Ten dom jednorodzinny w Nueva Andalucíi w prowincji Malagi, położony w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Został wybudowany w 2000 roku i całkowicie odremontowany, oferując 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni 136 m². Nieruchomość znajduje się w zalesionej okolicy z dostępem do wspólnego basenu i ogrodu, z prywatnym parkingiem podziemnym. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, restauracji i innych udogodnień w okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w Nueva Andalucíi, prestiżowej dzielnicy między San Pedro de Alcántara a Puerto Banús. Znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús. Obszar charakteryzuje się miejską infrastrukturą z licznymi usługami w zasięgu spaceru. Dostępność transportu publicznego jest dobra, z 10 liniami autobusowymi w pobliżu.
Dom spełnia potrzeby osób poszukujących drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim. Trzy sypialnie i trzy łazienki wystarczają dla rodziny lub grupy przyjaciół. Otwarta kuchnia połączona z pokojem dziennym ułatwia wspólne przygotowywanie posiłków i spędzanie czasu. Taras z dostępem do ogrodu i basenu zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2000 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją. Budynek przeszedł jednak kompletny remont, co podnosi jego standard. Stan techniczny jest oceniany jako doskonały. Wspólne części obiektu, takie jak basen i ogród, są regularnie utrzymane przez wspólnotę mieszkaniową.
Projekt nie oferuje widoków na morze, jedynie na ogród i basen. Nie ma również prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu wspólnego. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga krótkiego spaceru. Budowa z 2000 roku oznacza, że nie spełnia najnowszych standardów energetycznych, choć została odnowiona. Nie ma też windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w Hiszpanii w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej. Jest szczególnie odpowiednia dla rodzin z dziećmi dzięki trzem sypialniom i bliskości plaży oraz usług. Dla miłośników golfu lokalizacja jest idealna z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w zasięgu krótkiego przejazdu. Osoby pracujące zdalnie docenią połączenie komfortowego mieszkania z dostępem do udogodnień i słońca przez większość roku. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość ze względu na jej lokalizację w popularnym turystycznie regionie z roczną średnią temperaturą 17,8°C i 4-miesięcznym sezonem kąpielowym. Nieruchomość sprawdzi się również jako całoroczne miejsce zamieszkania dla osób pragnących żyć w klimacie śródziemnomorskim z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dom został całkowicie odremontowany, co widać w standardzie wykończenia. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia połączona z pokojem dziennym, co stanowi współczesne rozwiązanie architektoniczne. Wszystkie sypialnie wyposażono w wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność pomieszczeń. W łazienkach zastosowano nowoczesne materiały i armaturę. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Taras jest przystosowany do wypoczynku z miejscem na grill i rośliny doniczkowe. Wspólne części, takie jak basen i ogród, są utrzymane w dobrym stanie, co świadczy o odpowiednim zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową. Prywatny parking podziemny to znaczący atut w tej lokalizacji. Generalnie standard wykończenia jest wysoki, użyto trwałych materiałów odpornych na warunki klimatyczne panujące na Costa del Sol.
Cena nieruchomości wynosi 785 000 euro, co stanowi cenę wyjściową. Biorąc pod uwagę lokalizację w prestiżowej Nueva Andalucíi, metraż 136 m² oraz fakt, że budynek został poddany kompletnemu remontowi, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi właściwościami w tej okolicy. Rynek nieruchomości w tej części Costa del Sol charakteryzuje się stabilnością, z 4743 transakcjami w regionie. Ceny są uzależnione od dokładnej lokalizacji, standardu wykończenia i widoków, z tymi z bezpośrednim widokiem na morze osiągającymi wyższe kwoty.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji kształtuje się pod wpływem śródziemnomorskiego klimatu i bliskości morza. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od spaceru na plażę, zaledwie kilka minut spacerem od domu. Śniadanie na tarasie z widokiem na ogród jest realną opcją dzięki zachodniej ekspozycji. W ciągu dnia można skorzystać z basenu wspólnego lub wybrać się na zakupy do supermarketu znajdującego się w odległości 353 metrów. Okolica oferuje liczne restauracje i kawiarnie idealne na lunch. Popołudnia można spędzać aktywnie na pobliskich polach golfowych lub relaksując się w ogrodzie. Wieczory sprzyjają spacerom wzdłuż wybrzeża Puerto Banús. Lokalizacja zapewnia doskonały balans między dostępnością usług a spokojem dziennego życia.
Nueva Andalucía oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską przy zachowaniu przyjemnej atmosfery nadmorskiego kurortu. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia pełną dostępność usług codziennego użytku. Dla rodzin z dziećmi istotny jest dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w okolicy, z najbliższym szpitalem w odległości 1,9 km. Dostępność komunikacji publicznej jest dobra z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Okolica jest dobrze zagospodarowana pod kątem infrastruktury turystycznej, z 52 hotelami oferującymi łącznie 12781 miejsc noclegowych, co przyciąga gości przez cały rok i tworzy ożywioną, ale nie przytłaczającą atmosferę.
Mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w Nueva Andalucíi, w pobliżu Puerto Banús i Marbelli. Widoczne są kluczowe atrakcje w okolicy, w tym plaże, pola golfowe i centra usługowe. Zaznaczono również główne trasy komunikacyjne ułatwiające poruszanie się po regionie. Niebieskie punkty wskazują plaże, zielone - tereny zielone i pola golfowe, a czerwone - centra usług i handlu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między San Pedro de Alcántara a ekskluzywnym Puerto Banús. Jest częścią większej metropolii Marbelli, oferując dostęp do udogodnień miejskich przy zachowaniu charakteru luksusowej dzielnicy rezydencjalnej. W porównaniu z sąsiednimi obszarami, Nueva Andalucía wyróżnia się bliskością pól golfowych i przystani jachtowej. Podróż do Marbelli zajmuje około 10-15 minut samochodem, a do centrum Fuengiroli około 20-25 minut. Lokalizacja zapewnia doskonały balans między dostępnością dużych miast a spokojem dzielnicy rezydencjonalnej.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych atrakcji regionu. Najbliższa plaża, Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od domu, około 4 minuty spacerem. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna z trzema renomowanymi polami w odległości około 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Port Puerto Banús z jego mariną znajduje się 1,0 km od nieruchomości. Lotnisko w Maladze położone jest 45 km od domu, około 30-40 minut jazdy samochodem. Najbliższe duże miasta to Marbella i San Pedro de Alcántara, oba w odległości krótkiego przejazdu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucíi jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Około 300 dni słonecznych w roku zapewnia obfitość światła słonecznego. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zwykle od czerwca do września. Nieruchomość znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, a teren w kierunku plaży ma jedynie 0,2% nachylenia, co oznacza praktycznie płaski teren ułatwiający poruszanie się. Lokalne święta i festiwale, których jest 32 rocznie, dodają kulturze bogactwa i zapewniają okazję do integracji z lokalną społecznością przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy Nueva Andalucíi należą do najatrakcyjniejszych na Costa del Sol. Najbliższa plaża Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, jest znanym miejscem z luksusowymi jachtami i sklepami. Chociaż nie posiada oficjalnej Błękitnej Flagi, utrzymywana jest w wysokim standardzie czystości. W okolicy znajdują się również inne plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), plaż dostępna dla psów, co jest rzadkością w regionie. Rekreacja wodna i sporty wodne są dostępne przez większość roku dzięki przyjemnym temperaturom wody. Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowa z trzema renomowanymi polami golfowymi w promieniu 2,1 km. W okolicy znajdują się również centra sportowe, siłownie i korty tenisowe, zapewniając różnorodne możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między San Pedro de Alcántara a ekskluzywnym Puerto Banús. Jest częścią większej metropolii Marbelli, oferując dostęp do udogodnień miejskich przy zachowaniu charakteru luksusowej dzielnicy rezydencjalnej. W porównaniu z sąsiednimi obszarami, Nueva Andalucía wyróżnia się bliskością pól golfowych i przystani jachtowej. Podróż do Marbelli zajmuje około 10-15 minut samochodem, a do centrum Fuengiroli około 20-25 minut. Lokalizacja zapewnia doskonały balans między dostępnością dużych miast a spokojem dzielnicy rezydencjonalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL253270
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ten dom w Nueva Andalucíi reprezentuje segment średniej-wyższej klasy cenowej, oferując korzystny stosunek ceny do lokalizacji. W podobnej cenie można znaleźć apartamenty w Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, ale są to zazwyczaj mniejsze powierzchnieowo i położone dalej od głównych atrakcji. Lantana Residencial w Mijas oferuje niższe ceny od 205 000 euro, ale lokalizacja jest mniej centralna w kontekście prestiżowych regionów. Etherna Homes 2 w Esteponie od 259 000 euro może konkurować ceną, ale Nueva Andalucía ma lepszą reputację i dostęp do infrastruktury. Kluczową różnicą tej nieruchomości jest jej położenie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol, blisko Puerto Banús i pól golfowych, co nie jest dostępne w tańszych projektach. Inwestycja w Nueva Andalucíę tradycyjnie utrzymuje wartość lepiej niż w mniej prestiżowych lokalizacjach, co potwierdza stabilna liczba transakcji w regionie wynosząca 4743.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
