ancak bu durum ilgili yasal ve belediye gerekliliklerine tabidir. Site aidatı bulunmamaktadır, bu da doğrudan maliyet avantajı sağlamaktadır.
Bu şehir evi, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için uygun bir seçenektir. Hem kalıcı ikamet hem de tatil evi olarak kullanılabilir. Golf tutkunları, plaja yakınlığı ve hareketli sosyal yaşamı tercih edenler için idealdir. Yenilenmiş yapısı ve modern olanakları, bakım konusunda endişelenmek istemeyenler için avantajlıdır. Ayrıca, esnek kiralama potansiyeli nedeniyle yatırım amaçlı düşünenler için de uygun bir seçenektir. Gün boyu güneş alan terasları ve özel bahçesi, açık hava yaşamını sevenler için caziptir. Çocuklu aileler için yakınlardaki okullar ve spor tesisleri önemli bir artı olacaktır. Yürüyüş mesafesindeki olanaklar, araba kullanma ihtiyacını azaltarak daha sakin bir yaşam tarzı arayanlara hitap eder.
Tesis, 2025 yılında yüksek standartlarda yenilenmiştir. Yeni bir mutfak, güncellenmiş banyolar, yeni pencereler ve sürgülü kapılar, yeni klima sistemi ve yeni su ısıtıcısı gibi özellikler bulunmaktadır. Tüm evde mermer zeminler ve açık renkli iç kaplamalar kullanılmıştır. Mutfak, ankastre fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı, dondurucu ve indüksiyonlu ocak ile tam donanımlıdır. Banyolar zarif, mermer kaplıdır ve bazıları duşakabinli, yer ısıtmalı olarak tasarlanmıştır. Aydınlatma sistemi güncellenmiş olup, dış mekan aydınlatması da iyileştirilmiştir. Üç yatak odasının ikisi, La Concha manzaralı geniş bir terasa açılmaktadır. İç mekanlarda kullanılan malzemeler ve işçilik, modern ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu 3 yatak odalı, 3 banyolu şehir evi, 128 m² yaşam alanına ve 153 m² arsa alanına sahiptir. Fiyatı €656,500'dan başlamaktadır. Yenilenmiş olması ve merkezi konumu, onu hem birincil konut hem de tatil evi arayanlar için cazip kılmaktadır. Pazarda çeşitli konumlarda benzer özelliklere sahip farklı fiyat aralıklarında şehir evleri bulunmakla birlikte, bu proje yenileme durumu ve sunduğu olanaklarla öne çıkmaktadır. Yakın çevredeki benzer konutlar genellikle daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olabilirken, bu proje sunduğu değerle rekabetçi bir seçenek olarak değerlendirilebilir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu yenilenmiş şehir evi, hareketli bir kentsel yaşam tarzını sakin bir konut ortamıyla birleştirmektedir. Tesis, yürüme mesafesinde bulunan Puerto Banús'un canlı atmosferine ve plajın dinlendirici ortamına kolay erişim sunmaktadır. Aloha Gardens gibi yakınlardaki restoranlar ve barlar, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunar. Süpermarketler, golf sahaları ve toplu taşıma bağlantıları da yakındadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Doğu ve batı cepheleri sayesinde gün boyu güneş ışığı alan ev, dış mekanlar için tasarlanmış geniş alanlara sahiptir. Portakal ağaçları, palmiyeler ve begonvillerle peyzajlı özel bahçeler, huzurlu bir atmosfer yaratmaktadır. Üç yatak odası ve üç banyo, aileler veya misafirler için yeterli alan sağlarken, çatı terası ek bir dinlenme ve eğlence alanı sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, golf sahaları, restoranlar ve plaja yakınlığı ile bilinen prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu şehir evi, Aloha Gardens'ın sunduğu hareketli sosyal yaşam alanlarına, çeşitli restoranlara ve kafelere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 1.9 km mesafededir. Bölge, golf meraklıları için caziptir; Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar 2 km'den kısa bir mesafede yer almaktadır. Çocuklu aileler için British International School gibi uluslararası okullar da 4.2 km uzaklıktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın konumu ve çevresindeki ana noktaları göstermektedir. Projenin plaja, marina, golf sahalarına, süpermarketlere ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığı vurgulanmıştır. Çevredeki kentsel doku ve doğal güzellikler, bölgenin sunduğu yaşam tarzını yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olup, 147,958 kişilik nüfusuyla canlı bir turizm ve yaşam merkezidir. Daha büyük şehirlerden Málaga, 54 km uzaklıkta ve 579,076 kişilik nüfusuyla bölgenin ana metropolüdür. Algeciras ise 59 km mesafede yer almaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de daha büyük şehirlere seyahat imkanı sunar.
Tesis, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 2.2 km uzaklıktadır. Yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen çok sayıda olanak bulunmaktadır. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise 64 metre mesafededir. Golf sahaları, restoranlar, bankalar ve kafeler de yakın çevrede mevcuttur. Toplu taşıma ağının güçlü olması, bölge içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır; 50'den fazla otobüs durağı ve 10 farklı otobüs hattı bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 19.1°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Yılda ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bölgede, denize girme sezonu yaklaşık 5 ay sürmektedir (su sıcaklığı ≥20°C). Proje, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja doğru %0 eğime sahiptir, bu da düz bir arazi yapısı sunar. Yerel tatil günlerinin sayısı fazladır (32 gün), bu da kültürel etkinliklere katılım için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, çeşitli plajlara kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için de bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahaları yakındadır. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro (2.5 km) gibi spor merkezleri ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olup, 147,958 kişilik nüfusuyla canlı bir turizm ve yaşam merkezidir. Daha büyük şehirlerden Málaga, 54 km uzaklıkta ve 579,076 kişilik nüfusuyla bölgenin ana metropolüdür. Algeciras ise 59 km mesafede yer almaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de daha büyük şehirlere seyahat imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL164145
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID