Trojizbový radový dom v Nueva Andalucíi, Málaga, ponúka bývanie o rozlohe 136 m² v dokončenej štvrti. Projekt sa nachádza v blízkosti pláže Puerto Banús, len 301 metrov od pobrežia. Vlastníctvo bolo kompletne zrekonštruované a ponúka tri spálne, tri kúpeľne a súkromné parkovanie. Nachádza sa medzi San Pedro de Alcantara a Puerto Banus, čo zaisťuje prístup k mestským vybavenostiam a plážam. Komunita zahŕňa spoločný bazén a záhradu, čo prispieva k životnému štýlu pri pobreží Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Poloha umožňuje prístup k plážam, reštauráciám a obchodoch v pešej vzdialenosti. Nachádza sa 45 km od letiska Málaga a v tesnej blízkosti viacerých golfových ihrísk. Táto lokalizácia kombinuje výhody mestského vybavenia s dostupnosťou prírodných a rekreačných zón.
Radový dom je vhodný pre tie, ktoré hľadajú funkčné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu alebo hosťov. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre bežné potreby bývania. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou a terasou ponúka priestor pre spoločenské aktivity. Súkromné parkovanie a spoločné vybavenie bazénom a záhradou zodpovedajú požiadavkám na pohodlné mestské bývanie.
Projekt bol dokončený v roku 2000, pričom nemovitosť prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou. Všetky technické systémy a interiérové prvky boli modernizované, čo predstavuje stav pripravenosti na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zabezpečila aktualizáciu povrchových úprav a inštalácií podľa súčasných štandardov kvality. Objekt je vo vlastníctve a pripravený na prevod bez akejkoľvek dodatočnej výstavby.
Tento radový dom nie je novostavbou, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s úplne novými projektmi. Kúpa nezahŕňa pozemok v osobnom vlastníctve, ale len podiel na spoločných priestoroch. Rozmer pozemku je obmedzený na štandardnú veľkosť pre radové domy v tejto oblasti. Objekt nie je prístupný pre osoby s obmedzenou mobilitou bez úprav, keďže neobsahuje výťah.
Tento radový dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú stály alebo sezónny dom v mediteránskom prostredí s prístupom k plážam a mestským službám. Je to ideálna voľba pre rodiny s deťmi, ktoré chcú kombinovať denný život s možnosťou oddychu na pláži. Vhodný je aj pre pár v dôchodku, ktorý hľadá kompaktné, bezproblémové bývanie s minimálnymi nárokmi na údržbu. Pre mladých profesionálov, ktorí pracujú v oblasti, predstavuje pohodlné bývanie s prístupom k mestskému životu. tiež slúži ako druhý dom pre tých, ktorí chcete utiecť pred chladnejším podnebím počas zimných mesiacov. Poloha umožňuje rýchly prístup k letisku, čo je výhoda pre častých cestovateľov.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa týkala všetkých povrchov a technických systémov. Interiér je vybavený modernými materiálmi vrátane kvalitnej dlažby v obývacej časti a drevených podláh v spálňach. Kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi a moderným sanitárnym vybavením. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a pracovnou doskou odolnou voči opotrebovaniu. Všetky miestnosti majú klimatizáciu, ktorá zaisťuje tepelnú pohodu po celý rok. Zabudované skrine poskytujú dostatočný úložný priestor, pričom sú vyrobené z odolných materiálov. Okná a vonkajšej dvere sú vybavené izolačným dvojsklom, čo prispieva k energetickej efektívnosti objektu.
Cena tohto trojizbového radového domu je stanovená na 785 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu vyššieho štandardu v tejto lokalite. Vzhľadom na rekonštrukciu a vybavenie je táto cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucíi. Trh s realitami v tejto časti Costa del Sol vykazuje stabilný rast cien, takže investícia si zachováva hodnotu. Cena zahŕňa kompletné vybavenie nemovitosti vrátane zabudovaných skríň a klimatizácie, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie.
Denný rytmus v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou mestského života a prístupu k pobrežným aktivitám. Vďaka polohe v Nueva Andalucíi majú obyvatelia možnosť využívať služby a vybavenie mesta bez nutnosti použitia auta. Rannej kávy aleka nákupu je možné dosiahnuť počas krátkej prechádzky. Popoludnie môžu stráviť na pláži Puerto Banús, ktorá je vzdialená len päť minút chôdze, ale relaxovať pri spoločnom bazéne. Spoločenský život sa sústreďuje v okolitých kaviarňach a reštauráciách, ktorých je v okolí veľký počet. Večer ponúka panoráma západu slnka nad pobrežím, čo vytvára príjemnú atmosféru pre oddych na terase. V noci je oblasť pokojná, napriek blízkosti k rušnejšiemu Puerto Banus, čo zaisťuje kvalitný spánok.
