Tämä kunnostettu rivitalo sijaitsee Nueva Andaluciassa, Marbellan länsipuolella, ja tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia, mukavuutta ja monipuolisuutta. Kiinteistö on ihanteellinen pysyvään asumiseen, loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi. Alue on tunnettu urbaanista ympäristöstään ja läheisyydestään palveluihin, tehden siitä houkuttelevan asuinpaikan.
Nueva Andalucía on yksi Marbellan halutuimmista alueista, tunnettu erityisesti golfkentistään ja läheisyydestään Puerto Banúsiin. Verrattuna esimerkiksi Torre del Marin Aquamarin tai Mijas Lantana Residencial -kohteisiin, jotka sijaitsevat itään Marbellasta, Nueva Andalucía tarjoaa korkeamman hintapisteen, mutta myös paremman saavutettavuuden kansainvälisiin kohteisiin ja ylellisempiin palveluihin. Esteponan Etherna Homes 2 on lähempänä Nueva Andaluciaa, mutta hintataso voi vaihdella merkittävästi riippuen tarkasta sijainnista ja kiinteistötyypistä. Nueva Andalucian etuja ovat sen urbaani elinvoimaisuus, laaja ravintola- ja ostosvalikoima sekä suuri määrä golfkenttiä lähistöllä. Sen sijainti lähellä Marbellan keskustaa ja hyvät liikenneyhteydet, kuten 45 km päässä oleva Malagan lentokenttä, tekevät siitä houkuttelevan kansainvälisille ostajille, jotka etsivät aktiivista ja palvelukeskeistä elämäntapaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee suoraan rannikon läheisyydessä urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Puerto Banús ja sen marina ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten pääsyn ravintoloihin, kauppoihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Ranta on myös saavutettavissa nopeasti.
Kohde soveltuu henkilöille, jotka arvostavat helppoa pääsyä kaupungin mukavuuksiin, kuten ravintoloihin, kauppoihin ja julkiseen liikenteeseen. Se on suunniteltu mukavaan välimerelliseen elämäntyyliin, tarjoten tilaa rentoutumiseen ja viihteeseen. Sen monipuolisuus mahdollistaa käytön niin vakituisena asuntona kuin loma-asuntonakin.
Kiinteistö on äskettäin remontoitu ja valmis muuttovalmiiksi. Remontointi toteutettiin vuonna 2025, sisältäen muun muassa uuden keittiön, päivitetyt kylpyhuoneet, uudet ikkunat ja liukuovet sekä uuden ilmastointijärjestelmän. Rakennusvaihe on siis saatu päätökseen, ja asunto on välittömästi asuttavissa.
Tämä kohde ei tarjoa merinäköalaa tai omaa uima-allasta. Se sijaitsee urbaanilla alueella, mikä voi tarkoittaa enemmän liikennettä ja vähemmän yksityisyyttä verrattuna syrjäisempiin sijainteihin. Lisäksi yhteisömaksut puuttuvat, mutta tämä voi tarkoittaa myös yhteisten palveluiden, kuten uima-altaan tai puutarhanhoitoon, vähäisempää määrää.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii aktiivista elämäntapaa ja arvostaa palveluiden läheisyyttä. Se on ihanteellinen henkilöille, jotka haluavat voida kävellä ravintoloihin, kauppoihin ja satamaan. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa, hyötyvät sen sijainnista ja monipuolisuudesta. Sijoittajille kohde tarjoaa potentiaalia vuokraustoimintaan sen suositun sijainnin vuoksi. Alueen urbaani luonne ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä käytännöllisen vaihtoehdon niille, jotka arvostavat helppoa pääsyä suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, samalla kun nauttivat rannikkoelämästä.
Kiinteistö on läpikäynyt kattavan remontin vuonna 2025, jossa on panostettu laatuun ja nykyaikaisiin mukavuuksiin. Keittiö on täysin varusteltu integroiduilla kodinkoneilla, induktioliedellä ja tyylikkäillä kalkkikivitasoilla. Kylpyhuoneet on uusittu ja viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, kuten marmorilla, ja niissä on modernit kalusteet. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa. Ilmastointi (lämmin ja kylmä) ja uusi vedenlämmitin takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Makuuhuoneissa on upotetut vaatekaapit. Lisäksi kiinteistössä on uudet ikkunat ja liukuovet, jotka parantavat energiatehokkuutta ja äänieristystä. Uusi valaistus ja turvajärjestelmä (Ring-kamerat) lisäävät asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta.
