नुएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस प्रोजेक्ट 136 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल में फैला हुआ है। यह तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला आवासीय इकाई है जो 2000 में पूरा हुआ था। प्लाया डे पुएर्टो बनूस से महज 301 मीटर की दूरी पर स्थित, यह प्रॉपर्टी तटीय जीवनशैली और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सामुदायिक पूल और बगीचे के साथ, यह परियोजना तट के करीब रहने के इच्छुक लोगों के लिए एक ठोस विकल्प प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो सैन पेड्रो डे अल्कान्टारा और पुएर्टो बनूस के बीच स्थित है। समुद्र तट के नजदीकी स्थान के कारण, यह तटीय गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान गोल्फ कोर्स और मनोरंजन सुविधाओं के करीब भी है, जो इसे एक सुविधाजनक आवासीय विकल्प बनाता है।
यह तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। प्रत्येक बेडरूम में पर्याप्त भंडारण स्थान के साथ अलमारियां फिट की गई हैं। निजी छत और सामुदायिक पूल बाहरी जीवनशैली का आनंद लेने की अनुमति देते हैं। भूमिगत पार्किंग वाहन की सुरक्षा सुनिश्चित करती है, जो शहरी क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण लाभ है।
यह परियोजना 2000 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसे निर्माण प्रक्रिया से गुजरना नहीं पड़ेगा। हाल ही में, घर को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है, जिससे आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन सुविधाएं प्राप्त हुई हैं। यह नवीनीकरण किराए पर चलने वाली संपत्तियों की तुलना में एक स्थिर और तुरंत उपलब्ध आवासीय विकल्प प्रदान करता है।
यह परियोजना निजी पूल या बगीचे की पेशकश नहीं करती है, केवल सामुदायिक क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करती है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, यह ग्रामीण या अलग-थलग वातावरण प्रदान नहीं करता है। चूंकि यह एक टाउनहाउस है, इसमें स्वतंत्र घरों की तरह पूर्ण गोपनीयता की कमी हो सकती है। इसके अतिरिक्त, परियोजना में विकलांग पहुंच के लिए विशेष सुविधाओं का उल्लेख नहीं है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर नहीं रहना चाहते हैं। यह छोटे परिवारों, सेवानिवृत्त जोड़ों, या उन व्यक्तियों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो एक सेकंड होम के रूप में संपत्ति का उपयोग करना चाहते हैं। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं। साथ ही, स्थानीय अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच के कारण, यह बच्चों वाले परिवारों के लिए भी एक व्यवहार्य विकल्प है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां पहले से ही एक मजबूत सामुदायिक ढांचा मौजूद है।
इस टाउनहाउस को हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है, जिससे आधुनिक मानकों के अनुसार गुणवत्तापूर्ण समाप्ति सुनिश्चित हुई है। रसोई खुली और कार्यात्मक है, जो सामाजिक जीवनशैली के अनुकूल है। बाथरूम में आधुनिक सुविधाएं और उच्च गुणवत्ता वाले फिटिंग्स हैं। सभी बेडरूम में फिटेड अलमारियां हैं जो भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। एयर कंडीशनिंग प्रणाली गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान आरामदायक तापमान बनाए रखने में मदद करती है। निजी छत और बारबेक्यू क्षेत्र बाहरी रहने की जगह बढ़ाते हैं, जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
इस टाउनहाउस परियोजना की कीमत €785,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, 136 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र, सामुदायिक पूल और भूमिगत पार्किंग जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखकर किया गया है। क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य प्रतिस्पर्धी है, खासकर तट के करीब और शहरी सुविधाओं तक पहुंच को ध्यान में रखते हुए। हाल के नवीनीकरण के कारण, यह संपत्ति नव निर्मित परियोजनाओं की तुलना में बिना किसी इंतजार के तुरंत उपलब्ध है।
नुएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस एक सक्रिय तटीय जीवनशैली प्रदान करता है। सुबह में, निवासी पूर्व की ओर मुखी छत पर नाश्ता कर सकते हैं, फिर समुद्र तट पर एक सुबह की सैर के लिए जा सकते हैं जो केवल 300 मीटर दूर है। दोपहर में, वे गोल्फ खेल सकते हैं या पास के रेस्तरां में भोजन कर सकते हैं। शाम को, सामुदायिक पूल क्षेत्र आराम करने और पड़ोसियों से मिलने का एक स्थान प्रदान करता है। सप्ताहांत पर, निवासी पुएर्टो बनूस के विश्वविख्यात मरीना में घूम सकते हैं या स्थानीय बाजारों का पता लगा सकते हैं। यह जीवनशैली विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय सामाजिक वातावरण का आनंद लेते हैं।
