Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, un área codiciada en Málaga, conocida por su proximidad a servicios urbanos y su ambiente costero. Ofrece una oportunidad residencial dentro de una comunidad establecida, combinando la conveniencia de la vida urbana con el acceso a las atracciones de la Costa del Sol. El proyecto, completado en 2000, representa una opción para aquellos que buscan una residencia lista para ocupar en una ubicación consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada a poca distancia de la playa y de una variedad de servicios. La zona está bien comunicada y ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una comunidad residencial y la vitalidad de un entorno urbano, facilitando el acceso a actividades diarias y de ocio.
Este townhouse está diseñado para satisfacer necesidades residenciales prácticas, ofreciendo espacios definidos para la vida social y el descanso. Con tres dormitorios y tres baños, la distribución es funcional para familias o aquellos que reciben visitas. La terraza privada con zona de barbacoa y acceso al jardín comunitario añade valor a la experiencia de vida cotidiana.
El proyecto, completado en el año 2000, se presenta como una propiedad consolidada. Aunque no es una construcción nueva, ha sido sometido a reformas, ofreciendo un estado de conservación excelente. La finalización indica que la propiedad está lista para su ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a promociones en construcción.
Esta propiedad se centra en ofrecer comodidad y acceso a servicios cercanos, sin destacar amplias vistas panorámicas o una ubicación aislada. No se enfoca en características de nueva construcción de última generación, sino en la funcionalidad y el estado de una vivienda reformada y establecida en una comunidad existente.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia lista para mudarse en una ubicación consolidada en la Costa del Sol. Se alinea con las necesidades de quienes priorizan la cercanía a la playa y a una amplia gama de servicios urbanos, como supermercados, restaurantes y centros médicos, todos accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. Es una opción para familias o parejas que desean un hogar con espacios definidos, incluyendo terraza privada y acceso a áreas comunes como piscina y jardín, sin el compromiso de una construcción nueva. La proximidad a campos de golf de renombre, como Los Naranjos Golf (a 2 km), atrae a aficionados a este deporte. Además, su ubicación la hace interesante para quienes valoran la conectividad, con el aeropuerto de Málaga a 45 km, facilitando los viajes internacionales.
La propiedad, aunque completada en el año 2000, se describe con un estado de "Excelente". Esto sugiere que las reformas llevadas a cabo han actualizado los acabados y sistemas a un estándar contemporáneo. Los detalles como armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') y una terraza privada ('Private Terrace') indican una atención al detalle en la funcionalidad y el confort. El sistema de climatización ('Air Conditioning') es un elemento estándar para el confort en el clima mediterráneo. Las vistas al jardín y a la piscina desde las estancias principales añaden un componente estético y de bienestar. La cocina abierta ('open kitchen') en la planta de entrada promueve un diseño moderno y social. El acabado en general se puede inferir como de buena calidad, adecuado para el mercado residencial de la zona.
El precio de €785,000 sitúa esta propiedad en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Este valor corresponde a un townhouse de 3 dormitorios y 136 m² de superficie habitable, listo para ocupar y con reformas realizadas. La disponibilidad de propiedades en esta área específica, con características similares y en condiciones excelentes, tiende a ser limitada, lo que puede justificar el precio establecido. La oferta de propiedades en esta zona suele atraer a un público internacional que busca calidad de vida y acceso a servicios de primer nivel, lo que mantiene una demanda estable.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser una zona residencial consolidada, integrada en el tejido urbano de Marbella. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado pero con acceso directo a todas las comodidades modernas. La proximidad a la playa, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, permite disfrutar del estilo de vida costero con facilidad. El entorno urbano circundante ofrece una alta densidad de restaurantes (69), farmacias (3) y bancos (4), lo que asegura que las necesidades diarias se cubren sin necesidad de desplazamientos largos. El código postal de la zona se asocia con un nivel de vida medio-alto, reflejado en la presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en un radio de 2 km, lo que sugiere un ambiente familiar y bien servido. La presencia de 52 hoteles y 12.781 camas indica una actividad turística constante, lo que puede influir en la atmósfera de la zona, especialmente durante las temporadas altas.
