Этот таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположен в районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Дом был полностью отремонтирован и предлагает современный дизайн. Расположение обеспечивает удобный доступ к гольф-полям, магазинам и пляжу, а также к марине Пуэрто Банус. Проект завершен и готов к заселению, предлагая сочетание комфорта, стиля и удобного расположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры Нуэва Андалусия, в районе, известном своими гольф-полями. Побережье и порт Пуэрто Банус находятся на расстоянии пешей доступности, что обеспечивает доступ к пляжам и развлечениям. Городские удобства, такие как магазины и рестораны, также расположены в пределах легкой досягаемости.
Данный объект подходит для тех, кто ищет комфортное жилье для постоянного проживания или в качестве дома для отдыха. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают пространство для семьи или гостей. Близость к международным школам и основным удобствам делает его практичным выбором для семей. Возможность краткосрочной аренды также делает его привлекательным для инвесторов.
Проект завершен и готов к немедленному заселению. Все отделочные материалы и мебель новые. Это означает, что покупатели могут переехать сразу после приобретения, без необходимости проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ. Дом является частью устоявшегося жилого комплекса с ухоженными общими зонами.
Данный объект не предлагает вид на море с каждой комнаты, хотя и находится недалеко от побережья. Он расположен в городской среде, что подразумевает наличие других жилых зданий поблизости. Несмотря на близость к гольф-полям, сам дом не имеет прямого доступа к полю. Объект не является отдельно стоящей виллой, а частью жилого комплекса.
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет полностью отремонтированное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для семей, благодаря наличию 4 спален, близости к международным школам и развитой инфраструктуре. Покупатели, предпочитающие активный образ жизни, оценят расположение рядом с гольф-полями, пляжами и маринами. Инвесторы могут рассматривать объект как возможность для получения дохода от аренды, учитывая разрешение на краткосрочную аренду и туристическую лицензию. Люди, которые хотят переехать сразу после покупки, также найдут его привлекательным, так как дом продается с новой мебелью и полностью готов к проживанию. Это предложение для тех, кто ценит современный дизайн и удобство расположения.
Объект прошел полную реконструкцию с использованием современных материалов и техник. Интерьеры оформлены в современном стиле, с акцентом на светлые тона и качественные отделочные материалы, как видно на примерах фотографий (гостиная с белой мебелью, ванная комната с черным мрамором и золотыми акцентами, современная спальня). Кухня оборудована современной техникой и отделана мрамором. Ванные комнаты также выполнены с использованием высококачественных материалов. Наличие кондиционеров (холод/тепло) и системы подогрева полов (включая подогрев полов в ванных комнатах) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Использование таких материалов, как мрамор, и современных дизайнерских решений указывает на высокий уровень отделки.
Цена данного таунхауса составляет 1 395 000 евро. Предложение включает 4 спальни и 4 ванные комнаты на общей площади 230 м². Объект полностью отремонтирован и продается с новой мебелью. Поскольку проект завершен, покупка возможна в любое время. Важно отметить, что в данном районе возможно получение туристической лицензии, что может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду. Краткосрочная аренда разрешена в рамках урбанизации.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой оживленный район, расположенный к западу от Марбельи. Здесь проживает разнообразное международное сообщество, привлекаемое близостью к первоклассным гольф-полям, ресторанам и магазинам. Жилой ритм в Нуэва Андалусия сочетает спокойствие ухоженных жилых комплексов с активностью прилегающих городских районов. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и кафе, что облегчает повседневную жизнь. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает легкий доступ к пляжам, яхтенным причалам, ресторанам и торговым центрам, что создает возможности для разнообразного досуга. Уровень высоты в 10 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз и приятный климат.
Нуэва Андалусия предлагает динамичную среду для жизни. Расположение в непосредственной близости от магазинов (353 м), аптек (64 м) и ресторанов (69 в радиусе 2 км) обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Близость к Пуэрто Банус (1.0 км) открывает доступ к яхтенной марине, многочисленным ресторанам, магазинам и пляжам. Для семей наличие школ (41 начальная, 28 средних в провинции) и медицинских учреждений (5 центров здоровья, 1 больница в 1.9 км) является важным фактором. Гольф-энтузиасты оценят близость к известным полям, таким как Los Naranjos (2.0 км) и Las Brisas (2.1 км). Уровень жизни в этой урбанизации, скорее всего, будет характеризоваться сочетанием спокойствия жилого района и легкого доступа к городской активности.
Данная карта демонстрирует расположение таунхауса в Нуэва Андалусия, района к западу от Марбельи. Отчетливо видны близость к побережью, порту Пуэрто Банус, многочисленным гольф-полям и развитой городской инфраструктуре. Карта подчеркивает удобство пешей доступности к основным объектам и транспортным артериям.
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь частью более широкого городского района. Этот район занимает стратегическое положение между побережьем и горной грядой Сьерра-Бланка. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных портов Средиземноморья, определяет во многом характер этого района, сочетая жилую застройку с туристической и развлекательной инфраструктурой. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до более спокойных районов, таких как Сан-Педро-Алькантара, около 3 км. Такое расположение обеспечивает баланс между доступом к крупным городским центрам и проживанием в более тихой, но хорошо оборудованной жилой зоне.
Этот таунхаус отличается отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой линии. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Puerto Banús - 301 м, Playa Canina Ventura del Mar - 2.2 км. Супермаркет расположен всего в 353 м, а аптека - в 64 м. Несколько гольф-полей, включая Los Naranjos и Las Brisas, находятся в радиусе 2-2.1 км. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в районе указывает на хорошую мобильность без личного автомобиля. Зарядная станция для электромобилей находится в 368 м.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется большим количеством солнечных дней в году. Средняя температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает ровный рельеф. Побережье имеет небольшой уклон к морю (0.2%), что делает доступ к пляжу комфортным. Климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе круглый год, включая гольф и водные виды спорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет множество возможностей для отдыха. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся недалеко. Любители гольфа имеют доступ к престижным полям: Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В пределах 3-4 км расположены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные виды активности. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), добавляет возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь частью более широкого городского района. Этот район занимает стратегическое положение между побережьем и горной грядой Сьерра-Бланка. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных портов Средиземноморья, определяет во многом характер этого района, сочетая жилую застройку с туристической и развлекательной инфраструктурой. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до более спокойных районов, таких как Сан-Педро-Алькантара, около 3 км. Такое расположение обеспечивает баланс между доступом к крупным городским центрам и проживанием в более тихой, но хорошо оборудованной жилой зоне.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL580945
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим ценовым сегментом и состоянием. Такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), предлагают более доступные варианты, но, как правило, находятся на более ранних стадиях строительства или имеют другую локацию и меньшую площадь. Стоимость объекта в Нуэва Андалусия (1 395 000 евро) соответствует его статусу полностью отремонтированного жилья высокого класса в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и элитных гольф-клубов. В то время как более дешевые варианты могут быть ориентированы на покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет недвижимость для самостоятельного ремонта, это предложение нацелено на покупателей, ищущих готовое решение "под ключ" в престижной локации с возможностью немедленного использования или сдачи в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
