ニエバ・アンダルシア、マラガに位置するこのタウンハウスは、136㎡の居住空間に3つの寝室と3つの浴室を備えています。ビーチサイドの優れた立地にあり、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとプエルト・バヌスの中間に位置しています。完全にリフォームされたこの物件は、コミュニティプール、ガーデン、地下駐車場を利用でき、海岸沿いの快適な生活を提供します。2000年に完成した建物は、素晴らしい状態を保っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ニエバ・アンダルシアの都市部に位置し、多くの施設が徒歩圏内にあります。プエルト・バヌスに近く、海岸からわずか301メートルの距離にあり、サン・ペドロ・デ・アルカンタラとの間に位置しています。ビーチ、ゴルフ場、ショップ、レストランが近くに集まっている便利な立地です。
この3寝室のタウンハウスは、日常の利便性を重視する住まい探しに適しています。プライベートテラス、コミュニティプール、ガーデンエリアを備え、屋外でのリラックスした時間を楽しめます。キッチン、リビング、ダイニングが一体になったオープンスペースは、現代的な生活スタイルに対応します。
この物件は2000年に完成し、現在は完全にリフォームされています。最新の設備と快適性を兼ね備えながら、既に完成した建物であるため、即時入居が可能です。コミュニティ施設も整備されており、新築物件と遜色ない状態に維持されています。
このタウンハウスは、3つの寝室と3つの浴室を提供しますが、大規模な家族向けではないかもしれません。市街地に位置しているため、非常に静寂な環境を求める方には適していない可能性があります。また、完成している物件であるため、内装のカスタマイズオプションは限られています。
このタウンハウスは、海岸へのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性も享受したい方に適しています。主に2番目の住まいとしてスペインでの休暇を過ごすことを計画している国際的な購入者にとって魅力的な選択肢です。3つの寝室があるため、家族や友人を招待して過ごすことも可能です。 定期的にゴルフを楽しみたい方には、複数のゴルフコースが徒歩圏内にある立地が便利です。また、毎日ではなく年に数ヶ月のみをスペインで過ごす方にとっても、コミュニティの共有施設が維持されているため、不在時の管理が比較的容易です。 リタイア後の生活として、温かい気候の中で快適に過ごしたい方にも向いています。必要な生活用品の店や医療施設が近くにあるため、日常生活に不便さを感じることなく過ごせます。投資目的としても、プエルト・バヌスやサン・ペドロ・デ・アルカンタラという人気エリアに近く、賃貸需要が見込める物件です。
このタウンハウスは2000年に建設されましたが、完全に改装されているため、現代的な設備と快適性を兼ね備えています。内装は質の高い材料を使用しており、長期的な使用を考慮した耐久性のある仕上げが施されています。 リビングとダイニングエリアには、床暖房もしくは効率的な空調システムが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。オープンキッチンは実用的で、調理器具や収納スペースが適切に配置されています。各寝室には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースに余裕があります。 バスルームは現代的なデザインで、水栓やタイルなどの細部にまで質の高い素材が使用されています。防水対策もしっかりと施されており、湿気の多い地中海沿岸の気候にも適しています。 屋外のプライベートテラスは、日光を十分に取り入れつつも、適切な日除けで過ごしやすくなっています。コミュニティのプールとガーデンエリアは定期的に維持されており、居住者は手入れの負担なくこれらの施設を利用できます。地下駐車場は、車を安全に保管できるだけでなく、夏場の高温から車を守る役割も果たします。
このタウンハウスの価格は785,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、ビーチからの近さ、3寝室の広さ、完全リフォームされている点、コミュニティ施設へのアクセスなどを考慮すると、競争力のある価格設定です。完成物件であるため、追加の建設費用や完成待ちの心配がなく、購入後すぐに入居できるメリットがあります。地下駐車場も含まれているため、追加の駐車場費用も不要です。
このタウンハウスは、ニエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、日常の利便性とリラックスできる環境の両方を提供します。朝は、西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、コミュニティのガーデンを眺めることができます。その後、徒歩数分でスーパーマーケットや薬局に立ち寄り、必要な日用品を手に入れることができます。 昼食後は、近くのプエルト・バヌスまで散歩に出かけたり、コミュニティプールで泳いだりすることができます。夕方には、ウッドデッキ付きのプライベートテラスでバーベキューを楽しむこともできます。 週末には、2キロ以内にある複数のゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで歩いてヨットハーバーの雰囲気を味わったりすることができます。近くには多くのレストランやカフェが集まっているため、外食の選択肢も豊富です。 この地域は、観光地としても知られており、1年を通じて活気がありますが、このタウンハウスは居住者としての落ち着いた生活を送れるよう配置されています。海岸沿いの立地ながら、日常生活に必要なものがすべて揃っているため、快適な生活が送れる場所です。
このタウンハウスは、ニエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。 周辺には69件のレストランと10件のカフェが2キロ圏内にあり、多様な食事の選択肢が楽しめます。銀行やATMも近くにあり、金融サービスへのアクセスも良好です。医療施設に関しては、1.9キロの距離に病院があり、緊急時にも迅速な対応が期待できます。 教育施設に関しては、41の小学校と28の中学校が地域に存在し、家族連れにとって好ましい環境です。特に、3.8キロ離れたブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど、国際的な教育機関へのアクセスも良好です。 交通面では、10路線の公共交通機関が利用可能で、50のバス停が地域に点在しています。これにより、車なしでも周辺都市への移動が可能です。特に、観光地として人気のプエルト・バヌスやマルベヤへのアクセスが容易であり、レンタカーなしでも地域の探検が楽しめます。
このマップは、ニエバ・アンダルシア地区におけるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌスまでは徒歩圏内の301メートル、最寄りのビーチや複数のゴルフコースも近距離に位置しています。日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）が密集しているエリアにあり、海岸線沿いの平坦な地形に建てられています。この地域は、居住性とレクリエーションの両方の利点を兼ね備えた場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベヤの中でも特に人気のあるニエバ・アンダルシア地区に位置しています。このエリアは、プエルト・バヌスとサン・ペドロ・デ・アルカンタラという2つの主要な地域の間にあり、両方の利点を享受できる立地です。マルベヤ市中心部まで車で約15分、より活気のあるマラガ市中心部までは約45分の距離にあります。 この地域は、特に国際的な居住者や観光客に人気があり、多国籍な雰囲気を持っています。ゴルフコースが集中している地域としても知られており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。同時に、ビーチレストラン、高級ブティック、ナイトライフなど、多彩な娯楽施設が近くに集まっているため、単調になることなく多彩な生活が送れる場所です。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルであり、歩いて数分で到着できます。その他の人気ビーチも2〜3キロ圏内に位置しています。 ゴルフ愛好家には最適な立地で、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0キロ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.1キロの距離にあり、車で数分でアクセス可能です。 空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロの距離です。どちらの空港も国際線の就航数が多く、ヨーロッパ各国からのアクセスに便利です。 日常生活に必要な施設も近く、スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、病院まで1.9キロと、すべてが徒歩圏内または短距離にあります。電気自動車用の充電設備も368メートルの距離にあり、現代的な生活ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このタウンハウスは標高10メートルの海岸近くに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.8度で、年間を通じて過ごしやすい気候です。冬の平均気温は約12度まで下がりますが、霜が降りることはほとんどありません。夏の平均気温は約26度で、内陸部に比べて過ごしやすくなっています。 年間の日照時間は豊富で、特に春と夏には多くの日光を享受できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続いており、水温が20度以上になるため、快適に海水浴を楽しめる期間が長いのが特徴です。 海岸沿いの平坦な地形（傾斜0.2%）に位置しているため、起伏の少ない歩きやすい環境です。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化や伝統に触れる機会が豊富にあります。この穏やかで温暖な気候は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことを可能にし、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、複数の質の高いビーチへの近さです。最寄りのプレーヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルであり、日常的にビーチの雰囲気を楽しむことができます。このビーチは清潔で、設備も整っていることで知られています。 その他にも、プレーヤ・カニナ・ベンチューラ・デル・マル（2.2キロ）やプレーヤ・デ・ナグエレス（3.1キロ）など、多様な特性を持つビーチが近くに集まっています。これらのビーチは、それぞれ異なる雰囲気を持ち、静かな時間を過ごしたい場合や、アクティビティを楽しみたい場合に合わせて選べます。 ゴルフ愛好家には、2キロ圏内に複数の質の高いゴルフコースがあります。ゴルフ・ロス・ナランホス、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、世界的に有名なコースが近くにあり、週末を充実させることができます。 その他のレクリエーション施設としては、2.9キロ離れたスポーツセンター、3.8キロ離れたクロスフィット施設などがあり、多様な運動ニーズに対応しています。ヨットやボート活動に興味がある方には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスのマリーナが1キロ圏内にあり、便利です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベヤの中でも特に人気のあるニエバ・アンダルシア地区に位置しています。このエリアは、プエルト・バヌスとサン・ペドロ・デ・アルカンタラという2つの主要な地域の間にあり、両方の利点を享受できる立地です。マルベヤ市中心部まで車で約15分、より活気のあるマラガ市中心部までは約45分の距離にあります。 この地域は、特に国際的な居住者や観光客に人気があり、多国籍な雰囲気を持っています。ゴルフコースが集中している地域としても知られており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。同時に、ビーチレストラン、高級ブティック、ナイトライフなど、多彩な娯楽施設が近くに集まっているため、単調になることなく多彩な生活が送れる場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL253270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ニエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、比較対象となる他の地域の物件と比べて、立地面で優れた特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は価格面では魅力的ですが、ビーチからの距離や高級施設へのアクセスではこのタウンハウスに劣ります。同様に、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）も、手頃な価格帯ですが、プエルト・バヌスのような高級リゾートエリアへの近さでは劣ります。 ニエバ・アンダルシア地域は、マルベヤ全体の中でも特にバランスの取れた立地として評価されています。マルベヤ市中心部の喧騒からは適度に離れつつ、主要な施設や娯楽施設へは簡単にアクセスできます。マルベヤ東部のリゾートエリアに比べて、この物件はよりローカルな生活環境を提供しながら、国際的な雰囲気も享受できるという特徴があります。 また、標高10メートルの平坦な地形に位置するため、丘の上にある住宅地と比べて、特に高齢者や子供連れの家族にとって移動が容易です。ゴルフコースが密集しているこのエリアは、ゴルフを主要な活動としたい居住者にとっては、他の地域よりも明らかに優れた選択肢と言えます。スペインの海岸沿いの多くのリゾート地が季節による繁閑の差が大きい中、ニエバ・アンダルシアは年間を通じて比較的安定した活気を保っているという点も、長期滞在や定住を考える上での利点です。
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