Et 3-værelsers rækkehus på 136 m² i Nueva Andalucía, Málaga, færdigbygget i 2000 og fuldt renoveret. Ejendommen ligger i et urbant område med kort afstand til stranden og dagligdags faciliteter. Beliggende mellem San Pedro de Alcantara og Puerto Banus, med direkte adgang til fælles svømmepøl og haveområde. Indeholder privat terrasse med have og grillområde, samt tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Beliggenheden giver adgang til byfaciliteter inden for gåafstand, inklusive supermarkeder, apoteker og restauranter. Området har en lav hældning på 0,2% mod stranden, hvilket gør det tilgængeligt for alle aldersgrupper og mobilitetsniveauer.
Rækkehuset imødekommer behovet for en fuldt udstyret bolig med praktisk indretning. Tre separate soveværelser giver plads til familier eller gæster, mens tre badeværelser sikrer tilstrækkeligt med private faciliteter. Den åbne køkkenløsning i stuen skaber et socialt rum, mens det private terrasse giver mulighed for udendørs ophold og afslapning.
Byggeriet blev færdiggjort i år 2000 og har efterfølgende gennemgået en komplet renovering, hvilket sikrer moderne standarder. Ejendommen er klar til indflytning uden yderligere byggeaktivitet eller ventetid. Den færdiggjorte renovering omfatter både interiør og eksteriøre elementer, hvilket eliminerer behovet for umiddelbare forbedringer eller vedligeholdelse.
Ejendommen tilbyder ikke privat svømmepøl, da dette er en fælles facilitet for beboelsesområdet. Der er ikke angivet privat have, kun adgang til fælles havearealer. Byggeriet er ikke nyt, men færdigbygget i 2000, hvilket kan indebære visse begrænsninger sammenlignet med helt nybyggede ejendomme i området. Ejendommen har ikke elevator, hvilket kan være relevant for personer med nedsat mobilitet.
Denne ejendom passer til familier eller par, der søger en permanent eller sekundær bolig nær Costa del Sol med adgang til både strand og byliv. Beliggenheden i Nueva Andalucía er egnet for dem, der ønsker at være inden for gåafstand til dagligdags faciliteter og samtidig nyde fordelene ved et fælles beboelsesområde med pool og havearealer. Ejendommen er også velegnet for golfentusiaster, da flere anerkendte golfbaner ligger inden for kort afstand. For dem, der foretrækker et aktivt socialt liv med restauranter og cafeer i nærheden, vil denne beliggenhed imødekomme deres behov. Den komplette renovering gør ejendommen attraktiv for dem, der ønsker at flytte ind uden at skulle gennemgå omfattende renoveringer selv, og den private parkering i kælderen er en fordel for bilejere i et område, hvor parkering kan være udfordrende i højsæsonen.
Ejendommen har gennemgået en komplet renovering, hvilket sikrer moderne standarder og materialer af god kvalitet. Køkkenet er åbent og integreret i stueområdet, med moderne installationer og apparater. Badeværelserne er renoveret med moderne sanitet og fliser. De monterede garderobeskabe i soveværelserne er bygget ind i væggene for at maksimere pladsen. Det private terrasse er designet med hensyn til funktion og æstetik, med plads til udendørs ophold og grillaktiviteter. Klimakontrol med aircondition sikrer et behageligt indeklima året rundt, hvilket er væsentligt i det spanske klima. Den fælles have og poolområdet vedligeholdes af beboelsesforeningen, hvilket sikrer en velplejet eksteriør uden vedligeholdelsesbyrden for den enkelte ejer. Materialerne er valgt for at modstå det spanske klima med intense solperioder og minimere vedligeholdelseskravene.
Rækkehuset er tilgængeligt fra €785.000 for en 136 m² ejendom med tre soveværelser og tre badeværelser. Prisen afspejler den komplette renovering samt den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía, nær både stranden og byens faciliteter. Sammenlignet med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom et højere prisniveau, hvilket kan forklares med den mere eksklusive beliggenhed tæt på Puerto Banus og stranden.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er præget af nærheden til både stranden og bylivet. Morgenen kan starte med en kort gåtur til Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, for at nyde morgenmaden ved vandet eller tage en tidlig dukkert. Efterfølgende kan dagligvareindkøb nemt klares ved det nærmeste supermarked, kun 353 meter fra ejendommen. Om eftermiddagen kan terrassen med vestvendt orientering nydes, før man tager til fælles svømmepølen for en afkølende svømmetur. Aftenen kan tilbringes med grill på det private terrasse eller med et besøg på en af de 69 restauranter inden for 2 kilometers radius. Områdets flade topografi gør det nemt at bevæge sig til fods eller på cykel, hvilket reducerer behovet for bil i dagligdagen.