Tämän kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen rivitalon hinta alkaa 656 500 eurosta. Woonoppervlak on 128 neliömetriä ja tontin koko 153 neliömetriä. Kiinteistö on valmis muuttovalmiiksi, joten se on heti saatavilla ostajille. Hinta heijastaa sijaintia arvostetulla Nueva Andalucían alueella, lähellä Puerto Banústa ja sen palveluita. Erikoisuutena kohteessa ei ole yhteisömaksuja, mikä voi vähentää kuukausittaisia asumiskustannuksia. Vapaa pysäköinti on saatavilla alueella.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen elinympäristön, jossa urbaani keskus yhdistyy saumattomasti Välimeren rannikkoon. Päivät voivat kulua nauttien auringosta ja kävellen lähistön ravintoloihin tai ostoksille. Alueen strateginen sijainti lähellä Puerto Banústa ja Marbellan keskustaa tekee siitä ihanteellisen paikan niille, jotka etsivät aktiivista elämäntapaa. Liikkuminen on helppoa joko kävellen tai pyörällä lyhyiden etäisyyksien ansiosta, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät. Iltaisin alue herää eloon sen lukuisten ravintoloiden ja viihteen tarjonnan myötä. Korkeuseron ollessa vain 7 metriä merenpinnan yläpuolella, maisema on pääosin tasainen, mikä edesauttaa kävelyä.
Nueva Andalucía sijaitsee länsi-Marbellassa, ja se on tunnettu eläväisestä ilmapiiristään ja korkeatasoisista palveluistaan. Alueella on runsaasti ravintoloita (70 kappaletta 2 km säteellä), kauppoja, pankkeja ja kahviloita. Lähimmät peruspalvelut, kuten apteekki, ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Alueen urbaani luonne tarkoittaa, että etäisyydet ovat lyhyitä, ja monet päivittäiset asiat hoituvat kävellen tai pyörällä. Julkisen liikenteen verkosto on kattava, 50 pysäkkiä ja 10 linjaa helpottavat liikkumista. Lähimmät koulut, kuten British International School, ovat myös kohtuullisen matkan päässä.
Tämä kartta esittää Nueva Andalucían sijainnin Marbellan länsipuolella. Alue on merkittävästi tunnettu korkeatasoisista golfkentistään, Puerto Banúsin ylellisestä satamastaan ja läheisyydestään Marbellan kaupunkiin. Kartta korostaa kiinteistön urbaania luonnetta ja sen integroitumista alueen palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, Costa del Solilla. Se on osa laajempaa Málaga-provinssia Andalusiassa. Alue on tunnettu ylellisyydestään ja läheisyydestään Puerto Banúsin satamaan ja Marbellan keskustaan (7 km). Málaga, provinssin pääkaupunki, on noin 54 km päässä ja tarjoaa kulttuurillisia nähtävyyksiä ja kansainvälisen lentokentän. Algeciras on noin 59 km päässä.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti lähellä useita palveluita ja maamerkkejä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Suuret supermarketit ovat 353 metrin päässä ja sairaala 1.9 km. Kuuluisat golfkentät, kuten Los Naranjos, sijaitsevat alle 2.1 km etäisyydellä. Lentokenttä Málaga-Costa del Sol (AGP) on noin 45 km etäisyydellä, mikä takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Puerto Deportivo José Banus -venesatama on vain 700 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on miellyttävät 12, 27 °C ja keskimääräinen vuosilämpötila 19.1 °C. Aurinkoisia tunteja kertyy vuodessa huomattavat 3 856, mikä mahdollistaa ulkoilmaelämän lähes ympäri vuoden. Uimiseen sopiva kausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy 20 °C:n yläpuolella. Kohteen sijainti vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja tasainen maastonmuotoilu (0.0 % kallistus rantaan päin) tekevät alueesta helppokulkuisen ja nautinnollisen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat helposti saavutettavissa: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km). Alue on tunnettu myös lukuisista golfkentistään, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Urheilumahdollisuuksia tarjoavat myös läheiset urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km). Veneilyharrastajille löytyy Puerto Deportivo José Banus -venesatama (0.7 km) läheltä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, Costa del Solilla. Se on osa laajempaa Málaga-provinssia Andalusiassa. Alue on tunnettu ylellisyydestään ja läheisyydestään Puerto Banúsin satamaan ja Marbellan keskustaan (7 km). Málaga, provinssin pääkaupunki, on noin 54 km päässä ja tarjoaa kulttuurillisia nähtävyyksiä ja kansainvälisen lentokentän. Algeciras on noin 59 km päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL164145
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
