منزل تاون هاوس يقع في نويفا أندالوثيا، مالاغا، تم بناؤه في عام 2000. يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 136 متر مربع. يقع المنزل في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من شواطئ بويرتو بانوس. الموقع يجمع بين الوصول السهل للشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمرافق الطبية والمطاعم. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية المتطورة ووصولها الجيد للمرافق الأساسية.
المنزل مصمم لتلبية احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاثة مساحة كافية لعائلة صغيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحات الخارجية المشتركة والتراس الخاص إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق، مع مرافق مواقف السيارات تحت الأرض.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2000، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري. تم تجديده بالكامل منذ ذلك الحين، مما يضمن أن المرافق والتشطيبات حديثة وتفي بالمعايير الحالية. لا توجد مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو التغيرات في المخططات.
هذا المشروع لا يوفر مساحة خاصة بالكامل للسباحة، بل يعتمد على حمام السباحة المشتركة مع المجتمع السكني. كما لا توجد مرافق ترفيهية فاخرة مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة أو السبا داخل العقار. المباني مشتركة مع وحدات سكنية أخرى، مما يعني مستوى معينًا من الاعتماد على جيران المجتمع.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإقامة الموسمية أو الدائمة. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. للمهتمين بالجولف، توفر المنطقة قربًا من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى. هذا المشروع أيضًا مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية التأجير الموسمي.
تم تجديد هذا المنزل بالكامل، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي مع تحديث جميع المرافق الداخلية. تشمل التشطيبات العالية الجودة خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة. التهوية وتكييف الهواء مثبتان في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار السنة. المواد المستخدمة في التجديد متينة وعملية، مصممة لتحمل الاستخدام اليومي والمناخ الساحلي. التشطيبات الخارجية تحافظ على المظهر التقليدي للمنطقة مع ضمان المتانة والصيانة المنخفضة.
يبدأ سعر هذا المنزل التاون هاوس من 785,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عليا في سوق العقارات المحلية. بالنسبة لمساحة 136 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في هذه المنطقة المرغوبة، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يجب على المشتترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في هذه المنطقة قد تختلف بناءً على الموقع الداخلي المعين للوحدة وحالتها الداخلية والمرافق الإضافية.
هذا المشروع مناسب للعيش اليومي مع وصول سهل لجميع المرافق الأساسية. يمكن للسكان الوصول إلى البقالة والمستوصف والمطاعم في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام. الشاطئ قريب بما يكفي للزيارات اليومية أو بعد الظهر، بينما توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من أنشطة الترفيه. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، وفي المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية أو التجول في الممرات البحرية. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية للمهتمين بالأنشطة الخارجية. الحياة في هذا المكان تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة مع البنية التحتية اللازمة للحياة اليومية المريحة. المسافات إلى المرافق الأساسية قصيرة، مع محلات البقالة على بعد حوالي 350 متر والمستوصف على بعد 1.9 كيلومتر. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول السهل للطرق الرئيسية التي تربطها بمراكز المدن المجاورة. البنية التحتية للاتصالات والإنترنت متطورة، مما يجعلها مناسبة للعمل عن بعد أو الاحتياجات الرقمية الحديثة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في نويفا أندالوثيا، مع إبراز القرب من الشاطئ ومرافق الجولف والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يسهل فهم سهولة الوصول إلى الخدمات في المنطقة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع بين سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس. هذه المنطقة جزء من بلدية ماربيا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة معروفة بمجتمعاتها السكنية الراقية وقربها من المرافق الترفيهية العالية المستوى. تربط الطرق المحلية المنطقة بسهولة بمراكز المدن الرئيسية في المنطقة مثل مالاغا وإستيبونا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط من المشروع، مما يسهل الوصول اليومي. ملاعب الجولف الرئيسية مثل لوس نارانخوس والريال كلوب دي جولف لاس بريساس تقع على بعد حوالي 2 كيلومتر. مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية، يبعد حوالي 45 كيلومترًا، بينما مطار جبل طارق يبعد حوالي 52 كيلومترًا. مدن مثل ماربيا وإستيبونا يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة عبر الطرق السريعة المحلية. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 368 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله منطقة مستوية نسبيًا وسهلة الوصول. عدد ساعات الشمس السنوي مرتفع، مما يساهم في جودة الحياة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من فرص الترفيه والاستجمام. بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر، هي واحدة من أشهر الشواطئ في المنطقة. يمكن العثور على شواطئ إضافية مثل بلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كيلومتر. لعشاق الجولف، توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع بين سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس. هذه المنطقة جزء من بلدية ماربيا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة معروفة بمجتمعاتها السكنية الراقية وقربها من المرافق الترفيهية العالية المستوى. تربط الطرق المحلية المنطقة بسهولة بمراكز المدن الرئيسية في المنطقة مثل مالاغا وإستيبونا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL253270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى على ساحل ديل سول، يمكن ملاحظة بعض الاختلافات المهمة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يقدم أسعارًا تبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطورًا من حيث البنية التحتية السياحية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يقدم أسعارًا تنافسية تبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يبعد عن البحر مقارنة بالمشروع الحالي. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، على الرغم من أنه أحدث، إلا أنه يفتقر إلى القرب الفوري من مرافق الجولف عالمية المستوى المتوفرة في نويفا أندالوثيا. ما يميز منطقة نويفا أندالوثيا هو توازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الراقية، مع قربها الشديد من بويرتو بانوس ومنطقة الجولف الذهبي. هذا الموقع يضفي على العقارات قيمة إضافية مقارنة بالمناطق الأكثر بعدًا عن هذه المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
