Dit project, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, betreft een instapklare townhouse met een woonoppervlak van 136 m², bestaande uit 3 slaapkamers en 3 badkamers. Oorspronkelijk opgeleverd in 2000, is de woning sindsdien grondig gerenoveerd. De locatie biedt directe toegang tot de kust en bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Het project combineert de nabijheid van het strand met het gemak van stedelijke infrastructuur, wat resulteert in een dynamische woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die strategisch gepositioneerd is tussen San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. Dit biedt een directe verbinding met de kustlijn, met het strand op slechts 301 meter afstand. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële voorzieningen, zoals winkels en apotheken, binnen handbereik liggen, terwijl de nabijheid van 45 km tot de luchthaven van Málaga zorgt voor goede bereikbaarheid.
Dit townhouse is ontworpen voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en functionaliteit. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, en een woonoppervlak van 136 m², biedt de woning voldoende ruimte. De recent uitgevoerde renovaties garanderen een uitstekende staat van onderhoud. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad, een privéterras met tuin en barbecuefaciliteiten, en een open keuken met woon-eetgedeelte, verhoogt het dagelijkse wooncomfort.
Hoewel de constructie oorspronkelijk uit 2000 dateert, is dit townhouse volledig gerenoveerd. De oplevering van de renovatiewerken is voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder nood aan verdere aanpassingen. Dit biedt kopers de zekerheid van een instapklare residentie met moderne afwerkingen en faciliteiten, wat de overgang naar een nieuwe woning vergemakkelijkt.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties, aangezien de constructie dateert uit 2000 en de focus ligt op de gerenoveerde staat. De woning is niet ontworpen met de laatste energienormen in gedachten, wat kan resulteren in hogere energiekosten vergeleken met recentere bouwprojecten. Er is geen specifiek uitzicht op zee direct vanuit de woning, hoewel de kustlijn zich op korte afstand bevindt.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een instapklare woning zoeken op een dynamische locatie nabij de kust. Het is ideaal voor wie waarde hecht aan het gemak van voorzieningen op loopafstand, zoals de nabijheid van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), gecombineerd met de recreatieve mogelijkheden van het strand (301 m). Gezinnen kunnen profiteren van de beschikbaarheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere omgeving. Koppels of individuen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km) en sportfaciliteiten waarderen. De directe bewoonbaarheid na voltooiing van de renovaties maakt het een aantrekkelijke optie voor wie snel wil verhuizen of een vakantiewoning zoekt zonder aanpassingswerken.
De woning onderging een volledige renovatie, wat resulteert in een uitstekende staat van afwerking. De woonverdieping beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eethoek, wat een moderne en open sfeer creëert. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor efficiënte opslagruimte. De terrassen, gericht op het westen, bieden een privéruimte om te ontspannen en te genieten van buitenactiviteiten, inclusief een barbecuezone. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad en tuin, die bijdragen aan het wooncomfort. De gebruikte materialen tijdens de renovatie, hoewel niet specifiek gedetailleerd, dragen bij aan de algehele kwaliteit en het hedendaagse karakter van de woning.
Het townhouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers is geprijsd vanaf €785.000. Gezien de woonoppervlakte van 136 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €5.772. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering. De specifieke indeling en afwerkingen zijn zoals beschreven, zonder verdere aanpassingsmogelijkheden voor nieuwe kopers. De prijs reflecteert de gerenoveerde staat en de gewilde locatie nabij Puerto Banús en het strand.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn levendige stedelijke karakter en directe nabijheid tot de kust. De residentie ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De directe ligging aan de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt bewoners gemakkelijke toegang tot het strandleven. De omgeving is dynamisch met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een bruisend sociaal leven. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de provincie biedt perspectief voor gezinnen. Het lokale klimaat met gemiddeld 2587 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 17.8°C, met een zwemseizoen van 4 maanden, nodigt uit tot een buitenleven.
Nueva Andalucía, gelegen tussen San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, biedt een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust. De residentie ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het strandleven. Voorzieningen zijn ruim aanwezig, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, waardoor dagelijkse boodschappen en benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar zijn. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een rijke culinaire en sociale scene. Dit, gecombineerd met 5 gezondheidscentra in de buurt, positioneert de locatie als een functionele en comfortabele woonomgeving.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een essentieel onderdeel van de gemeente Marbella. De locatie is strategisch gelegen nabij de kust, wat garant staat voor gemakkelijke toegang tot stranden en maritieme recreatie. De nabijheid van golfbanen en diverse stedelijke voorzieningen, zoals winkels en restaurants, creëert een omgeving die zowel ontspannend als functioneel is, en een breed scala aan leefstijlen ondersteunt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie vormt een brug tussen de meer levendige sfeer van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en nachtleven, en het meer traditionele, maar nog steeds bruisende San Pedro de Alcántara. Deze positionering biedt bewoners de voordelen van beide werelden: directe toegang tot strand en marina, terwijl de stedelijke infrastructuur van Marbella en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar is. De nabijheid van de A-7 snelweg versterkt de connectiviteit met andere belangrijke plaatsen langs de kust.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een sterk punt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van het strand Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) biedt diverse recreatiemogelijkheden. Voor golfliefhebbers bevinden gerenommeerde banen zich op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Er zijn 50 OV-haltes in de buurt, met 10 OV-lijnen, wat bijdraagt aan de mobiliteit.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een bereik tussen 12°C en 26°C. De regio geniet van ongeveer 2587 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie ligt op slechts 10 meter boven zeeniveau en kent een zeer vlakke helling van 0.2% richting het dichtstbijzijnde strand, wat de toegankelijkheid bevordert. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor een maritiem klimaat, met verfrissende zeebriesjes tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het project is rijk aan stranden en recreatieve faciliteiten. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter, is het dichtstbijzijnde strand. Verdere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden variatie. Voor golfliefhebbers liggen diverse prestigieuze golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie vormt een brug tussen de meer levendige sfeer van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en nachtleven, en het meer traditionele, maar nog steeds bruisende San Pedro de Alcántara. Deze positionering biedt bewoners de voordelen van beide werelden: directe toegang tot strand en marina, terwijl de stedelijke infrastructuur van Marbella en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar is. De nabijheid van de A-7 snelweg versterkt de connectiviteit met andere belangrijke plaatsen langs de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL253270
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de markt, wat blijkt uit de prijs van €785.000 voor een gerenoveerd townhouse van 136 m². Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit aanbod zich qua prijsstelling aanzienlijk hoger. Deze prijsverschillen zijn te verklaren door de specifieke locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn exclusiviteit en nabijheid tot Puerto Banús en diverse golfbanen. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten mogelijk nieuwere constructies of andere locaties met een lagere prijs per vierkante meter bieden, focust dit project op een gerenoveerde woning in een gevestigd, hoogwaardig gebied. De directe strand nabijheid (301m) en de stedelijke voorzieningen op loopafstand (supermarkt 353m, apotheek 64m) dragen bij aan de waarde. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en 2587 zonuren, wat de Costa del Sol kenmerkt en aantrekkelijk maakt voor internationale kopers, ongeacht het prijsniveau.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