Okolie radového domu poskytuje bohaté vybavenie pre každodenné potreby. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 metrov), lekáreň (64 metrov) a viacero bánk a reštaurácií. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Vzdelávacie zariadenia zastupuje 41 základných a 28 stredných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo zjednodušuje mobility bez vlastného vozidla. Okrem toho je v blízkosti stanica pre nabíjanie elektrických vozidiel (368 metrov), čo podporuje ekologickú mobilitu.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v srdci Nueva Andalucíi, medzi San Pedro de Alcantara a Puerto Banus. Vidieť je blízkosť k pláži Puerto Banús a dostupnosť k mestskému vybaveniu. Mapa tiež ilustruje vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám a prístupu k golfovým ihriskám, ktoré obklopujú túto lokalitu. Toto geografické usporiadanie zaisťuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prírodou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía zaujíma strategickú polohu medzi San Pedro de Alcantara a Puerto Banus, čo ju robí ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú mať prístup k obojím centrom. Vzdialenosť 10 km od Marbelly a 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol zaisťuje dobrú dostupnosť k regionálnym službám a dopravným uzlom. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka táto časť vyššiu koncentráciu golfových ihrísk a luxusnejších vybaveností. Okrem toho je lokalita známa svojim medzinárodným charakterom, čo sa prejavuje v počte 52 hotelov a viac ako 12 000 lôžok pre turistov v okolí.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje pravidelný prístup k pobrežnému životnému štýlu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Golfové ihriská tvoria významnú časť lokálnej ponuky voľného času, pričom v okolí sa nachádza Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom výlet do mesta Marbella trvá približne 15 minút autom. Táto kombinácia blízkosti k prírodným a mestským vybavenostiam robí z lokality atraktívne miesto na bývanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty okolo 26°C, zatiaľ čo zimy sú mierné s teplotami okolo 12°C. Výška 10 metrov nad morom zaisťuje mierny klimatický efekt. Plávanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Nízka sklonitosť terénu smerom k pláži (0,2%) vytvára prakticky rovný terén vhodný pre prechádzky a cyklistiku. Ročne sa v oblasti koná 32 lokálnych festivalov, ktoré obohacujú kultúrny život a poskytujú možnosť spoznať miestne tradície a zvyky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi najatraktívnejšie časti Costa del Sol. Najbližšia pláž Puerto Banús je vyhľadávaná pre svoju kvalitu piesku a služby. Golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti (všetky v rozmedzí 2-3 km) ponúkajú možnosť aktívneho trávenia voľného času po celý rok. Okrem štandardných golfových klubov sa tu nachádza aj The Range pre lekcie golfu, čo je vhodné pre začiatočníkov. Športové aktivity môžu byť vykonávané aj v blízkych športových centrách ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo CrossFit Marbella (3,8 km). Loverská jachting a vodné športy sú dostupné v prístave Puerto Deportivo José Banus, ktorý je vzdialený len 1,0 km. Táto široká škála rekreačných možností zaisťuje aktívny životný štýl v blízkosti domova.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujíma strategickú polohu medzi San Pedro de Alcantara a Puerto Banus, čo ju robí ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú mať prístup k obojím centrom. Vzdialenosť 10 km od Marbelly a 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol zaisťuje dobrú dostupnosť k regionálnym službám a dopravným uzlom. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka táto časť vyššiu koncentráciu golfových ihrísk a luxusnejších vybaveností. Okrem toho je lokalita známa svojim medzinárodným charakterom, čo sa prejavuje v počte 52 hotelov a viac ako 12 000 lôžok pre turistov v okolí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL253270
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa del Sol ponúka tento radový dom výhodnú kombináciu ceny, vybavenia a lokality. Ak napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, ponúka výrazne nižšiu cenu, ale lokalita nie je tak prestížna a nemá taký prístup k golfovým ihriskám a špičkovým službám. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € je síce cenovo dostupnejšia, ale nachádza sa v menej rozvinutej oblasti s menším počtom služieb v bezprostrednej blízkosti. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od 259 000 € je taktiež cenovo výhodnejší, ale vzdialenosť od letiska a hlavných centier je väčšia. Hlavnou výhodou tohto projektu v Nueva Andalucíi je jedinečná kombinácia prístupu k pláži, luxusnému vybaveniu Puerto Banus, golfovým ihriskám a zároveň všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti. Táto kombinácia vytvára vyššiu hodnotu nehnuteľnosti v porovnaní s projektmi v menej atraktívnych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
