Dette townhouse-prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Puerto Banús og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Boligen ble bygget i 2000 og har nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Med en størrelse på 136 m², tre soverom og tre bad, tilbyr det funksjonelt boareal nær kysten. Projekteets beliggenhet tilbyr enkel tilgang til stranden, golfbaner og lokale tjenester. Prisen starter på €785.000 for denne refurbiserte eiendommen i etablerte omgivelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Townhouse-prosjektet ligger i Nueva Andalucía, mellom San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Dette er et urbant område med tjenester innen gangavstand. Eiendommen befinner seg nær marinaen og har kort avstand til flere strender. Området er godt etablert med direkte tilgang til kystlinjen. Denne beliggenheten kombinerer bynæhet med kystnær atmosfære.
Boligen tilbyr en praktisk boligløsning med tre soverom og tre bad, egnet for både helårsbolig og feriebruk. Den private terrassen mot vest gir muligheter for utendørs opphold hele dagen. De tilpassede garderobeskapene og aircondition-systemet sikrer komfort hele året. Den åpne kjøkkenløsningen integrerer matlaging med oppholdsområdene, noe som skaper et funksjonelt boareal.
Dette er ikke et nybygg, men et fullstendig renovert townhouse opprinnelig bygget i 2000. Renoveringen har oppdatert både interiør og funksjonalitet i henhold til moderne standarder. Bygningen er fullt ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Siden boligen ble bygget i 2000 og renovert, representerer det et produkt med etablert kvalitet og pålitelighet uten usikkerhet knyttet til nybygging.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, men tilgang til fellesbasseng. Det er ikke tilpasset rullestolbrukere i henhold til databegrensningene. Eiendommen har ikke privat hageområde, men kun tilgang til fellesareal. Boligen er ikke et nybygg og har derfor ikke de nyeste energieffektivitetsstandardene som finnes i nyere konstruksjoner. Prosjektet har ikke en separat leilighet under eiendommen.
Dette townhouse-prosjektet passer spesielt for de som søker et andre hjem ved middelhavskysten uten å ville være helt isolert fra bylivets goder. Det er egnet for par eller små familier som ønsker en kombinasjon av privatliv og tilgang til fasiliteter. Også pensjonister som ønsker et enkelt å vedlikeholde hjem med tilgang til helsetjenester i nærheten vil finne dette alternativet attraktivt. For de som nyter golf vil nærheten til flere anerkjente golfbaner være en fordel. Investeringsmessig passer det for de som ser etter et stabilt objekt i et etablert område med god utleiepotensiale grunnet nærheten til Puerto Banús og strender. Det kan også passe for de som ønsker å prøve å bo permanent i Spanje, men vil starte i et internasjonalt orientert område med gode kommunikasjonsmuligheter.
Townhouse-prosjektet gjennomgikk en fullstendig renovering som har forbedret både funksjonalitet og estetikk. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og har en åpen løsning som integreres med stue- og spiseområdet. Badene er oppdatert med moderne sanitærutstyr og fliser. Aircondition-systemet er nytt og sikrer komfortable temperaturer hele året. De innbygde garderobeskapene er av god kvalitet og gir praktisk oppbevaring. Terrassene er renovert med holdbare materialer som tåler middelhavsklimaet. Den felles bassengområdet er vedlikeholdt med moderne utstyr. Renoveringen har fokusert på å kombinere tradisjonell spanske arkitektoniske elementer med moderne komfort. Materialvalget har vektlagt holdbarhet og lavt vedlikehold, noe som er ideelt for både helårsbruk og ferieboliger.
Prisen for dette townhouse-prosjektet starter fra €785.000 for en fullstendig renovert eiendom på 136 m². I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen ligger dette i et høyere prissjikt, noe som reflekterer den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og saneringskvaliteten. Renoveringen har økt verdien sammenlignet med uforandrede boliger av samme alder og størrelse i området. Prisingen inkluderer tre soverom, tre bad, privat parkering i undergrunnen og tilgang til fellesområder med basseng og hage. Markedet i Nueva Andalucía har vist seg relativt stabilt med moderate prisøkninger over tid, noe som indikerer en solid investeringsmulighet.
Dette townhouse-prosjektet tilbyr et livsmønster preget av utendørs aktiviteter og komfortabel urban tilværelse. Morgenen kan starte med kaffe på den vestvendte terrassen før man tar den korte turen til nærmeste supermarked eller stranden. Om ettermiddagen kan man nyte fellesbassengområdet før man forbereder middag i den åpne kjøkkenløsnigen. Kveldene kan tilbringes på terrassen med grillmuligheter eller man kan utforske restauranter og kafeer i Puerto Banús som ligger innen kort avstand. Området tilbyr en balanse mellom aktivt sosialt liv og privat avslapning, med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Dette skaper et dagligdagsliv hvor man sjelden trenger bil for daglige gjøremål.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er preget av tilgjengeligheten til nødvendige tjenester innen kort avstand. Det nærmeste supermarkedet ligger kun 353 meter unna, og apoteket finnes innen 64 meters avstand. For dagligvarer og andre nødvendigheter trenger man sjelden å bruke bil. Området har også 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 kilometers radius, noe som gir et rikt utvalg for spiseopplevelser. Sykehus og helsetjenester er tilgjengelige innen 1,9 kilometer. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, noe som gjør området egnet for familier. Den nære tilknytningen til Puerto Banús gir også tilgang til eksklusive butikker og restauranter. Den gode infrastrukturen og variasjonen av tjenester skaper et praktisk boforhold for både fastboende og de som bruker boligen som feriebolig.
Kartet viser Nueva Andalucías sentrale beliggenhet på Costa del Sol, med Puerto Banús mot sør og San Pedro de Alcántara mot vest. Townhouse-prosjektet er markert nær kysten, med kort avstand til både Puerto Banús marina og nærmeste strender. Kartet illustrerer også nærheten til flere golfbaner i omgivelsene, noe som bekrefter områdets popularitet blant golfentusiaster. Infrastrukturen med hovedveier er tydelig synlig og viser gode forbindelser til omkringliggende byer og Málaga lufthavn.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert mellom San Pedro de Alcántara og Puerto Banús, i hjertet av "Golf Valley" på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til både det pulserende marinalivet i Puerto Banús og det mer rolige bylivet i San Pedro de Alcántara. Området ligger vest for Marbella, ca. 5 kilometer fra sentrum, noe som gir tilgang til byens fasiliteter uten å være midt i sentrum. Østover ligger Estepona, en annen populær kystby som er lett tilgjengelig. Nueva Andalucía er kjent som et etablert internasjonalt boligområde med godt vedlikeholdte infrastruktur og fasiliteter. Dette gjør det til et attraktivt alternativ for de som ønsker en sentral beliggenhet på Costa del Sol med god tilgang til regionens mange attraksjoner.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra eiendommen, noe som gir enkel tilgang til kystliv. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster finnes flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir god tilknytning til internasjonale destinasjoner. Puerto Banús marina, kjent for sine luksusyachter og fasiliteter, befinner seg 1 km fra eiendommen. Nærliggende byer som Marbella og Estepona er lett tilgjengelige med bil eller offentlig transport, noe som utvider mulighetene for kultur, shopping og underholdning.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er på 17,8°C, noe som skaper et behagelig klimatisk miljø det meste av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger kun 10 meter over havnivå, og hellingen mot stranden er minimal med kun 0,2%, noe som gjør området flatt og lett tilgjengelig. Solforholdene er gode med mange solskinnsdager gjennom hele året. Den lave høyden og nærheten til havet bidrar til å regulere temperaturene og gi milde vintre uten store frostperioder. Dette klimaet tillater utendørs aktiviteter året rundt og er spesielt gunstig for de som søker å flykte fra kaldere nordlige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Regionen tilbyr adgang til flere kvalitetsstrender, med Playa de Puerto Banús som nærmeste alternativ kun 301 meter fra eiendommen. Selv om informasjon om Blue Flag-sertifisering ikke er spesifisert, har kysten i dette området generelt godt vedlikeholdte strender med nødvendige fasiliteter. Golfinteresserte vil sette pris på nærheten til flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golf lessons, alle innen 2,1 kilometers avstand. For andre sportsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) som tilbyr diverse fasiliteter, samt CrossFit Marbella (3,8 km) for de som foretrekker mer intensive treningsformer. Området er også rikt på vandre- og sykkelruter langs kysten. Puerto Banús marina tilbyr muligheter for vannsport og båtliv, samt et pulserende sosialt miljø med restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk posisjonert mellom San Pedro de Alcántara og Puerto Banús, i hjertet av "Golf Valley" på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir fordelen av nærhet til både det pulserende marinalivet i Puerto Banús og det mer rolige bylivet i San Pedro de Alcántara. Området ligger vest for Marbella, ca. 5 kilometer fra sentrum, noe som gir tilgang til byens fasiliteter uten å være midt i sentrum. Østover ligger Estepona, en annen populær kystby som er lett tilgjengelig. Nueva Andalucía er kjent som et etablert internasjonalt boligområde med godt vedlikeholdte infrastruktur og fasiliteter. Dette gjør det til et attraktivt alternativ for de som ønsker en sentral beliggenhet på Costa del Sol med god tilgang til regionens mange attraksjoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL253270
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, representerer dette townhouse-prosjektet et høyere prispunkt. For eksempel er Aquamar i Torre del Mar priset fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Prisforskjellen kan tilskrives flere faktorer: Nueva Andalucías sentrale og etablerte beliggenhet nær Puerto Banús, den nylige renoveringen, og nærheten til både strand og golfbaner. Mens andre prosjekter kan tilby lavere priser, gir denne beliggenheten en kombinasjon av urban tilgjengelighet og kystnær atmosfære som er sjelden i regionen. Nueva Andalucía er også et mer etablert område med mer utviklet infrastruktur sammenlignet med noen nyere utviklingsområder. Prosjektets verdi ligger også i at det ikke er nybygg, men et fullstendig renovert eksisterende bygg, noe som eliminerer usikkerheten knyttet til nybyggsprosjekter. For kjøpere som prioriterer beliggenhet, etablerte omgivelser og umiddelbar tilgjengelighet fremfor laveste mulig pris, representerer dette prosjektet et gunstig alternativ.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
