Gradski dom u Nueva Andalucíji, Málaga, nudi stratešku lokaciju blizu obale s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice na 136 m² stambenog prostora. Završen oko 2000. godine, nekretnina se ističe zapadno orijentiranom terasom s pristupom vrtu i nalazi se samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Urbano okruženje pruža pješački pristup brojnim sadržajima uključujući trgovine, ljekarne i restorane. S potpuno rekonstruiranim unutrašnjim prostorom, ova nekretnina kombinira ustaljenu stambenu udobnost s blizinom jednog od najprestižnijih priobalnih područja Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom priobalnom području Nueva Andalucíje, pružajući izravan pristup mediteranskom načinu života. Njena lokacija nudi uravnoteženu kombinaciju stambenog mira i blizine živahnog atmosfere Puerto Banúsa. Ravan teren (0,2% nagiba) olakšava kretanje kroz područje, poboljšavajući svakodnevnu praktičnost za stanovnike svih dobnih skupina.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalni život s tri dobro raspoređene spavaće sobe i tri kupaonice na dvije etaže. Raspored uključuje dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom na prizemlju, potičući socijalnu interakciju tijekom dnevnih aktivnosti. Zapadno orijentirana terasa proširuje životni prostor na otvorenom, dok privatno podzemno parkiralište rješava praktične potrebe sigurnosti i pogodnosti vozila.
Zgrada je završena oko 2000. godine, predstavljajući uspostavljenu gradnju umjesto nedavnog razvoja. Nekretnina je prošla kroz potpunu obnovu, ažurirajući unutarnje sustave i završne radove zadržavajući izvornu strukturnou čvrstoću. Stambeni kompleks uključuje zajedničke elemente kao što su bazen i vrtovi koji su održavani kroz vrijeme, ukazujući na kontinuirana ulaganja zajednice.
Ovaj gradski dom ne nudi prostrane privatne vrtove, već se oslanja na zajedničke otvorene prostore. Nekretnina nema panoramske poglede na more iz svih soba, s pogledima na vrt i bazen koji su preovladujući. Urbana lokacija znači da ne pruža potpunu izolaciju od susjeda. Kao završeni razvoj, ne nudi mogućnosti prilagodbe strukturnih promjena ili tlocrta.
Ova nekretnina dobro se uklapa u kupce koji traže drugi dom u dobro uređenom priobalnom području s neposrednim pristupom sadržajima. Njena lokacija privlači posebno one koji preferiraju hodanje do restorana, kafića i trgovina umjesto vožnje za svakodnevne potrebe. Blizina golf igrališta, sva unutar 2 kilometra, čini je pogodnom za golf entuzijaste koji žele lak pristup više terena bez dugog putovanja. Obiteljima, nekretnina nudi praktične prednosti s tri spavaće sobe i blizinu obrazovnim ustanovama, 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u širem području. Ravan teren i urbana infrastruktura stvaraju dostupno okruženje za stanovnike različitih dobi i mobilnosti. Investitori mogu pronaći vrijednost u lokaciji nekretnine u području s 4.743 transakcija nekretnina, što ukazuje na aktivan tržište. Priroda uspostavljenog razvoja (završen oko 2000. godine), ali nedavno rekonstruiranog statusa nudi ravnotežu između provjerene građevinske kvalitete i moderniziranih unutrašnjih prostora. Nekretnina također odgovara onima koji vole imati mogućnost najma za odmor s obzirom na turističku infrastrukturu područja s 52 hotela i gotovo 13.000 kreveta u blizini, što sugerira snažnu potražnju posjetitelja tijekom cijele godine. Kombinacija stambene udobnosti i blizine rekreativnim sadržajima stvara svestranu opciju za različite životne potrebe.
