Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Vyznačuje se nedávnou renovací a nabízí moderní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Lokalita kombinuje klid rezidenční čtvrti s vynikající dostupností k populárním destinacím jako Puerto Banús a Marbella, což z něj činí atraktivní volbu pro trvalé bydlení i rekreační účely.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento řadový dům v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu, což je odrazem jeho prémiové lokality a nedávné rozsáhlé renovace. Zatímco uvedené projekty nabízejí nové byty v nových komplexech, tento dům je již postavený a kompletně modernizovaný, s vlastním pozemkem a bez komunitních poplatků, což může být pro některé kupující atraktivnější. Poloha v Nueva Andalucía, v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a golfových hřišť, je obecně dražší než lokality jako Torre del Mar nebo Estepona. Tento dům tak cílí na segment trhu hledající hotové, kvalitní bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, s důrazem na životní styl a dostupnost prémiových služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v oblasti známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Poloha poskytuje snadný přístup k pláži a zároveň umožňuje pěší dostupnost k obchodům a restauracím, což zajišťuje pohodlný a aktivní životní styl.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající plně vybavené a modernizované bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu či hosty. Koncept otevřeného obývacího prostoru a propojení s exteriérem uspokojí potřeby těch, kdo si cení středomořského stylu života, a zároveň nabízí komfort pro celoroční užívání.
Jedná se o již dokončenou stavbu, která prošla rozsáhlou renovací v roce 2025. Práce zahrnovaly modernizaci interiéru, instalaci nové kuchyně, koupelen, oken, klimatizace a osvětlení. Objekt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do úprav.
Projekt nenabízí výhled na moře z každé místnosti ani přímý vstup na pláž. Vzhledem k městskému charakteru lokality je v okolí běžná doprava, ačkoli dům se nachází v klidnější rezidenční zóně. Dům není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu s vyhrazenými komunitními službami.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení s dobrou dostupností ke školám a službám, nebo pro páry preferující aktivní životní styl s blízkostí golfových hřišť a pobřeží. Rovněž představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost na krátkodobé nebo dlouhodobé bázi, s ohledem na flexibilitu pronájmu v této oblasti. Její poloha a vybavenost ocení také zájemci o rekreační pobyty nebo „winter sun“ destinaci, kteří hledají komfort a pohodlí v blízkosti veškeré infrastruktury.
Dům prošel kompletní renovací v roce 2025, což zaručuje moderní standardy a vybavení. Interiér disponuje světlým otevřeným prostorem, který propojuje plně vybavenou kuchyni s obývacím pokojem. Kuchyně je osazena integrovanými spotřebiči, indukční varnou deskou a pracovními deskami z lehkého vápence. Podlahy pokrývá leštěný mramor. Koupelny jsou obloženy mramorem a vybaveny vanami; jedna z koupelen navíc disponuje podlahovým vytápěním. Okna a posuvné dveře byly vyměněny za nové, stejně jako systém klimatizace a ohřev vody. Důraz byl kladen na kvalitní materiály a precizní provedení, což zajišťuje dlouhodobou spokojenost.
Cena tohoto řadového domu začíná na 656 500 EUR. Jedná se o již postavenou a kompletně zrekonstruovanou nemovitost, která je okamžitě k dispozici k nastěhování. Vzhledem k žádané lokalitě a vysokému standardu renovace představuje tato cena odraz tržních podmínek pro podobné nemovitosti v této oblasti. V okolí nejsou žádné poplatky za komunitu, což snižuje průběžné náklady na vlastnictví.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, je prominentní rezidenční oblast v blízkosti Marbelly. Tento dům se nachází v její živější části, v docházkové vzdálenosti od luxusního přístavu Puerto Banús a pláží. Každodenní život zde znamená kombinaci pohodlí městského bydlení s přístupem k rekreačním aktivitám. Nákupní možnosti, restaurace a kavárny jsou na dosah ruky, stejně jako několik golfových hřišť světové úrovně. Městské prostředí poskytuje veškerou občanskou vybavenost, zatímco blízkost moře nabízí relaxaci a možnosti vodních sportů. Místo je ideální pro ty, kteří ocení aktivní životní styl a zároveň vyhledávají klidnější obytnou zónu s dobrou dostupností k větším městům.
Život v Nueva Andalucía nabízí bohatou škálu možností. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od Puerto Banús, známého svým luxusním přístavem, obchody a restauracemi, a také od pláží. Blízkost supermarketů (353 m) a lékárny (64 m) zajišťuje každodenní pohodlí. Okolí je plné restaurací (70 v okruhu 2 km), kaváren a bank. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra a řada golfových hřišť. Městské prostředí poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu, zatímco zeleň a blízkost pobřeží dodávají místu rekreační charakter.
Tento dům se nachází v dynamické oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelly, s přímou blízkostí k přístavu Puerto Banús a pobřeží. Mapa ukazuje koncentraci golfových hřišť, pláží a rekreačních zařízení, což podtrhuje rekreační charakter lokality. Zároveň je zřejmá dobrá napojenost na hlavní silniční síť a blízkost větších měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly, která je centrem „Zlatého trojúhelníku“ (Marbella, Benahavís, Estepona). Jeho poloha poskytuje výhody blízkosti k rušnému přístavu Puerto Banús a zároveň k klidnějším částem Marbelly. Vzdálenost 7 km do Marbelly a 54 km do Malagy znamená snadný přístup k větším městským službám a kulturním zážitkům, zatímco blízkost Estepony a Benahavís nabízí další rozmanitost v okolí.
Nemovitost vyniká svou výbornou dostupností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Do centra Marbelly je to 7 km a do Malagy 54 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací, bank a kaváren. Nejbližší golfové hřiště je vzdáleno jen 2 km. Díky 50 zastávkám veřejné dopravy a 10 linkám je zajištěna dobrá mobilita v rámci regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Srážky jsou v této oblasti relativně nízké a sluneční svit je hojný, s historickým průměrem 3 856 hodin slunečního svitu ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy průměrná teplota mořské vody dosahuje 20 °C nebo více. V zimních měsících se teploty obvykle pohybují mezi 12 °C a 27 °C, což umožňuje celoroční pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly, která je centrem „Zlatého trojúhelníku“ (Marbella, Benahavís, Estepona). Jeho poloha poskytuje výhody blízkosti k rušnému přístavu Puerto Banús a zároveň k klidnějším částem Marbelly. Vzdálenost 7 km do Marbelly a 54 km do Malagy znamená snadný přístup k větším městským službám a kulturním zážitkům, zatímco blízkost Estepony a Benahavís nabízí další rozmanitost v okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL164145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
