Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Vyznačuje se nedávnou renovací a nabízí moderní bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Lokalita kombinuje klid rezidenční čtvrti s vynikající dostupností k populárním destinacím jako Puerto Banús a Marbella, což z něj činí atraktivní volbu pro trvalé bydlení i rekreační účely.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento řadový dům v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu, což je odrazem jeho prémiové lokality a nedávné rozsáhlé renovace. Zatímco uvedené projekty nabízejí nové byty v nových komplexech, tento dům je již postavený a kompletně modernizovaný, s vlastním pozemkem a bez komunitních poplatků, což může být pro některé kupující atraktivnější. Poloha v Nueva Andalucía, v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a golfových hřišť, je obecně dražší než lokality jako Torre del Mar nebo Estepona. Tento dům tak cílí na segment trhu hledající hotové, kvalitní bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, s důrazem na životní styl a dostupnost prémiových služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v oblasti známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Poloha poskytuje snadný přístup k pláži a zároveň umožňuje pěší dostupnost k obchodům a restauracím, což zajišťuje pohodlný a aktivní životní styl.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající plně vybavené a modernizované bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu či hosty. Koncept otevřeného obývacího prostoru a propojení s exteriérem uspokojí potřeby těch, kdo si cení středomořského stylu života, a zároveň nabízí komfort pro celoroční užívání.
Jedná se o již dokončenou stavbu, která prošla rozsáhlou renovací v roce 2025. Práce zahrnovaly modernizaci interiéru, instalaci nové kuchyně, koupelen, oken, klimatizace a osvětlení. Objekt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do úprav.
Projekt nenabízí výhled na moře z každé místnosti ani přímý vstup na pláž. Vzhledem k městskému charakteru lokality je v okolí běžná doprava, ačkoli dům se nachází v klidnější rezidenční zóně. Dům není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu s vyhrazenými komunitními službami.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení s dobrou dostupností ke školám a službám, nebo pro páry preferující aktivní životní styl s blízkostí golfových hřišť a pobřeží. Rovněž představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost na krátkodobé nebo dlouhodobé bázi, s ohledem na flexibilitu pronájmu v této oblasti. Její poloha a vybavenost ocení také zájemci o rekreační pobyty nebo „winter sun“ destinaci, kteří hledají komfort a pohodlí v blízkosti veškeré infrastruktury.
Dům prošel kompletní renovací v roce 2025, což zaručuje moderní standardy a vybavení. Interiér disponuje světlým otevřeným prostorem, který propojuje plně vybavenou kuchyni s obývacím pokojem. Kuchyně je osazena integrovanými spotřebiči, indukční varnou deskou a pracovními deskami z lehkého vápence. Podlahy pokrývá leštěný mramor. Koupelny jsou obloženy mramorem a vybaveny vanami; jedna z koupelen navíc disponuje podlahovým vytápěním. Okna a posuvné dveře byly vyměněny za nové, stejně jako systém klimatizace a ohřev vody. Důraz byl kladen na kvalitní materiály a precizní provedení, což zajišťuje dlouhodobou spokojenost.
Cena tohoto řadového domu začíná na 656 500 EUR. Jedná se o již postavenou a kompletně zrekonstruovanou nemovitost, která je okamžitě k dispozici k nastěhování. Vzhledem k žádané lokalitě a vysokému standardu renovace představuje tato cena odraz tržních podmínek pro podobné nemovitosti v této oblasti. V okolí nejsou žádné poplatky za komunitu, což snižuje průběžné náklady na vlastnictví.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, je prominentní rezidenční oblast v blízkosti Marbelly. Tento dům se nachází v její živější části, v docházkové vzdálenosti od luxusního přístavu Puerto Banús a pláží. Každodenní život zde znamená kombinaci pohodlí městského bydlení s přístupem k rekreačním aktivitám. Nákupní možnosti, restaurace a kavárny jsou na dosah ruky, stejně jako několik golfových hřišť světové úrovně. Městské prostředí poskytuje veškerou občanskou vybavenost, zatímco blízkost moře nabízí relaxaci a možnosti vodních sportů. Místo je ideální pro ty, kteří ocení aktivní životní styl a zároveň vyhledávají klidnější obytnou zónu s dobrou dostupností k větším městům.
Život v Nueva Andalucía nabízí bohatou škálu možností. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od Puerto Banús, známého svým luxusním přístavem, obchody a restauracemi, a také od pláží. Blízkost supermarketů (353 m) a lékárny (64 m) zajišťuje každodenní pohodlí. Okolí je plné restaurací (70 v okruhu 2 km), kaváren a bank. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra a řada golfových hřišť. Městské prostředí poskytuje veškerou potřebnou infrastrukturu, zatímco zeleň a blízkost pobřeží dodávají místu rekreační charakter.
Tento dům se nachází v dynamické oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelly, s přímou blízkostí k přístavu Puerto Banús a pobřeží. Mapa ukazuje koncentraci golfových hřišť, pláží a rekreačních zařízení, což podtrhuje rekreační charakter lokality. Zároveň je zřejmá dobrá napojenost na hlavní silniční síť a blízkost větších měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti západně od Marbelly, která je centrem „Zlatého trojúhelníku“ (Marbella, Benahavís, Estepona). Jeho poloha poskytuje výhody blízkosti k rušnému přístavu Puerto Banús a zároveň k klidnějším částem Marbelly. Vzdálenost 7 km do Marbelly a 54 km do Malagy znamená snadný přístup k větším městským službám a kulturním zážitkům, zatímco blízkost Estepony a Benahavís nabízí další rozmanitost v okolí.
Nemovitost vyniká svou výbornou dostupností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Do centra Marbelly je to 7 km a do Malagy 54 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací, bank a kaváren. Nejbližší golfové hřiště je vzdáleno jen 2 km. Díky 50 zastávkám veřejné dopravy a 10 linkám je zajištěna dobrá mobilita v rámci regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Srážky jsou v této oblasti relativně nízké a sluneční svit je hojný, s historickým průměrem 3 856 hodin slunečního svitu ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy průměrná teplota mořské vody dosahuje 20 °C nebo více. V zimních měsících se teploty obvykle pohybují mezi 12 °C a 27 °C, což umožňuje celoroční pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL164145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
