Этот таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположен в районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Дом был полностью отремонтирован и предлагает современный дизайн. Расположение обеспечивает удобный доступ к гольф-полям, магазинам и пляжу, а также к марине Пуэрто Банус. Проект завершен и готов к заселению, предлагая сочетание комфорта, стиля и удобного расположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры Нуэва Андалусия, в районе, известном своими гольф-полями. Побережье и порт Пуэрто Банус находятся на расстоянии пешей доступности, что обеспечивает доступ к пляжам и развлечениям. Городские удобства, такие как магазины и рестораны, также расположены в пределах легкой досягаемости.
Данный объект подходит для тех, кто ищет комфортное жилье для постоянного проживания или в качестве дома для отдыха. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают пространство для семьи или гостей. Близость к международным школам и основным удобствам делает его практичным выбором для семей. Возможность краткосрочной аренды также делает его привлекательным для инвесторов.
Проект завершен и готов к немедленному заселению. Все отделочные материалы и мебель новые. Это означает, что покупатели могут переехать сразу после приобретения, без необходимости проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ. Дом является частью устоявшегося жилого комплекса с ухоженными общими зонами.
Данный объект не предлагает вид на море с каждой комнаты, хотя и находится недалеко от побережья. Он расположен в городской среде, что подразумевает наличие других жилых зданий поблизости. Несмотря на близость к гольф-полям, сам дом не имеет прямого доступа к полю. Объект не является отдельно стоящей виллой, а частью жилого комплекса.
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет полностью отремонтированное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для семей, благодаря наличию 4 спален, близости к международным школам и развитой инфраструктуре. Покупатели, предпочитающие активный образ жизни, оценят расположение рядом с гольф-полями, пляжами и маринами. Инвесторы могут рассматривать объект как возможность для получения дохода от аренды, учитывая разрешение на краткосрочную аренду и туристическую лицензию. Люди, которые хотят переехать сразу после покупки, также найдут его привлекательным, так как дом продается с новой мебелью и полностью готов к проживанию. Это предложение для тех, кто ценит современный дизайн и удобство расположения.
Объект прошел полную реконструкцию с использованием современных материалов и техник. Интерьеры оформлены в современном стиле, с акцентом на светлые тона и качественные отделочные материалы, как видно на примерах фотографий (гостиная с белой мебелью, ванная комната с черным мрамором и золотыми акцентами, современная спальня). Кухня оборудована современной техникой и отделана мрамором. Ванные комнаты также выполнены с использованием высококачественных материалов. Наличие кондиционеров (холод/тепло) и системы подогрева полов (включая подогрев полов в ванных комнатах) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Использование таких материалов, как мрамор, и современных дизайнерских решений указывает на высокий уровень отделки.
Цена данного таунхауса составляет 1 395 000 евро. Предложение включает 4 спальни и 4 ванные комнаты на общей площади 230 м². Объект полностью отремонтирован и продается с новой мебелью. Поскольку проект завершен, покупка возможна в любое время. Важно отметить, что в данном районе возможно получение туристической лицензии, что может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду. Краткосрочная аренда разрешена в рамках урбанизации.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой оживленный район, расположенный к западу от Марбельи. Здесь проживает разнообразное международное сообщество, привлекаемое близостью к первоклассным гольф-полям, ресторанам и магазинам. Жилой ритм в Нуэва Андалусия сочетает спокойствие ухоженных жилых комплексов с активностью прилегающих городских районов. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и кафе, что облегчает повседневную жизнь. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает легкий доступ к пляжам, яхтенным причалам, ресторанам и торговым центрам, что создает возможности для разнообразного досуга. Уровень высоты в 10 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и приятный климат.
Нуэва Андалусия предлагает динамичную среду для жизни. Расположение в непосредственной близости от магазинов (353 м), аптек (64 м) и ресторанов (69 в радиусе 2 км) обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Близость к Пуэрто Банус (1.0 км) открывает доступ к яхтенной марине, многочисленным ресторанам, магазинам и пляжам. Для семей наличие школ (41 начальная, 28 средних в провинции) и медицинских учреждений (5 центров здоровья, 1 больница в 1.9 км) является важным фактором. Гольф-энтузиасты оценят близость к известным полям, таким как Los Naranjos (2.0 км) и Las Brisas (2.1 км). Уровень жизни в этой урбанизации, скорее всего, будет характеризоваться сочетанием спокойствия жилого района и легкого доступа к городской активности.
Данная карта демонстрирует расположение таунхауса в Нуэва Андалусия, района к западу от Марбельи. Отчетливо видны близость к побережью, порту Пуэрто Банус, многочисленным гольф-полям и развитой городской инфраструктуре. Карта подчеркивает удобство пешей доступности к основным объектам и транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь частью более широкого городского района. Этот район занимает стратегическое положение между побережьем и горной грядой Сьерра-Бланка. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных портов Средиземноморья, определяет во многом характер этого района, сочетая жилую застройку с туристической и развлекательной инфраструктурой. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до более спокойных районов, таких как Сан-Педро-Алькантара, около 3 км. Такое расположение обеспечивает баланс между доступом к крупным городским центрам и проживанием в более тихой, но хорошо оборудованной жилой зоне.
Этот таунхаус отличается отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой линии. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Puerto Banús - 301 м, Playa Canina Ventura del Mar - 2.2 км. Супермаркет расположен всего в 353 м, а аптека - в 64 м. Несколько гольф-полей, включая Los Naranjos и Las Brisas, находятся в радиусе 2-2.1 км. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в районе указывает на хорошую мобильность без личного автомобиля. Зарядная станция для электромобилей находится в 368 м.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется большим количеством солнечных дней в году. Средняя температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает ровный рельеф. Побережье имеет небольшой уклон к морю (0.2%), что делает доступ к пляжу комфортным. Климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе круглый год, включая гольф и водные виды спорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет множество возможностей для отдыха. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся недалеко. Любители гольфа имеют доступ к престижным полям: Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В пределах 3-4 км расположены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные виды активности. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), добавляет возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь частью более широкого городского района. Этот район занимает стратегическое положение между побережьем и горной грядой Сьерра-Бланка. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных портов Средиземноморья, определяет во многом характер этого района, сочетая жилую застройку с туристической и развлекательной инфраструктурой. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до более спокойных районов, таких как Сан-Педро-Алькантара, около 3 км. Такое расположение обеспечивает баланс между доступом к крупным городским центрам и проживанием в более тихой, но хорошо оборудованной жилой зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL580945
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим ценовым сегментом и состоянием. Такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), предлагают более доступные варианты, но, как правило, находятся на более ранних стадиях строительства или имеют другую локацию и меньшую площадь. Стоимость объекта в Нуэва Андалусия (1 395 000 евро) соответствует его статусу полностью отремонтированного жилья высокого класса в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и элитных гольф-клубов. В то время как более дешевые варианты могут быть ориентированы на покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет недвижимость для самостоятельного ремонта, это предложение нацелено на покупателей, ищущих готовое решение "под ключ" в престижной локации с возможностью немедленного использования или сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