Gradski dom je prošao kroz potpunu obnovu, što ukazuje na pažnju na moderne standarde i završne radove u cijelom unutrašnjem prostoru. Dnevni boravak s blagovaonicom karakterizira otvoreni dizajn kuhinje, reflektirajući suvremene preferencije za integrirane društvene prostore. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama demonstriraju učinkovito korištenje prostora i pažnju na rješenja za pohranu, praktična razmatranja koja se često prioritiziraju u stambenim nekretninama. Zapadno orijentirana terasa s pristupom vrtu pokazuje promišljeni arhitektonski plan koji maksimizira mogućnosti življenja na otvorenom uz očuvanje privatnosti. Zajednički prostori, uključujući bazen i vrtove, predstavljaju dosljedno održavanje zajedničkih objekata kroz godine od izvornog završetka oko 2000. godine. Klimatska kontrola kroz klimatizaciju rješava praktičnu potrebu za upravljanjem temperaturom u mediteranskoj klimi, posebno tijekom toplijih ljetnih mjeseci. Uključivanje privatnog podzemnog parkirališta reflektira razumijevanje potreba stanovnika za sigurnošću vozila i zaštitu od obalinskih vremenskih elemenata. Izbor materijala u rekonstruiranom unutrašnjem prostoru vjerojatno balansira izdržljivost s estetskom privlačnošću, iako bi se specifični detalji trebali potvrditi tijekom pregleda. Nekretnina održava ono što se opisuje kao 'odlično stanje', što sugerira i strukturnu integritet i dobro održavane unutarnje i vanjske elemente. Kombinacija izvorne građevinske kvalitete i nedavne obnove obično rezultira nekretninom koja zadovoljava moderne standarde uz korist od uspostavljenog strukturnog smirivanja koje novije gradnje možda još nisu doživjele.
Nekretnina je cijenjena na €785.000 za gradski dom od 136 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice, pozicionirajući je u srednjem do višem segmentu lokalnog tržišta. Cijena odražava status nekretnine koja je potpuno rekonstruirana i njenu stratešku lokaciju blizu Puerto Banúsa. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji kao što je Aquamar u Torre del Maru (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina zahtijeva premiju zbog uspostavljene lokacije i blizine visokokvalitetnim sadržajima. Cijena uključuje pristup zajedničkim sadržajima kao što su bazen i vrtovi, kao i privatno podzemno parkiralište, značajke koje dodaju vrijednost u ovom priobalnom području.
Nueva Andalucía funkcionira kao dobro uređeno stambeno područje gdje se svakodnevni život vrti oko dostupnosti i udobnosti. Jutra počinju s pogodnošću imanja esencijalnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, ljekarni na samo 64 metra i supermarketa na 353 metra. Ravan teren potiče stanovnike da uključe hodanje u svoje dnevne rutine, bilo da idu u lokalne kafiće ili obavljaju kućanske poslove. Blizina Puerto Banúsu, samo na kratkoj udaljenosti, dodaje dinamičnu dimenziju području, nudeći ugostiteljske, trgovinske i zabavne mogućnosti bez potrebe za dužim putovanjima. Poslijepodnevni ritam često uključuje korištenje zapadno orijentirane terase tijekom najtoplijih sati, gdje privatni vrt pruža zaštićeni okoliš za opuštanje ili kuhanje na otvorenom. Stanovnici mogu lako pristupiti zajedničkom bazenu za osvježenje tijekom toplijih mjeseci. Lokacija između San Pedro de Alcantare i Puerto Banúsa znači da su pristupačni kako tiha stambena područja tako i živahnija komercijalna područja. Večeri donose mogućnost uživanja u obližnjoj marini Puerto Banús ili jednostavno ostajanja u mirnom okruženju zajednice. Podzemno parkiralište osigurava povratak kući bez obzira na vremenske uvjete. S brojnim restoranima u radijusu od 2 km, izlaske van nude raznolikost bez potrebe za značajnim putovanjima, čineći ovu lokaciju posebno pogodnom za one koji cijene stambenu udobnost i pristup urbanim sadržajima.
