Ez a felújított sorház Nueva Andalucía szívében, Marbella nyugati részén található, a Puerto Banús kikötő és a strand közelében. A 3 hálószobás, 3 fürdőszobás ingatlan 128 m² lakóterülettel és 153 m² saját telekkel rendelkezik. Az 1980-as építésű, de 2025-ben magas színvonalon felújított ház tökéletes egy állandó lakóhely, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan megvásárlására a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
Ez a Nueva Andalucíaban található sorház árazása (656.500 €) tükrözi a Marbella környéki ingatlanpiac magas színvonalát, különösen a keresett lokációkban, mint amilyen Puerto Banús közelében található. A hasonló méretű és állapotú ingatlanok a régióban ennél magasabb áron is elérhetők lehetnek, különösen, ha közvetlen tengeri kilátással vagy saját medencével rendelkeznek. Az Aquamar (Torre del Mar, 219.950 €), a Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €) projektek jelentősen alacsonyabb áron kínálnak új építésű lakásokat, de ezek távolabb esnek a központi Costa del Sol-tól és jellemzően más típusú ingatlanokat (lakások, apartmanok) jelentenek. A Nueva Andalucía-i ingatlan előnye a lokáció, a felújított állapot és a vonzáskörzetben található exkluzív létesítmények, mint a Puerto Banús kikötő és a golfpályák. Míg a dél-keleti Costa del Sol (pl. Torre del Mar) kedvezőbb ár-érték arányt kínálhat, Nueva Andalucía az életminőség és a presztízs szempontjából nyújt többet. Az Estepona környéke (Etherna Homes 2) egyre népszerűbb, és az árak emelkednek, de még mindig versenyképesebb lehet. Ez a konkrét sorház egy olyan vásárlórétegnek szól, amely hajlandó többet fizetni a kiemelkedő elhelyezkedésért és az azonnal élvezhető, magas minőségű otthonért.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella egyik kedvelt lakónegyedében, Nueva Andalucíaban helyezkedik el. Közel fekszik Puerto Banús elegáns kikötőjéhez, éttermeihez és üzleteihez, valamint a közeli strandokhoz. A városközpont és a tengerpart egyaránt könnyen elérhető, ami ideális a mediterrán életstílust kedvelők számára.
Ez a felújított sorház ideális választás azok számára, akik tágas, modern otthonra vágynak kiváló elhelyezkedéssel. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kényelmes teret biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A belső terek és a külső területek tökéletesek a kikapcsolódáshoz és a szabadban való tartózkodáshoz, a felújítás pedig garantálja a magas komfortérzetet.
Bár az épület eredetileg 1980-ban épült, a lakóingatlan 2025-ben teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. Ez magában foglalta az új konyha és fürdőszobák kialakítását, új ablakok és ajtók beépítését, valamint a fűtési-hűtési rendszer és a vízmelegítő cseréjét. Az ingatlan így a felújítás után azonnal beköltözhető állapotban van.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást, és nincs saját medencéje sem. Bár a közelben van a strand, az nem közvetlenül az ingatlanhoz tartozik. Az épület 1980-as eredetű, így bár felújított, a szerkezeti elemek ebből az időszakból származnak. A környék adottságai miatt a parkolás a környező utcákon ingyenes, de nem garantált.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik a nyüzsgő városi életet a tengerparti nyugalommal szeretnék ötvözni. Tökéletes választás lehet egy állandó lakóhelyként szolgáló otthonként, ahol minden fontos létesítmény, mint boltok, éttermek és az egészségügyi intézmények (gyógyszertár 1,9 km-re, kórház 1,9 km-re) könnyen elérhetők. Nyaralóként is ideális, mivel a strandok és a Puerto Banús kikötő mindössze néhány perces sétára találhatóak, így a tulajdonosok élvezhetik a mediterrán napfényt és a tengerparti hangulatot. Befektetési szempontból is vonzó lehet, tekintettel a környék népszerűségére és a felújított állapotra, ami bérbeadás esetén magas megtérülést biztosíthat. Azoknak is ajánlott, akik aktív életmódot folytatnak, mivel a közelben számos golfpálya és sportlétesítmény található.
A 2025-ben végrehajtott magas színvonalú felújítás kiterjedt az ingatlan minden részletére. Az új, teljesen felszerelt konyha modern konyhai gépekkel (sütő, mikró, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, indukciós főzőlap) és elegáns, világos mészkő munkalapokkal rendelkezik. A világos, nyitott elrendezésű nappali és konyha harmonikus egységet alkot, a nappaliból közvetlen kijárattal a kertbe. A fürdőszobákban stílusos, márvánnyal burkolt felületek találhatók, káddal felszerelve. Az egyik fürdőszobában padlófűtés, walk-in zuhanyzó és beépített polcok biztosítják a kényelmet. Az egész ingatlanban márvány padlóburkolat található, világos belső színekkel. Az új ablakok és tolóajtók, valamint az új légkondicionáló és vízmelegítő hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez. A tetőterasz és a több erkély további kellemes tartózkodási lehetőségeket kínál.
