这套联排别墅位于西班牙安达卢西亚大区马拉加省的Nueva Andalucía地区，建筑面积136平方米，拥有3间卧室和3间浴室。物业建于2000年，现已全面翻新，距离Puerto Banús海滩仅301米，距离超市353米，药房64米，生活便利性极高。该住宅位于城市环境中，周边设施齐全，可步行或骑行到达大部分日常所需场所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于Nueva Andalucía城区，地理位置优越，靠近海岸线。住宅区位于San Pedro de Alcantara和Puerto Banús之间，属于成熟的城市居住区，周边配套设施完善，为居民提供了便利的日常生活环境。
该住宅满足家庭居住的基本需求，拥有3间卧室和3间浴室的布局适合小型家庭或作为度假居所。小区内设有公共游泳池和花园，私人露台和BBQ区域为户外活动提供了空间，地下停车解决了城市停车问题。
该物业建于2000年，属于已完成的房产项目，非新建物业。建筑已完成全面翻新，内部设施更新，提升了住宅的现代性和舒适度，但建筑结构和基本设施仍保持原有状态。
该联排别墅不提供私人泳池，仅有社区公共游泳池。不包含私人花园，仅有私人露台和共享花园区域。由于位于城市区域，不提供乡村环境的宁静和私密性。建筑已有20余年历史，不属于新建项目。
这套联排别墅适合那些寻找第二家园的买家，特别是希望在西班牙南部海岸拥有度假物业的国际买家。对于计划部分时间搬迁到西班牙的退休人士或远程工作者来说，这里提供了城市便利性和海滩生活的完美结合。小型家庭会发现这里的3间卧室布局足够日常使用，而小区的公共设施则为社交活动提供了空间。那些重视步行便利性的买家会欣赏这里靠近超市、餐厅和海滩的位置。对于喜欢高尔夫运动的人来说，附近多个高尔夫俱乐部（如Los Naranjos、Las Brisas）距离仅2公里，是一个额外的吸引力。作为投资物业，该地区的旅游业稳定，短期租赁需求旺盛，提供了投资回报潜力。
该联排别墅已进行全面翻新，内部装修质量上乘。开放式厨房设计现代，与餐厅和客厅区域相连，创造了开放式的生活空间。卧室配备了内置衣柜，提供了充足的存储空间。浴室采用了现代化的装修标准，设施齐全。住宅配备了空调系统，确保全年舒适。私人露台经过精心设计，配有户外家具，是户外活动的理想场所。公共区域包括社区花园和游泳池，维护状况良好。地下停车位为住户提供了安全的车辆存放空间。整体装修风格融合了现代舒适与传统地中海元素，创造出温馨实用的居住环境。
该联排别墅的起价为785,000欧元，价格根据市场行情和具体交易条件可能有所变动。与马拉加省类似类型的房产相比，该价格反映了其优越的地理位置和高品质的装修。与同区域的比较项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业价格较高，但考虑到其地理位置和装修水平，价格在市场中具有竞争力。
在这里，每天的节奏由阳光和周边环境决定。早晨可以在朝西的露台上享用早餐，准备迎接新的一天。步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的清晨。白天，可以在小区的公共游泳池放松，或者前往附近的咖啡馆或餐厅。超市和药房都在步行范围内，日常购物极为便利。傍晚，可以在私人露台上准备烧烤，同时欣赏花园景观。对于喜欢城市生活但又不希望远离海滩的人来说，这里提供了一个理想的平衡点。无论是作为主要居所还是度假屋，这个位置都能满足不同的生活需求。
该联排别墅所处的Nueva Andalucía地区是马拉加省最受欢迎的居住区之一，提供了完善的基础设施和服务。距离最近的超市仅353米，步行即可满足日常购物需求。药房距离64米，医疗便利性高。区域内有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，生活服务设施密集。教育设施包括41所小学和28所中学，适合有子女的家庭。医疗服务方面，附近有5个医疗中心，最近的医院距离1.9公里。公共交通系统发达，有10条公交线路和50个公交站点，为无车居民提供了便利的出行选择。总体而言，该区域提供了城市生活的便利性，同时保持了一定的社区氛围。
该地图显示了联排别墅在Nueva Andalucía的精确位置，靠近Puerto Banús和地中海海岸。地图清晰地标示了附近的设施，包括海滩、高尔夫球场、购物中心和交通连接，帮助潜在买家了解该区域的地理关系和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于Nueva Andalucía，这是马拉加省的一个高档住宅区，位于Marbella和San Pedro de Alcantara之间。这个位置使其成为连接两个重要城市中心的理想地点。距离Marbella市中心约5公里，而San Pedro de Alcantara约3公里，两个城市都提供广泛的购物、餐饮和文化设施。物业位于被称为"高尔夫谷"的地区，周围环绕着多个高尔夫球场，是高尔夫爱好者的热门目的地。该地区也是国际社区，拥有多家国际学校，如英国国际学校（3.8公里）。整体而言，该位置提供了城市便利性和沿海生活方式的平衡，同时保持了一定的社区氛围和 exclusivity。
