Šis modernus trijų miegamųjų namas su keturiais vonios kambariais yra įsikūręs prestižiniame Nueva Andalucía rajone, netoli Marbeljos. Jis siūlo puikų gyvenimo būdą, sujungdamas miesto patogumus su artimu priėjimu prie Viduržemio jūros ir žymių golfo aikštynų. Namas buvo visiškai atnaujintas, pasižymi aukštos kokybės apdaila ir yra paruoštas naujiems savininkams, norintiems mėgautis Andalūzijos saulės ir gyvenimo džiaugsmu be papildomų pastangų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Nueva Andalucía širdyje, žinomoje kaip Golfo slėnis, Marbeljos vakarinėje dalyje. Jo lokacija užtikrina arti esančius golfo aikštynus, restoranus ir parduotuves. Artumas prie Puerto Banús prieplaukos ir paplūdimių suteikia galimybę lengvai mėgautis pajūrio pramogomis ir jachtų gyvenimu.
Šis nekilnojamasis turtas yra skirtas tiems, kurie vertina komfortą, stilių ir patogią lokaciją. Jis tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos, tarptautiniams pirkėjams, norintiems antrojo būsto, arba investuotojams, siekiantiems nuomoti trumpalaikei ar ilgalaikei turizmo veiklai.
Nors projektas yra baigtas ir paruoštas gyventi, jis buvo visiškai renovuotas. Tai reiškia modernius interjerus ir naujausius apdailos elementus. Bendrijoje esančios patalpos, tokios kaip sodai ir baseinas, yra prižiūrimos, suteikdamos naujam savininkui jaukumo ir patogumo jausmą.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors yra netoli jos. Jis taip pat nėra visiškai autonomiškas, dalijasi bendruomene su baseinu ir sodais. Nors trumpalaikė nuoma leidžiama, gali būti taikomi tam tikri bendrijos ar vietos valdžios apribojimai, susiję su turistinę licenciją turėjimu.
Šis namas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto Viduržemio jūros pakrantėje, kuriame būtų galima gyventi iš karto po įsigijimo. Jis patiks golfo mėgėjams, nes yra arti kelių garsiausių golfo aikštynų regione. Taip pat jis gali būti patrauklus tiems, kurie vertina arti esančią prieplauką Puerto Banús su jos restoranais ir parduotuvėmis. Šeimos, ieškančios kokybiško būsto netoli tarptautinių mokyklų, taip pat ras čia tinkamą aplinką. Galiausiai, investuotojai, norintys įsigyti nekilnojamąjį turtą su nuomos potencialu, turėtų atkreipti dėmesį į leidžiamą trumpalaikę nuomą.
Šis namas buvo visiškai renovuotas, todėl pasižymi aukšta apdailos kokybe ir moderniu dizainu. Interjere vyrauja šiuolaikiškos medžiagos, tokios kaip juodas marmuras vonios kambariuose su aukso detalėmis, kaip matyti nuotraukose. Virtuvė atnaujinta su medžio elementais ir marmuro stalviršiais. Grindys greičiausiai yra aukštos kokybės plytelės arba mediena, o lubos gali būti su integruotu apšvietimu. Įrengta klimato kontrolės sistema su oro kondicionieriumi (šildymu ir vėsinimu), taip pat grindinis šildymas, įskaitant vonios kambarius, užtikrina komfortą ištisus metus. Visos apdailos medžiagos ir įrenginiai yra nauji, leidžiantys gyventojams iškart mėgautis aukšto lygio komfortu ir estetika.
Šio keturių miegamųjų namo kaina prasideda nuo 1 395 000 eurų. Kaip ir daugelyje šios paklausios Marbeljos zonos vietovių, kainos gali svyruoti priklausomai nuo tikslios lokacijos, dydžio ir individualių apdailos pasirinkimų renovacijos metu. Šiuo metu projektas yra baigtas, todėl pirkėjai gali įsigyti jį nedelsiant. Dėl riboto pasiūlos šioje zonoje, tokie visiškai atnaujinti ir paruošti gyventi būstai yra vertinami kaip patraukli investicija, suteikianti greitą galimybę mėgautis regiono gyvenimo kokybe.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama Golfo slėniu, yra dinamiška ir prestižinė Marbeljos dalis. Čia gyvena įvairi tarptautinė bendruomenė. Dienos ritmas šioje vietovėje dažnai sukasi apie golfo žaidimą, jachtų sportą Puerto Banús uoste, o vakarai, apie gurmaniškus patiekalus viename iš daugybės restoranų. Privačių namų bendrija su sodais ir baseinu suteikia ramybės ir privatumo, tačiau vos kelių minučių kelio automobiliu ar net pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, kavinės ir pramogos. Tai vieta, kur dera ramesnis gyvenimo būdas su miestietiškais patogumais.
Gyvenimas Nueva Andalucía reiškia ramybės ir aktyvumo derinį. Rytai gali prasidėti su kavos puodeliu terasoje, mėgaujantis kalnų vaizdais, o vėliau, trumpas pasivaikščiojimas iki artimiausio prekybos centro (353 m) ar vaistinės (64 m). Dieną galima praleisti golfo aikštyne, paplūdimyje, ar tyrinėjant Puerto Banús jachtų uostą (1 km). Vakare Nueva Andalucía siūlo daugybę restoranų ir kavinių (69 restoranų ir 10 kavinių 2 km spinduliu), kur galima mėgautis vietine ar tarptautine virtuve. Artumas prie Marbeljos centro (5.4 km iki Marbeljos prieplaukos) suteikia dar daugiau pasirinkimo galimybių kultūriniams renginiams ar apsipirkimui.
Šiame žemėlapyje matomas Nueva Andalucía, Marbeljos rajonas, žinomas dėl savo golfo aikštynų ir artumo prie Puerto Banús. Nurodytos pagrindinės lankytinos vietos, tokios kaip paplūdimiai, golfo klubai ir uostas, iliustruoja vietovės patogumą ir laisvalaikio galimybes gyventojams.
Nueva Andalucía yra strateginėje Marbeljos vakarinėje dalyje, tarp judrios Marbeljos miesto ir ramesnių San Pedro de Alcántara bei Esteponos. Ši lokacija suteikia lengvą prieigą prie visų Marbeljos ir Puerto Banús siūlomų paslaugų, restoranų ir parduotuvių, tuo pačiu išlaikant ramesnę, gyvenamąją atmosferą. Tai leidžia patogiai pasiekti kitus Costa del Sol miestus, tokius kaip Estepona į vakarus ar Fuengirola į rytus, išlaikant gerą susisiekimą su Malagos oro uostu.
Būstas yra puikioje strateginėje vietoje. Jis yra vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús ir 2.6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar, todėl paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km, o Gibraltaras, už 52 km, užtikrinant patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Prekybos centrai (353 m) ir vaistinės (64 m) yra pasiekiami pėsčiomis, o artimiausi golfo klubai, tokie kaip Los Naranjos (2.0 km), yra vos kelių minučių kelio automobiliu. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, 10 OV linijų ir 50 OV sustojimų rajone palengvina judėjimą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos regionas, kuriam priklauso Nueva Andalucía, džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu. Čia vyrauja švelnios žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C, o saulės spindulių skaičius per metus yra vienas didžiausių Europoje, viršijantis 3000 valandų. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik visus metus. Paplūdimio sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Būstas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra labai mažas (0.2%), todėl kraštovaizdis yra beveik lygus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyventojams siūloma daugybė rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti žymūs paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), yra lengvai pasiekiami. Šis regionas yra tarptautiniu mastu žinomas dėl golfo. Netoliese yra keletas garsiausių golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Be to, rajone veikia sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.9 km), ir siūlomos įvairios vandens sporto pramogos uostuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strateginėje Marbeljos vakarinėje dalyje, tarp judrios Marbeljos miesto ir ramesnių San Pedro de Alcántara bei Esteponos. Ši lokacija suteikia lengvą prieigą prie visų Marbeljos ir Puerto Banús siūlomų paslaugų, restoranų ir parduotuvių, tuo pačiu išlaikant ramesnę, gyvenamąją atmosferą. Tai leidžia patogiai pasiekti kitus Costa del Sol miestus, tokius kaip Estepona į vakarus ar Fuengirola į rytus, išlaikant gerą susisiekimą su Malagos oro uostu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL580945
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiriasi nuo kitų Costa del Sol rajonų savo unikaliu deriniu, tai prestižinis Golfo slėnis, esantis tarp Marbeljos miesto šurmulio ir ramesnių pajūrio miestų. Palyginti su, pavyzdžiui, Torre del Mar, kur vėliau baigti projektai, tokie kaip Aquamar, prasideda nuo gerokai žemesnės kainos (€269,950), Nueva Andalucía pozicionuojama kaip aukštesnės klasės rinka. Čia nekilnojamojo turto kainos yra didesnės, atspindinčios didesnę paklausą ir prestižą, ypač tarp tarptautinių pirkėjų, ieškančių prabangaus gyvenimo būdo. Projektų, tokių kaip Lantana Residencial (€205,000) ar Etherna Homes 2 (€259,000) Esteponoje, kainos yra žemesnės, bet ir lokacija, bei artumas prie tokių lankytinų vietų kaip Puerto Banús, nėra toks išskirtinis. Nueva Andalucía siūlo galimybę gyventi arti garsiausių golfo aikštynų, aukščiausios klasės restoranų ir prabangių jachtų uosto, kas nėra taip lengvai randama kituose regionuose su žemesnėmis kainomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