Lokacija gradskog doma stvara okruženje gdje su svakodnevne potrebe ugodnoj pješačkoj udaljenosti. Ljekarna na samo 64 metra i supermarket na 353 metra znače da su neophodne obaveze moguće bez upotrebe vozila. Urbana infrastruktura područja podržava pješačku mobilnost, s 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini, nudeći alternative privatnom prijevozu za duža putovanja. Dostupnost zdravstvene zaštite dobro je riješena s pet zdravstvenih centara u širem području i bolnicom na samo 1,9 kilometra, približno 4 minute vožnje. Za obitelji, obrazovne opcije su brojne s 41 osnovnom školom i 28 srednjih škola u regiji, iako bi specifične udaljenosti do svakih trebale biti dalje istražene. Područje između San Pedro de Alcantare i Puerto Banúsa pruža pristup kako svakodnevnim sadržajima tako i ugostiteljskim opcijama više klase. S 69 restorana, 4 banke i 10 kafića u radijusu od 2 kilometra, stanovnici imaju raznolike izbore za objedovanje, bankarstvo i druženje bez značajnog putovanja. Relativno ravan teren na 10 metara nadmorske visine doprinosi lakšem kretanju kroz susjedstvo, poboljšavajući čimbenik pješačke dostupnosti koji karakterizira ovo urbano priobalno područje.
Karta prikazuje povlaštenu poziciju gradskog doma u Nueva Andalucíji, s izravnim pješačkim pristupom Playi de Puerto Banús i blizinom nekoliko prvoklasnih golf terena. Lokacija ističe integraciju nekretnine u uspostavljeno stambeno područje sa sveobuhvatnom urbanom infrastrukturom. Vizualizacija jasno demonstrira stratešku poziciju između San Pedro de Alcantare i Puerto Banúsa, naglašavajući dostupnost kako lokalnim sadržajima tako i ugostiteljskim objektima više klase koji karakteriziraju ovaj dio Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između San Pedro de Alcantare i Puerto Banúsa, stvarajući stambeno područje koje ima koristi od blizine kako tišim lokalnim uslugama tako i ugostiteljskim sadržajima više klase. Ova intermedijerna lokacija smješta stanovnike približno 6-7 kilometara od središta Marbelle, nudeći pristup gradskim sveobuhvatnim sadržajima zadržavajući distinktni identitet susjedstva. Razvoj područja oblikovan je blizinom Puerto Banúsu, jednoj od najprestižnijih marina i komercijalnih centara Costa del Sola. Unutar šireg regionalnog konteksta, Nueva Andalucía predstavlja uspostavljenu stambenu zonu koja balansira dostupnost turističkim atrakcijama s lokalnim zajedničkim karakterom. Ravan priobalna geografija područja kontrastira s višim reljefom dalje u unutrašnjosti, doprinosećići njegovoj distinktivnoj mikroklimi i obrascima dostupnosti unutar priobalnog krajobraza provincije Málaga.
Pristup plaži je posebno pogodan s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od nekretnine, približno 3-4 minute hoda. Dodatne plažne opcije uključuju Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra i Playu de Nagüeles na 3,1 kilometar, pružajući raznolikost za rekreaciju na obali. Golf entuzijasti imaju izvanrednu blizinu nekoliko igrališta, sva unutar 2 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija kvalitetnih golf objekata čini redovitu igru visoko pristupačnom bez planiranja dugog putovanja. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 45 kilometara dalje, tipično 30-40 minuta vožnje ovisno o prometnim uvjetima. Zračna luka Gibraltar pruža alternativu na 52 kilometra. Urbano okruženje osigurava pristup trgovačkim i ugostiteljskim opcijama u Puerto Banúsu unutar nekoliko minuta, dok su šire sadržaji Marbelle približno 6-7 kilometara dalje. Za vlasnja EV vozila, punjenje je pogodno smješteno na 368 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od mediteranske klime karakterizirane prosječnim temperaturama između 12-26°C tijekom godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ova umjerena klima podržava život na otvorenom veći dio godine. Nadmorska visina od samo 10 metara iznad razine mora doprinosi umjerenim temperaturnim varijacijama u usporedbi s višim unutrašnjim područjima. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C, tipično od lipnja do rujna. Ravan teren s minimalnim nagibom od 0,2% prema plaži stvara blage prijelaze između različitih dijelova susjedstva. Urbano okruženje uključuje zelene površine kroz zajedničke vrtove stambenog kompleksa, dok blizina obale utječe na lokalne vremenske oblike. Morski povjetarci pružaju prirodno hlađenje tijekom toplijih mjeseci, smanjujući ovisnost o umjetnoj kontrole temperature. Orijentacija terase nekretnine prema zapadu znači izloženost poslijepodnevnom i večernjem suncu, stvarajući udobne vanjske prostore tijekom kasnijeg dijela dana kada se izravna toplina smanjuje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredan pristup Playi de Puerto Banús, samo 301 metar dalje, pruža pogodnu rekreaciju na plaži u pješačkoj udaljenosti. Ova blizina omogućuje spontane posjete obali bez opsežnog planiranja ili aranžmana putovanja. Lokacija nudi pristup više plaža unutar kratkog polumjera, uključujući Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra i Playu de Nagüeles na 3,1 kilometar, pružajući raznolikost za plažne preferencije. Za golf entuzijaste, lokacija je izvanredna s tri golf terena unutar 2 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija kvalitetnih golf objekata čini redovitu igru visoko dostupnom bez značajnog gubljenja vremena na putovanju. Sportski objekti u blizini uključuju Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometara, nudeći različite atletske opcije. Područje također karakterizira marina u Puerto Deportivo José Banús na samo 1 kilometar dalje, pružajući pristup pomorskim aktivnostima. Kombinacija pristupa plaži, golf terenima i sportskim objektima stvara dobro zaokruženo rekreativno okruženje pogodno za aktivne životne stilove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između San Pedro de Alcantare i Puerto Banúsa, stvarajući stambeno područje koje ima koristi od blizine kako tišim lokalnim uslugama tako i ugostiteljskim sadržajima više klase. Ova intermedijerna lokacija smješta stanovnike približno 6-7 kilometara od središta Marbelle, nudeći pristup gradskim sveobuhvatnim sadržajima zadržavajući distinktni identitet susjedstva. Razvoj područja oblikovan je blizinom Puerto Banúsu, jednoj od najprestižnijih marina i komercijalnih centara Costa del Sola. Unutar šireg regionalnog konteksta, Nueva Andalucía predstavlja uspostavljenu stambenu zonu koja balansira dostupnost turističkim atrakcijama s lokalnim zajedničkim karakterom. Ravan priobalna geografija područja kontrastira s višim reljefom dalje u unutrašnjosti, doprinosećići njegovoj distinktivnoj mikroklimi i obrascima dostupnosti unutar priobalnog krajobraza provincije Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL253270
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi ovog gradskog doma u Nueva Andalucíji sa sličnim nekretninama u regiji, ističu se nekoliko razlikovnih čimbenika. Cijena nekretnine od €785.000 pozicionira je iznad pristupačnijih razvojnih projekata poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), što reflektira kako vrhunsku lokaciju tako i status uspostavljenog razvoja. Za razliku od novijih razvojnih projekata još u izgradnji, ovaj završeni gradski dom nudi trenutno useljenje bez neizvjesnosti povezanih s kupnjom u fazi plana. Potpuno rekonstruirani unutrašnji prostori kombiniraju pouzdanost uspostavljene gradnje s moderniziranim sadržajima, ravnoteža koja se ne nalazi uvijek ni u starijim nekretninama bez ažuriranja ni u novije izgrađenima. Lokacija u Nueva Andalucíji nudi drugačiji životni prijedlog u usporedbi s udaljenijim stambenim područjima. Ovdje stanovnici imaju koristi od pješačke dostupnosti sadržaja i usluga u uspostavljenom urbanom okruženju, dok nekretnine u manje razvijenim područjima obično zahtijevaju korištenje vozila za svakodnevne potrebe. Blizina tri golf terena unutar 2 kilometra i neposredan pristup Puerto Banúsu stvaraju rekreativnu i životnu prednost koja se obično ne nalazi u nekretninama na sličnoj cijeni u izolovanijim razvojnim projektima. Kombinacija ovih čimbenika, uspostavljena lokacija, neposredan pristup esencijalnim uslugama i luksuznim sadržajima, te ravnoteža između provjerene građevinske kvalitete i moderniziranih unutrašnjih prostora, stvara prepoznatljivu tržišnu poziciju koja privlači kupce koji cijene praktičnost, integraciju životnog stila i smanjenu neizvjesnost pri kupnji nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
