בית עיירה עם 3 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק הליכה מחוף הים ומתקנים עירוניים. הנכס ממוקם בין סן פדרו דה אלקנטרה לפוארטו בנוס, עם שטח כולל של 136 מטר רבוע. הנכס כולל גינה משותפת, בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית תת-קרקעית. הדירה שופצה לחלוטין וכוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקמים בקומה העליונה, בעוד המטבח הפתוח וחדר המגורים נמצאים בקומת הכניסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס ובסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאזורי הנופש המרכזיים של קוסטה דל סול.
הנכס מציע פתרון דיור מעשי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים בחלל מגורים נוח. המבנה כולל מטבח פתוח המחובר לחדר המגורים, מרפסת פרטית עם גישה לגינה ואזור ברביקיו, וכן חדר שינה נוסף בקומת הכניסה לנוחות מוגברת.
הנכס הושלם במקור בשנת 2000, אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון של כל החללים הפנימיים, המטבח וחדרי האמבטיה, תוך שמירה על מאפייני העיצוב המקוריים. המצב הנוכחי של הנכס הוא מצוין, עם ציוד חדש ותשתיות מודרניות.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת במתחם. כמו כן, המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית. הנכס אינו חדש לגמרי אלא נבנה בשנת 2000, למרות השיפוץ המקיף שעבר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור קוסטה דל סול עם גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים. הוא גם מתאים לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בחיים בסביבה בינלאומית עם אקלים נוח, קרבה לחוף הים ולמסעדות, וכן למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. המיקום בין סן פדרו דה אלקנטרה לפוארטו בנוס מציע את היתרונות של שני הערים, עם שקט יחסי ונוחות אורבנית.
האיכות של עבודות הגימור בנכס זה גבוהה, בהתחשב בשיפוץ המקיף שעבר הנכס לאחרונה. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים באיכות טובה, חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה מודרניים, והמטבח הפתוח כולל מכשירי חשמל באיכות גבוהה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות תרמית במהלך כל חודשי השנה, והחלונות הגדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב לחללים הפנימיים. המרפסות והגינה תוכננו בקפידה כדי לספק חללי מגורים חיצוניים נעימים ופרטיות יחסית.
מחיר הנכס עומד על €785,000, המשקף את המיקום המרכזי באזור נואבה אנדלוסיה ואת המצב המצוין של הנכס לאחר השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל (136 מטר רבוע), מספר חדרי השינה (3) והחדרים (3), וכן את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומית נוחה עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המערבית הפונה לגינה, עם אפשרות להשתמש באזור הברביקיו לארוחות ערב בחוץ. המטבח הפתוח מאפשר אירוח חברתי תוך כדי הכנת ארוחות, והקרבה לבריכה המשותפת מציעה אפשרות לרחצה בימי הקיץ החמים. המיקום המרכזי מאפשר הליכה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות, תוך שמירה על קרבה לחוף הים לטיולי ערב נעימים.
הסביבה הסובבת את הנכס מציעה איכות חיים גבוהה עם גישה רגלית למגוון רחב של מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. הקרבה לחוף הים (פחות מ-350 מטרים) מאפשרת חיי חוף נוחים, והמיקום בין שני אזורי נופש פופולריים (סן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו בנוס) מספק מגוון של בידור ופעילויות. התשתית הרפואית באזור כוללת 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין סן פדרו דה אלקנטרה לפוארטו בנוס, עם גישה ישירה לחוף ולמרינה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית בין הערים סן פדרו דה אלקנטרה ומרביה, הנחשבת לאחד ממרכזי התיירות והנופש המובילים בקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בהשוואה למרכז העיר מרביה. הקרבה לנמל הימי פוארטו בנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים מגדירה את האזור כיעד פופולרי לתיירות יוקרה ומגורים בינלאומיים.
הנכס מתאפיין בנגישות מצוינת למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטרים) ופלאיה דה נגואלס (3.1 קילומטרים) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, ושלושה מגרשי גולף בולטים (גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס והריינג' גולף לסונס) נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים מהנכס. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (353 ו-64 מטרים בהתאמה).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון הים, מה שמקנה תחושת קרבה לחוף מבלי לחוות שיפוע חד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי. חופי האזור, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטרים, מושכים מבקרים רבים במהלך עונת הקיץ. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים מהנכס, הכוללים את גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגרש ההדרכה הריינג' גולף. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את המרכז הפוליספורטיבי סן פדרו (2.9 קילומטרים), מרכז הטיפוס רוקודרומו (3.5 קילומטרים) ומכון הכושר קרוספיט מרביה (3.8 קילומטרים). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק 1 קילומטר בלבד.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית בין הערים סן פדרו דה אלקנטרה ומרביה, הנחשבת לאחד ממרכזי התיירות והנופש המובילים בקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בהשוואה למרכז העיר מרביה. הקרבה לנמל הימי פוארטו בנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים מגדירה את האזור כיעד פופולרי לתיירות יוקרה ומגורים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL253270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי קוסטה דל סול אחרים, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע ערך מובהק בשל מיקומו המרכזי. בעוד שפרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים בדרך כלל רחוקים יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים המרכזיים. המיקום הייחודי של נואבה אנדלוסיה, בין סן פדרו דה אלקנטרה לפוארטו בנוס, מספק גישה ישירה לאטרקציות המובילות של האזור תוך שמירה על אווירה פרטית יחסית. השילוב בין הקרבה לחוף, מגרשי הגולף היוקרתיים והמתקנים העירוניים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
