פרויקט זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציע הזדמנות מגורים ייחודית. בית טאונהאוס זה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 230 מ"ר ומציג גימור מודרני ומשופץ. הוא ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למרינה, חנויות, מסעדות ובתי ספר, ומספק שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה במערב מארבלה. המיקום מאופיין בסמיכות למספר מסלולי גולף יוקרתיים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמרכזי קניות. קרבתו לים, במרחק הליכה, מבטיחה גישה נוחה למתקני חוף.
הבית מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים, לחובבי גולף, או כבית נופש יוקרתי. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הוא מציע מרחב נוח לשהות. האפשרות להשכרות לטווח קצר והרישיון התיירותי הפוטנציאלי הופכים אותו לאטרקטיבי להשקעה.
הבית עבר שיפוץ מלא ומעוצב בסגנון מודרני. כל הריהוט והגימורים חדשים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות. הפרויקט משתייך לקהילה קיימת עם גינות משותפות ובריכה, ומציע סביבת מגורים מטופחת.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לים, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של כ-2.6 ק"מ. קיימת תלות בתחבורה ציבורית או רכב פרטי לצורך הגעה לחלק מהשירותים המרוחקים יותר.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן למגורים בסביבה יוקרתית ונגישה. המשפחות יעריכו את 4 חדרי השינה, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת הגינות המשותפות. חובבי גולף ייהנו מהמיקום המרכזי בעמק הגולף, עם גישה קלה למספר מסלולים מובילים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש יוקרתי ימצאו כאן מקום מושלם להירגע, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות וחוף הים. המשקיעים יוכלו למנף את האפשרות להשכרה לטווח קצר, הודות למדיניות ההשכרה המותרת באזור ולפוטנציאל להשגת רישיון תיירותי. הבית מושלם למי שמעוניין להיכנס מיידית לבית מעוצב ומאובזר, ללא צורך בעבודות נוספות.
הבית עבר שיפוץ מלא, ומציג גימור ברמה גבוהה בסגנון מודרני ועכשווי. הדירה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב. התמונות מציגות סלון עם עיצוב פתוח, פינת אוכל עם נוף לעצי דקל, חדר אמבטיה משיש שחור עם נגיעות זהב, חדר שינה מודרני עם שטיח מפואר ונברשת, ומטבח מודרני עם ארונות עץ ומשטחי שיש. התוצאה היא בית שמשרה אווירה של יוקרה ונוחות, מוכן לאכלוס מיידי.
הבית מוצע במחיר של 1,395,000 אירו. זהו בית טאונהאוס עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המציע יחידת מגורים מרווחת. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את השיפוץ המלא ואת סגנון החיים שהוא מאפשר. מחירו מתאים לשוק הנדל"ן באזור זה, המבוקש על ידי קונים בינלאומיים המחפשים איכות ומיקום מרכזי. זמינות הפרויקט היא מיידית, שכן הוא במצב בנייה גמור.
נואבה אנדלוסיה, אזור המכונה "עמק הגולף" של מארבלה, מציעה סגנון חיים תוסס ונגיש. השכונה משלבת מגורים יוקרתיים עם שפע של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים. הקרבה לפוארטו באנוס, המרינה הפופולרית, מוסיפה אלמנט של יוקרה ובילוי. למרות האופי האורבני, האזור מציע גם שטחים ירוקים וגינות משותפות. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של פעילויות פנאי, ספורט (בעיקר גולף) ונגישות נוחה למתקנים חיוניים, מה שמתאים למשפחות, אנשי עסקים ומשקיעים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, על פני גובה של 10 מטר מעל פני הים, מציע סביבת מגורים נעימה. קרבה לים, במרחק של כ-301 מטר מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Puerto Banús), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור מוקף במספר מסלולי גולף מובילים, לרבות Los Naranjos ו-Las Brisas, במרחק של כ-2 ק"מ. נגישות למרכז העיר מאלגה (45 ק"מ) ולנמל התעופה (45 ק"מ) מאפשרת ניידות נוחה. בנוסף, קיימת נגישות למגוון רחב של שירותים כמו סופרמרקט (353 מ'), בית חולים (1.9 ק"מ) ובית מרקחת (64 מ'), הממוקמים בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, אזור המרוחק מעט מהחוף אך קרוב מאוד למסלולי גולף יוקרתיים ולפוארטו באנוס. היא מדגישה את הנגישות למרכזים אורבניים, מסעדות, חנויות ובתי ספר, כמו גם את הקרבה היחסית לנמל התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, באזור המכונה "עמק הגולף". מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין העיר העתיקה של מארבלה מצד אחד, לבין העיירות הקטנות יותר לאורך החוף מצד שני. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית, מוסיפה יוקרה וריכוז של פעילויות פנאי. המרחק לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה למסלולי גולף מובילים והים הופכים אותה לאטרקטיבית לחובבי ספורט ונופש.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, ובמרחק 2.6 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. נמל התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ באוויר, וגיברלטר (GIB) כ-52 ק"מ. אזור פוארטו באנוס, עם מגוון מסעדות, חנויות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה. מסלולי גולף כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 368 מטר, ובית מרקחת במרחק 64 מטר, מה שמדגיש את הנגישות הגבוהה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו בגובה 10 מטר מעל פני הים, ובקרבתו לים, מבטיח מזג אוויר נוח. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא מינימלי (0.2%), מה שמצביע על מישוריות באזור. שעות השמש הרבות באזור הן מאפיין בולט של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מציעה גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע כמרכז גולף, עם מסלולים כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro במרחק 2.9 ק"מ, ו-CrossFit Marbella במרחק 3.8 ק"מ. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק 1 ק"מ, מציעה אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, באזור המכונה "עמק הגולף". מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין העיר העתיקה של מארבלה מצד אחד, לבין העיירות הקטנות יותר לאורך החוף מצד שני. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית, מוסיפה יוקרה וריכוז של פעילויות פנאי. המרחק לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה למסלולי גולף מובילים והים הופכים אותה לאטרקטיבית לחובבי ספורט ונופש.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL580945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר התחלתי של 1,395,000 אירו. הסיבה לפער המחירים נעוצה במיקום הפרימיום, הידוע כאזור יוקרתי "עמק הגולף" של מארבלה, הקרבה למרינה של פוארטו באנוס, והשיפוץ המלא ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר, לעיתים במחירים נגישים יותר, פרויקט זה מכוון לשוק יוקרתי המחפש נכס מוכן לכניסה, עם סטנדרטים גבוהים של גימור ומיקום מרכזי בלב אזורי הפנאי והגולף של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
