Тази градска къща се намира в Нюеве Андалусия, Малага, на разстояние само 301 метра от Плая де Пуерто Банус. С три спални и три бани, разпределени на 136 квадратни метра, имотът е завършен и обновен. Той се намира в добре развита градска среда с удобства на пешеходно разстояние, включително ресторанти, магазини и спортни съоръжения. Имотът предлага обществен плувен басейн и градина, както и частен паркинг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до плажа Пуерто Банус в Нюеве Андалусия, престижен район на Коста дел Сол. Плажът е на по-малко от 5 минути пеша, а голф игрището Лос Наранхос е на 2 километра. Районът предлага добри транспортни връзки до летището в Малага (45 км) и до останалата част от региона.
Градската къща предлага три спални и три бани, което я прави подходяща за семейства или двойки, които търсят втори дом. Простият дневен тракт с отворена кухня и тераса с изглед към градината осигурява достатъчно пространство за ежедневна дейност и забавление. Наличието на обществен басейн и частен паркинг допълва функционалността на имота.
Сградата е построена през 2000 г. и е напълно завършена, което означава, че новите собственици могат да се нанесат веднага след покупката. Реконструкцията е извършена напоследък, обновявайки всички интериорни пространства и инсталации. Имобилизацията не е в процес на строителство или развитие.
Проектът не предлага частен басейн или градина, а само общи части. Имотът няма изглед към морето, само към градина и басейн. Няма специализирани съоръжения за хора с ограничена подвижност. Паркирането е предоставено само за един автомобил. Сградата не разполага с асансьор.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят завършен и готов за живеене имот без изчакване на строителни работи. Той е подходящ за семейства или двойки, които ценят удобството на разходка до плажа и градските удобства. Поради близостта до няколко голф игрища, имотът е идеален за любители на голфа. Имотът може да служи като основна резиденция за хора, които търсят градски живот с плажен достъп, или като ваканционен дом за тези, които искат да прекарват времето си в активна почивка. Поради своята завършеност и обновеност, имотът е подходящ и за купувачи, които не желаят да се занимават с ремонти или обновяване.
Имотът е напълно обновен с внимание към детайла и съвременните удобства. Инсталирана е климатична система за контрол на температурата през цялата година. Интериорът включва вградени гардероби във всички спални, което максимизира пространството за съхранение. Дневната зона е с отворена планировка с кухненски бокс, осигурявайки модерно и социално пространство за ежедневна употреба. Терасите са проектирани да се възползват максимално от западната ориентация, предлагайки места за отдих на открито. Баните са оборудвани със съвременни санитарни принадлежности и покрития. Като цяло, качеството на изпълнение е на добро ниво със стандартни материали за крайбрежните имоти в Испания.
Цената на имота започва от €785,000 за градска къща с три спални и три бани. Тази цена включва обновени интериорни пространства, вградени гардероби и климатична инсталация. Имотът разполага с общи части като плувен басейн и градина, както и подземен паркинг. Цената отразява премиум местоположението в Нюеве Андалусия и непосредствената близост до плажа и други удобства.
Този имот предлага ежедневен ритъм, типичен за крайбрежното градско живеене в Испания. Сутрините могат да започват с разходка до близкия плаж Пуерто Банус или с закуска на западната тераса, заобиколена от градина и барбекю зона. Тъй като всички основни удобства са на пешеходно разстояние, дневният живот не изисква задължително използване на автомобил. Следобедите могат да се посветят на плуване в общия басейн или на разходка до близките магазини и ресторанти. Благодарение на близостта до голф игрища, спортните дейности са лесно достъпни за любителите. Вечерите могат да се прекарат в общността или в близкия Пуерто Банус, известен със своите ресторанти, барове и магазини.
Имотът се намира в среда с висока плътност на удобства и услуги. На разстояние по-малко от 500 метра има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра и болница на по-малко от 2 километра. Образователната инфраструктура включва 41 основни училища и 28 гимназии в региона. Районът е популярна туристическа дестинация с 52 хотела и над 12 000 легла, което означава, че услуги и удобства са налични през цялата година. Тази концентрация на услуги позволява на жителите да водят активен ежедневен живот без нужда от пътувания на големи разстояния.
Карта показва местоположението на имота в Нюеве Андалусия, като се вижда непосредствената близост до плажа Пуерто Банус. Карта включва също близките голф игрища, болници, образователни институции и други ключови удобства. Това ясно демонстрира предимствата на местоположението в средата на добре развита инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Нюеве Андалусия, район разположен между Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус. Тази позиция го поставя в сърцето на една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Местоположението предлага баланс между достъпност до популярния туристически център Пуерто Банус и по-спокойния градски живот в Сан Педро. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол, включително Марбеля на около 6 километра и Естепона на по-голямо разстояние. Нюеве Андалусия е известна като
Плажът Пуерто Банус е на 301 метра от имота, което го прави достъпен за пешеходни разходки. Близките плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са на 2,2 километра, а Плая де Нагуелес на 3,1 километра. Летището в Малага е на 45 километра, което представлява около 40-45 минути път с кола. Голф игрищата Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и голфа уроци The Range са на около 2 километра. Супермаркетът е на 353 метра, аптеката на 64 метра, а болницата на 1,9 километра. Тези близки разстояния до ключови удобства допринасят за високото качество на живот в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 26°C. Средната годишна температура е 17,8°C, което създава приятни условия за живот през цялата година. Височината на местоположението е само 10 метра над морското равнище с минимален наклон от 0,2% към плажа, което означава равен и лесен терен. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Слънчевите дни са изобилни, особено през летните месеци, което позволява максимално използване на откритите пространства като терасите и общия басейн. Регионът изпитва около 32 местни празника годишно, които допринасят за културния живот на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Пуерто Банус, се намира на 301 метра от имота и е известна крайбрежна дестинация в региона. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). За любителите на голфа, в радиус от 2-3 километра се намират няколко престижни голф игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеля Голф (3,0 км). Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеля (3,8 км) предлагат разнообразни възможности за физически активности. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 1,0 километър, което допринася за морската атмосфера на района.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Нюеве Андалусия, район разположен между Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус. Тази позиция го поставя в сърцето на една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Местоположението предлага баланс между достъпност до популярния туристически център Пуерто Банус и по-спокойния градски живот в Сан Педро. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол, включително Марбеля на около 6 километра и Естепона на по-голямо разстояние. Нюеве Андалусия е известна като
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL253270
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, тази градска къща в Нюеве Андалусия предлага уникална комбинация от местоположение и цена. Проекти като Аквамар в Торре дел Мар започват от €269,950, но са разположени по-далеч от най-престижните зони. Лантана Ресиденсиал в Михас започва от €205,000, но не предлага същата близост до плажа и голф игрища. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) се намира в по-отдалечена част на Коста дел Сол. Предимството на имота в Нюеве Андалусия е непосредствената близост до Пуерто Банус и високата концентрация на услуги и удобства. Районът е по-развит в сравнение с по-нови резиденциални проекти, което означава по-стабилна инфраструктура и по-голямо разнообразие от услуги. Съотношението цена-качество е балансирано, като имотът предлага завършено жилище с всички необходими удобства в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
