Découvrez ce charmant townhome de 3 chambres, entièrement rénové et prêt à habiter, niché au cœur de Nueva Andalucía. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette résidence combine le confort moderne avec la proximité des commodités essentielles et des plages de la Costa del Sol. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et pratique, ce bien offre un accès facile aux attractions locales tout en assurant un cadre de vie paisible. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce townhome jouit d'une position stratégique. À quelques pas des restaurants, des boutiques et des services, il offre un quotidien sans voiture. La proximité de la mer Méditerranée et des parcours de golf renommés comme celui de Los Naranjos enrichit l'expérience de vie, plaçant les résidents au centre des activités de la région.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant une habitation fonctionnelle et moderne. Avec ses trois chambres et trois salles de bains, il convient parfaitement aux familles ou aux personnes désirant de l'espace supplémentaire pour des invités. La rénovation complète garantit un confort immédiat, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour la détente.
Bien que construit en 2000, ce townhome a bénéficié d'une rénovation complète, lui conférant un état excellent. Les travaux réalisés assurent que le bien répond aux standards actuels de confort et de finition. L'absence de nouvelle construction signifie que l'environnement immédiat est établi, offrant une stabilité résidentielle et une maturité de la communauté.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe, bien que la plage soit à proximité. L'absence de piscine privée est compensée par une piscine commune. De plus, la localisation en zone urbaine peut impliquer une certaine proximité avec les voisins et un niveau sonore ambiant lié à l'activité environnante, typique des zones bien desservies.
Cette propriété s'adresse à un public recherchant un mode de vie méditerranéen pratique et actif. Si vous désirez une résidence secondaire où vous pouvez vous installer immédiatement sans devoir entreprendre de travaux, ce townhome rénové est une solution idéale. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, tandis que les amateurs de golf seront ravis d'être à quelques minutes des terrains renommés. Pour les investisseurs, l'emplacement prime et la rénovation complète en font un bien potentiellement attractif pour la location saisonnière ou annuelle. De plus, si vous privilégiez la vie urbaine avec un accès facile aux restaurants et aux boutiques, tout en souhaitant pouvoir rejoindre la plage à pied, cette maison répondra à ces attentes.
Ce townhome a été entièrement rénové, assurant un excellent niveau de finition et de confort. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés, suggèrent une attention portée aux détails pratiques et à l'optimisation de l'espace. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, un atout majeur sous le climat de la Costa del Sol. La cuisine ouverte et les salles de bains modernes reflètent une conception contemporaine. La présence d'une terrasse privée orientée ouest, complétée par un espace barbecue, promet des moments de détente et de convivialité en extérieur. L'usage de matériaux de qualité est implicite dans une rénovation complète visant l'excellence.
Le prix de vente pour ce townhome est fixé à 785 000 €. Cette villa mitoyenne dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 136 m². La propriété est prête à être occupée, ayant été entièrement rénovée. La structure des prix dans cette zone de Nueva Andalucía reflète la demande pour des biens rénovés et bien situés, offrant un accès rapide aux commodités et aux plages. Bien que le prix soit un point de départ, il représente une valorisation pour une propriété dans un emplacement recherché de la Costa del Sol.
Ce townhome à Nueva Andalucía se situe dans un quartier vibrant, où l'animation des commerces et restaurants se mêle à la tranquillité résidentielle. Imaginez des matins où vous pouvez aller chercher votre pain frais à la boulangerie située à quelques centaines de mètres, ou des après-midis passés à la piscine commune après une courte marche. Le soir, le choix entre de nombreux restaurants à proximité permet une vie sociale riche et variée. La localisation est idéale pour ceux qui apprécient la commodité d'avoir tout à portée de main, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux parcours de golf. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes desservant la zone renforce cette accessibilité, rendant la voiture moins indispensable pour la vie de tous les jours.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. À quelques pas, vous trouverez une multitude de restaurants, cafés, pharmacies et banques, rendant les tâches quotidiennes extrêmement pratiques. Le centre de santé et les écoles sont également à une distance raisonnable, facilitant l'organisation familiale. La proximité du port de Puerto Banús, avec son ambiance animée et ses boutiques de luxe, ajoute une dimension de loisirs et de prestige. La plage de Playa de Puerto Banús est facilement accessible, invitant à des promenades maritimes régulières. Ce quartier est particulièrement apprécié pour son dynamisme et sa concentration de services.
Ce townhome est situé dans le quartier animé de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella. La carte met en évidence la concentration des services, des plages et des terrains de golf, positionnant le bien au centre d'une région dynamique et recherchée de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée entre la ville animée de Marbella et le centre de San Pedro de Alcántara. Cette localisation privilégiée offre le meilleur des deux mondes : l'accès aux services urbains complets et la proximité des attractions touristiques majeures comme Puerto Banús. Elle fait partie de la grande région de Marbella, réputée pour son offre haut de gamme, ses terrains de golf et ses plages. La situation permet de rayonner facilement vers d'autres villes de la Costa del Sol, tout en profitant d'un environnement résidentiel établi et bien desservi.
Ce townhome bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont situés à moins de 2 km, souvent accessibles à pied. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas, tous deux à environ 2 km. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts renforce la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'élève à 17.8°C, offrant un environnement agréable pendant la majeure partie de l'année. Le soleil généreux de la Costa del Sol permet une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un environnement côtier doux, avec une légère pente vers la mer (0.2%), favorisant une sensation d'ouverture et de proximité avec le littoral sans les inconvénients des zones trop escarpées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur. La plage de Playa de Puerto Banús, labellisée Pavillon Bleu, est accessible en quelques pas, invitant à des activités balnéaires tout au long de l'année. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à une courte distance. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à deux pas, incluant Los Naranjos et Las Brisas. Les installations sportives comme les centres de CrossFit et les centres de sports nautiques à proximité offrent de nombreuses opportunités pour rester actif. Le port de plaisance de Puerto Banús est également un centre d'attraction majeur pour les loisirs et la vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée entre la ville animée de Marbella et le centre de San Pedro de Alcántara. Cette localisation privilégiée offre le meilleur des deux mondes : l'accès aux services urbains complets et la proximité des attractions touristiques majeures comme Puerto Banús. Elle fait partie de la grande région de Marbella, réputée pour son offre haut de gamme, ses terrains de golf et ses plages. La situation permet de rayonner facilement vers d'autres villes de la Costa del Sol, tout en profitant d'un environnement résidentiel établi et bien desservi.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL253270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, ce townhome à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement exceptionnel et son état de rénovation complète. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des prix d'entrée plus bas, ils se situent souvent dans des zones moins centrales ou nécessitent des rénovations. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une nouvelle construction, offrant d'autres avantages, mais manque de la proximité immédiate des commodités et de la plage que ce bien offre. Le prix de 785 000 € pour ce townhome reflète la prime pour un bien entièrement rénové, prêt à l'emploi, dans un quartier très demandé de Marbella, avec un accès direct à un style de vie côtier et urbain intégré.
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