Nueva Andalucía byder på et område med exceptionel adgang til både dagligdags fornødenheder og rekreative aktiviteter. Med 69 restauranter, 10 cafeer og 4 banker inden for 2 kilometers radius, er bekvemmeligheden en central del af livet her. Sundhedssektoren er repræsenteret med 5 sundhedscentre og 3 apoteker i nærheden, hvoraf det nærmeste apotek kun er 64 meter fra ejendommen. For familier med børn er 41 grundskoler og 28 mellemskoler tilgængelige i området. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i lokalområdet, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Den lave hældning på 0,2% mod stranden og den flade topografi gør området meget tilgængeligt og behageligt at færdes til fods eller på cykel, hvilket understøtter en aktiv udendørs livsstil året rundt.
Kortet viser Nueva Andalucía's centrale position mellem San Pedro de Alcantara og Puerto Banus. Ejendommen er markeret i nærheden af Playa de Puerto Banús, med kort afstand til byens faciliteter og golfbanerne i området. Kortet illustrerer også den flade topografi, der gør området let tilgængeligt til fods eller på cykel, samt nærheden til Málaga lufthavn mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem San Pedro de Alcantara og Puerto Banus i Málaga-provinsen, hvilket giver beboere adgang til både de lokale spanske charmer og det mere internationale og livlige Puerto Banus. Området fungerer som en bro mellem den mere traditionelle spanske levevis og den internationale turisme, der præger kystområderne. Positioneringen giver nem adgang til både Marbella (5,4 km) og Estepona (længere mod vest), hvilket udvider mulighederne for shopping, kultur og underholdning. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver en balance mellem nærhed til byens faciliteter og den mere rolige boligomsorg, hvilket gør det til et attraktivt område for både permanente bosiddere og feriegæster.
Ejendommen ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, hvilket giver næsten øjeblikkelig adgang til stranden. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger henholdsvis 2,2 km og 3,1 km væk. For golfentusiaster er der flere muligheder inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk, hvilket svarer til cirka 30-40 minutters kørsel. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed på 52 km afstand. Det nærmeste supermarked er kun 353 meter væk, mens det nærmeste hospital ligger 1,9 km fra ejendommen. For elbilsejere er der en opladningsstation kun 368 meter fra ejendommen, hvilket gør daglig brug bekvem.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold for udendørs aktiviteter i de fleste måneder. Svømmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket er ideelt for strandbesøg og vandaktiviteter. Områdets lave højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod stranden skaber et næsten fladt landskab, der er let at færdes i. De mange solskinstimer i området understøtter en aktiv udendørs livsstil, mens de milde vintre gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt. Placeringen ved Costa del Sol giver beskyttelse mod de hårdeste vinde, hvilket yderligere forbedrer det behagelige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området byder på adgang til flere kvalitetsstrande, hvoraf Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter fra ejendommen. Andre strande i nærheden inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (2,7 km), som tilbyder sandstrande og klart vand til svømning og afslapning. For golfentusiaster er området et sandt paradis med anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golf lessons (2,0 km) inden for kort afstand. Sportsfaciliteter er repræsenteret med Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinafaciliteterne omfatter Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), der tilbyder muligheder for sejlads og vandsportsaktiviteter. Områdets fokus på udendørs aktiviteter og recreation understøttes af det milde klima, der gør det muligt at nyde disse faciliteter det meste af året.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem San Pedro de Alcantara og Puerto Banus i Málaga-provinsen, hvilket giver beboere adgang til både de lokale spanske charmer og det mere internationale og livlige Puerto Banus. Området fungerer som en bro mellem den mere traditionelle spanske levevis og den internationale turisme, der præger kystområderne. Positioneringen giver nem adgang til både Marbella (5,4 km) og Estepona (længere mod vest), hvilket udvider mulighederne for shopping, kultur og underholdning. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver en balance mellem nærhed til byens faciliteter og den mere rolige boligomsorg, hvilket gør det til et attraktivt område for både permanente bosiddere og feriegæster.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL253270
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre boligområder langs Costa del Sol ved sin unike kombination af nærhed til både strand og byfaciliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), ligger denne ejendom i et mere eksklusivt område tæt på Puerto Banus, hvilket reflekteres i den højere pris på €785.000. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige priser, mangler den samme direkte adgang til højkvalitetsstrande og det internationale miljø, der kendetegner Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer et nyere byggeri, men ligger længere fra de etablerede golfbaner og Marina Puerto Banus, der er centrale for Nueva Andalucías attraktivitet. Områdets højere prisniveau er berettiget af den komplette renovering, den centrale placering mellem San Pedro de Alcantara og Puerto Banus, og den exceptionelle adgang til både strand, golf og byliv. Den flade topografi og høje koncentration af faciliteter inden for gåafstand gør Nueva Andalucía til et mere praktisk valg for dem, der ønsker at minimere brugen af bil i hverdagen, sammenlignet med mere bjergrige eller isolerede boligområder langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