Az ingatlan eladási ára 656.500 eurótól kezdődik. Ez az ár a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 128 m²-es lakóterülettel rendelkező sorházra vonatkozik, amely 153 m²-es telken fekszik. Az ingatlan jelenleg 'kész' állapotban van, azaz azonnal birtokba vehető. A környék, Nueva Andalucía, Marbella egyik legkedveltebb része, ahol a hasonló ingatlanok árai jellemzően magasak. A felújítás és a jó elhelyezkedés indokolja a kínált árat. Az ár magában foglalja a teljeskörű felújítást, beleértve az új konyhát, fürdőszobákat és rendszereket, de nem tartalmazza a berendezést vagy az esetleges belsőépítészeti átalakításokat.
Ez a Nueva Andalucíaban található sorház egy élénk, mégis nyugodt városi környezetet kínál. A közvetlen közelben lévő Puerto Banús kikötő pezsgő életet biztosít éttermekkel, bárokkal és exkluzív üzletekkel, míg a közeli strandok lehetőséget nyújtanak a tengerparti pihenésre. A lakónegyedben számos golfpálya is található, ami vonzóvá teszi a sport szerelmesei számára. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek, gyógyszertárak és kávézók, karnyújtásnyira van, így ideális helyszín a kényelmes és gondtalan élethez. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba, valamint a 128 m²-es lakóterület elegendő helyet biztosít egy családnak vagy azoknak, akik vendégeket szeretnének fogadni. A 153 m²-es telek napos teraszt és kis kertet kínál a mediterrán életérzéshez.
Nueva Andalucía egy rendkívül vonzó lakóterület, amely tökéletes egyensúlyt kínál a városi kényelem és a mediterrán életstílus között. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és kávézók, néhány perces sétán belül elérhető. A környék tele van éttermekkel (70 a 2 km-es körzetben), így a gasztronómiai élvezetek tárháza végtelen. A közeli Puerto Banús kikötő (0,7 km) nemcsak a jachtok látványát kínálja, hanem számos üzletet, szórakozási lehetőséget és éttermet is. A strandok (Playa de Puerto Banús 301 m) könnyű elérhetősége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti kikapcsolódást. A környék közbiztonsága jó, és az OV-járatok (50 buszmegálló) segítik a közlekedést, bár sok mindent gyalog vagy kerékpárral is el lehet érni. Az ingyenes parkolás a környéken további kényelmet nyújt.
Ez a térkép Nueva Andalucía lakónegyedét mutatja be, Marbella nyugati részén. A kiemelt ingatlan a Puerto Banús kikötő és a tengerpart közelében helyezkedik el, ami jól látható a kártyán. A környező zöld területek golfpályákat jelölnek, míg a sűrűbben beépített részek a városi infrastruktúrát és a szolgáltatásokat illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá. A projekt Marbella városától mindössze 7 km-re fekszik, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja, több mint 147.000 lakossal. Málaga városa, amely a régió fő repülőterével rendelkezik, 54 km-re található, és fontos kulturális és kereskedelmi csomópont. Algeciras kikötővárosa 59 km-re fekszik, ami további utazási és kereskedelmi lehetőségeket kínál. Nueva Andalucía a Marbella és Estepona közötti tengelyen helyezkedik el, kedvező hozzáférést biztosítva a régió számos látnivalójához, strandjához és golfpályájához. Ez a központi fekvés ideálissá teszi azok számára, akik a Costa del Sol legjobb kínálatát szeretnék kihasználni.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények elérése szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, ami ideálissá teszi a tengerparti sétákhoz és a napozáshoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re van légvonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A Gibraltár repülőtér (GIB) is elérhető távolságban van (kb. 52 km). A golf szerelmeseinek jó hír, hogy számos neves golfpálya található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre van, és a Puerto Banús-i üzletek is könnyen megközelíthetők. A közösségi közlekedés is jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlati övezetben található, ahol az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-27°C között mozog, az éves átlag pedig 19.1°C. A napos órák száma kiemelkedően magas, évente átlagosan 3.856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A hivatalosan is elismert 5 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) tökéletes a tengerparti pihenéshez és vízisporokhoz. Az ingatlan mindössze 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe, sík terepet biztosít, ideális a sétákhoz és a könnyű mozgáshoz. A strandok felé eső meredekség 0%, ami további kényelmet jelent. A környékre jellemző mediterrán növényzet, mint narancsfák és bougainvilleák, hozzájárul a kellemes környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke bőséges lehetőségeket kínál strandoláshoz és rekreációhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és ideális a közelsége miatt. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a környék egy igazi paradicsom, hiszen számos világhírű golfpálya található itt, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,5 km), valamint különféle sportlétesítmények, mint például a mászófal (Rocodromo, 3,2 km) és CrossFit edzőtermek. A közelben található jachtkikötők, mint Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), további vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá. A projekt Marbella városától mindössze 7 km-re fekszik, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja, több mint 147.000 lakossal. Málaga városa, amely a régió fő repülőterével rendelkezik, 54 km-re található, és fontos kulturális és kereskedelmi csomópont. Algeciras kikötővárosa 59 km-re fekszik, ami további utazási és kereskedelmi lehetőségeket kínál. Nueva Andalucía a Marbella és Estepona közötti tengelyen helyezkedik el, kedvező hozzáférést biztosítva a régió számos látnivalójához, strandjához és golfpályájához. Ez a központi fekvés ideálissá teszi azok számára, akik a Costa del Sol legjobb kínálatát szeretnék kihasználni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL164145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