नुएवा एंडालुसिया में इस टाउनहाउस का जीवन वातावरण सुविधा और सुलभता पर केंद्रित है। सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। अस्पताल 1.9 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में सहायता सुनिश्चित करता है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो निजी वाहन के बिना यात्रा करने की संभावना प्रदान करते हैं। शहरी वातावरण के कारण, निवासी आसानी से स्थानीय सेवाओं और मनोरंजन तक पहुंच सकते हैं।
यह नक्शा नुएवा एंडालुसिया में टाउनहाउस की स्थिति दर्शाता है, जो पुएर्टो बनूस और सैन पेड्रो डे अल्कान्टारा के बीच स्थित है। नक्शे पर समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, और मुख्य सड़कें दिखाई गई हैं, जो स्थान की सुविधाजनकता को उजागर करती हैं। क्षेत्र का शहरी विकास और प्रमुख आकर्षण भी नक्शे पर चिह्नित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा एंडालुसिया मार्बेला क्षेत्र में स्थित है, जो सैन पेड्रो डे अल्कान्टारा और पुएर्टो बनूस के बीच एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है। यह स्थान तटीय गतिविधियों और शहरी सुविधाओं के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। मालागा शहर लगभग 45 किमी पूर्व में है, जो बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना पश्चिम में लगभग 20 किमी दूर है। क्षेत्र केवल तटीय जीवनशैली ही प्रदान नहीं करता है, बल्कि गोल्फ पर्यटन और अंतरराष्ट्रीय समुदाय तक पहुंच भी प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक स्थापित क्षेत्र में रहना चाहते हैं जो आराम और गतिविधि दोनों प्रदान करता है।
समुद्र तट तक पहुंच इस टाउनहाउस की सबसे बड़ी विशेषताओं में से एक है। प्लाया डे पुएर्टो बनूस केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट पर नियमित यात्राएं करना आसान बनाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2 किमी के दायरे में हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच प्रदान करता है। निकटतम शहरी केंद्र पैदल दूरी पर हैं, जहां रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थल स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा एंडालुसिया का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो इसे पूरे वर्ष रहने योग्य बनाता है। तापमान 20°C से अधिक होने पर पानी का तापमान 4 महीने तक तैरने के लिए उपयुक्त रहता है। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, स्थान का मौसम समुद्री प्रभावों से मजबूती से प्रभावित होता है। समुद्र तट की ओर 0.2% की मामूली ढाल है, जो पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है। यह जलवायु उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो गर्मियों में गर्मी और सर्दियों में मध्यम तापमान पसंद करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं। प्लाया डे पुएर्टो बनूस केवल 301 मीटर दूर है, जो निवासियों को समुद्र तट पर आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनूस मरीना (1.0 किमी) नौका विहार और जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। ये सुविधाएं सक्रिय जीवनशैली वाले निवासियों के लिए विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा एंडालुसिया मार्बेला क्षेत्र में स्थित है, जो सैन पेड्रो डे अल्कान्टारा और पुएर्टो बनूस के बीच एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है। यह स्थान तटीय गतिविधियों और शहरी सुविधाओं के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है। मालागा शहर लगभग 45 किमी पूर्व में है, जो बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। एस्टेपोना पश्चिम में लगभग 20 किमी दूर है। क्षेत्र केवल तटीय जीवनशैली ही प्रदान नहीं करता है, बल्कि गोल्फ पर्यटन और अंतरराष्ट्रीय समुदाय तक पहुंच भी प्रदान करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक स्थापित क्षेत्र में रहना चाहते हैं जो आराम और गतिविधि दोनों प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL253270
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस क्षेत्र के भीतर अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक अद्वितीय स्थान रखता है। टोरे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसी परियोजनाएं कम मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं, लेकिन नुएवा एंडालुसिया का प्रतिष्ठित पता और पुएर्टो बनूस के करीब होने का लाभ प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से) एक अलग क्षेत्र में स्थित है, जो अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन उतनी सुविधाजनक पहुंच नहीं। नुएवा एंडालुसिया का मूल्य निर्धारण उच्च है, लेकिन यह तटीय जीवनशैली, गोल्फ सुविधाओं, और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है जो अन्य क्षेत्रों में कम उपलब्ध है।
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