该联排别墅的地理位置提供了便捷的交通连接和设施可达性。最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也容易到达。马拉加-阿加西尔机场距离45公里，约45分钟车程可到达。对于高尔夫爱好者，附近的Los Naranjos高尔夫球场（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Las Brisas皇家高尔夫俱乐部（2.1公里）提供了便利的运动选择。Puerto Banús游艇港（1.0公里）是重要的休闲和娱乐中心。EV充电站距离368米，为电动车车主提供了便利。整体而言，该物业的位置使居民能够轻松访问海岸线、城市设施和休闲场所。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C，全年气候宜人。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。年日照充足，为户外生活提供了理想条件。物业位于海拔10米处，地势平坦（向海滩坡度为0.2%），适合所有年龄段的居民。地区每年有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种气候组合创造了理想的户外生活方式，使居民能够在大部分年份享受花园、露台和海滩活动。平坦的地形也使日常出行更加便利，无需应对陡峭的坡度或高度变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近多个优质海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米，是日常海滩活动的理想选择。Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也是附近受欢迎的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有世界级的高尔夫设施，包括Los Naranjos高尔夫球场（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Las Brisas皇家高尔夫俱乐部（2.1公里），都在短距离内。此外，附近的体育设施包括Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）、Rocodromo攀岩馆（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里），提供了多样化的运动选择。Puerto Banús游艇港（1.0公里）是地区重要的休闲和社交中心，拥有餐饮、购物和娱乐设施。这种休闲设施的组合使居民能够享受活跃且多样化的户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于Nueva Andalucía，这是马拉加省的一个高档住宅区，位于Marbella和San Pedro de Alcantara之间。这个位置使其成为连接两个重要城市中心的理想地点。距离Marbella市中心约5公里，而San Pedro de Alcantara约3公里，两个城市都提供广泛的购物、餐饮和文化设施。物业位于被称为"高尔夫谷"的地区，周围环绕着多个高尔夫球场，是高尔夫爱好者的热门目的地。该地区也是国际社区，拥有多家国际学校，如英国国际学校（3.8公里）。整体而言，该位置提供了城市便利性和沿海生活方式的平衡，同时保持了一定的社区氛围和 exclusivity。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL253270
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他地区的类似项目相比，Nueva Andalucía的这套联排别墅提供了优越的地理位置和高品质的装修。在Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格更低，但距离主要旅游区和设施较远。Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格更为经济，但位置较为内陆，不靠近海滩。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格具有竞争力，但距离Marbella和Puerto Banús的主要设施和娱乐场所较远。Nueva Andalucía作为马拉加省最负盛名的住宅区之一，其房地产价格通常高于省内其他地区，这反映了其优越的地理位置、高品质的生活环境和完善的设施。该地区特别受到国际买家的欢迎，使其房地产市场保持了稳定的投资价值。对于寻求城市便利性、海滩接近性和高品质生活环境的买家来说，Nueva Andalucía提供了一个难以匹敌的综合优势。
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