Таунхаус із трьома спальнями в Nueva Andalucía, Мálaga, розташований безпосередньо біля узбережжя. Площею 136 м², цей повністю оновлений житловий комплекс пропонує сучасне життя в урбанізованому середовищі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. З власною терасою, виходом до спільного басейну та саду, ця резиденція забезпечує комфортне проживання в одному з найпривабливіших регіонів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Nueva Andalucía забезпечує близькість до узбережжя та міських зручностей. Будинок знаходиться в межах 300 метрів від пляжу Пуерто-Банус і лише в 353 метрах від супермаркету. Інфраструктура району дозволяє мешканцям легко пересуватися пішки або на велосипеді до основних послуг.
Цей таунхаус відповідає потребам сімей або пар, які шукають комфортне житло біля моря. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для постійного проживання або тривалого відпочинку. Наявність власної тераси з можливістю для барбекю задовольняє потреби в зоні відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт був побудований у 2000 році та повністю відремонтований, що гарантує сучасний стан усіх інженерних систем та внутрішнього оздоблення. Проект знаходиться в завершеному стані та готовий для негайного заселення без необхідності додаткових ремонтних робіт.
Проект не пропонує приватний басейн, лише спільний басейн в комплексі. Відсутня можливість розширення житлової площі через конструктивні особливості будівлі. Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу, хоча знаходиться в безпосередній близькості до нього.
Цей об'єкт підійде для сімей, які шукають друге житло в Іспанії для тривалого перебування протягом року. Також він стане хорошим варіантом для людей, що планують переїзд до Іспанії на постійне місце проживання та бажають жити в розвиненому районі з хорошою інфраструктурою. Інвестори, які зацікавлені у придбанні нерухомості для оренди в туристичному сезоні, можуть оцінити вигідне розташування біля моря та популярного курорту Пуерто-Банус. Також цей варіант підійде для пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися комфортним життям в теплому кліматі з усіма необхідними послугами поруч.
Таунхаус повністю оновлений, що включає сучасні матеріали та технології. Внутрішнє оздоблення виконано з використанням якісних будівельних матеріалів, що відповідають європейським стандартам. Наявність кондиціонерів забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Кухня обладнана сучасною технікою та меблями, а спальні мають вбудовані шафи, що дозволяє ефективно використовувати простір. Тераса з садовою меблями та зоною для барбекю створює додаткову зону для відпочинку. Загальна якість виконання робіт підтверджує тривалий термін експлуатації без необхідності капітального ремонту.
Вартість цього таунхауса починається від €785,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для Nueva Andalucía. Ціна враховує площу 136 м², три спальні, три ванні кімнати, а також оновлений стан житла. На вартість може впливати вибір конкретного будинку в комплексі та його орієнтація щодо сонця.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міського комфорту та близькості до моря. Щоранку можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на сад, а вдень вирушити на пляж, знаходячись усього за кілька хвилин ходьби. Вечорами можна прогулятися до набережної Пуерто-Банус з її розкішними яхтами чи відвідати один з численних ресторанів у радіусі 2 км. Завдяки розвиненій інфраструктурі, повсякденні справи, такі як покупки в супермаркеті чи візит до аптеки, не вимагають використання автомобіля. Життя тут характеризується комфортним середземноморським ритмом, де всі необхідні послуги знаходяться під рукою.
Навколишнє середовище пропонує повний спектр міських послуг у пішій доступності. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність для дозвілля та повсякденних потреб. З медичного обслуговування є 5 центрів охорони здоров'я та лікарня на відстані 1,9 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні. Завдяки розвиненій транспортній мережі з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, пересування по регіону не складає труднощів.
На карті видно вигідне розташування комплексу в Nueva Andalucía, безпосередньо біля Пуерто-Банус та в кількох хвилинах ходьби від пляжу. Район характеризується планувальною структурою з добре розвиненою інфраструктурою та зеленими зонами. Пряма близькість до гольф-полів та морських акваторій підкреслює рекреаційний потенціал місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус, що робить її стратегічно важливою точкою на захід від Марбельї. Цей район відомий своїми елітними житловими комплексами, гольф-полями та близькістю до моря. Оскільки це частина муніципалітету Марбелья, мешканці мають доступ до всіх послуг одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль, але в більш спокійній атмосфері порівняно з центром міста.
Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр від житла, що дозволяє швидко дістатися до моря. Найближчий супермаркет розташований на відстані 353 метрів, а аптека - всього 64 метри. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Лікарня знаходиться на відстані 1,9 км, а міжнародний аеропорт Малага - за 45 км. Для власників електромобілів є зарядна станція на відстані 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Завдяки м'якому клімату тривалість купального сезону становить 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом до пляжу (0,2%), що робить місцевість зручною для прогулянок. Річна кількість сонячних днів дозволяє насолоджуватися відкритими терасами та садами майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто-Банус знаходиться в межах 300 метрів та є одним з найвідоміших пляжів регіону. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу є три висококласні поля в радіусі 2,1 км. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Марини Пуерто-Банус (1,0 км) та Марбелья (5,4 км) пропонують можливість для морських прогулянок та водного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус, що робить її стратегічно важливою точкою на захід від Марбельї. Цей район відомий своїми елітними житловими комплексами, гольф-полями та близькістю до моря. Оскільки це частина муніципалітету Марбелья, мешканці мають доступ до всіх послуг одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль, але в більш спокійній атмосфері порівняно з центром міста.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL253270
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи з іншими проектами в регіоні, цей таунхаус в Nueva Andalucía пропонує вигідне співвідношення ціни та якості. Наприклад, аналогічні об'єкти в Торре-дель-Мар (Aquamar) пропонуються від €269,950, але мають менш престижне розташування. Проекти в Міхасі (Lantana Residencial від €205,000) та Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000) також більш доступні за ціною, але Nueva Andalucía перевершує їх близькістю до престижного Пуерто-Банус та високоякісною інфраструктурою. На відміну від цих районів, Nueva Andalucía входить до муніципалітету Марбелья, що гарантує вищий рівень сервісу та престижності. Крім того, наявність трьох гольф-полів у безпосередній близькості створює додаткову привабливість для певної категорії покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