Vivir en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, significa estar inmerso en un entorno vibrante con acceso inmediato a la vida mediterránea. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km asegura una oferta gastronómica diversa para el día a día y ocasiones especiales. La proximidad a la playa, a solo 301 metros, facilita rutinas de paseo o actividades acuáticas. La zona cuenta con 41 escuelas primarias y 28 secundarias, lo que la convierte en un área atractiva para familias. La densidad de hoteles (52) y camas disponibles (12.781) indica un flujo turístico significativo, lo que puede traducirse en una oferta de ocio y servicios más amplia, aunque también en mayor afluencia en ciertas épocas del año. El acceso a servicios básicos como farmacias (3) y bancos (4) es muy conveniente, estando a menos de 1 km.
Esta propiedad se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial reconocida de Marbella. La proximidad a Puerto Banús y San Pedro de Alcántara define su contexto geográfico y de servicios, ofreciendo un estilo de vida costero integrado en un entorno urbano activo y bien comunicado en la provincia de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, la propiedad se encuentra estratégicamente posicionada entre San Pedro de Alcántara y el exclusivo Puerto Banús. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, a poca distancia de Marbella (aproximadamente 6.7 km de Marina la Bajadilla). La cercanía a estas áreas urbanas consolidadas proporciona acceso a una infraestructura completa de servicios, ocio y comercio. El corredor que une estas localidades es conocido por su oferta residencial de alta calidad, campos de golf y su proximidad al mar, lo que define la identidad de esta subregión dentro de la provincia de Málaga.
La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad. La distancia a la Playa de Puerto Banús es de solo 301 metros, y a otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de aproximadamente 45 km, lo que permite un acceso relativamente rápido para viajes internacionales. Para las necesidades diarias, un supermercado está a 353 metros y una farmacia a solo 64 metros, facilitando la compra de bienes esenciales. En cuanto a actividades recreativas, varios campos de golf se encuentran a poca distancia, como Los Naranjos Golf a 2.0 km. La infraestructura de transporte público es notable, con 10 líneas y 50 paradas de autobús en las cercanías, mejorando la movilidad sin necesidad de vehículo propio.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y variaciones estacionales que van de 12°C en invierno a 26°C en verano. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana y cercana a la costa. El promedio de horas de sol favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. El índice de desarrollo urbanístico es alto, con construcciones cercanas y una urbanización consolidada. El entorno inmediato está compuesto principalmente por otras viviendas residenciales y zonas ajardinadas, creando un ambiente agradable para el día a día. La pendiente hacia la playa es mínima (0.2%), lo que indica un acceso muy fácil y plano a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor determinante para esta propiedad. La Playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 301 metros, ofreciendo fácil acceso a actividades marítimas y de ocio en la playa. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La zona es un centro neurálgico para el golf, con múltiples campos de renombre a pocos kilómetros, como Los Naranjos Golf (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para actividades deportivas, existen centros como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y Rocodromo (3.5 km). La oferta recreativa se complementa con marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), lo que añade opciones para deportes náuticos y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, la propiedad se encuentra estratégicamente posicionada entre San Pedro de Alcántara y el exclusivo Puerto Banús. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, a poca distancia de Marbella (aproximadamente 6.7 km de Marina la Bajadilla). La cercanía a estas áreas urbanas consolidadas proporciona acceso a una infraestructura completa de servicios, ocio y comercio. El corredor que une estas localidades es conocido por su oferta residencial de alta calidad, campos de golf y su proximidad al mar, lo que define la identidad de esta subregión dentro de la provincia de Málaga.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL253270
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación consolidada y su proximidad inmediata a la playa y a núcleos urbanos como Puerto Banús. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen puntos de entrada a precios significativamente más bajos (desde €269,950 y €205,000 respectivamente), estos suelen estar en ubicaciones distintas, a menudo más alejadas de centros de actividad o con características diferentes. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, también representa una opción en el segmento de nueva construcción, posiblemente con un enfoque más moderno pero sin la madurez y acceso directo a servicios que ofrece esta propiedad. El precio de €785,000 para este townhouse refleja su emplazamiento en una zona de alta demanda, su estado reformado y las comodidades asociadas a vivir entre Marbella y San Pedro de Alcántara, un estándar que generalmente se sitúa por encima de desarrollos en otras localidades costeras menos céntricas o desarrolladas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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