Таунхаус площадью 136 м² в районе Нуэва-Андалусия, Малага. Расположен в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Объект готов к заселению с 2000 года. Включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, общественный бассейн и сад. Парковочное место в гараже включено в стоимость. Идеальное расположение между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус предлагает комфортный образ жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в прибрежной зоне Нуэва-Андалусия, в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Окружен развитой городской инфраструктурой с удобствами в пешей доступности. Район расположен между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус, что обеспечивает удобный доступ к услугам и развлечениям. Близость к гольф-клубам и пляжам делает это место привлекательным для круглогодичного проживания.
Объект функционально подходит для семейного проживания или отдыха. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение для 4-6 человек. Открытая кухня, гостиная и столовая создают единое пространство для совместного времяпрепровождения. Частная терраса с выходом в сад идеально подходит для ужинов на открытом воздухе. Подземная парковка решает вопрос хранения автомобиля в условиях городской застройки.
Объект был построен в 2000 году и полностью готов к заселению. За прошедшие годы таунхаус был капитально отремонтирован, что обновило как внутреннее пространство, так и инженерные системы. Строительство завершено, отсутствуют какие-либо риски, связанные со строительными задержками или изменениями в проекте. Объект не требует дополнительных инвестиций в отделку или ремонт.
Данный таунхаус не предлагает вид на море из окон, так как находится на небольшой возвышенности в 10 метрах над уровнем моря. Бассейн является общественным для комплекса, а не частным. Отсутствие непосредственного выхода к пляжу требует короткой прогулки для доступа к морю. Объект не расположен в охраняемом закрытом комплексе с дополнительной безопасностью. Площадь объекта ограничена 136 м², что может быть недостаточно для больших семей.
Этот таунхаус в Нуэва-Андалусии идеально подходит для семей, ищущих второе жилье на побережье для отдыха или постоянного проживания. Три спальни делают его удобным для семьи с детьми или для приема гостей. Близость к пляжу и гольф-клубам удовлетворит потребности активных людей, которые ценят досуг на свежем воздухе. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря престижному расположению и потенциалу сдачи в аренду в туристический сезон. Профессионалы, работающие удаленно, оценят надежное интернет-соединение и близость к международным школам. Пожилые пары найдут здесь спокойную атмосферу с удобствами в шаговой доступности, что важно при отсутствии возможности управлять транспортным средством.
Таунхаус демонстрирует высокое качество отделки после недавнего капитального ремонта. На первом уровне расположена гостиная-столовая с открытой кухней, что создает современное пространство для семейных трат. Спальня на этом этаже имеет выход на западную террасу с садом и зоной барбекю, что повышает функциональность пространства. Второй этаж включает три спальни и две ванные комнаты. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное место для хранения вещей. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года, что особенно важно в условиях испанского климата.
Цена на этот таунхаус в Нуэва-Андалусии начинается от €785,000. Учитывая расположение в элитном районе между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус, три спальни, три ванные комнаты и площадь 136 м², цена соответствует среднему сегменту рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Объект был полностью отремонтирован, что повышает его стоимость по сравнению с объектами аналогичного возраста без ремонта. Включение подземного парковочного места и доступа к общественным зонам (бассейн и сад) также влияет на цену.
Этот таунхаус в Нуэва-Андалусия предлагает повседневный образ жизни с комфортным балансом между городскими удобствами и прибрежной атмосферой. Утро начинается с чашки кофе на частной террасе с видом на сад, а после завтрака можно совершить короткую прогулку до пляжа Пуэрто-Банус всего за 5 минут пешком. В течение дня доступно множество ресторанов, магазинов и других услуг в радиусе 500 метров. Для гольф-любителей расположение особенно удобно - до трех престижных гольф-клубов можно доехать всего за несколько минут. Вечером можно насладиться ужином на открытой террасе с возможностью приготовить барбекю. Благодаря теплому климату Коста-дель-Соль, жизнь сосредоточена на открытом воздухе, а общественный бассейн и садовые зоны создают дополнительные возможности для отдыха. Процедурные вопросы, такие как посещение аптеки или магазина, решаются в пешей доступности, что значительно упрощает повседневную жизнь.
Нуэва-Андалусия предлагает развитую инфраструктуру для комфортной повседневной жизни. В радиусе 2 км от таунхауса находятся 69 ресторанов, что обеспечивает разнообразие кулинарных предложений в шаговой доступности. Для повседневных покупок есть 4 банка и 10 кафе. Медицинское обслуживание представлено 3 аптеками (ближайшая всего в 64 метрах) и 5 медицинскими центрами, а больница находится всего в 1,9 км. Для семей с детьми доступно 41 начальная школа и 28 средних школ в регионе. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Нуэва-Андалусии, в непосредственной близости от пляжа Пуэрто-Банус (301 метр) и основных гольф-клубов региона. Объект находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, где все удобства доступны пешком или на велосипеде. Район окружен престижными локациями Марбельи и находится всего в 8 км от центра города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия стратегически расположена между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус, что делает ее одним из самых востребованных районов на западной части Коста-дель-Соль. Район находится в 8 км к западу от центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к услугам этого крупного города. Расположение на побережье в сочетании с близостью к горам создает уникальный ландшафт, сочетающий морские виды с горными пейзажами. Район является частью так называемого 'Золотого треугольника' Марбельи, включающего также Пуэрто-Банус и Бенавис.
Расположение таунхауса обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре - менее 5 минут пешком. Для любителей гольфа три престижных клуба (Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) расположены в радиусе 2-2,1 км, что составляет всего 5-10 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малага находится в 45 км (примерно 30-40 минут езды). Для повседневных покупок ближайший супермаркет расположен всего в 353 метрах, а аптека - в 64 метрах. Ближайшая больница Quirónsalud Málaga в 1,9 км обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия наслаждается типичным средиземноморским климатом Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года варьируется от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период для купания составляет 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря обеспечивает легкий морской бриз и умеренную влажность. Незначительный уклон местности (0,2%) в направлении к пляжу делает передвижение удобным для всех возрастных групп.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение таунхауса обеспечивает доступ к разнообразным пляжам и объектам для отдыха. Ближайший пляж Пуэрто-Банус (301 м) известен своей элегантной атмосферой и чистой водой. Другие пляжи в окрестностях включают Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа район предлагает три первоклассных поля: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивные объекты в окрестностях включают Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия стратегически расположена между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус, что делает ее одним из самых востребованных районов на западной части Коста-дель-Соль. Район находится в 8 км к западу от центра Марбельи, что обеспечивает легкий доступ к услугам этого крупного города. Расположение на побережье в сочетании с близостью к горам создает уникальный ландшафт, сочетающий морские виды с горными пейзажами. Район является частью так называемого 'Золотого треугольника' Марбельи, включающего также Пуэрто-Банус и Бенавис.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL253270
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуэва-Андалусия занимает особое положение в структуре недвижимости Коста-дель-Соль. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), данный таунхаус относится к премиум-сегменту благодаря своему расположению в престижном районе между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус. По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000), Нуэва-Андалусия предлагает более развитую инфраструктуру и близость к элитным заведениям Марбельи. В то время как некоторые прибрежные районы могут ощущать изолированность в низкий сезон, Нуэва-Андалусия поддерживает активность круглый год благодаря постоянному населению и международным резидентам. Регион также отличается более высоким уровнем безопасности по сравнению с некоторыми туристическими зонами. Инвестиционная привлекательность района подтверждается высоким количеством операций с недвижимостью (4,743 транзакции), что свидетельствует о стабильности рынка и интересе инвесторов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
