يقع هذا المنزل الريفي المجدد في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا. يوفر العقار مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المرافق والساحل. المساحة المبنية تبلغ 128 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 153 مترًا مربعًا، ويتميز بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسبًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يبرز هذا المنزل الريفي في نويفا أندلوسيا بفضل موقعه المتميز وحالته المجددة بالكامل. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة أو تتطلب تجديدًا أو لا تتمتع بنفس القرب من المرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس. سعر هذا العقار، الذي يبدأ من 656,500 يورو، يعكس موقعه في قلب منطقة راقية معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي ونوادي الغولف العالمية والمراسي الفاخرة. القيمة المضافة هنا تأتي من التجديدات الأخيرة، والتي تضمن تجربة سكنية خالية من المتاعب، بالإضافة إلى غياب رسوم المجتمع، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن جودة وموقع استراتيجي في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل الريفي في منطقة نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا. يتميز الموقع بقربه من بويرتو بانوس والعديد من الشواطئ، مع توفر وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. هذا يجعله مناسبًا للذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الساحل والمدينة.
هذا العقار يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى مسكن عملي في بيئة حضرية مزدهرة. وجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يوفر المرونة للاستخدام كمسكن عائلي، أو لاستقبال الضيوف، أو حتى لإنشاء مساحة مكتبية. يتيح التصميم المفتوح والمناطق الخارجية الخاصة عيشًا مريحًا.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، ويتميز بتشطيبات حديثة ومجهزة بالكامل. يشمل التجديد مطبخًا جديدًا، وحمامات محدثة، ونوافذ وأبواب انزلاقية جديدة، ونظام تكييف جديد، وسخان مياه جديد، وإضاءة خارجية محسنة. هذه التحديثات تضمن جاهزية المسكن للسكن الفوري.
لا يوفر هذا العقار مجتمعًا سكنيًا مغلقًا أو خدمات مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية. كما أن مرونة التراخيص السياحية المحتملة تخضع دائمًا للمتطلبات القانونية والبلدية المعمول بها، ولا تضمن العقار نفسه هذه التراخيص بشكل تلقائي.
يُعتبر هذا المنزل الريفي مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن جاهز للسكن في موقع حضري متميز بالقرب من الساحل. هو خيار جيد لمن يرغب في الانتقال مباشرة إلى منزل تم تجديده بالكامل دون الحاجة إلى أعمال صيانة فورية. يمثل خيارًا جذابًا لمن يمارسون رياضة الغولف بانتظام، نظرًا لقربه من عدة ملاعب شهيرة. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن منزل لقضاء العطلات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل بويرتو بانوس. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية استخدامه كاستثمار محتمل، مع الأخذ في الاعتبار مرونة ترخيص الإيجارات السياحية، قد يجعله مناسبًا للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية رئيسية.
يتميز المنزل الريفي بتشطيبات عالية الجودة تم تحديثها بالكامل في عام 2025. يشمل ذلك مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة مدمجة وأسطح عمل من الحجر الجيري الفاتح. تم تحديث الحمامات لتشمل تشطيبات رخامية، بعضها مع تدفئة أرضية ودشات مدمجة. تم استخدام أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مع تشطيبات داخلية فاتحة تزيد من الإحساس بالاتساع والإشراق. النوافذ والأبواب الانزلاقية الجديدة تساهم في تحسين العزل الحراري والصوتي. تتوفر أيضًا تكييف هواء للتدفئة والتبريد، ومدفأة في غرفة المعيشة، وإضاءة خارجية محسنة، ونظام كاميرات Ring لمزيد من الأمان. تم الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي والخارجي، بما في ذلك الحدائق الخاصة ذات الأشجار البرتقالية وأشجار النخيل والبوغانفيليا.
يُعرض هذا المنزل الريفي بسعر يبدأ من 656,500 يورو. يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. نظرًا لحالته المجددة بالكامل وتصميمه العملي المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، فإنه يمثل قيمة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. لا توجد رسوم مجتمعية مفروضة على هذا العقار، ويتوفر موقف مجاني للسيارات في المناطق المحيطة. هذه العوامل تساهم في تقليل التكاليف التشغيلية الشهرية مقارنة بالشقق أو المنازل في المجمعات السكنية المغلقة.
يمثل هذا المنزل الريفي في نويفا أندلوسيا خيارًا سكنيًا يلبي نمط الحياة المعاصر الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الساحل. تقع المنطقة غرب ماربيا، وتشتهر ببيئتها السكنية الراقية التي تضم نوادي الغولف الشهيرة والمراسي الفاخرة. الحياة اليومية هنا تتسم بالحيوية، مع توفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. قربه من بويرتو بانوس يضيف بُعدًا ترفيهيًا واجتماعيًا، حيث يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالأنشطة المتنوعة على مدار العام. يوفر المسكن مستوى جيدًا من الخصوصية مع مناطق خارجية خاصة، مما يجعله مناسبًا للذين يقدرون المساحة الشخصية.
يقع المنزل الريفي في بيئة حضرية نابضة بالحياة ضمن منطقة نويفا أندلوسيا. تتيح هذه المنطقة نمط حياة مريح حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المحلات التجارية الكبرى والصيدليات والمطاعم والمقاهي والبنوك على بعد مسافات قصيرة. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 353 مترًا، وإلى أقرب صيدلية 64 مترًا. كما أن المستشفى يقع على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. وجود 50 موقفًا للحافلات و 10 خطوط نقل عام قريبة يسهل التنقل في المنطقة والمناطق المجاورة دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن وجود مواقف مجانية في المنطقة المحيطة يعد ميزة إضافية.
يقع هذا المشروع السكني في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي ضاحية راقية تشتهر بوجود ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية الفاخرة. قربه من بويرتو بانوس والساحل يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف نمط الحياة المتوسطي الذي تشتهر به كوستا ديل سول.
يقع هذا المنزل الريفي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب مدينة ماربيا الساحلية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار على مقربة من بعض أشهر مناطق الجذب في كوستا ديل سول. المسافة إلى وسط ماربيا، وهي مدينة تاريخية ونابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والفعاليات الثقافية، تبلغ 7 كيلومترات فقط. تقع مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي واقتصادي رئيسي، على بعد 54 كيلومترًا إلى الشرق، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ووصلات نقل ممتازة. كما أن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras)، الواقعة على بعد 59 كم إلى الغرب، توفر بديلاً للوصول إلى مضيق جبل طارق.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم، بينما تبعد مدينة ملقا حوالي 54 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يخدم مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يتميز الساحل بساعات سطوع شمسي وفيرة، تصل إلى حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة في البحر عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار صفري نحو الشاطئ، مما يعني سهولة الوصول إليه. المناظر الطبيعية في المنطقة غنية بالأشجار والنباتات المتوسطية، مع وجود جبل لا كونشا كخلفية طبيعية مهيبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وهو شاطئ حضري يقع بالقرب من المرسى. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب المعروفة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم)، وماجنا ماربيلا جولف (2.8 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالات رياضية للياقة البدنية. تتيح المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل الريفي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب مدينة ماربيا الساحلية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار على مقربة من بعض أشهر مناطق الجذب في كوستا ديل سول. المسافة إلى وسط ماربيا، وهي مدينة تاريخية ونابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والفعاليات الثقافية، تبلغ 7 كيلومترات فقط. تقع مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي واقتصادي رئيسي، على بعد 54 كيلومترًا إلى الشرق، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا ووصلات نقل ممتازة. كما أن مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras)، الواقعة على بعد 59 كم إلى الغرب، توفر بديلاً للوصول إلى مضيق جبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL164145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID