Prezentujemy odnowiony szeregowiec położony w Nueva Andalucía, Maladze, oferujący 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni 128 m². Obiekt, oddany do użytku, stanowi przykład połączenia lokalizacji, komfortu i wszechstronności. Ze względu na bliskość udogodnień i nadmorską lokalizację, nieruchomość jest rozważana jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub okazja inwestycyjna, odpowiadając na zapotrzebowanie na nieruchomości w popularnych regionach Costa del Sol.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), prezentowany szeregowiec w Nueva Andalucía jest znacząco wyżej pozycjonowany cenowo, zaczynając od 656 500 €. Różnica ta wynika przede wszystkim z prestiżowej lokalizacji w Nueva Andalucía, bliskości ekskluzywnej mariny Puerto Banús oraz samego charakteru nieruchomości - odnowionego domu, a nie nowego apartamentu czy kompleksu. Projekty w Torre del Mar czy Mijas często oferują nowsze budownictwo w niższych cenach, ale w mniej renomowanych lub dalej położonych od głównych ośrodków turystycznych lokalizacjach. Estepona, choć również rozwijająca się, oferuje szerszy zakres cenowy, gdzie nowsze inwestycje mogą być bardziej dostępne niż ten konkretny szeregowiec. Nueva Andalucía jest znana z wyższych cen ze względu na bliskość do Golfa Złotego Trójkąta i ekskluzywnych klubów plażowych, co czyni ten segment rynku bardziej skierowanym do zamożniejszej klienteli lub inwestorów z większym kapitałem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, bezpośrednio przy wybrzeżu, w otoczeniu miejskiej infrastruktury z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Lokalizacja ta zapewnia bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz kluczowych punktów, w tym apteki (64 m) i supermarketu (353 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Trzy sypialnie i trzy łazienki, wraz z 128 m² powierzchni mieszkalnej i 153 m² działki, adresują potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestrzeni. Funkcje takie jak prywatny ogród, tarasy i solarium wspierają styl życia związany z wypoczynkiem na świeżym powietrzu, typowy dla regionu.
Budynek został ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Ostatnie renowacje obejmowały instalację nowej kuchni, łazienek, okien, drzwi, klimatyzacji oraz systemu podgrzewania wody, podnosząc standard i komfort użytkowania.
Projekt nie oferuje basenu ani wspólnych udogodnień typowych dla urbanizacji. W opisie nie ma informacji o bezpośrednim dostępie do garażu czy windzie. Brak opłat wspólnotowych może być zaletą, ale oznacza również brak usług concierge czy utrzymania terenów wspólnych.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w aktywnej dzielnicy, gdzie większość codziennych potrzeb jest zaspokojona w zasięgu spaceru. Jest to również opcja dla tych, którzy planują wykorzystywać ją jako dom wakacyjny, ceniąc bliskość plaż, mariny Puerto Banús i licznych pól golfowych. Ze względu na odnowienie i lokalizację, może zainteresować inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem, choć potencjalne ograniczenia prawne dotyczące wynajmu turystycznego powinny zostać zweryfikowane. Brak opłat wspólnotowych może być atrakcyjny dla osób dążących do minimalizacji stałych kosztów utrzymania. Należy jednak pamiętać, że otoczenie miejskie oznacza dostępność usług, ale też potencjalny hałas i ruch uliczny, co może nie odpowiadać osobom preferującym całkowity spokój.
Nieruchomość przeszła niedawne renowacje, obejmujące między innymi nową kuchnię i łazienki. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, takie jak piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka, wykończona kamiennymi blatami. Podłogi w całym domu wykonano z marmuru. Łazienki wykończone są marmurem i wyposażone w wanny, a jedna z łazienek posiada ogrzewanie podłogowe. Nowe okna i drzwi przesuwne poprawiają izolację termiczną i akustyczną. W całym domu zastosowano jasne materiały wykończeniowe. System klimatyzacji (ciepło/zimno) oraz nowy podgrzewacz wody zapewniają komfort termiczny.
Oferowany szeregowiec z 3 sypialniami i 3 łazienkami jest wyceniony na 656 500 euro. Cena ta odzwierciedla lokalizację w Nueva Andalucía, stanowiącą część popularnej Costa del Sol, oraz niedawne renowacje nieruchomości. Powierzchnia użytkowa wynosi 128 m², a działka 153 m². Jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania. Brak opłat wspólnotowych może wpłynąć na całkowity koszt utrzymania, jednakże należy uwzględnić potencjalne koszty związane z utrzymaniem prywatnych terenów zewnętrznych i dachu. Dostępność podobnych nieruchomości w tej lokalizacji jest ograniczona, co może wpływać na wartość inwestycyjną.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to dzielnica znana z rozbudowanej infrastruktury i bliskości do znanych miejsc, takich jak Puerto Banús. Ta konkretna nieruchomość, będąca odnowionym szeregowcem, oferuje codzienne życie w miejskim otoczeniu, z dostępem do licznych restauracji, sklepów i usług w promieniu kilku kilometrów. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz udogodnień takich jak apteka (64 m) i supermarket (353 m), podkreśla wygodę lokalizacji. Z drugiej strony, charakter dzielnicy jako obszaru miejskiego może oznaczać większy ruch i mniejszą izolację od infrastruktury miejskiej w porównaniu do bardziej odległych lokalizacji.
Życie w Nueva Andalucía oznacza codzienne funkcjonowanie w obrębie zurbanizowanej dzielnicy z bogatą infrastrukturą. Bezpośrednie sąsiedztwo mariny Puerto Banús (700 m) i plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) umożliwia łatwy dostęp do rekreacji nadmorskiej. W promieniu 1-2 km znajdują się liczne pola golfowe, takie jak Los Naranjos Golf (2.0 km), oraz obiekty sportowe. Restauracje (70 w promieniu 2 km), kawiarnie i apteki (4 w promieniu 2 km) są dostępne w zasięgu spaceru. Bliskość głównych dróg i dostępność 10 linii komunikacji miejskiej ułatwiają poruszanie się po okolicy i do pobliskich miast, takich jak Marbella (7 km).
Lokalizacja Nueva Andalucía, na mapie Costa del Sol, podkreśla jej pozycję w sercu turystycznej i rezydencjonalnej aktywności regionu. Bliskość Marbelli i Puerto Banús zapewnia dostęp do luksusowych udogodnień, plaż i pól golfowych, podczas gdy odległość od lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe podróże.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, tworząc integralną część tej dynamicznie rozwijającej się metropolii na wybrzeżu. Odległość do centrum Marbelli wynosi zaledwie 7 km, co zapewnia łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji. W dalszej odległości, ale nadal w zasięgu podróży, znajdują się większe miasta: Málaga (54 km) z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną, oraz Algeciras (59 km) z ważnym portem morskim. Położenie Nueva Andalucía, między wybrzeżem a górami, oferuje zróżnicowane możliwości rekreacyjne i widokowe.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. W promieniu 2 km dostępne są trzy pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km drogą prostą, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Supermarket znajduje się 353 metry od posesji, a apteka zaledwie 64 metry, co znacząco ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych potrzeb. Infrastruktura obejmuje również stację ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Nueva Andalucía, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, z wahaniami od 12°C do 27°C. Obszar ten cieszy się ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, na płaskim terenie (0.0% nachylenia do plaży), co ułatwia dostęp do plaży Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie Nueva Andalucía znajduje się Playa de Puerto Banús (301 m), plaża z niebieską flagą, znana z bliskości do mariny. Inne plaże w promieniu kilku kilometrów to Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Obszar ten jest również mekką dla golfistów, z licznymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos Golf (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), w zasięgu krótkiej podróży. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oraz obiekty do wspinaczki.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, tworząc integralną część tej dynamicznie rozwijającej się metropolii na wybrzeżu. Odległość do centrum Marbelli wynosi zaledwie 7 km, co zapewnia łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji. W dalszej odległości, ale nadal w zasięgu podróży, znajdują się większe miasta: Málaga (54 km) z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną, oraz Algeciras (59 km) z ważnym portem morskim. Położenie Nueva Andalucía, między wybrzeżem a górami, oferuje zróżnicowane możliwości rekreacyjne i widokowe.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL164145
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID