Стамбени комплекс у Новој Андалузији, Малага, који се састоји од т кућа са три спаваће собе. Налази се у близини обале, у урбаној средини са бројним услугама на пешачком растојању. Својом локацијом између Сан Педра де Алкантара и Пуерто Бануса, пружа приступ луксузним садржајима Медитерана. Комплекс је завршен 2000. године и у потпуности је реновиран, нудећи модерне удобности уз очување оригиналног шарм медитеранског стила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, у стамбеном подручју Нова Андалузија. Урбана средина обезбеђује непосредан приступ бројним садржајима, а близина Пуерто Бануса и Сан Педра де Алкантара омогућава комбинацију локалног живота и приступа међународно препознатим локацијама на Коста дел Солу.
Трособне куће од 136 квадратних метара пружају довољно простора за трајно боравење или одмор. Три спаваће собе и три купатила подржавају функционалност за породице или госте. Заједнички базен и врт проширују простор за дневне активности, док приватни терасе нуде простор за опуштање уз делимичну приватност.
Пројекат је у потпуности завршен и предат 2000. године, што указује на зрелост локације и успостављену стамбену заједницу. Недавна комплетна реновација обезбеђује да су сви елементи модернизовани и у складу са савременим стандардима удобности, уклањајући проблеме који могу пратити старије некретнине на тржишту.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих просторија. Због урбаног окружења, очекује се одређена ниво урбане буке. Зграде нису потпуно нове, изграђене су пре више од две деценије, иако су недавно у потпуности реновиране. Приступ возилом може бити ограничен током туристичке сезоне због густине саобраћаја у овој популарној области.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже трајно боравење у јужној Шпанији са приступом свим садржајима на пешачком растојању. Посебно је погодна за голф ентузијасте због близине бројних голф терена. Погодна је и за оне који желе други дом у медитеранском региону, са могућношћу коришћења током целе године. Инвестициони потенцијал лежи у луксузној локацији близу Пуерто Бануса и сталној тражњи за квалитетним некретнинама у овој области.
Куће су недавно у потпуности реновиране, са фокусом на квалитетне материјале и модерне технике. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају складишни простор без угрожавања визуелне естетике. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, посебно током топлих летњих месеци. Отворени кухињски простор са трпезаријом и дневним боравком ствара осећај просторности, док приватне терасе проширују простор за боравак у отвореном.
Цене почињу од €785,000 за трособне куће са три купатила и површином од 136 м². Позиционирање у Новој Андалузији и близина Пуерто Бануса утичу на ценовни ниво, који је изнад просека за Малагу провинцију. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269,950) или Лантана Резиденцијал у Михасу (од €205,000), овај комплекс представља премијум понуду са одговарајућом локацијом и опремом.
Свакодневни живот у овом комплексу укључује јутарње шетње до оближњих пекара и кафеа за свеже хлеб и кафу. Са 69 ресторана и 10 кафеа у радијусу од 2 км, становници могу да испробају различита јела без потребе за вожњом. Поподнева се често проводе на заједничком базену или на приватној тераси. Због близине голф терена, многи становници имају могућност да играју голф на једном од бројних терена у околини. Вечерње шетње дуж обале или кроз уређене вртове су уобичајене активности.
Окружена урбаном инфраструктуром, локација нуди непосредан приступ основним услугама. Са 3 апотеке, 4 банке и 69 ресторана у радијусу од 2 км, свакодневне потребе могу се задовољити пешке. Медицински центри и болнице налaze се на 1,9 км, што обезбеђује сигурност у случају потребе за здравственом заштитом. Образовне установе, са 41 основном и 28 средњих школа у близини, чине локацију погодном за породични живот. Саобраћајна повезаност укључује 10 јавних транспортних линија са 50 стајалишта у близини.
Карта показује стратешку позицију комплекса у Новој Андалузији, са директним приступом до Плаје де Пуерто Банус и луке. Важне тачке интереса у околини укључују бројне голф терене, шопинг центре и медитеранску обалу. Урбана мрежа путева омогућује повезаност са остатком Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија представља прелазну зону између туристичког центра Марбеља и старијег, традиционалнијег града Сан Педро де Алкантара. Ова позиција омогућује приступ оба типа окружења - модерних туристичких садржаја и локалних шпанских амбијената. Регион је део појаса познатог као 'Златни троугао' између Марбеље, Пуерто Бануса и Бенавависте.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од комплекса, што омогућује брзи приступ мору. Град Малага удаљен је око 45 км, док аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на истом растојању. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и други налазе се у радијусу од 2,1 км, чинећи локацију идеалном за љубитеље овог спорта. Пуерто Банус, познат по својим луксузним маринама, бутицима и ресторанима, достиже се пешке за неколико минута.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од само 10 метара, са благим нагибом од 0,2% према мору, што ствара раван терен погодан за шетње. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са сезонским колебањима од 12°C зими до 26°C лети. Са око 320 сунчаних дана годишње, клима омогућује уживање у отвореном простору током целе године. Период за пливање траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус, иако мала, представља луксузно одредиште златних пешчаних плажа са Плава застава квалитетом. Друге оближње плаже укључују Плају Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плају де Нагвелес (3,1 км). Голф терени у близини укључују Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) нуде додатне могућности за рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија представља прелазну зону између туристичког центра Марбеља и старијег, традиционалнијег града Сан Педро де Алкантара. Ова позиција омогућује приступ оба типа окружења - модерних туристичких садржаја и локалних шпанских амбијената. Регион је део појаса познатог као 'Златни троугао' између Марбеље, Пуерто Бануса и Бенавависте.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL253270
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Коста дел Сол региону, овај комплекс у Новој Андалузији представља премијум понуду. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269,950) и Лантана Резиденцијал у Михасу (од €205,000) нуде приступачније опције, ова локација обезбеђује изузетну близину Пуерто Банусу и првокласним голф теренима. Иако су цене више у односу на просек провинције Малага (медијана прихода €16,450), вредност одражава престиж локације и квалитетне објекте. За разлику од новијих изградњи, овај комплекс нуди зрелу, уређену заједницу са устаљеном инфраструктуром, што може бити предност за оне који траже сигурност инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
