Овај реновирани таунхаус се налази у срцу Нуеве Андалузије, у близини Порт Бануса и плаже. Пројекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, са укупном површином од 128 м² на парцели од 153 м². Завршен и спреман за усељење, представља одличну комбинацију локације, удобности и флексибилности за стални боравак, кућу за одмор или инвестицију.
У поређењу са другим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај таунхаус у Нуеве Андалузији има знатно вишу почетну цену од 625.000 €. Међутим, директно поређење је ограничено због различитих локација, типа градње и тренутног стања некретнина. За разлику од јефтинијих опција које су често у развоју или на мање траженим локацијама, ова некретнина нуди предност непосредне близине луксузном Порт Банусу и плажи, уз комплетно реновирање. Циљана публика за овај пројекат вероватно тражи бољу локацију и виши стандард завршне обраде, што оправдава вишу цену. Локална тржишна анализа у области Марбеље и Нуеве Андалузије показује да реновиране некретнине у близини кључних атракција достижу високе вредности, посебно када нуде баланс између урбаног живота и приступа обалним активностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у пожељном стамбеном подручју, овај таунхаус пружа лак приступ урбаним садржајима и плажи, удаљен само неколико минута од Порт Бануса. Локација комбинује приступ градском животу са близином приморских активности.
Са 3 спаваће собе и 3 купатила, овај дом задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Потпуно реновиран, нуди савремену удобност и функционалност за свакодневни живот.
Иако је пројекат завршен, детаљи попут новог купатила, нових прозора и система климатизације указују на недавна улагања у побољшање квалитета живота. Ово сугерише да је имовина модернизована како би испунила савремене стандарде.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази у ексклузивном комплексу са заједничким садржајима попут базена. Иако је паркинг доступан у околини, није загарантовано приватни паркинг простор.
Овај таунхаус је погодан за појединце или породице који траже динамичан начин живота са свим садржајима на дохват руке. Одговара онима који желе да буду близу обале, марина и луксузних ресторана у Порт Банусу, али и да имају мир свог дома. Купци који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, такође ће ценити ову локацију. Уколико се тражи дом за одмор или место за полако пресељење, флексибилност распореда са три спаваће собе нуди довољно простора. За оне који цене урбани комфор и лак приступ основним услугама попут супермаркета и апотека, ово је одлична опција.
Имовина је недавно реновирана, што подразумеваје модерне завршне обраде и функционалност. Нова кухиња је потпуно опремљена интегралним уређајима, индукционом плочом и елегантним радним површинама од кречњака. Купатило је обложено мермером и укључује умиваоник са уграђеним ормарићима. Мраморни подови се простиру кроз цео дом, док нова клима обезбеђује комфор током целе године. Велики прозори и клизна врата доприносе природном осветљењу. Простор на кровној тераси нуди додатни простор за уживање на отвореном.
Цена од 625.000 евра за овај таунхаус од 128 м² са 3 спаваће собе позиционира га у средњем ценовном рангу за реновиране некретнине у овој траженој области Нуеве Андалузије. Узимајући у обзир недавна реновирања и близину кључних локација као што су Порт Банус и плажа, цена одражава вредност и потенцијал за изнајмљивање. Доступност је одмах, јер је имовина спремна за усељење, што је значајна предност за купце који желе брзо да се настани или почну са изнајмљивањем.
Живот у овом таунхаусу у Нуеве Андалузији значи бити у средишту збивања, са многим садржајима на пешачкој удаљености. У близини се налазе ресторани, апотеке и продавнице, што олакшава свакодневне активности. Близина Порт Бануса додаје ноту луксуза и рекреације, са марином и бројним локалима. Иако је ово урбано подручје, кућа има приватне баште које пружају осећај мира и изолације, са простором за опуштање и уживање у медитеранској клими. Позиција нуди добру равнотежу између градског живота и мирнијег породичног окружења.
Живот у Нуеве Андалузији нуди урбани начин живота са приступом многим садржајима. За само неколико минута хода можете стићи до Порт Бануса, познатог по својој марини, луксузним радњама и ресторанима. Плажа је такође у близини, идеална за дневне активности. Супермаркети, апотеке и кафићи су надохват руке, што чини свакодневни живот практичним. За љубитеље голфа, бројни терени су на краткој удаљености. Иако је подручје урбано, постоје и зелене површине и приватни простори попут башти који пружају осећај мира.
Овај таунхаус се налази у Нуеве Андалузији, важном стамбеном подручју западно од Марбеље. У близини Порт Бануса и плаже, нуди лак приступ луксузу и приморском животу, уз добру инфраструктуру и доступност садржаја.
Нуева Андалузија се налази западно од Малаге (54 км) и служи као предграђе Марбеље (7 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док задржава релаксиранији амбијент. Близина Марбеље пружа приступ широј понуди културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Алхесирас (59 км) је такође доступан, иако је Марбеља значајнији центар у близини. Позиционирање нуди баланс између урбане погодности и мирнијег становања.
Локација је одлично повезана, са аеродромом Малага удаљеним око 45 км ваздушном линијом. На само 301 метар је Плаја де Пуерто Банус, а шире подручје нуди приступ другим плажама као што су Плаја Кана Виентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Супермаркет и апотека су на неколико стотина метара, док је болница удаљена 1.9 км. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.0 км. EV пуњач је такође доступан у близини (368 м). Укупно 10 линија јавног превоза са 50 станица чини кретање без аутомобила могућим.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара надморске висине близу обале обезбеђује пријатан амбијент, без екстремних температурних варијација. Благо нагиб терена ка плажи (0.0%) чини приступ лакшим. У околини има и зеленила, попут палми и бугенвилеја, у приватним баштама, што доприноси угодном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је богата опцијама за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Следе Плаја Кана Виентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, на располагању су Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2.5 км) нуде додатне могућности за физичке активности. Близина марина, попут Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додатно обогаћује рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Малаге (54 км) и служи као предграђе Марбеље (7 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док задржава релаксиранији амбијент. Близина Марбеље пружа приступ широј понуди културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Алхесирас (59 км) је такође доступан, иако је Марбеља значајнији центар у близини. Позиционирање нуди баланс између урбане погодности и мирнијег становања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL164145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID