Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece townhouses de 4 quartos, com 4 casas de banho e 230 m² de área útil, concluídos e prontos a habitar. Situado numa área urbana consolidada, este projeto beneficia da proximidade a diversas comodidades e a apenas 301 metros da praia, combinando a conveniência urbana com o acesso direto à costa. O preço inicial para estas residências é de €1.395.000, posicionando-as num segmento de mercado que valoriza a localização e a qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este projeto destaca-se pela sua proximidade imediata ao mar, com a Playa de Puerto Banús a meros 301 metros. A sua posição numa área urbana densamente povoada e com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, restauração e farmácias, confere uma conveniência excecional para o dia-a-dia.
Estas townhouses são concebidas para acomodar famílias ou indivíduos que procuram um espaço residencial completo, com 4 quartos e 4 casas de banho. A disponibilidade imediata e a condição de excelente renovação, juntamente com a localização privilegiada, tornam-nas adequadas para quem deseja uma residência permanente, uma casa de férias ou uma propriedade com potencial de arrendamento.
O status de construção 'Gereed' (Concluído) significa que estas townhouses estão disponíveis para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma oferta de imóveis acabados, que passaram por um processo de renovação completa, garantindo que os compradores adquirem uma propriedade em excelente estado, sem necessidade de obras posteriores.
Este projeto não oferece vista direta para o mar em todas as divisões, apesar da proximidade à costa. Não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina comum um dos atrativos do condomínio. A característica de 'Urbanização' implica regras e custos associados à gestão comunitária, e embora a proximidade ao mar seja um ponto forte, a localização em área urbana pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em zonas exclusivamente residenciais.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que necessitam de espaço e comodidade, procurando uma residência principal ou secundária numa localização cosmopolita. Adequa-se também a profissionais que valorizam a proximidade a centros urbanos, com acesso fácil a negócios e lazer, incluindo a famosa Puerto Banús. Investidores que visam o mercado de arrendamento de luxo, tanto de curta como de longa duração, encontrarão aqui uma oportunidade promissora, dada a permissão para alugueres de curta duração e a licença turística facilitada. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe de renome torna-a uma opção a considerar para expatriados e entusiastas do desporto que procuram um estilo de vida ativo e social.
As townhouses foram submetidas a uma renovação completa, resultando num acabamento de excelente qualidade com um design contemporâneo e sofisticado. As imagens sugerem um uso de materiais de topo, como mármore em casas de banho e bancadas de cozinha, complementado por detalhes em dourado que conferem um toque de luxo. A presença de ar condicionado (quente/frio) e aquecimento por piso radiante, incluindo nas casas de banho, assegura conforto térmico durante todo o ano. A iluminação cuidada, com candelabros e focos embutidos, realça os espaços interiores, projetados para maximizar o conforto e a estética moderna.
Com um preço a partir de €1.395.000, estas townhouses de 4 quartos representam um investimento num segmento de mercado de gama alta na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão e renovação da propriedade. Esta oferta singular, combinando localização privilegiada, acabamentos de excelência e 4 quartos, posiciona-se como uma opção de valor para compradores que procuram propriedades de luxo prontas a habitar em Nueva Andalucía. A tipologia e a dimensão das casas, aliadas à procura constante na zona, sugerem uma boa performance em termos de valorização a longo prazo.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial dinâmica a oeste de Marbella, que oferece um estilo de vida mediterrânico equilibrado. As townhouses aqui inseridas beneficiam de um ambiente urbano próspero, onde as comodidades estão a uma curta distância. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e centros de saúde a poucos minutos a pé ou de carro. Para os entusiastas do golfe, múltiplos campos de renome mundial encontram-se nas imediações, proporcionando oportunidades de lazer diárias. A proximidade ao mar, com praias acessíveis em poucos minutos, complementa a oferta de atividades ao ar livre, tornando esta área atrativa para residentes permanentes e para quem procura uma residência secundária sofisticada.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente vibrante e bem servido. A uma curta distância a pé, encontram-se inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias, satisfazendo as necessidades diárias sem necessidade de carro. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais animados da Europa, oferece um leque alargado de opções de lazer, compras e restauração de luxo. Para famílias, a presença de escolas internacionais de prestígio, como a British International School e a Aloha College, a poucos minutos de distância, é um fator de atração significativo. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro da área e para outras localidades.
Esta localização privilegiada em Nueva Andalucía, Marbella, coloca os residentes no epicentro de um estilo de vida vibrante, com acesso imediato à costa, campos de golfe de renome e uma vasta gama de serviços urbanos. A proximidade a Puerto Banús adiciona uma dimensão de luxo e entretenimento, ideal para quem procura o melhor que a Costa del Sol tem para oferecer.
Situada no coração da Costa del Sol, Nueva Andalucía funciona como um centro nevrálgico entre a cidade de Marbella e a popular estância de Puerto Banús. Esta localização estratégica permite fácil acesso às comodidades urbanas de Marbella, conhecida pelas suas lojas de luxo, restaurantes e centro histórico, enquanto beneficia da atmosfera exclusiva e da marina de Puerto Banús. A área está bem conectada a outras cidades costeiras importantes da Andaluzia, facilitando a exploração da região e o acesso a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Málaga.
A localização em Nueva Andalucía oferece uma conectividade excecional. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo acesso a voos nacionais e internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles a poucos quilómetros. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. A disponibilidade de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) e a abundância de serviços essenciais a pouca distância pedonal sublinham a conveniência desta zona.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, promovendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com uma inclinação muito suave (0.2%) em direção ao mar, o que se traduz em praias facilmente acessíveis. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Nueva Andalucía é vasta. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) proporciona acesso fácil ao litoral mediterrânico. Para os amantes do golfe, a área é um paraíso com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A zona também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para atividades como escalada e CrossFit, satisfazendo diversas preferências de estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada no coração da Costa del Sol, Nueva Andalucía funciona como um centro nevrálgico entre a cidade de Marbella e a popular estância de Puerto Banús. Esta localização estratégica permite fácil acesso às comodidades urbanas de Marbella, conhecida pelas suas lojas de luxo, restaurantes e centro histórico, enquanto beneficia da atmosfera exclusiva e da marina de Puerto Banús. A área está bem conectada a outras cidades costeiras importantes da Andaluzia, facilitando a exploração da região e o acesso a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL580945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este empreendimento em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente superior (€1.395.000), refletindo a sua localização premium em Marbella e a proximidade a zonas de luxo como Puerto Banús e o 'Vale do Golfe'. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis, geralmente localizadas em áreas com menos densidade de serviços de luxo e a distâncias maiores de marinas e campos de golfe de elite, esta propriedade em Nova Andaluzia destaca-se pela sua oferta 'turn-key' com renovações de alta qualidade e acesso imediato a um estilo de vida exclusivo. A tipologia de townhouse é comum em toda a costa, mas a combinação de 4 quartos, acabamentos de luxo e uma localização tão central e cobiçada justifica a diferença de preço em relação a ofertas em outras localidades da Costa del Sol, que podem focar-se mais em apartamentos ou vilas em localizações menos centrais.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
